וילה נפרדת בת שלוש קומות, הממוקמת בסן פדרו דה אלקנטרה, מחוז מלאגה. עם שטח בנוי של 621 מ"ר על מגרש של 1530 מ"ר, הנכס מציע 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. הוילה, שנבנתה בשנת 1988, מציעה שילוב של מגורים מרווחים, מתקנים פונקציונליים וקרבה למגוון שירותים, כולל מסלולי גולף, חופים ומרכז עירוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור עירוני בסן פדרו דה אלקנטרה, במרחק הליכה קצר ממסלולי גולף וממרכז העיירה. קרבתה לחוף הים (1.5 ק"מ) וכן למרכזים עירוניים כמו מרבייה (3.4 ק"מ) משפרת את הנגישות לנופש ולשירותים.
הנכס פונה למשפחות או לקבוצות המחפשות מגורים מרווחים עם שטחי אירוח נפרדים, כולל סלונים עם קמינים, טרסות וגינה. המבנה בעל שלוש קומות, כולל מרתף, מציע פוטנציאל לגמישות שימוש, כגון אירוח או שירותים נוספים.
הוילה הושלמה בשנת 1988, מה שממקם אותה כנכס קיים ולא כפרויקט חדש. מצב הבנייה הנוכחי הוא 'גמור', ללא תאריך השלמה עתידי. הדבר מצביע על כך שהנכס מוכן למגורים מיידיים, ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה.
הנכס אינו פרויקט חדש, אלא מבנה קיים משנת 1988. הוא אינו מציע את התכונות המודרניות של בנייה חדשה, כגון תקני יעילות אנרגטית עדכניים ביותר או עיצוב עכשווי ללא צורך בשיפוץ. היעדר מפרט בנייה חדש אינו מאפשר התאמה אישית מיידית של גימורים.
Ref: VL249740
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית גדול ומרווח עם גינה ובריכה פרטית, ומוכנות להתגורר בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים. הוא מתאים גם לאנשים המעוניינים ליהנות מסגנון חיים המשלב קירבה למסלולי גולף, חופים ואפשרויות בילוי. בעלי נכסים המעוניינים בבית עם פוטנציאל להתאמה אישית, או כאלה המחפשים נכס קיים ללא צורך בהמתנה לבנייה, ימצאו בו עניין. המרתף המרווח, הכולל חללים נוספים ויקב, יכול להתאים לאלו הזקוקים לשטח אחסון רב, חדר עבודה נוסף, או חלל ייעודי לאירוח. כמו כן, הנכס יכול להתאים לאנשים המחפשים שקט יחסי בקהילה קטנה ומתוחזקת, תוך שמירה על נגישות נוחה לאזורים מרכזיים יותר כמו מרבייה.
הוילה, שנבנתה בשנת 1988, מציגה מאפיינים של תקופת הבנייה שלה. היא כוללת מספר טרסות, גינה, בריכה, יקב במרתף, וכן פתרונות כמו פאנלים סולאריים לחימום מים, תריסים חשמליים וחימום אישי בכל חדר (blue heat). המטבח פתוח לאזור האוכל, וישנם שני סלונים, אחד מהם עם קמין. חדרי השינה מרווחים, כאשר אחד מהם כולל חדר רחצה צמוד. בנוסף, קיימת חניה מקורה לאורחים. למרות שאינם מצוינים באופן מפורט, ניתן להניח שהגימורים הפנימיים, כגון ריצוף, חיפוי קירות ומתקני חדרי רחצה, משקפים את סגנון הבנייה של שנות ה-80 המאוחרות. סביר להניח שהנכס עבר תחזוקה לאורך השנים, אך ייתכן ששיפוץ היה משפר את הגימורים והטכנולוגיה לסטנדרטים עכשוויים.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 2,000,000 אירו. כנכס בודד, זמינותו תלויה בהסרת הנכס מהשוק לאחר מכירה. המחיר משקף את גודל הנכס, מיקומו בסן פדרו דה אלקנטרה, והשטח הגדול של 1530 מ"ר. בהתחשב בכך שמדובר בבנייה משנת 1988, המחיר עשוי לשקף גם את הצורך בעדכונים או שיפוצים פוטנציאליים כדי להתאימו לסטנדרטים מודרניים. השוואה לפרויקטים אחרים באזור, המצוינים כבעלי מחירים נמוכים משמעותית (כמו אלה במלאגה ומיחס), מדגישה את הפרימיום של נכסים גדולים וממוקמים היטב באזורים מבוקשים כמו סן פדרו.
וילה זו מציעה חווית מגורים המשלבת נוחות עירונית עם קרבה לשטחי פנאי. השכונה, המתוארת כקטנה ומתוחזקת היטב, ממוקמת במרחק הליכה ממסלול גולף וממרכז העיירה סן פדרו דה אלקנטרה. השילוב של מגורים מרווחים, גינה, בריכה ואף ירקות, מבטיח סביבת מחיה נעימה. הקרבה לשירותים כמו סופרמרקטים (321 מ') ובתי מרקחת (112 מ') תורמת לנוחות יומיומית. העובדה שהנכס הוא וילה נפרדת מבטיחה פרטיות, בעוד שהקהילה המצומצמת מספקת תחושת קהילתיות. השטח הבנוי הגדול (621 מ"ר) מאפשר לאכלס משפחות גדולות או לארח אורחים בנוחות, ומתקנים כמו המרתף עם יקב מוסיפים אלמנט של איכות חיים.
החיים בסן פדרו דה אלקנטרה מציעים שילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים של חוף הים. הנכס ממוקם במרחק הליכה ממרכז העיירה, שם ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים: 27 מסעדות, 11 בתי מרקחת, 11 בנקים ו-13 בתי קפה, מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים נענים בקלות. מבחינת חינוך, ישנם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למשפחות. בנוסף, 5 מרכזי בריאות זמינים לצרכים רפואיים. העובדה שישנן 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מעידה על קישוריות טובה בתוך העיירה ובאזורים הסמוכים. הקרבה לחוף הים (1.6 ק"מ) וכן לאתרי בילוי נוספים כמו מרינות (3.4 ק"מ) מוסיפה לאיכות החיים, ומאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ונופש.
המיקום המצוין כאן מצביע על וילה נפרדת הממוקמת באזור סן פדרו דה אלקנטרה, מחוז מלאגה. המפה מדגימה את קרבת הנכס למרכז העיירה, מסלולי גולף, החוף, ולשירותים מרכזיים אחרים, ומספקת הבנה חזותית של הנגישות והסביבה העירונית.
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בתחומה המוניציפלי של מרבייה, עיר מרכזית בקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין העיירות אסטפונה (7.2 ק"מ) למרבייה (3.4 ק"מ), ומציעה גישה נוחה לשתי הערים הללו. המיקום מאפשר ליהנות מהאווירה השקטה יותר של סן פדרו, תוך שמירה על קרבה למוקדי הפעילות והאטרקציות של מרבייה, כולל הנמל היוקרתי חוסה באנוס. המרחק מנמל התעופה של מלאגה (48 ק"מ) הופך את הגישה הבינלאומית לנוחה. מיקומה בין ערי החוף הגדולות יותר של קו החוף המזרחי והמערבי של מאלגה, ממקם אותה במרכז הפעילות של הריביירה הספרדית.
הוילה ממוקמת במרחק של 48 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מרחק שניתן לגמוע בנסיעה של כ-45 דקות עד שעה, תלוי בתנועה. קרבתה לשדה התעופה ג'יברלטר (GIB) דומה. מבחינת חופים, החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פדרו, נמצא במרחק של 1.6 ק"מ בלבד, עם שיפוע מתון של 3.3% המוביל אליו. ישנם חופי 'דגל כחול' נוספים בסביבה. חובבי גולף ייהנו מקרבה למסלולי גולף מובילים כמו מגנה מרבלה גולף (2.4 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.8 ק"מ). נגישות לסופרמרקט (321 מ'), בית מרקחת (112 מ') ובית חולים (1.8 ק"מ) ממוקמת בנוחות, והימצאות עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 3.2 ק"מ מצביעה על התאמה לעתיד. התחבורה הציבורית, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, משלימה את תמונת הנגישות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הוילה ממוקמת בגובה של 53 מטר מעל פני הים, ומציעה שיפוע מתון (3.3%) אל החוף הקרוב. הנתונים על 32 חגים מקומיים בשנה מרמזים על מסורת תרבותית עשירה. למרות שאין אזכור מפורש של שטחים טבעיים קרובים, המיקום ליד החוף והאקלים הנוח מאפשרים ליהנות מהסביבה הטבעית של קו החוף לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה מגוון אפשרויות פנאי, עם החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פדרו, במרחק של 1.6 ק"מ. חופים נוספים, כולל פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.0 ק"מ) ופלאיה אטאלייה (3.6 ק"מ), זמינים גם כן, כאשר שניים מהם נושאים את תו 'הדגל הכחול'. למחבבי הגולף, קיימים מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, ביניהם מגנה מרבלה גולף (2.4 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו רוקודרומו (0.7 ק"מ) ופולידפורטיבו סן פדרו (1.1 ק"מ) המציעים פעילויות נוספות. המרינות בפורטו דפורטיבו חוסה באנוס (3.4 ק"מ) ומרבייה (9.2 ק"מ) מספקות אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בתחומה המוניציפלי של מרבייה, עיר מרכזית בקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין העיירות אסטפונה (7.2 ק"מ) למרבייה (3.4 ק"מ), ומציעה גישה נוחה לשתי הערים הללו. המיקום מאפשר ליהנות מהאווירה השקטה יותר של סן פדרו, תוך שמירה על קרבה למוקדי הפעילות והאטרקציות של מרבייה, כולל הנמל היוקרתי חוסה באנוס. המרחק מנמל התעופה של מלאגה (48 ק"מ) הופך את הגישה הבינלאומית לנוחה. מיקומה בין ערי החוף הגדולות יותר של קו החוף המזרחי והמערבי של מאלגה, ממקם אותה במרכז הפעילות של הריביירה הספרדית.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
סן פדרו דה אלקנטרה, כממוקמת בלב הקוסטה דל סול, מציעה סביבה עירונית מפותחת יותר בהשוואה לאזורים כמו טור דה מאר (Aquamar) או מיחס (Lantana Residencial) שהם לרוב פחות מבוססים מבחינת שירותים וצפיפות. המחיר של 2,000,000 אירו לוילה זו גבוה משמעותית מהמחירים ההתחלתיים של פרויקטים כמו Aquamar (269,950 אירו) ו-Lantana Residencial (205,000 אירו), ואף Etherna Homes 2 באסטפונה (259,000 אירו). הבדלים אלו נובעים מגודל הנכס, אופי הבנייה (וילה נפרדת מול דירות/בתי אב), והמיקום המבוקש יותר בסמוך למרבייה. בעוד שהפרויקטים האחרים מתמקדים בדירות חדשות או בתי אב, נכס זה הוא וילה קיימת, מבוססת, המציעה שטח מגרש גדול יותר ופרטיות רבה יותר. השוואה זו מדגישה כי המחיר הגבוה כאן משקף מיקום פרימיום, גודל, וסוג נכס (וילה עצמאית) ולא בהכרח את רמת החדשנות או הגימור של פרויקטים חדשים יותר. התושבים באזור סן פדרו נהנים מגישה קלה למסלולי גולף יוקרתיים, חופים מפותחים ושירותים עירוניים מלאים, מה שמצדיק את הפרמיה במחיר לעומת אזורים אחרים המציעים בעיקר דיור חדש במחירים נמוכים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
