Esta moradia individual, localizada em San Pedro de Alcântara, Málaga, representa uma oportunidade de residência numa área consolidada da Costa del Sol. Com 5 quartos e 4 casas de banho, esta propriedade oferece uma área útil de 233 m² num lote de 480 m², com acabamentos de excelente qualidade e pronta a habitar. Situada numa zona urbana com acesso a comodidades a pé, a residência combina a conveniência urbana com a proximidade a elementos naturais e recreativos característicos da região.
Em comparação com outros empreendimentos na Costa del Sol, esta moradia em San Pedro de Alcântara destaca-se pela sua localização numa área urbana consolidada e pela sua disponibilidade imediata. Ao contrário de projetos residenciais que podem focar-se em condomínios fechados com infraestruturas partilhadas, esta propriedade oferece a independência e a privacidade de uma vivenda unifamiliar. O preço de €1.950.000 posiciona-a num segmento de mercado mais elevado, típico de moradias com estas características e localização privilegiada. Projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, mencionados como comparáveis, apresentam preços significativamente inferiores, indicando serem possivelmente apartamentos ou moradias geminadas em fases de construção ou com características distintas. A moradia em San Pedro de Alcântara compete mais diretamente com outras vivendas de luxo ou propriedades renovadas em áreas de prestígio como Marbella ou Puerto Banús, onde a proximidade à praia e a um estilo de vida cosmopolita justificam valores mais elevados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente posicionada em San Pedro de Alcântara, um núcleo urbano dentro do município de Marbella. A sua localização urbana garante que muitas das necessidades diárias e opções de lazer estejam acessíveis a uma curta distância, facilitando um estilo de vida prático. A proximidade à costa é um fator distintivo, com praias acessíveis para desfrutar do ambiente mediterrânico.
Este imóvel destina-se a quem procura uma residência com espaço e conforto, adequada para famílias ou indivíduos que valorizam uma vivenda independente. A configuração de 5 quartos e 4 casas de banho oferece flexibilidade para acomodação, áreas de trabalho ou visitantes. A disponibilidade imediata atende a quem pretende uma mudança rápida para a região.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão, pronto para habitação, o que significa que não existem fases de construção pendentes. Esta característica elimina a incerteza associada a projetos em desenvolvimento e permite uma ocupação imediata. A condição de pronto a habitar é um ponto chave para compradores que procuram agilidade na aquisição e utilização da propriedade.
Este projeto não oferece novas construções ou fases futuras de desenvolvimento. A propriedade é apresentada como está, sem planos de expansão ou modificações adicionais por parte do promotor. Não se incluem neste pacote os benefícios de condomínio ou áreas comuns, sendo uma vivenda totalmente independente com gestão privada.
Esta propriedade pode ser considerada por indivíduos ou famílias que buscam uma residência permanente ou de férias na Costa del Sol, valorizando a conveniência de ter todas as comodidades a uma curta distância. É adequada para quem pretende uma casa espaçosa, com 5 quartos, que permita acomodar familiares e amigos. A proximidade a campos de golfe e praias atrai entusiastas de desporto e lazer. A sua localização em área urbana com infraestruturas consolidadas também pode interessar a quem procura um estilo de vida prático, com acesso fácil a serviços de saúde e comércio. O estado de pronto a habitar é ideal para compradores que não desejam esperar por construções futuras e que pretendem instalar-se rapidamente.
A moradia apresenta um excelente estado de conservação e acabamentos de alta qualidade, com um foco em materiais duradouros e esteticamente agradáveis, adequado para o estilo de vida mediterrânico. As características mencionadas como 'Excellent' e 'Fully Furnished' sugerem um ambiente pronto a habitar com mobiliário escolhido. O sistema de climatização (Ar Condicionado) e vidros duplos ('Double Glazing') contribuem para o conforto térmico e acústico. A cozinha totalmente equipada ('Fully Fitted Kitchen') e as casas de banho com acabamentos modernos complementam a oferta de um lar confortável e funcional. A orientação sul e a presença de terraços privados e cobertos realçam a intenção de maximizar a luz natural e o usufruto do espaço exterior.
A moradia está disponível pelo valor de €1.950.000. Este preço corresponde a uma vivenda independente com características específicas de área e acabamentos. Sendo um imóvel pronto a habitar, o valor reflete a condição atual da propriedade. A oferta é única, representando uma oportunidade para aquisição imediata no mercado imobiliário de San Pedro de Alcântara, uma área com procura consistente.
San Pedro de Alcântara é uma localidade que conjuga a tranquilidade de uma área residencial com a vivacidade de um centro urbano. A proximidade a pé a lojas, farmácias, restaurantes e serviços básicos como supermercados e hospitais, confere um ritmo de vida quotidiano facilitado. O acesso a pé ou de bicicleta a muitas comodidades reduz a dependência de um veículo para tarefas diárias. A zona oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à natureza, com praias e espaços verdes nas imediações, permitindo desfrutar do clima ameno da Costa del Sol em atividades ao ar livre.
Viver em San Pedro de Alcântara significa estar inserido num ambiente urbano dinâmico com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. A proximidade a pé a supermercados (321 m), farmácias (112 m) e um hospital (1.8 km) assegura conveniência no dia-a-dia. A área dispõe de 25 restaurantes e 13 cafés nas imediações, promovendo uma vida social ativa. O acesso a transportes públicos é garantido por 10 linhas e 50 paragens, facilitando a mobilidade dentro e fora da localidade. A distância a áreas de lazer como o Puerto Deportivo José Banus (3.5 km) e Marbella (9.3 km) oferece opções adicionais de entretenimento e restauração.
Esta moradia está localizada em San Pedro de Alcântara, um núcleo urbano dentro do município de Marbella, na província de Málaga. A sua posição a 1.6 km da Playa de San Pedro destaca a sua proximidade à costa mediterrânica, um elemento central do estilo de vida na Costa del Sol. A área circundante é caracterizada por uma infraestrutura urbana consolidada, com acesso a serviços essenciais e opções de lazer.
San Pedro de Alcântara situa-se na costa ocidental de Marbella, estendendo-se desde a linha costeira até às encostas das montanhas. Está estrategicamente localizada entre Puerto Banús a leste e Estepona a oeste, áreas conhecidas pelo seu glamour e infraestruturas turísticas. Esta posição confere-lhe um acesso privilegiado a ambas as localidades, beneficiando da proximidade a marinas de luxo e a uma oferta diversificada de comércio e restauração, ao mesmo tempo que mantém uma identidade própria mais próxima de um centro urbano consolidado.
A acessibilidade a infraestruturas chave é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 49 km, permitindo ligações internacionais. As praias, como a Playa de San Pedro, estão a uma distância de 1.5 a 2.0 km, com uma inclinação moderada de 3.2% para o mar. Para os apreciadores de golfe, campos como Magna Marbella Golf estão a 2.4 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2.8 km. A presença de 11 farmácias e 11 bancos nas proximidades, juntamente com escolas internacionais a partir de 4.1 km, reforça a conveniência para residentes de diversas origens.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcântara beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.0°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com aproximadamente 3.856 horas de sol anuais, a região proporciona um elevado número de dias ensolarados. O período propício para atividades aquáticas, com temperaturas da água acima de 20°C, estende-se por cerca de 5 meses. A altitude de 51 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, sem extremos de temperatura, e a inclinação moderada para a praia (3.2%) facilita o acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de San Pedro de Alcântara oferece acesso a várias praias, incluindo a Playa de San Pedro (1.6 km) e a Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), ambas relativamente próximas. A região possui 2 praias com Bandeira Azul, reconhecidas pela sua qualidade e infraestruturas. Para além das praias, a oferta recreativa inclui instalações desportivas como o Rocodromo (0.7 km) e o Polideportivo San Pedro (1.2 km). A proximidade a campos de golfe de renome, como Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km), satisfaz os praticantes deste desporto.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcântara situa-se na costa ocidental de Marbella, estendendo-se desde a linha costeira até às encostas das montanhas. Está estrategicamente localizada entre Puerto Banús a leste e Estepona a oeste, áreas conhecidas pelo seu glamour e infraestruturas turísticas. Esta posição confere-lhe um acesso privilegiado a ambas as localidades, beneficiando da proximidade a marinas de luxo e a uma oferta diversificada de comércio e restauração, ao mesmo tempo que mantém uma identidade própria mais próxima de um centro urbano consolidado.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 18.0°C | 43 mm |
| Junho | 22.2°C | 11 mm |
| Julho | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.0°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL824611
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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