Esta moradia isolada, localizada em San Pedro de Alcântara, Málaga, representa uma oportunidade de aquisição numa zona consolidada da Costa del Sol. Com uma área construída de 621 m² num lote de 1530 m², o imóvel oferece amplos espaços interiores e exteriores. Construída em 1988, a propriedade foi mantida e apresenta características de uma residência familiar estabelecida. A sua localização combina a proximidade a serviços urbanos com a tranquilidade de uma área residencial, a uma curta distância de campos de golfe e da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em San Pedro de Alcântara, a moradia beneficia de uma posição estratégica. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, está a uma curta distância a pé. A localização permite fácil acesso a zonas de lazer, incluindo campos de golfe de renome e praias costeiras, integrando a vida urbana com atividades de lazer ao ar livre.
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência familiar espaçosa, com potencial para adaptação a necessidades modernas. Os múltiplos pisos, áreas de estar distintas, piscina e jardim oferecem versatilidade para diferentes estilos de vida. A presença de quatro quartos e quatro casas de banho atende a famílias maiores ou à necessidade de espaços adicionais para hóspedes ou trabalho.
A propriedade foi concluída em 1988, tendo passado por manutenções ao longo dos anos. Sendo uma construção existente, não se enquadra no conceito de novo empreendimento em fase de construção. O foco recai na qualidade da construção original e na sua adaptação às necessidades atuais, com elementos como painéis solares para aquecimento de água e aquecimento individualizado.
Esta moradia não é um empreendimento novo, pelo que não beneficia das garantias associadas a construções recentes. Não possui características de design moderno intrínsecas, como cozinhas totalmente integradas ou banhos com tecnologia de ponta, a menos que tenham sido posteriormente atualizadas. A sua estrutura e alguns acabamentos refletem o período de construção de 1988.
Ref: VL249740
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para famílias que procuram uma residência permanente ou de férias na Costa del Sol, com espaço para todos. O seu layout com quartos e casas de banho distribuídos por vários pisos, incluindo um na cave, oferece flexibilidade. É uma opção para quem valoriza ter acesso a comodidades urbanas a pé, como farmácias e supermercados, mas também deseja a privacidade de uma moradia com jardim e piscina. A proximidade a campos de golfe e praias atrai entusiastas de desporto e lazer. A generosa área do lote e a existência de uma piscina privada, juntamente com a zona de churrasco exterior, indicam um perfil de utilizador que aprecia o convívio ao ar livre e o clima ameno da região.
A moradia, construída em 1988, apresenta características de acabamento da época, com potencial para modernização. O rés-do-chão inclui cozinha funcional, duas salas de estar com lareiras, um quarto e uma casa de banho, com acesso a vários pátios e um terraço com vista para o jardim. O piso superior alberga três quartos com duas casas de banho, uma delas privativa. A cave dispõe de garagem para três carros, duas divisões adicionais, uma casa de banho e uma adega. A propriedade beneficia de um poço próprio, painéis solares para aquecimento de água e aquecimento individualizado ('blue heat') em cada divisão, além de estores elétricos. A qualidade dos materiais, embora datada, é sólida, com potencial para valorização através de atualizações estéticas e funcionais.
O imóvel está disponível pelo valor de €2.000.000. Esta quantia reflete as características da propriedade, incluindo os seus 621 m² de área construída num lote de 1530 m², quatro quartos e quatro casas de banho. Sendo uma moradia isolada e estabelecida numa localização procurada da Costa del Sol, o preço posiciona-a no segmento superior do mercado imobiliário local. A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída desde 1988.
San Pedro de Alcántara, onde esta moradia está localizada, oferece um ritmo de vida que equilibra conveniência urbana com acesso a lazer. O dia a dia pode envolver caminhadas a supermercados e farmácias a poucos minutos de distância, ou deslocações curtas de carro para praias, campos de golfe e o centro de Marbella. A zona residencial onde se insere é caracterizada pela tranquilidade, contrastando com a atividade das áreas mais turísticas. O jardim e a piscina proporcionam um espaço privado para relaxamento e convívio, complementando a oferta de atividades ao ar livre disponíveis nas proximidades, como desportos aquáticos ou passeios pela costa.
A vida em San Pedro de Alcântara é definida pela sua conectividade e acesso a uma vasta gama de serviços. A moradia localiza-se a uma distância pedonal de supermercados (321 m), farmácias (112 m) e um hospital (1.8 km), facilitando o dia a dia. Para o lazer, campos de golfe como Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) estão nas proximidades. As praias de San Pedro encontram-se a 1.5 km, permitindo fácil acesso à costa. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 10 linhas, complementa a mobilidade, embora a posse de um veículo seja comum para explorar a região mais amplamente.
Esta moradia está localizada em San Pedro de Alcântara, um núcleo urbano dentro do município de Marbella. A área circundante é caracterizada pela sua urbanização, com moradias e serviços de proximidade, a uma curta distância da costa e de campos de golfe de renome, integrando-se na paisagem da Costa del Sol.
San Pedro de Alcântara está estrategicamente posicionada entre Marbella e Estepona, servindo como um ponto de ligação importante na Costa del Sol. A cidade de Marbella, conhecida pelo seu glamour e marina, fica a uma curta distância, enquanto Estepona, com o seu centro histórico e promenade, também é facilmente acessível. Esta localização central permite aos residentes desfrutar do melhor que a região tem para oferecer, desde a vida cosmopolita de Marbella até às opções mais tranquilas de cidades vizinhas, tudo isto mantendo a proximidade a infraestruturas essenciais.
A acessibilidade a infraestruturas chave é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 48 km em linha reta, com o aeroporto de Gibraltar (GIB) a uma distância similar. As praias mais próximas, como a Playa de San Pedro, estão a cerca de 1.5 km, com uma inclinação moderada de 3.3% até à costa. A rede de transportes públicos é suportada por 50 paragens e 10 linhas, cobrindo a área local e arredores. Para os golfistas, vários campos de renome como Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas estão a poucos minutos de distância.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcântara goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A localização, a 53 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima ameno. O período de natação nas praias locais estende-se por cerca de 4 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A proximidade ao mar e a uma altitude moderada contribuem para um ambiente agradável, com um índice de insolação típico da Costa del Sol. A inclinação para a praia é de 3.3%, considerada moderada.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer e recreação em San Pedro de Alcântara é diversificada. As praias mais próximas incluem a Playa de San Pedro (1.6 km) e a Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), com duas praias com Bandeira Azul na região circundante (Guadalmina, Venus-Bajadilla). A área é um polo para entusiastas de golfe, com Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) nas imediações. Para atividades desportivas, existem centros como Rocodromo (0.7 km) e Polideportivo San Pedro (1.1 km). A proximidade a marinas como Puerto Deportivo José Banus (3.4 km) adiciona opções de lazer náutico.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcântara está estrategicamente posicionada entre Marbella e Estepona, servindo como um ponto de ligação importante na Costa del Sol. A cidade de Marbella, conhecida pelo seu glamour e marina, fica a uma curta distância, enquanto Estepona, com o seu centro histórico e promenade, também é facilmente acessível. Esta localização central permite aos residentes desfrutar do melhor que a região tem para oferecer, desde a vida cosmopolita de Marbella até às opções mais tranquilas de cidades vizinhas, tudo isto mantendo a proximidade a infraestruturas essenciais.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Comparativamente a outros projetos residenciais na Costa del Sol, esta moradia em San Pedro de Alcântara destaca-se pela sua escala e localização consolidada. Enquanto empreendimentos mais recentes, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), oferecem unidades novas com designs modernos e preços de entrada inferiores, esta propriedade representa um investimento num imóvel de maior dimensão e com características estabelecidas. O preço de €2.000.000 reflete a generosidade do espaço, tanto interior como exterior, num lote significativo, e a sua posição numa área urbana madura com infraestruturas completas. Projetos em zonas de maior expansão podem oferecer novas construções a preços mais acessíveis por metro quadrado, mas esta moradia oferece uma implantação urbana consolidada e uma área privada considerável, que são atributos distintivos no mercado atual da Costa del Sol.
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