Diese freistehende Villa, erbaut 1988 und seitdem fertiggestellt, befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem lebhaften Ortsteil von Marbella an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 621 m² auf einem 1530 m² großen Grundstück bietet das Objekt großzügigen Wohnraum. Die Lage kombiniert die Nähe zum Mittelmeer mit dem Komfort urbaner Infrastruktur, was es zu einer attraktiven Option für jene macht, die eine etablierte Wohngegend mit guter Erreichbarkeit suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in San Pedro de Alcántara, nur wenige Gehminuten von Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer etablierten Nachbarschaft, die eine gute Integration in das lokale Leben ermöglicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügige Wohnflächen, eine etablierte Bauweise und eine Lage mit guter Anbindung legen. Die vier Schlafzimmer und vier Bäder, verteilt auf drei Ebenen inklusive eines Kellers, bieten Platz für Familien oder Gäste, während die verschiedenen Terrassen und der Garten im Freien Lebensraum schaffen.
Die Villa wurde 1988 fertiggestellt und repräsentiert die Bauweise dieser Ära. Sie ist sofort bezugsfertig und bietet eine solide Struktur. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie, die über die Jahre gepflegt wurde.
Als etabliertes Bauwerk aus dem Jahr 1988 entspricht die Villa möglicherweise nicht den neuesten Energieeffizienzstandards moderner Neubauten. Obwohl sie über Solarpaneele für Warmwasser und individuelle Heizungen verfügt, sind umfassende energetische Modernisierungen, wie z.B. eine vollständige Dämmung, nicht Teil des aktuellen Angebots.
Ref: VL249740
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz in einer etablierten und gut angebundenen Gegend der Costa del Sol suchen. Familien, die Platz zum Wachsen und für Hobbys benötigen, werden die vielen Zimmer und das große Grundstück schätzen. Golfer finden hier kurze Wege zu mehreren renommierten Golfplätzen. Personen, die ein aktives städtisches Leben mit der Nähe zum Strand und zu Annehmlichkeiten bevorzugen, werden die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants zu schätzen wissen. Auch für Käufer, die eine solide, ältere Immobilie mit Potenzial für individuelle Anpassungen erwerben möchten, stellt dieses Objekt eine passende Wahl dar.
Die Villa wurde 1988 fertiggestellt und weist die Bauqualität und Ausführung dieser Zeit auf. Sie verfügt über drei Wohnebenen inklusive eines Kellers, der eine Garage für drei Autos, zwei weitere Räume und einen Weinkeller umfasst. Auf der Hauptebene befinden sich zwei Wohnzimmer mit Kaminen, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die obere Etage beherbergt drei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer, davon eines en-suite. Die vorhandenen Solarpaneele für Warmwasser und die individuelle Elektroheizung (Blue Heat) in jedem Raum sind praktische Ausstattungsmerkmale. Zusätzliche Elemente wie elektrische Rollläden tragen zum Wohnkomfort bei. Die Beschreibung der Räumlichkeiten deutet auf eine funktionale, wenn auch nicht luxuriöse Ausstattung hin, die typisch für die Bauzeit ist.
Die Villa wird zum Preis von 2.000.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die großzügige Wohnfläche von 621 m² auf einem 1530 m² großen Grundstück in einer gefragten Lage von San Pedro de Alcántara. Als etabliertes Objekt ist es sofort verfügbar. Die Kostenstruktur beinhaltet nicht die typischen Aufschläge für Neubauprojekte, sondern spiegelt den Wert einer soliden, älteren Immobilie in einer guten Nachbarschaft wider. Die Anzahl der Zimmer und Bäder (4 Schlafzimmer, 4 Bäder) sowie die zusätzliche Fläche im Keller tragen zur Gesamtbewertung bei.
San Pedro de Alcántara bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Küstenähe. Die Villa liegt in einem etablierten Wohngebiet, das fußläufig von Geschäften, Restaurants und dem Stadtzentrum entfernt ist. Dies bedeutet, dass Einkäufe, Arztbesuche oder ein Abendessen im Freien ohne Auto möglich sind. Die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität für Golfliebhaber. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und die 32 lokalen Feiertage im Jahr deuten auf ein aktives soziales und kulturelles Leben hin, das über die touristischen Hochphasen hinausgeht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen, was ein angenehmes Wohngefühl im spanischen Klima vermittelt.
Das Leben in San Pedro de Alcántara ist durch eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenlage gekennzeichnet. Die Villa ist nur 1,6 km vom Strand entfernt, mit einer moderaten Steigung von 3,3 %. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit einer Apotheke nur 112 Meter und einem Supermarkt 321 Meter entfernt. Zahlreiche Restaurants (27) und Cafés (13) sind im Umkreis von 2 km zu finden. Für Familien sind 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen verfügbar. Die Nähe zu 5 Gesundheitseinrichtungen und 11 Banken unterstreicht die Vollständigkeit der lokalen Versorgung. Mit 50 ÖPNV-Haltestellen und 10 Linien ist auch die Mobilität ohne Auto gegeben, obwohl die 48 km zum Flughafen Malaga eine Anreise per PKW oder Taxi nahelegen.
Die Karte zeigt die Position von San Pedro de Alcántara im Herzen der Costa del Sol, eingebettet zwischen Marbella und Estepona. Die Lage unterstreicht die gute Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren, was die Attraktivität als Wohnort für verschiedene Zielgruppen hervorhebt.
San Pedro de Alcántara positioniert sich als integraler Bestandteil der Marbella-Gemeinde, westlich des Stadtzentrums von Marbella und östlich von Estepona. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen der Anbindung an die kosmopolitische Atmosphäre Marbellas und der relativen Ruhe einer eigenständigen Stadt. Die Nähe zu Puerto Banús (3,4 km) mit seiner berühmten Marina und den exklusiven Geschäften sowie die Erreichbarkeit von Estepona (ca. 9 km) und der beeindruckenden Bergkulisse Serranía de Ronda (ca. 40 km) machen San Pedro zu einem strategischen Ausgangspunkt für die Erkundung der westlichen Costa del Sol.
Die Villa genießt eine hervorragende Anbindung. Der nächste Strand, Playa de San Pedro, ist nur 1,6 km entfernt. Mehrere Golfplätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sind schnell erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 48 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Innerhalb eines Kilometers befinden sich wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke (112 m), ein Krankenhaus (1,8 km) und Sportzentren (z.B. Rocodromo 0,7 km). Die fußläufige Nähe zu Supermärkten und die Verfügbarkeit von 50 ÖPNV-Haltestellen machen den täglichen Bedarf leicht zugänglich.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara liegt auf 53 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Sonne scheint über weite Teile des Jahres, und das Meer ist während eines vier Monate dauernden Schwimm-Saisons mit Wassertemperaturen über 20°C angenehm. Die moderate Steigung von 3,3 % zum 1,6 km entfernten Strand macht ihn leicht zugänglich. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbaner Bebauung und der Nähe zur Küste, ohne extrem ländlich zu sein. Die klimatischen Bedingungen sind generell günstig für Outdoor-Aktivitäten über das ganze Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von der Villa aus gut erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Pedro, liegt 1,6 km entfernt und ist Teil des Angebots an Blue Flag-Stränden, ebenso wie Venus-Bajadilla. Für Golfliebhaber sind die Golfplätze Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Diverse Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km) und Polideportivo San Pedro (1,1 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) erweitert das Spektrum an Freizeitaktivitäten im maritimen Bereich.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara positioniert sich als integraler Bestandteil der Marbella-Gemeinde, westlich des Stadtzentrums von Marbella und östlich von Estepona. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen der Anbindung an die kosmopolitische Atmosphäre Marbellas und der relativen Ruhe einer eigenständigen Stadt. Die Nähe zu Puerto Banús (3,4 km) mit seiner berühmten Marina und den exklusiven Geschäften sowie die Erreichbarkeit von Estepona (ca. 9 km) und der beeindruckenden Bergkulisse Serranía de Ronda (ca. 40 km) machen San Pedro zu einem strategischen Ausgangspunkt für die Erkundung der westlichen Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu neueren Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich diese Villa in San Pedro de Alcántara preislich deutlich höher, was auf ihre Größe, das Grundstück und die etablierte Lage zurückzuführen ist. Während die genannten Projekte typische Neubauangebote mit modernen Standards und oft geringeren Flächen darstellen, bietet diese Villa eine etablierte Wohnstruktur mit großzügigen Dimensionen aus dem Baujahr 1988. Die Lage in San Pedro de Alcántara ist als urbaner und gut angebundener Standort zu betrachten, im Gegensatz zu möglicherweise etwas abgelegeneren oder rein touristisch ausgerichteten Entwicklungen in anderen Küstenstädten. Die Kosten für diese Villa liegen im Bereich von 2.000.000 €, was sie in ein anderes Marktsegment einordnet als die vergleichsweise günstigeren Neubauprojekte. Dies deutet darauf hin, dass Käufer hier eher Wert auf Raum, Privatsphäre und eine etablierte Nachbarschaft legen als auf die neuesten architektonischen Trends oder Energieeffizienz-Features, die oft bei Neubauten im Vordergrund stehen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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