Questa villa indipendente si trova a San Pedro de Alcántara, una località dinamica sulla Costa del Sol, provincia di Málaga. Offre una combinazione di vicinanza alla costa e accesso a servizi urbani, posizionandosi come una residenza con un'ampia gamma di comodità a portata di mano. La proprietà, con una superficie abitabile di 233 m² su un terreno di 480 m², è pronta per essere abitata, promettendo un'esperienza di vita consolidata nella regione.
A differenza di progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che tendono a offrire soluzioni abitative in contesti più residenziali o con un focus su aree comuni più ampie, questa villa a San Pedro de Alcántara si inserisce in un ambiente urbano già maturo e pienamente funzionale. Mentre Alba Benalmádena potrebbe presentare caratteristiche simili in termini di accesso ai servizi, la villa in oggetto a San Pedro si distingue per la sua tipologia indipendente e la sua vicinanza diretta a infrastrutture critiche come ospedali e supermercati a pochi minuti a piedi. La sua ubicazione la rende una scelta per chi privilegia la comodità urbana e la disponibilità immediata rispetto a nuovi sviluppi che potrebbero richiedere tempi di attesa. Il prezzo di €1.950.000 si posiziona in una fascia alta, tipica delle proprietà indipendenti di questa metratura e in posizioni ricercate sulla Costa del Sol, diversamente dai prezzi di partenza più accessibili dei complessi residenziali a Estepona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a San Pedro de Alcántara la colloca in un ambiente urbano vivace, con la costa e le spiagge a breve distanza. La vicinanza a supermercati e ospedali suggerisce una vita quotidiana pratica, mentre la presenza di numerose linee di trasporto pubblico e fermate indicano una buona connettività all'interno della zona e verso altre località.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza pronta all'uso con ampi spazi interni ed esterni. La configurazione su più livelli, con camere da letto separate e un appartamento indipendente, risponde all'esigenza di privacy e flessibilità abitativa, adatta sia a famiglie che a chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o lavoro.
Essendo una proprietà già costruita e in eccellenti condizioni, non vi sono fasi di costruzione o pianificazioni future relative alla struttura principale. Questo significa che l'immobile è immediatamente disponibile per l'occupazione, eliminando i tempi di attesa tipici dei progetti in fase di sviluppo.
Questa villa non è una nuova costruzione, quindi non offre le garanzie e le ultime innovazioni edilizie specifiche dei progetti appena realizzati. Non è situata direttamente sulla spiaggia ma nelle sue vicinanze, e la sua posizione urbana implica una potenziale esposizione al rumore cittadino, tipico delle aree centrali.
Questa residenza è indicata per famiglie che cercano una soluzione abitativa spaziosa e funzionale in una zona ben servita, dove i bambini possono raggiungere scuole e attività sportive a piedi o con brevi spostamenti. È adatta anche a professionisti o coppie che desiderano un contesto residenziale con facile accesso a servizi, ristoranti e alla costa per il tempo libero, senza rinunciare alla tranquillità di un'area urbana. L'appartamento separato all'interno della villa offre un'opzione flessibile per ospitare parenti, amici o per creare uno spazio di lavoro autonomo.
La villa presenta finiture di eccellente qualità, come indicato dalle caratteristiche e dalla descrizione esistente. L'inclusione di doppi vetri suggerisce un buon isolamento termico e acustico. La cucina completamente attrezzata e gli arredi completi indicano una preparazione orientata all'abitabilità immediata. La presenza di bagni en-suite e terrazze private contribuisce a un elevato standard di comfort e funzionalità interna.
La villa è proposta al prezzo di €1.950.000, riflettendo la sua tipologia (villa indipendente), dimensione (233 m² abitativi su 480 m² di terreno) e posizione in un'area urbana consolidata sulla Costa del Sol. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e in eccellenti condizioni, il che consente un trasferimento rapido per l'acquirente.
San Pedro de Alcántara rappresenta un nucleo urbano consolidato, che offre un ritmo di vita equilibrato tra la comodità urbana e la prossimità al mare. La presenza di numerosi ristoranti, caffè, farmacie e banche a pochi passi dalla proprietà rende le attività quotidiane gestibili senza la necessità di un veicolo. La vicinanza a centri sportivi e la disponibilità di trasporti pubblici suggeriscono uno stile di vita attivo e accessibile, ideale per chi apprezza la convenienza di avere tutto a portata di mano, pur mantenendo una connessione con le aree verdi e la costa.
Situata a San Pedro de Alcántara, la villa beneficia di un ambiente urbano con una densità di servizi notevole. In un raggio di 2 km si trovano 25 ristoranti, 11 farmacie, 11 banche e 13 caffè, oltre a un ospedale a 1.8 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 10 linee operative facilita la mobilità, rendendo la zona accessibile anche senza veicolo privato. La vicinanza al mare, a circa 1.5-2.0 km, permette un facile accesso alle spiagge.
La mappa mostra la posizione di San Pedro de Alcántara all'interno della Costa del Sol, evidenziando la sua vicinanza alla costa mediterranea e la sua integrazione in un tessuto urbano denso di servizi. La localizzazione rispetto a Marbella e altre città vicine ne sottolinea l'accessibilità regionale.
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Questa collocazione offre un accesso equilibrato tra la vivacità di Marbella, con i suoi servizi di lusso e la marina di Puerto Banús a 3.5 km, e la crescente attrattiva di Estepona, nota per il suo centro storico rinnovato. La vicinanza ad altre località come Benalmádena (visibile nei progetti comparativi) evidenzia la diversità dell'offerta immobiliare lungo la costa.
La villa gode di un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 48 km (in linea d'aria), rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge principali come Playa de San Pedro sono a circa 1.5-1.6 km. Per gli amanti del golf, Magna Marbella Golf si trova a 2.4 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2.8 km. La presenza di un supermercato a 321 m e una farmacia a 112 m garantisce la massima comodità per le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, con una media di 19.0°C. Le oltre 3.800 ore di sole annue favoriscono un'elevata insolazione. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 51 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso la costa (3.2%) contribuiscono a un ambiente piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
A breve distanza dalla villa si trovano diverse spiagge, tra cui la Playa de San Pedro (1.6 km) e la Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), entrambe facilmente raggiungibili. La zona è servita anche da spiagge con Bandiera Blu, come quelle di Guadalmina e Venus-Bajadilla. Per gli appassionati di golf, Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sono nelle vicinanze. Inoltre, sono presenti centri sportivi come Rocodromo (0.7 km) e Apolo (0.9 km).
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Questa collocazione offre un accesso equilibrato tra la vivacità di Marbella, con i suoi servizi di lusso e la marina di Puerto Banús a 3.5 km, e la crescente attrattiva di Estepona, nota per il suo centro storico rinnovato. La vicinanza ad altre località come Benalmádena (visibile nei progetti comparativi) evidenzia la diversità dell'offerta immobiliare lungo la costa.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL824611
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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