关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于一个维护良好的小型住宅区内，步行即可到达瓜达尔米纳高尔夫球场和圣佩德罗·阿尔坎塔拉镇中心。其地理位置靠近海岸线，并置于一个拥有丰富城市设施的区域。
此物业适合需要宽敞生活空间、能够容纳大家庭或经常接待访客的购房者。多层布局、多个起居室、独立洗衣区、花园、泳池和私人车库（可停放三辆车）等设施，均满足了对舒适、功能性和生活品质的多元化需求。
该独立别墅的建筑工程已于1988年完成，并已投入使用。目前的房产状态为已完工，并已投入使用，其建造时间表明了该建筑物的成熟度。
该房产建于1988年，虽然可能经过维护，但可能不具备最新的能源效率标准或最新的智能家居技术集成。该物业不提供海景保证，也不是严格意义上的封闭式社区管理。
Ref: VL249740
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产非常适合寻求在西班牙南部建立永久居所或作为第二故乡的大家庭。拥有四个宽敞的卧室和四个浴室，以及多个起居室和宽敞的户外空间（花园、露台、泳池），它提供了充足的私人和公共空间。那些重视便利性且希望在步行范围内拥有所有必要设施（包括超市、药房、餐厅和医疗保健）的购房者会发现这里很方便。对于热爱高尔夫的家庭来说，靠近瓜达尔米纳高尔夫球场（Guadalmina Golf Course）和其它知名球场（如Real Club de Golf Las Brisas）是一个显著优势。同时，1.6公里外的海滩使其成为热爱海滨生活方式人士的理想选择。该物业的成熟建筑（1988年）和稳定社区环境，也可能吸引偏好已建立区域而非新建开发项目的购房者。
该独立别墅建于1988年，虽然具体细节未提供，但其设计和布局（三层结构，多个起居室，带壁炉）表明了当时对家庭舒适和功能的重视。房屋配备了自有水井、太阳能热水系统和独立房间供暖（蓝色加热系统），这些都展示了其在建造时的先进性或后期升级。电动百叶窗也提供了便利性和安全性。地下室设有可容纳三辆车的车库、两个房间、一间浴室和一个酒窖，进一步增加了其功能性和存储空间。外部的庭院、带露台的大花园和泳池，则强调了其户外生活空间。鉴于其建造年代，详细的材料和技术规格（如保温、窗户类型、厨房和浴室的固定装置）可能需要进一步检查，但整体结构和现有设施显示了其稳固和实用的建造质量。
该独立别墅的起价为2,000,000欧元。作为一处大型房产，其定价反映了其宽敞的居住空间（621平方米）、广阔的占地面积（1530平方米）以及在圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）优越的地理位置。该房产拥有4间卧室和4间浴室，这在市场上属于较为高端的配置。1988年的完工日期意味着该物业已成熟且可用，其定价应与该地区的同类大型别墅以及提供的设施（如私人泳池、花园和多车位车库）相匹配。潜在买家应考虑，与新建项目相比，此价格可能反映了其成熟的地段和已建立的社区。
此物业代表了一种成熟、成熟的海岸生活方式，位于圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）一个便利且完善的社区。每日生活节奏将围绕着城市设施的便捷性和近海生活的悠闲感展开。步行即可到达商店、餐馆和当地服务，如超市（321米）和药房（112米），使得日常采购和活动变得轻松。1.6公里外的圣佩德罗海滩（Playa de San Pedro）提供海滨休闲场所，而附近的瓜达尔米纳高尔夫球场（Guadalmina Golf Course）则满足了运动爱好者的需求。该区域拥有充足的教育和医疗资源，包括1.8公里外的医院，为居民提供了安全和支持性的生活环境。对于那些寻求在便利的城市环境中享受阳光明媚的西班牙生活的人来说，这里提供了坚实的基础。
圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）是一个充满活力的城镇，提供了一种融合了城市便利性和海岸生活方式的体验。该地区拥有丰富的餐饮选择（27家餐厅）、银行（11家）、咖啡馆（13家）和药店（11家），均在2公里范围内，满足了居民的日常需求。教育和医疗资源也很充足，包括41所小学、28所中学和5个医疗中心，为家庭提供了保障。旅游业的繁荣也意味着该地区拥有良好的基础设施和服务，如52家酒店和充足的床位。对于寻求积极生活方式的人来说，该地区拥有运动中心，如Rocodromo（0.7公里）和Polideportivo San Pedro（1.1公里）。虽然有50个公共交通站点，但考虑到便利性，拥有车辆或利用步行和自行车（许多设施在步行或自行车可达范围内）会是更有效的出行方式。
该地图标示了圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的位置，展示了该物业在城市环境中的中心地位。图中清晰可见其与海岸线、主要海滩、高尔夫球场、商业中心和关键道路的相对位置，突显了其便利性和可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）位于马贝拉（Marbella）市的西部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上一个成熟且受欢迎的城镇。它战略性地位于马拉加（Málaga）和埃斯特波纳（Estepona）之间，距离马拉加市中心约60公里，距离埃斯特波纳市中心约15公里。这种地理位置使其能够便利地连接到区域内的主要景点和交通枢纽，包括距机场约48公里。它也是通往富裕地区如黄金里维埃拉（Golden Mile）和普韦布洛·阿尔坎塔拉（Puerto Banús）的门户，同时保持着自身的独立城镇特色。
该物业享有便捷的交通连接和完善的周边设施。距离最近的海滩，如圣佩德罗海滩（Playa de San Pedro），仅1.5至1.6公里，方便前往享受海岸。附近的超市（321米）和药房（112米）确保了日常生活的便利性。对于高尔夫爱好者，Magna Marbella Golf（2.4公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.8公里）等著名球场近在咫尺。主要的交通枢纽包括距离约48公里的马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP），方便国际旅行。此外，附近还有50个公共交通站点，提供10条公交线路，尽管对于充分利用周边地区，私人交通工具可能更为实用。1.8公里外的医院提供了重要的医疗保障。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的气候属于典型的地中海气候，特点是温和的冬季和炎热的夏季。年平均气温约为17.8°C，温度范围通常在12°C到26°C之间，这为户外活动创造了有利条件。该地区拥有充足的阳光，游泳季节（水温≥20°C）可持续约4个月，通常在夏季。该物业位于海拔53米处，相对平坦的地形（到海滩的坡度为3.3%）使其易于通达。该地区也享受相对较长的日照时间，这符合阳光明媚的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的声誉，为享受户外生活和花园提供了理想的条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的众多海滩和休闲设施。最近的海滩包括圣佩德罗海滩（Playa de San Pedro，1.6公里）和Playa Canina Ventura del Mar（2.0公里），其中部分海滩已获得蓝旗认证（如Guadalmina，属于区域内）。对于高尔夫爱好者，周边地区是高尔夫天堂，包括Magna Marbella Golf（2.4公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.8公里）。体育设施也很丰富，如Rocodromo（0.7公里）、Apolo（1.0公里）和Polideportivo San Pedro（1.1公里），提供各种运动机会。此外，附近的海港，如Puerto Deportivo José Banus（3.4公里），也提供了水上运动和游艇活动的选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）位于马贝拉（Marbella）市的西部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上一个成熟且受欢迎的城镇。它战略性地位于马拉加（Málaga）和埃斯特波纳（Estepona）之间，距离马拉加市中心约60公里，距离埃斯特波纳市中心约15公里。这种地理位置使其能够便利地连接到区域内的主要景点和交通枢纽，包括距机场约48公里。它也是通往富裕地区如黄金里维埃拉（Golden Mile）和普韦布洛·阿尔坎塔拉（Puerto Banús）的门户，同时保持着自身的独立城镇特色。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
适中
与阿瓜马尔（Aquamar）在托雷·德尔·马尔（Torre del Mar）、兰塔纳住宅区（Lantana Residencial）在米哈斯（Mijas）以及以瑟娜住宅（Etherna Homes 2）在埃斯特波纳（Estepona）等新开发项目相比，这座位于圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的独立别墅在几个关键方面有所不同。首先，其价格（2,000,000欧元起）远高于这些新开发项目的起始价格（205,000欧元至269,950欧元），这主要反映了其更大的占地面积、建筑面积以及在马贝拉（Marbella）黄金地段的成熟位置。其次，该物业建于1988年，属于已完工且成熟的住宅，而上述项目大多为新建或规划中的新开发。这意味着此别墅拥有已建立的社区环境和成熟的园林绿化，但可能不具备最新建筑标准的能源效率或设计风格。在地理位置上，圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）比托雷·德尔·马尔（Torre del Mar）更靠近受欢迎的马贝拉（Marbella）和普韦布洛·阿尔坎塔拉（Puerto Banús）区域，后者以其奢华生活方式而闻名。而埃斯特波纳（Estepona）虽然也在增长，但圣佩德罗（San Pedro）的成熟度可能更具吸引力。最终，该别墅的吸引力在于其规模、成熟的地理位置以及提供的完整生活设施，适合寻求已建立的、宽敞住宅的购房者，而不是那些寻找最新现代设计和较低入门价格的新建公寓或联排别墅的买家。
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