Questa villa indipendente, situata a San Pedro de Alcántara, Málaga, offre una generosa superficie abitativa di 621 m² su un terreno di 1530 m². Completata nel 1988, la proprietà è pronta per essere abitata e si presenta come una residenza spaziosa e ben attrezzata. La posizione nella vivace Costa del Sol combina la vicinanza alla costa con l'accesso a servizi urbani essenziali, rendendola una scelta interessante per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e comodità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona residenziale ben curata, a pochi minuti a piedi dal campo da golf Guadalmina e dal centro di San Pedro de Alcántara. Questa prossimità a servizi e aree ricreative come il golf e la spiaggia (1.6 km) definisce il suo carattere urbano e accessibile, con la comodità di avere molte necessità a portata di mano.
Con quattro camere da letto e quattro bagni distribuiti su tre livelli, più ampi spazi living, una cucina funzionale e una cantina, la villa risponde a esigenze abitative significative. La presenza di patii, un giardino e una piscina suggerisce un desiderio di vita all'aperto e intrattenimento, supportato da un'infrastruttura completa per il comfort domestico.
Costruita nel 1988, questa villa non è una nuova costruzione. Sebbene sia stata completata in quell'anno, la descrizione non fornisce dettagli su eventuali ristrutturazioni recenti. L'indicazione "Completed 1988" suggerisce che lo stato attuale riflette la sua costruzione originale, sebbene sia pronta per l'occupazione immediata.
La proprietà, completata nel 1988, non è una nuova costruzione e le informazioni su recenti aggiornamenti o ristrutturazioni non sono specificate. Non offre le più recenti innovazioni in termini di efficienza energetica o design architettonico moderno che si trovano nelle nuove costruzioni. La descrizione non menziona inoltre funzionalità specifiche come ascensore o sistemi domotici avanzati.
Ref: VL249740
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a famiglie numerose o a chi desidera ampi spazi per vivere e ricevere ospiti, grazie alle quattro camere da letto e alle molteplici aree living. È una soluzione ideale per chi cerca una casa permanente sulla Costa del Sol, apprezzando la comodità di avere servizi, negozi, ristoranti e campi da golf a breve distanza a piedi o in auto. La presenza di un garage per tre auto e di un giardino con piscina la rende adatta anche a chi possiede più veicoli o desidera godere di uno stile di vita all'aperto. L'età della costruzione (1988) potrebbe interessare chi preferisce proprietà con una certa storicità o che offrono potenzialità di personalizzazione, piuttosto che le ultime costruzioni minimaliste.
La villa, costruita nel 1988, presenta una distribuzione su tre piani. Il piano terra include una cucina, due soggiorni con camino, una camera da letto, un bagno, un'area lavanderia e diversi patii. Il piano superiore ospita tre camere da letto con due bagni, di cui uno en suite. Il seminterrato dispone di un garage per tre auto, due locali aggiuntivi, un bagno e una cantina. La proprietà è dotata di un pozzo autonomo, pannelli solari per l'acqua calda, tapparelle elettriche e riscaldamento individuale (blue heat) in ogni stanza. Sebbene i materiali specifici di finitura non siano dettagliati, la presenza di elementi come caminetti e l'inclusione di sistemi come pannelli solari suggeriscono un livello di costruzione che puntava al comfort e alla funzionalità per l'epoca.
La villa indipendente a San Pedro de Alcántara è proposta al prezzo di €2.000.000. Questa cifra si riferisce all'intera proprietà, comprensiva di quattro camere da letto, quattro bagni, un ampio spazio abitativo di 621 m² e un terreno di 1530 m². Essendo una proprietà completata nel 1988 e pronta per l'occupazione, il prezzo riflette le dimensioni, la posizione e le caratteristiche esistenti. Non sono disponibili informazioni sulla variabilità dei prezzi per diverse configurazioni, trattandosi di una singola unità immobiliare.
San Pedro de Alcántara, parte del comune di Marbella, è una località turistica consolidata sulla Costa del Sol, caratterizzata da un clima mediterraneo con temperature medie tra 12°C e 26°C. La villa si inserisce in un contesto urbano dove le comodità essenziali come supermercati (321 m), farmacie (112 m) e ospedali (1.8 km) sono facilmente raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. La presenza di numerosi ristoranti (27 nel raggio di 2 km) e attività ricreative, inclusi campi da golf a pochi minuti e spiagge a circa 1.5 km, definisce un ritmo di vita dinamico ma accessibile. Il numero di transazioni immobiliari (4.743) indica un mercato attivo. La posizione, a 53 metri sul livello del mare, offre un clima gradevole e una leggera pendenza verso il mare (3.3%) che facilita l'accesso alla costa.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa godere di un ambiente urbano integrato con le amenità della Costa del Sol. A pochi passi si trovano negozi, ristoranti e servizi essenziali come farmacie e un ospedale, mentre i campi da golf e le spiagge distano pochi chilometri. La vicinanza alla costa (1.5 km) e la presenza di infrastrutture come 50 fermate di trasporto pubblico rendono gli spostamenti agevoli. La zona presenta un'alta densità di strutture ricettive (52 hotel) e un mercato immobiliare attivo, con oltre 4.700 transazioni registrate, indicando una comunità consolidata e dinamica, apprezzata sia dai residenti che dai turisti.
La posizione di questa villa a San Pedro de Alcántara la colloca in un'area residenziale ben servita, con facile accesso alla costa, a campi da golf e ai servizi urbani di Marbella. La mappa evidenzia la vicinanza a spiagge, arterie stradali principali e infrastrutture come l'aeroporto di Malaga.
San Pedro de Alcántara è strategicamente posizionata all'interno della Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Questa collocazione offre un accesso privilegiato alle attrazioni di entrambe le città, pur mantenendo un'identità propria. Dista circa 48 km dall'aeroporto di Malaga e 49 km da Gibilterra, facilitando gli spostamenti internazionali. La prossimità a centri urbani più grandi come Marbella (a circa 10 km) e la relativa vicinanza a Puerto Banús (3.4 km) offrono un'ampia gamma di opzioni per lo shopping, la ristorazione e la vita notturna, integrando le comodità locali con le offerte regionali.
La villa beneficia di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 48 km di distanza in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali comodi. Le spiagge, come Playa de San Pedro, sono raggiungibili in circa 1.5 km, con una pendenza moderata del 3.3%. Numerosi campi da golf, tra cui Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km), si trovano nelle immediate vicinanze. La prossimità a supermercati (321 m), farmacie (112 m) e ospedali (1.8 km) assicura che le necessità quotidiane siano a portata di mano, supportate anche da 50 fermate di trasporto pubblico localizzate nel raggio di 2 km.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17.8°C, oscillando tra i 12°C e i 26°C. Il tempo è prevalentemente soleggiato, favorendo un'ampia gamma di attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi. L'altitudine della villa (53 metri sul livello del mare) e la leggera pendenza verso la costa (3.3%) contribuiscono a un ambiente piacevole, lontano dalle estati eccessivamente torride ma vicino alle opportunità offerte dal mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate è un punto di forza della località. La Playa de San Pedro è a soli 1.5 km, mentre altre opzioni come Playa Canina Ventura del Mar si trovano a 2.0 km. La regione vanta spiagge con Bandiera Blu, come quella di Guadalmina. Oltre al mare, l'area è un paradiso per gli amanti del golf, con numerosi campi a breve distanza, tra cui Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Per gli sportivi, centri come Rocodromo (0.7 km) e Polideportivo San Pedro (1.1 km) offrono opportunità per l'attività fisica.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è strategicamente posizionata all'interno della Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Questa collocazione offre un accesso privilegiato alle attrazioni di entrambe le città, pur mantenendo un'identità propria. Dista circa 48 km dall'aeroporto di Malaga e 49 km da Gibilterra, facilitando gli spostamenti internazionali. La prossimità a centri urbani più grandi come Marbella (a circa 10 km) e la relativa vicinanza a Puerto Banús (3.4 km) offrono un'ampia gamma di opzioni per lo shopping, la ristorazione e la vita notturna, integrando le comodità locali con le offerte regionali.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Il mercato immobiliare della Costa del Sol presenta una vasta gamma di proprietà, da appartamenti moderni a ville di lusso. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che offrono nuove costruzioni a partire da circa €205.000-€269.950, questa villa si posiziona in una fascia di prezzo e tipologia differente. Il prezzo di €2.000.000 riflette le dimensioni considerevoli (621 m² abitativi su 1530 m² di terreno), la sua ubicazione consolidata a San Pedro de Alcántara, una località matura e servita, e la sua natura di villa indipendente con piscina e giardino privato, caratteristiche che solitamente implicano un costo maggiore rispetto ad appartamenti o case a schiera in sviluppi più recenti. La villa, costruita nel 1988, si distingue per la sua struttura tradizionale e gli spazi generosi, offrendo un'alternativa a chi non cerca necessariamente il nuovo ma preferisce proprietà con carattere e metrature importanti in zone residenziali affermate.
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