דירה בשטח של 90 מטרים רבועים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשכונת קוסטאבלה, מאלגה. הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף (כ-600 מטרים) וכולל מרפסת מקורה עם נוף לים. הדירה עברה שיפוץ מלא ומוצעת למכירה כמו שהיא, ריהוט מלא ומטבח מאובזר כלולים. הנכס ממוקם בקומפלקס פרטי עם בריכה משותפת ושטחים ירוקים. הבניין כולל מעלית וממוקם בגובה 25 מטרים מעל פני הים, מה שמספק נוף פנורמי לים ולהרים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בקוסטאבלה מציעה ערך תחרותי הודות למיקומה המאוזן בין עירוריות לשלווה. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם ממוקמים רחוק יותר ממרכז מאלגה ומהשירותים העירוניים המגוונים שהיא מציעה. לעומת זאת, פרויקטים כמו לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) עשויים להיות זולים יותר, אך הם דורשים בדרך כלל נסיעות ארוכות יותר לשדות התעופה, למרכזי העסקים או למתקנים רפואיים. היתרון הברור של דירת קוסטאבלה הוא המיקום המשלב גישה מידית לחוף עם חיי עיר נוחים, מה שהופך אותה לבחירה מעשית יותר למגורים שנתיים או לשהיות ממושכות בהשוואה לפרויקטים באזורים יותר תיירותיים כמו מרבלה או אסטפונה, שם החיים עשויים להיות יקרים יותר ופחות אותנטיים מחוץ לעונה התיירותית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת קוסטאבלה במאלגה, במרחק 600 מטרים בלבד מחוף אל אליקטה. המיקום מאפשר גישה רגלית למתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (73 מטרים), בית מרקחת (211 מטרים) ובית חולים (642 מטרים). קרבתו לים ולאזור העירוני מספקת איזון בין חיי חוף לנוחות עירונית. הנכס נמצא בגובה 25 מטרים מעל פני הים עם שיפוע מתון של 4.2% לכיוון החוף.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים בקרבת הים עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. המבנה כולל שני חדרי שינה, אחד מהם עם חדר אמבטיה צמוד, מה שמספק פרטיות ונוחות. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש בחלל חיצוני לאורך כל השנה. הקומפלקס הפרטי עם הבריכה המשותפת מספק אפשרויות פנאי ללא צורך בנסיעות ארוכות.
הדירה נבנתה במקור בשנת 1970 ועברה שיפוץ מקיף בשנת 2025, כך שכל המערכות והחומרים חדשים לחלוטין. השיפוץ כלל החלפה מלאה של חדר האמבטיה, המטבח והתקנות חשמליות. הנכס מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בהשקעות נוספות. הבניין שבו נמצאת הדירה שומר על חזותו האופיינית לאזור תוך שמירה על תקני בנייה מודרניים.
הנכס אינו כולל חניה פרטית ייעודית, מה שעלול להיות מגבלה באזור עם צפיפות חניה מסוימת. גודל הדירה (90 מטרים רבועים) עשוי להיות מוגבל עבור משפחות גדולות או מי שמחפש חלל מגורים רחב יותר. הבניין אינו כולל מתקנים כגון חדר כושר או סאונה במתחם המשותף. המרחק לשדה התעופה (7.9 ק"מ) עלול להיות מגבלה עבור מי שנוסע לעתים קרובות.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות פעילים בגיל הפרישה המחפשים בית חורף באזור חם עם גישה קלה לחוף ולשירותים עירוניים. המרחק הקצר לחוף ולמתקנים הבסיסיים הופך אותה לאידיאלית לאנשים שאינם מעוניינים להחזיק ברכב או שמעדיפים הליכה. היא מתאימה גם לזוגות צעירים עובדים המחפשים דירת נופש עם אופי השקעה, שכן מיקומה מאפשר השכרה קלה לתיירים בעונת הקיץ. משפחות עם ילד אחד יכולות ליהנות מהחיים בדירה, במיוחד עקב הקרבה לבתי הספר באזור (3 בתי ספר ברדיוס 2 ק"מ). הדירה מתאימה גם לאנשים שעובדים מהבית ומחפשים סביבה נעימה עם אפשרות ליהנות מהחוף בזמני הפסקה.
הדירה עברה שיפוץ מקיף בשנת 2025, עם דגש על איכות חומרים וטכניקות בנייה מודרניות. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות מטבח מעץ איכותי ומכשירי חשמל חדישים העומדים בתקני חסכון באנרגיה. חדרי האמבטיה שופצו באמצעות אריחי קרמיקה עמידים ומתקני אמבטיה מודרניים המשלבים עיצוב עכשווי עם פונקציונליות. המרפסת המקורה נבנתה עם חומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ים תיכוני, כולל רצפת עץ מטופלת העמידה ללחות. בחדרי השינה הותקנו ארונות הזזה פנימיים המנצלים את המרחק בצורה מיטבית. מערכת מיזוג האוויר הותקנה בכל חדרי הדירה, המבטיחה נוחות בכל עונות השנה.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של €395,000, המשקף את מיקומה האטרקטיבי בקרבת הים ואת השיפוץ המקיף שעברה. מחיר זה תואם את הממוצע באזור קוסטאבלה, שם דירות בגודל דומ ובאיכות דומה נמכרות בטווח מחירים דומ. המחיר כולל את הריהוט המלא והציוד הביתי, מה שמפחית את העלויות הנוספות הנדרשות למעבר. יש לציין שהמחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק ולמיקום המדויק של הדירה בתוך הבניין, כגון הקומה והנוף.
הדירה בקוסטאבלה מציעה אורח חיים מעורב של חוף ועיר, עם גישה קלה לשני העולמות. בבוקר, ניתן לצאת להליכה קצרה לחוף אל אליקטה הסמוך וליהנות מהשמש המאלגתית לפני תחילת היום. לאחר מכן, קניות בסופרמרקט הסמוך במרחק של פחות מ-100 מטרים הופכות למשימה פשוטה. הקרבה לבית המרקחת ולבית החולים מספקת ביטחון בחיי היומיום. בצהריים, ניתן לבשל במטבח המאובזר לחלוטין ולאכול במרפסת המקורה תוך הנאה מהנוף לים. בערב, הבריכה המשותפת מציעה אפשרות להתרעננות ללא צורך ביציאה מהמתחם. מיקומה האורבני של הדירה מאפשר גישה בקלות למסעדות ובתי קפה באזור, תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית בשעות הלילה.
הסביבה הקרובה לדירה בקוסטאבלה מציעה שילוב בין תשתיות עירוניות לבין חיי חוף נגישים. ברדיוס של פחות מקילומטר אחד נמצאים 13 מסעדות, 3 בתי קפה ו-3 בתי מרקחת, המספקים מענה לכל הצרכים היומיומיים ללא צורך בשימוש ברכב. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 5 קווים עם 42 תחנות באזור, המקשרים בין קוסטאבלה למרכז מאלגה וליישובים סמוכים. הקרבה למרכז העיר מאלגה (כ-5 דקות נסיעה) מאפשרת גישה נוחה למוסדות תרבות, מרכזי קניות ושירותים מקצועיים. האזור מאופיין בתשתית מפותחת הכוללת כבישים סלולים, מדרכות רחבות ותאורה ציבורית מספקת, התורמים לבטיחות ולנוחות התושבים.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בקוסטאבלה, בין קו החוף לבין מרכז העיר מאלגה. ניתן לראות את הקרבה היחסית של הנכס לים (600 מטרים) ולמתקנים העירוניים החשובים כמו בתי חולים, סופרמרקטים ובתי ספר. המפה מדגישה גם את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים ולמסלולי תחבורה ציבורית באזור, המקשרים את קוסטאבלה לשאר חלקי מאלגה והקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה בקוסטאבלה ממוקמת באזור המזרחי של מאלגה, בין המרכז ההיסטורי של העיר לבין הרצועה המזרחית של קוסטה דל סול. מיקומה מספק גישה נוחה הן למרכז העיר מאלגה (כ-5 דקות נסיעה) והן לערים התיירותיות המפורסמות יותר כמו מרבלה (כ-15 דקות נסיעה). האזור נחשב למאוזן, עם פחות צפיפות תיירותית מאשר במרכז מאלגה או במרבלה, אך עם כל השירותים והתשתיות הנדרשים לחיים נוחים. הקרבה לכביש המהיר N-340 מקלה על נסיעות לערים אחרות בחוף הדרומי של ספרד. בהשוואה לאזורים מערביים יותר כמו אסטפונה, קוסטאבלה נחשבת ליותר קרובה לחיי העיר התוססים של מאלגה, תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית.
הדירה ממוקמת במרחק 600 מטרים בלבד מחוף אל אליקטה, אחד מהחופים הפופולריים באזור מאלגה. במרחק הליכה נגישים נמצאים גם חופים נוספים כמו פלאיה דה לה מלאגטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ). מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק של כ-5 דקות נסיעה, מה שמספק גישה קלה למוסדות תרבות, חנויות ומסעדות. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 7.9 ק"מ, קרוב מספיק לנסיעות תכופות אך רחוק מספיק כדי למנוע רעש מטוסים בלתי נסבל. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למספר מגרשי גולף, כאשר הקרוב ביותר הוא גרינלייף גולף מרבלה (2.4 ק"מ), ומגרשים נוספים כמו קלאב דה גולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים מאלגה מאופיין בטמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C. האזור נהנה מ-3,851 שעות שמש בממוצע בשנה, אחד הנתונים הגבוהים ביותר באירופה, המספק אור שמש שופע לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה 25 מטרים מעל פני הים, מה שמספק תנאים מיקרו-אקלימיים נוחים עם אוורור טבעי מהים והגנה מפני לחות גבוהה מדי. השיפוע המתון של 4.2% בדרך לחוף מאפשר הליכה נוחה למי שמעדיף לא להשתמש ברכב. האזור חווה כ-32 ימי חג מקומיים בשנה, המספקים הזדמנויות לחוויית התרבות הספרדית המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חוף אל אליקטה, הממוקם במרחק 600 מטרים מהדירה, הוא אחד החופים המועדפים באזור מאלגה, עם חול זהוב רך ומים צלולים. במרחק קצר נמצאים חופים נוספים כמו פלאיה דה ארטולה (3.2 ק"מ), הידוע באווירה השקטה יחסית שלו. חובבי גולף יכולים לבחור מבין מספר מגרשי גולף באזור, כאשר הקרובים ביותר הם גרינלייף גולף מרבלה וגרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (שניהם 2.4 ק"מ), המציעים מתקני אימון לשחקנים בכל הרמות. במרחק של 3.1 ק"מ נמצא מועדון הטניס דון קרלוס, המספק מתקני טניס מקצועיים לחובבי הספורט. בנוסף, נמצאים באזור מספר מרינות כמו מרינה מרבלה (6.1 ק"מ) ופוארטו קבופינו (6.1 ק"מ), המציעות אפשרויות פעילות ימית ובילוי על שפת המים.
מקור: OpenStreetMap
הדירה בקוסטאבלה ממוקמת באזור המזרחי של מאלגה, בין המרכז ההיסטורי של העיר לבין הרצועה המזרחית של קוסטה דל סול. מיקומה מספק גישה נוחה הן למרכז העיר מאלגה (כ-5 דקות נסיעה) והן לערים התיירותיות המפורסמות יותר כמו מרבלה (כ-15 דקות נסיעה). האזור נחשב למאוזן, עם פחות צפיפות תיירותית מאשר במרכז מאלגה או במרבלה, אך עם כל השירותים והתשתיות הנדרשים לחיים נוחים. הקרבה לכביש המהיר N-340 מקלה על נסיעות לערים אחרות בחוף הדרומי של ספרד. בהשוואה לאזורים מערביים יותר כמו אסטפונה, קוסטאבלה נחשבת ליותר קרובה לחיי העיר התוססים של מאלגה, תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL716368
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID