L'appartamento di Costabella, situato a Málaga, si trova a soli 200 metri dal mare nella prestigiosa zona di Costabella. Con una superficie di 90 m², questa residenza completamente ristrutturata offre due camere da letto e due bagni. La proprietà gode di una posizione privilegiata in una comunità residenziale esclusiva con piscina e aree paesaggistiche. La sua orientamento a sud garantisce luce naturale durante tutto l'anno, mentre il terrazzo coperto offre viste panoramiche sull'oceano.
L'appartamento di Costabella si posiziona in una fascia di prezzo intermedia rispetto ad altre offerte nella regione. Con un costo a partire da €395.000, si colloca al di sopra di progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), ma offre una posizione più vicina al mare rispetto a queste alternative. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), l'appartamento di Costabella presenta il vantaggio di essere già completato e pronto per l'occupazione immediata, evitando i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. La zona di Costabella rappresenta un buon compromesso tra la vivacità di Málaga e l'esclusività delle località più orientali come Marbella, con cui comunque mantiene ottimi collegamenti. A differenza dei complessi turistici, questa area mantiene un carattere residenziale più stabile durante tutto l'anno, offrendo quindi opportunità sia per residenza principale che per investimento a reddito.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato strategicamente a Costabella, area residenziale di Málaga, a breve distanza dal mare. La sua ubicazione permette di raggiungere a piedi i servizi essenziali e le spiagge. La vicinanza al centro urbano garantisce accesso a strutture e servizi, mantenendo allo stesso tempo la tranquillità di una zona residenziale ben consolidata.
L'appartamento soddisfa le esigenze abitative fondamentali grazie ai suoi 90 m² ben distribuiti. Le due camere da letto e i due bagni offrono spazio sufficiente per nuclei familiari o coppie. La presenza di un ampio soggiorno con accesso al terrazzo e una cucina completamente attrezzata rispondono alle necessità di un abitare confortevole e funzionale nella mediterranea Costa del Sol.
Costruito originariamente nel 1970, l'edificio è stato recentemente oggetto di un'importante ristrutturazione che ha modernizzato completamente l'appartamento. Gli interventi hanno riguardato sia gli impianti che le finiture, portando la proprietà a standard abitativi contemporanei. La ristrutturazione è stata completata recentemente, rendendo l'immobile immediatamente disponibile per l'occupazione.
L'appartamento non offre una piscina privata, ma solo l'accesso a quella condominiale. Non sono presenti posti auto riservati all'interno della proprietà. L'edificio, essendo stato costruito nel 1970 e successivamente ristrutturato, non gode delle certificazioni energetiche più recenti tipiche delle nuove costruzioni. Le dimensioni di 90 m² potrebbero risultare limitative per nuclei familiari numerosi.
Questo appartamento si adatta particolarmente bene a coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una residenza principale o secondaria nella Costa del Sol. La presenza di due camere da letto e due bagni lo rende adatto per chi desidera spazio sufficiente per ospitare occasionalmente amici o parenti. Professionisti che lavorano da remoto troveranno nell'ambiente tranquillo e nella vicinanza ai servizi essenziali le condizioni ideali per conciliare lavoro e tempo libero. La posizione a pochi passi dalla spiaggia lo rende adatto anche per chi cerca una proprietà per le vacanze, con la possibilità di utilizzare l'immobile anche per brevi periodi durante l'anno. La ristrutturazione recente elimina la necessità di interventi immediati, un fattore importante per chi non risiede permanentemente nella zona.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità, frutto della recente ristrutturazione che ha interessato l'intera proprietà. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e mobili su misura, ottimizzando gli spazi disponibili. I materiali utilizzati per le superfici della cucina sembrano essere duraturi e facili da mantenere, con piani di lavoro in materiali resistenti all'usura quotidiana. I bagni sono stati rinnovati con sanitari moderni e piastrelle di buona fattura. Uno dei bagni è en suite, offrendo privacy e comfort aggiuntivo per la camera padronale. Gli armadi a muro presenti nelle camere da letto sono ben integrati nell'architettura e offrono ampio spazio contenitivo. Il terrazzo coperto, elemento distintivo della proprietà, è stato realizzato con materiali adatti alle condizioni climatiche costiere, resistenti all'umidità marina e alla salsedine.
Il prezzo di partenza per questo appartamento a Costabella è di €395.000, una cifra che riflette la posizione privilegiata a pochi passi dal mare e la recente ristrutturazione completa. Il mercato immobiliare di questa zona di Málaga mostra valori stabili, con una leggera tendenza all'aumento per le proprietà ristrutturate vicino al mare. Il costo al metro quadro si attesta circa €4.389, in linea con le medie della zona per immobili di simili caratteristiche e finiture. La disponibilità è immediata, essendo la proprietà già completata e pronta per essere abitata.
La vita quotidiana in questo appartamento di Costabella si caratterizza per il ritmo rilassato tipico della costa mediterranea, unito alla praticità di una posizione urbana ben servita. La mattina inizia con la luce del sole che illumina le stanze grazie all'orientamento a sud, mentre la vicinanza al mare permette di sentire la brezza marina. La colazione può essere goduta sul terrazzo coperto, con vista sull'oceano, creando un momento di tranquillità prima dell'inizio della giornata. Per le spese quotidiane, il supermercato si trova a soli 73 metri a piedi, mentre la farmacia è a 211 metri. Questa prossimità rende gli spostamenti quotidiani semplici e rapidi. La presenza di 13 ristoranti entro 2 km permette di variare le esperienze culinarie, mentre la piscina condominiale offre una soluzione per rinfrescarsi senza doversi allontanare da casa.
La vita nei dintorni di questo appartamento di Costabella si caratterizza per l'equilibrio tra accessibilità urbana e qualità della vita costiera. A soli 600 metri di distanza si trova la spiaggia di El Alicate, facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti, permettendo di godere del mare senza necessità di spostamenti in auto. La presenza di 13 ristoranti entro un raggio di 2 km offre numerose opzioni per la ristorazione, adatte a diverse occasioni e budget. L'accesso ai servizi essenziali è particolarmente conveniente: un supermercato a soli 73 metri, una farmacia a 211 metri e un ospedale a 642 metri. La mobilità è favorita dalla presenza di 5 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze, con ben 42 fermate che collegano l'area con il resto della città. Per chi preferisce muoversi in bicicletta, la pianura della zona e la rete stradale ben mantenuta lo rendono possibile.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel quartiere Costabella di Málaga, evidenziando la vicinanza al mare e ai principali servizi urbani. Le distanze indicate in linea d'aria dimostrano come la proprietà benefici di un'ottima accessibilità a piedi a spiagge, supermercati e altre strutture essenziali. La posizione rispetto alla rete stradale principale, in particolare la N-340, garantisce collegamenti rapidi con Marbella e altre località della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Costabella si trova nella parte orientale di Málaga, in una posizione strategica che combina l'accessibilità urbana con la vicinanza al mare. La zona rappresenta un equilibrio tra il vivace centro cittadino e le località turistiche più note come Marbella, raggiungibile in circa 5 minuti di auto. La vicinanza all'aeroporto internazionale (7,9 km) colloca l'area come ben collegata con il resto d'Europa e il mondo. All'interno del contesto della Costa del Sol, Costabella rappresenta un'opzione intermedia tra il centro storico di Málaga e le zone residenziali più esclusive della costa orientale.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine includono El Alicate a soli 0,6 km, Playa de la Malagueta a 1,3 km, Playa de San Andrés a 1,8 km e Playa de la Misericordia a 3,2 km. Tutte facilmente raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in veicolo. Per quanto riguarda i campi da golf, gli appassionati trovano a disposizione diverse opzioni: il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol dista solo 7,9 km, rendendo gli spostamenti internazionali particolarmente comodi.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Costabella è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19°C e una variazione stagionale compresa tra 12°C e 26°C. Questa stabilità termica rende la zona piacevole durante tutto l'anno. I 3.851 ore di sole annuali posizionano l'area tra le più soleggiate d'Europa, garantendo una lunga stagione balneare di 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altezza di 25 metri sopra il livello del mare contribuisce a creare un microclima favorevole, mitigando le temperature estive e proteggendo dai venti più forti. La pendenza moderata del 4,2% verso il mare favorisce la ventilazione naturale e la dispersione dell'umidità, migliorando il comfort abitativo specialmente durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'offerta balneare nei pressi di Costabella include diverse spiagge di qualità, con la più vicina, El Alicate, situata a soli 0,6 km di distanza. Questa vicinanza permette di godere facilmente delle attività marine e del relax tipico della vita costiera. Le spiagge della zona sono ben attrezzate e mantenute, offrendo servizi base per bagnanti e famiglie. Per gli amanti del golf, la zona circostante propone diverse opzioni di prestigio: il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. Questi impianti offrono campi da gioco ben curati e servizi accessibili sia per giocatori esperti che per principianti. Le strutture sportive non si limitano al golf: nella zona sono presenti anche il Don Carlos Tennis Club a 3,1 km e diverse strutture per attività acquatiche lungo la costa.
Fonte: OpenStreetMap
Costabella si trova nella parte orientale di Málaga, in una posizione strategica che combina l'accessibilità urbana con la vicinanza al mare. La zona rappresenta un equilibrio tra il vivace centro cittadino e le località turistiche più note come Marbella, raggiungibile in circa 5 minuti di auto. La vicinanza all'aeroporto internazionale (7,9 km) colloca l'area come ben collegata con il resto d'Europa e il mondo. All'interno del contesto della Costa del Sol, Costabella rappresenta un'opzione intermedia tra il centro storico di Málaga e le zone residenziali più esclusive della costa orientale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL716368
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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