Ова некретнина се налази у насељу Костабела, у близини Малаге, и нуди поглед на море. Стан је потпуно реновиран, површине 90 квадратних метара, са две спаваће собе и два купатила. Зграда датира из 1970. године, али је становни јединица обновљена, што смањује потребу за додатним улагањима у инфраструктуру. Локација омогућава приступ пешачким стазама до обале и градских садржаја.
У поређењу са новим пројектима као што су 'Lantana Residencial' у Мијасу (од €205,000), овај стан има значајно вишу цену по квадратном метру, што се оправдава близином Малаге и immediacy to море (immediate vicinity). Насуптом томе, пројекти у Естепони ('Etherna Homes 2') су често новији и јефтинији по m², али су даље од главних градских центара и аеродрома. Локација Костабеле нуди више 'Gradski' (Urban) vibe у односу на туристичкије resort-ове попут Торемолиноса, али је слична по пртурећности инфраструктуре. Разлика у односу на 'Aquamar' у Торe дел Мар је у степену изолованости; Костабела је директно повезана на већу конурбацију Малаге.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у урбаном окружењу Костабела, на Approx 25 метара надморске висине. Удаљеност до обале износи око 600 метара, са благим нагибом терена ка мору. Положај обезбеђује једноставан прилаз аутопуту Н-340 и повезаност са остатком Коста дел Сол.
Распоред просторија обухвата дневни боравак, кухињу, две спаваће собе и две купатила, што одговара паровима или малим породицама. Екстеријерни простор обухвата покривену терасу. Зграда поседује лифт и заједнички базен, што доприноси функционалности становања.
Иако је изворна изградња завршена 1970. године, стан је недавно прошао кроз комплетну реновацију. Сви елементи унутрашњости, укључујући инсталације и намештај, су нови, те је објекат спреман за усељење без додатних градњих радова.
Објекат се налази у зони са израженим урбаним такси саобраћајем током летње сезоне. Зграда не нуди властито паркиралиште, већ се ослања на јавне паркинге. Поред тога, старосна доб зграде имплира заједничке трошкове одржавања који су уобичајени за зграде те епохе.
Овај објекат одговара купцима који желе да избегну процес изградње који траје годинама, али желе савремени интеријер. Погодан је за особе којима је здравствена или логистичка близина Малаге битна, а истовремено желе редован приступ мору. Инвеститори који траже објекат за изнајмљивање током целе године могу пронаћи вредност у близини аеродрома и константног потражње, мада морају рачунати на трошкове управљања заједничким просторима. Породице са школском децом ће моћи да искористе близину образовних установа.
Стан је subject комплетној реновацији 2025. године, што подразумева замену водоводне и електричне мреже. Подови су вероватно обновљени на савременим материјалима, као што је керамика или ламинат. Кухиња је opremljena (Fully Fitted) са уграђеним апаратима. Постојећи намештај је урађен по мери (Built-in wardrobes). Имплементиран је климатизер за климатизацију, што је неопходно због летњих температура. Зграда, иако из 20. века, поседује лифт, што је битан елемент квалитета живота за старије особе или породице са колицима. Енергетска ефикасност је вероватно повољнија него код неизграђених зграда из тог периода захваљујући новим прозорима и изолацији.
Цена од €395,000 позиционира овај стан у сегменту луксузније понуде реновираних стамбених јединица. Вредност рефлектује стање unfurnished (потпуно опремљен) и новије стандарде завршне обраде. У односу на нову градњу, овај модел елиминише ризик застоја у градњи, али задржава цилену цену због локације и обзирени поглед. За купце из иностранства, ово представља транзицијну цену између потпуно нових пројеката и старијих, неизграђених стамбених јединица у истом квадрата.
Дневни ритам у овом насељу комбинује стамбени мир са близином градских догађања. Захваљујући близини супермаркета (73 m) и здравствених установа, свакодневне обавезе се могу обавити пешке. Ујутру, тераса са погледом на море служи као простор за одмор, док послеподне може бити резервисано за купање на обали или шетање дуж променаде. Станови у овом делу углавном нису дизајнирани за масовне журке, већ за тишину и визуелни контакт са мором. Кућни ред у овим зградама подразумева поштовање ноћног мира. Удаљеност од аеродрома (7.9 km) ублажава додатни буку авиона, иако се садржај Н-340 пута може чути током шпица. Ово је локација за оне који траже равнотежу између приступачности плаже и урбане инфраструктуре.
Локација омогућава живот без аутомобила за многе свакодневне активности. У радијусу од 2 km налази се 13 ресторана и 3 аптеке, што указује на густу мрежу услуга. Школа се налази у близини (0.7 km). Јавни превоз је заступљен са 5 линија и 42 станице, што обезбеђује конекцију са центром града. Ипак, због удаљености од 34 km (prava linija) до аеродрома Малага, иако је ваздушна линија кратка, реална удаљеност аутомобилом је нешто већа, али је и даље у домету од 15-20 минута вожње. Ово је урбана средина; није изоловано насеље.
Карта показује позицију Костабеле у односу на аутопут Н-340 и линију обале. Могуће је видети удаљеност до обалских линија и положај пешачких праваца ка оближњим плажама. Маркери указују на локацију оближњих школа и медицинских центара.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази на источној страни Малаге, дуж обалног појаса ка Марбели. Ова зона је саобраћајно повезница између главног града провинције и туристичких центара. Смештен је између залива Ел Палм и мували уз пут Н-340. То је прелазна зона где се густа изградња Малаге сусреће са мало опуштенијим ритмом обалних насеља.
Плажа El Alicate је удаљена 600 метара, што је око 8-10 минута хода. Град Малага је саобраћајно повезан путем N-340. Аеродром AGP је доступан аутомобилом или јавним превозом за мање од 30 минута. ГOLF терени (Málaga Parador, Guadalhorce) се налазе на око 8-9 km, што захтева возила за приступ, осим за страствени бициклисте. Марине су удаљеније, преко 6 km, што указује да је ово пре стамбена зона него лука.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са 3.851 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 19°C. Период за купање, када је температура воде изнад 20°C, траје 5 месеци. Лоцираност на 25 m надморске висине омогућава проток ваздуха и смањење влажности, али такође значи да се леђа имају у видокругу, чиме се доживљај природне околине проширује изван мора.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа, El Alicate, није плажа са плавом заставом (Blue Flag) према доступним подацима, већ urbanistiчки део обале. За плаже са вишим стандардима, потребно је ићи ка Playa de la Malagueta (1.3 km). У близини се налази 3 спортска центра и тениски клуб Don Carlos, што обезбеђује могућности за активни одмор изван сезоне пливања.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази на источној страни Малаге, дуж обалног појаса ка Марбели. Ова зона је саобраћајно повезница између главног града провинције и туристичких центара. Смештен је између залива Ел Палм и мували уз пут Н-340. То је прелазна зона где се густа изградња Малаге сусреће са мало опуштенијим ритмом обалних насеља.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Мај | 17.8°C | 43 mm |
| Јун | 22.0°C | 11 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.0°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Умерено
Ref: VL716368
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID