يقع هذا المشروع في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي بلدة نابضة بالحياة في بلدية ماربيا على كوستا ديل سول. تمثل هذه الفيلا المنفصلة، المكونة من 5 غرف نوم و 4 حمامات، فرصة سكنية في بيئة حضرية متكاملة الخدمات. يتيح القرب من المرافق الحيوية والتصميم المعاصر للفيلا الاستمتاع بأسلوب حياة مريح وعملي في واحدة من أكثر المناطق جاذبية في جنوب إسبانيا.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) في إيستيبونا، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في سان بيدرو دي ألكانتارا مستوى أعلى من حيث المساحة، عدد الغرف، والخصوصية، وهو ما ينعكس في سعرها الأولي البالغ 1,950,000 يورو. مشاريع مثل Alba Benalmadena (ابتداءً من 598,000 يورو) تقع في فئة سعرية متوسطة إلى مرتفعة، لكن هذه الفيلا تمثل خيارًا أكثر فخامة وتوسعًا. تقع سان بيدرو دي ألكانتارا بين المراكز الحضرية الكبرى في ماربيا وبويرتو بانوس، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى المرافق الراقية. في حين أن المشاريع في إيستيبونا قد تقدم خيارات أكثر بأسعار معقولة، فإن هذه الفيلا تستهدف شريحة من المشترين الذين يبحثون عن مساحة أكبر، خصوصية أعلى، وموقع متميز على كوستا ديل سول، مع التركيز على جودة البناء والتشطيبات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموضع المشروع على بعد مسافة قصيرة من الواجهة البحرية، مما يسهل الوصول إلى شواطئ سان بيدرو. يقع في منطقة حضرية، حيث تتواجد معظم الخدمات الأساسية على مسافة يمكن السير إليها أو الوصول إليها بدراجة، مما يعزز من سهولة الحياة اليومية.
يوفر هذا العقار خيارات سكنية متعددة بفضل مساحته المعيشية الواسعة وتصميمه الداخلي. تعتبر الفيلا مناسبة للأسر التي تبحث عن مساحة كافية للعيش والترفيه، مع توفير شقة منفصلة كخيار إضافي للضيوف أو لأفراد الأسرة.
الحالة الحالية للمشروع هي 'جاهز للسكن'، مما يعني أن أعمال البناء والتشطيبات قد اكتملت. هذا يتيح للمشترين الانتقال بشكل فوري دون الحاجة للانتظار لفترات طويلة، مما يوفر رؤية واضحة للممتلكات وجاهزية الانتقال.
لا يوفر المشروع مرافق مثل مناطق لعب للأطفال أو مساحات تجارية داخلية. كما أن حجم القطعة (480 م²) قد لا يناسب من يبحث عن حدائق واسعة جدًا أو مساحات خارجية كبيرة جدًا بالإضافة للمسبح.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو الأسر التي تبحث عن منزل دائم أو مقر إقامة ثانٍ في بيئة نابضة بالحياة وقريبة من البحر. تلائم الفيلا الأشخاص الذين يفضلون العيش في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق سيرًا على الأقدام، مثل المحلات التجارية والمطاعم والمدارس. كما أنها خيار جيد لعشاق الجولف، نظرًا لقربها من عدة ملاعب مشهورة. الشقة المنفصلة الملحقة بالفيلا تجعلها مناسبة للأسر الممتدة أو لمن يرغبون في استضافة الضيوف بشكل مريح. جاهزية السكن تعني أنها مناسبة لمن يرغب في الانتقال بسرعة دون انتظار طويل.
تتميز هذه الفيلا بتصميم داخلي حديث وتشطيبات ممتازة، بما يتوافق مع معايير السكن العصري. تم تجديد الفيلا لضمان أعلى مستويات الجودة في الحرفية والمواد المستخدمة. توفر التهوية والتكييف (Air Conditioning) راحة في جميع الأوقات، بينما تساهم النوافذ المزدوجة (Double Glazing) في العزل الحراري والصوتي. المطبخ مجهز بالكامل (Fully Fitted) وجاهز للاستخدام، والأثاث بالكامل (Fully Furnished) يسهل عملية الانتقال. توفر الفيلا تراسات خاصة (Private Terrace) وشرفات مغطاة (Covered Terrace) تطل على الحديقة والمسبح، مما يضيف إلى جودة العيش.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 1,950,000 يورو. نظرًا للطبيعة المنفصلة والتشطيبات الممتازة، يقع هذا العقار ضمن الفئة السعرية العليا في المنطقة. مع 5 غرف نوم و 4 حمامات ومساحة معيشة تبلغ 233 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 480 مترًا مربعًا، يعكس السعر القيمة المقدمة من حيث المساحة والموقع والمرافق. المشروع جاهز للسكن، مما يعني توفر العقار بشكل فوري للمشترين المهتمين.
سان بيدرو دي ألكانتارا هي منطقة حضرية متكاملة تقع ضمن بلدية ماربيا، وتتميز بوجود المرافق الأساسية على مسافة قريبة. تتيح إمكانية الوصول إلى المتاجر، الصيدليات، والمستشفيات سيراً على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل الاعتماد على السيارة في الحياة اليومية. القرب من الشواطئ والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف ومراكز الرياضة يعزز من جودة الحياة ويوفر خيارات متنوعة للنشاط البدني والاستجمام. وجود 25 مطعماً في محيط 2 كيلومتر يوفر تنوعاً في خيارات تناول الطعام. هذه البيئة المتوازنة بين الحياة الحضرية والوصول السهل إلى وسائل الراحة تجعل من سان بيدرو دي ألكانتارا مكاناً عملياً للحياة اليومية.
تقع الفيلا في منطقة حضرية مكتظة بالخدمات، حيث يمكن الوصول إلى الصيدليات والبنوك والمقاهي والمطاعم في غضون مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. القرب من المستشفى (1.8 كم) يوفر راحة إضافية. سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام (10 خطوط و 50 محطة) تسهل التنقل داخل وخارج المنطقة. يشير وجود 25 مطعماً و 13 مقهى في محيط 2 كيلومتر إلى بيئة اجتماعية حيوية. هذا التواجد المكثف للخدمات يجعل الحياة اليومية مريحة وعملية، ويقلل من الحاجة للتنقل لمسافات طويلة لتلبية الاحتياجات الأساسية.
توضح الخريطة موقع سان بيدرو دي ألكانتارا كجزء من بلدية ماربيا، وتسلط الضوء على قربها من الساحل والخدمات الحضرية. يظهر الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف الرئيسية، بالإضافة إلى قربها من شبكة الطرق الرئيسية التي تربطها بالمناطق المحيطة ومطار مالاغا.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا ضمن بلدية ماربيا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول المعروفة عالميًا. هذا الموقع الاستراتيجي يضعها على مقربة من المراكز الحضرية الرئيسية مثل ماربيا وبويرتو بانوس، ويسهل الوصول إلى الوجهات الساحلية الأخرى على طول الساحل. القرب من مطار مالاغا يسهل الربط الدولي، بينما يوفر الموقع نفسه مزيجًا من الحياة الحضرية والوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية.
تبعد الفيلا حوالي 49 كم عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي سان بيدرو تقع على بعد 1.5 إلى 1.6 كم، مما يجعلها قريبة لزيارات الشاطئ المنتظمة. القرب من محلات السوبر ماركت (321 م) والصيدليات (112 م) يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسرعة. كما أن المنطقة غنية بملاعب الجولف، حيث يبعد ماجنا ماربيلا جولف مسافة 2.4 كم، مما يجعلها وجهة جذابة لمحبي هذه الرياضة. توفر 50 محطة مواصلات عامة يعزز من إمكانية الوصول للمنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، بمتوسط 19.0 درجة مئوية. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة تصل إلى 3,856 ساعة سنويًا، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل (3.2%) نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات ممتعة دون أن يكون الانحدار شديدًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ القريبة، بما في ذلك شواطئ تحمل علامة اللواء الأزرق مثل Guadalmina و Venus-Bajadilla. أقرب شاطئ، بلايا دي سان بيدرو، يبعد 1.6 كم. يوفر القرب من ملاعب الجولف مثل ماجنا ماربيلا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي غولف لاس برايساس (2.8 كم) فرصًا رائعة لمحبي الجولف. توجد مراكز رياضية متعددة في المحيط القريب، مثل Rocodromo (0.7 كم) و Apolo (0.9 كم)، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة الرياضية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا ضمن بلدية ماربيا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول المعروفة عالميًا. هذا الموقع الاستراتيجي يضعها على مقربة من المراكز الحضرية الرئيسية مثل ماربيا وبويرتو بانوس، ويسهل الوصول إلى الوجهات الساحلية الأخرى على طول الساحل. القرب من مطار مالاغا يسهل الربط الدولي، بينما يوفر الموقع نفسه مزيجًا من الحياة الحضرية والوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL824611
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
