Apartamento recentemente renovado localizado na zona de Costabella, Málaga, a 200 metros da praia. Com 90 m² de área útil, este imóvel de dois quartos e duas casas de banho oferece vistas para o mar e montanhas. Situado num contexto urbano com fácil acesso a serviços, o apartamento dispõe de uma ampla varanda coberta que permite disfrutar do ambiente mediterrânico. O imóvel está totalmente equipado e pronto para habitar, integrando-se numa comunidade privada com piscina e zonas ajardinadas.
Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento em Costabella oferece uma relação equilibrada entre preço, localização e características. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950€) apresentam preços mais acessíveis, encontram-se em zonas com menor proximidade a serviços especializados e aeroporto. Por outro lado, desenvolvimentos como Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000€) situam-se em zonas mais interiorizadas, afastadas da linha costeira direta. O apartamento em Costabella posiciona-se acima de Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000€) em termos de maturidade urbana e diversidade de serviços imediatos, embora Estepona ofereça um ambiente mais turístico e focalizado em lazer. A combinação de proximidade à praia, acesso rápido ao aeroporto de Málaga e integração em zona urbana consolidada diferencia este projeto de alternativas mais recentes ou localizadas em áreas em desenvolvimento, oferecendo maior estabilidade de valor a médio prazo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado em Costabella, Málaga, a 200 metros da linha de costa, inserido numa zona urbana consolidada. A localização proporciona proximidade imediata a serviços básicos e praias, mantendo uma distância adequada de centros mais movimentados. A elevação de 25 metros acima do nível do mar oferece proteção natural e vistas desimpedidas.
O apartamento de 90 m² com dois quartos e duas casas de banho atende a necessidades residenciais primárias ou secundárias. A cozinha totalmente equipada e os quartos com roupeiros embutidos facilitam a organização do dia a dia. A presença de uma varanda coberta com vistas para o mar amplia o espaço habitável exterior, permitindo atividades de lazer ao ar livre.
Originalmente construído em 1970, o edifício foi recentemente alvo de renovação completa, atualizando as infraestruturas e acabamentos. O imóvel apresenta-se em bom estado de conservação, com sistemas modernos de climatização e acabamentos contemporâneos. A renovação incluiu a atualização de todas as áreas, garantindo funcionalidade e durabilidade.
O apartamento não dispõe de lugar de estacionamento privativo, dependendo de espaços públicos na área. A localização em zona urbana pode apresentar maior movimento durante períodos de alta temporada. O edifício não oferece serviços de recepção ou segurança 24 horas, mantendo uma gestão comunitária padrão.
Este apartamento adequa-se a diferentes perfis residenciais, desde casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente com fácil acesso à praia, até investidores interessados num imóvel para arrendamento sazonal. A renovação recente e a localização privilegiada tornam-no apropriado para quem busca uma segunda residência com baixa manutenção, onde se possa disfrutar de períodos prolongados sem preocupações com obras ou adaptações. Para profissionais que trabalham remotamente, o ambiente tranquilo combinado com a proximidade de serviços e a boa conexão de transportes cria condições favoráveis para teletrabalho. Famílias com filhos em idade escolar beneficiam da proximidade de escolas internacionais a menos de 1 quilómetro, enquanto a presença de espaços verdes e áreas de recreação próximas complementam as necessidades familiares básicas.
A renovação recente do apartamento assegura padrões contemporâneos de acabamentos e materiais. As superfícies da cozinha apresentam materiais modernos e resistentes, com equipamentos de baixo consumo energético. Os pavimentos revestem-se com materiais adequados ao uso residencial em zonas costeiras, garantindo durabilidade face à humidade. As instalações elétricas e hidráulicas foram atualizadas durante a reforma, incorporando sistemas eficientes que reduzem o consumo de recursos. As esquadrias oferecem bom isolamento térmico e acústico, essencial para o conforto no clima mediterrânico. As casas de banho dispõem de equipamentos modernos e acabamentos cerâmicos de qualidade, seguindo padrões funcionais e estéticos atuais. A varanda coberta foi estruturada com materiais resistentes à exposição marítima, garantindo a sua conservação ao longo do tempo.
O apartamento está disponível a partir de 395.000 euros, valor que reflete a sua localização próxima à praia, recente renovação e área útil de 90 m². O preço posiciona-se dentro do segmento médio-alto do mercado costeiro malaguense, considerando as características e acabamentos do imóvel. Esta avaliação inclui o mobiliário completo e equipamentos, permitindo uma ocupação imediata sem custos adicionais de decoração ou aquisição de eletrodomésticos.
A vida neste apartamento em Costabella segue o ritmo característico da costa mediterrânica. As manhãs podem começar com a luz natural a entrar pelas janelas orientadas a sul, enquanto se desfruta do café na varanda com vistas para o mar. A curta distância a pé até à praia permite banhos matinais ou caminhadas ao longo da costa antes das temperaturas subirem. Ao longo do dia, a proximidade de supermercados a apenas 73 metros facilita as compras diárias, enquanto a presença de restaurantes e cafés a curta distância oferece opções de lazer e socialização. Os residentes podem alternar entre a praia e as zonas comuns do edifício, incluindo a piscina coletiva e jardins, criando um equilíbrio entre vida social e privacidade. A localização permite aceder a pé à maioria das necessidades diárias, reduzindo a dependência de transporte motorizado.
O entorno do apartamento em Costabella oferece um equilíbrio entre vida urbana e acesso direto à natureza marítima. A curta distância de 73 metros a um supermercado e 211 metros a uma farmácia simplifica as rotinas diárias, enquanto o hospital a 642 metros proporciona segurança em situações de emergência. A localização permite que a maioria das deslocações necessárias sejam feitas a pé ou de bicicleta, contribuindo para um estilo de vida mais ativo. A zona de Costabella mantém características residenciais tranquilas, apesar da sua integração na malha urbana de Málaga. A presença de 13 restaurantes num raio de 2 quilómetros garante diversidade gastronómica, enquanto as 3 escolas próximas reforçam o caráter familiar da zona. O acesso a 5 linhas de transporte público com 42 paragens nas proximidades facilita a deslocação para outras áreas da cidade sem necessidade de veículo próprio.
O apartamento localiza-se na zona costeira de Costabella, Málaga, a poucos metros da linha marítima. A área caracteriza-se por desenvolvimento urbano consolidado com predominância de edifícios residenciais de média altura, integrados harmoniosamente com a paisagem costeira. A posição geográfica permite fácil acesso tanto às praias como ao tecido urbano da cidade de Málaga, beneficiando de infraestruturas bem desenvolvidas e conectividade eficiente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O projeto em Costabella posiciona-se estrategicamente na costa oriental de Málaga, beneficiando da proximidade ao centro urbano e à linha marítima. Esta localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços centrais e ambiente mais tranquilo que núcleos turísticos massificados. A inserção na área metropolitana de Málaga garante conectividade eficiente a toda a região, enquanto mantém distância adequada de zonas com maior concentração turística como Marbella ou Fuengirola. Esta localização intermédia permite desfrutar de amenities urbanas e acesso a praias sem os inconvenientes de aglomerações sazonais típicas de outros destinos costeiros mais populares.
O apartamento destaca-se pela excepcional proximidade a múltiplas praias, sendo a mais próxima El Alicate a apenas 0,6 km de distância. Outras praias acessíveis incluem Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km), oferecendo alternativas conforme preferências pessoais. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 7,9 km, aproximadamente 15 minutos de carro, facilitando deslocações internacionais. Para entusiastas de golfe, os campos mais próximos incluem o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). O centro urbano de Málaga situa-se a curta distância, permitindo acesso a serviços mais especializados e vida cultural através de transporte público ou veículo particular em menos de 20 minutos.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Costabella beneficia do típico clima mediterrânico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 19°C e variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Os 3.851 horas de sol anuais garantem prolongedados períodos de exposição solar, favorecendo atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de banho marítimo estende-se por 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C, permitindo desfrutar das praias entre maio e outubro. A altitude de 25 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada de 4,2% em direção à costa proporcionam ventilação natural e vistas amplas, enquanto minimizam riscos associados a eventos meteorológicos extremos. A orientação a sul do apartamento maximiza a exposição solar durante as horas centrais do dia, contribuindo para eficiência energética e conforto térmico nas épocas mais frescas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A privilegiada localização junto à costa oferece acesso imediato a múltiplas praias qualificadas, sendo El Alicate a 0,6 km a mais próxima. Esta praia, juntamente com outras como Playa de Artola (3,2 km), dispõem de infraestruturas adequadas para banho e lazer marítimo. Para entusiastas de desporto aquático, a proximidade às marinas como Marina Marbella (6,1 km) e Puerto Pesquero (6,2 km) oferece serviços náuticos diversificados. A região conta com vários campos de golfe de prestígio, incluindo Greenlife Golf Marbella (2,4 km) e Santa María Golf & Country Club (3,3 km), proporcionando alternativas recreativas durante todo o ano. O Don Carlos Tennis Club (3,1 km) complementa a oferta desportiva com instalações para prática de ténis e outras atividades desportivas, criando um ecossistema recreativo diversificado adaptado a diferentes preferências e idades.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto em Costabella posiciona-se estrategicamente na costa oriental de Málaga, beneficiando da proximidade ao centro urbano e à linha marítima. Esta localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços centrais e ambiente mais tranquilo que núcleos turísticos massificados. A inserção na área metropolitana de Málaga garante conectividade eficiente a toda a região, enquanto mantém distância adequada de zonas com maior concentração turística como Marbella ou Fuengirola. Esta localização intermédia permite desfrutar de amenities urbanas e acesso a praias sem os inconvenientes de aglomerações sazonais típicas de outros destinos costeiros mais populares.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL716368
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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