Cette villa individuelle de trois étages, achevée en 1988, est située à San Pedro de Alcántara, une destination prisée de la Costa del Sol. Offrant 621 m² d'espace habitable sur un terrain de 1530 m², elle dispose de 4 chambres et 4 salles de bain. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel bien entretenu, à proximité immédiate des commodités et des parcours de golf, tout en étant à une courte distance de la côte méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à San Pedro de Alcántara, une ville animée de la municipalité de Marbella. Son implantation dans un environnement urbain offre un accès facile aux services quotidiens tout en restant à proximité des attractions naturelles et récréatives de la Costa del Sol. La relation directe avec l'environnement immédiat favorise une vie pratique et agréable.
Cette propriété répond aux besoins des familles ou des personnes recherchant un espace de vie spacieux et fonctionnel. Avec ses multiples pièces de vie, ses chambres confortables et ses espaces extérieurs dédiés, elle est adaptée à ceux qui valorisent le confort, la convivialité et la possibilité de recevoir. La présence d'un jardin, d'une piscine et d'un potager suggère un attrait pour un style de vie extérieur.
Construite en 1988, cette villa n'est pas une nouvelle construction. Bien que la structure soit établie, les systèmes tels que les panneaux solaires pour l'eau chaude, les volets électriques et le chauffage individuel indiquent des mises à jour ou des caractéristiques d'époque. La mention 'Gereed' confirme que la propriété est immédiatement disponible pour occupation.
Étant une construction de 1988, cette villa ne bénéficie pas des normes d'efficacité énergétique les plus récentes qui caractérisent les nouvelles constructions. L'absence d'une classification énergétique spécifique peut impliquer des performances thermiques inférieures à celles des standards actuels. De plus, le style architectural et les finitions peuvent refléter la période de construction, ce qui pourrait nécessiter des adaptations pour ceux recherchant un design contemporain.
Ref: VL249740
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse particulièrement aux familles nombreuses ou à ceux qui apprécient les grands volumes et désirent une résidence principale ou secondaire offrant un maximum de confort et d'espace. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec la proximité de plusieurs parcours réputés. Les personnes recherchant un style de vie où les commodités sont facilement accessibles à pied, mais qui souhaitent également profiter d'un jardin privé avec piscine, y trouveront leur compte. Les acquéreurs potentiels qui envisagent de recevoir de nombreux invités apprécieront les multiples salons, les terrasses et la capacité de stationnement. C'est une option pour ceux qui privilégient une localisation centrale dans une région touristique et dynamique, tout en désirant une certaine intimité et des installations de loisirs privées.
La villa, construite en 1988, présente des caractéristiques typiques de l'époque de sa construction. Les descriptions mentionnent deux salons spacieux dotés de cheminées, suggérant une atmosphère chaleureuse. La présence d'une cuisine distincte, d'une buanderie séparée, et de salles de bain réparties sur les différents niveaux témoigne d'une conception fonctionnelle. L'étage supérieur abrite les chambres, dont une suite parentale, offrant intimité et confort. Le sous-sol comprend un garage pour trois voitures, deux pièces polyvalentes et une cave à vin, ajoutant à la praticité de la maison. Les équipements tels que les volets électriques et le système de chauffage individuel par pièce ('blue heat') indiquent un certain niveau de finition pour l'époque. Les patios extérieurs, la terrasse avec accès au jardin et à la piscine complètent l'ensemble.
Le prix affiché pour cette villa est de 2 000 000 €. Ce tarif reflète la taille substantielle de la propriété (621 m² habitables sur 1530 m² de terrain), son emplacement recherché à San Pedro de Alcántara, et sa configuration en tant que villa individuelle. Bien qu'il s'agisse d'une propriété achevée en 1988, son état et ses équipements, tels que le puits privé, les panneaux solaires et le chauffage individuel, justifient son positionnement sur le marché. La disponibilité est immédiate, la villa étant déjà construite et prête à être occupée.
Vivre à San Pedro de Alcántara, c'est s'immerger dans un cadre de vie dynamique à la Costa del Sol, à deux pas de Marbella. Cette villa, située dans un lotissement résidentiel calme et soigné, place ses habitants au cœur de l'action tout en préservant une certaine quiétude. Les commodités essentielles, comme les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles à pied, facilitant grandement le quotidien. La proximité de centres de santé et d'établissements scolaires renforce l'attrait pour les familles. Le rythme de vie y est un mélange d'activités urbaines, avec de nombreux restaurants et cafés, et de détente, notamment grâce aux parcours de golf environnants et aux plages à quelques kilomètres. L'environnement est actif, mais la villa elle-même offre des espaces privés propices au repos.
Vivre à San Pedro de Alcántara signifie bénéficier d'un environnement urbain riche en commodités. À quelques pas, on trouve des supermarchés (à 321 m), des pharmacies (à 112 m) et divers commerces. La présence de 27 restaurants et 13 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de la vie sociale active du quartier. L'accès facile à 5 centres de santé et à un réseau éducatif comprenant 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires souligne le caractère pratique de la localisation. La proximité d'installations sportives comme le centre 'Rocodromo' (0.7 km) ou le 'Polideportivo San Pedro' (1.1 km) encourage un mode de vie actif. Le tout s'inscrit dans un cadre résidentiel bien entretenu, à la fois proche de l'effervescence de Marbella et des parcours de golf.
Cette carte situe la villa dans le contexte de San Pedro de Alcántara, une municipalité de Marbella. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf, des centres urbains et des principales voies de communication. L'agencement des points d'intérêt illustre la facilité d'accès aux services et aux loisirs typiques de la Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située au sein de la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella. Elle bénéficie de la proximité de centres urbains majeurs comme Marbella (à 9,2 km du port de plaisance) et Estepona (à 7,2 km d'un Supercharger). Cette position permet d'accéder facilement aux attractions de ces villes, tout en profitant d'une ambiance plus locale à San Pedro. La région environnante est dense en offres de loisirs, avec une concentration élevée de parcours de golf et de plages. L'éloignement par rapport à des villes plus éloignées comme Malaga (48 km) ou Gibraltar (49 km) est gérable grâce aux infrastructures routières.
La villa jouit d'une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 48 km, permettant un accès aisé pour les voyages internationaux. Les plages, comme la Playa de San Pedro, sont à seulement 1,5 km, accessibles facilement. Les amateurs de golf ont le choix entre plusieurs parcours renommés à moins de 3 km, notamment Magna Marbella Golf (2.4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Le centre de San Pedro de Alcántara, avec ses supermarchés, pharmacies et restaurants, est accessible à pied, réduisant le besoin d'un véhicule pour les tâches quotidiennes. La présence de 50 arrêts de transport public et de 10 lignes renforce la mobilité dans la région.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Pedro de Alcántara est typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 17.8°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, propice aux activités de plein air. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 4 mois. La villa est située à une altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente (3.3%) vers la plage la plus proche, la Playa de San Pedro (1.6 km), ce qui facilite l'accès à la mer. L'environnement immédiat, bien que résidentiel et urbain, est marqué par la présence de jardins, de potagers et d'une piscine, offrant un cadre de vie agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette villa. La Playa de San Pedro se trouve à seulement 1,5 km, et la Playa Canina Ventura del Mar à 2,0 km. Ces plages, ainsi que d'autres dans la région comme celle de Guadalmina, sont réputées pour leur qualité, avec la présence de plages 'Blue Flag'. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont à portée de main : Magna Marbella Golf à 2,4 km et Real Club de Golf Las Brisas à 2,8 km. Les installations sportives locales, telles que le centre 'Rocodromo' à 0,7 km et le 'Polideportivo San Pedro' à 1,1 km, offrent des opportunités pour diverses activités physiques, contribuant à un style de vie actif et diversifié.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située au sein de la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella. Elle bénéficie de la proximité de centres urbains majeurs comme Marbella (à 9,2 km du port de plaisance) et Estepona (à 7,2 km d'un Supercharger). Cette position permet d'accéder facilement aux attractions de ces villes, tout en profitant d'une ambiance plus locale à San Pedro. La région environnante est dense en offres de loisirs, avec une concentration élevée de parcours de golf et de plages. L'éloignement par rapport à des villes plus éloignées comme Malaga (48 km) ou Gibraltar (49 km) est gérable grâce aux infrastructures routières.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
En comparaison avec des projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa à San Pedro de Alcántara se positionne dans une gamme de prix significativement supérieure, avec un prix affiché à 2 000 000 €. Cette différence de prix s'explique par plusieurs facteurs clés. Premièrement, la taille de la villa (621 m² habitables) et de son terrain (1530 m²) est nettement plus importante que celle des appartements ou maisons plus petites proposées dans les autres exemples. Deuxièmement, l'emplacement à San Pedro de Alcántara, une zone réputée et plus établie de la Costa del Sol, bénéficiant de la proximité immédiate de Marbella et de ses infrastructures haut de gamme, justifie un coût plus élevé. Les projets comparés semblent être des développements plus récents axés sur des appartements ou des villas plus compactes, avec des prix d'entrée plus accessibles, souvent situés dans des zones en développement ou moins centrales. Cette villa représente une acquisition plus substantielle, ciblant un marché qui recherche l'espace, l'intimité et une localisation centrale et bien établie.
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