Dieses Penthouse-Duplex in Costabella, Málaga, bietet auf 126 m² Wohnfläche eine Kombination aus Stadtnähe und Strandlage. Das 1999 fertiggestellte Objekt ist sofort bezugsfertig und positioniert sich als attraktive Option für Käufer, die Wert auf eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur legen. Die Lage im urbanen Umfeld von Málaga unterstreicht die praktischen Vorteile für den Alltag.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Costabella, einem Stadtteil von Málaga, der durch seine Nähe zum Mittelmeer und zur städtischen Infrastruktur gekennzeichnet ist. Fußläufigkeit zu Stränden und Dienstleistungen prägt das direkte Umfeld und ermöglicht eine integrierte Lebensweise im urbanen Raum.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Wohnung mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Die Raumaufteilung mit Terrassen und die Möglichkeit zur Anpassung der Schlafzimmerzahl adressieren Bedürfnisse nach Flexibilität und Komfort in einem mediterranen Lebensstil.
Das Projekt wurde 1999 fertiggestellt und ist somit Teil des etablierten Immobilienbestands der Region. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die über die Jahre gepflegt wurde und eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Das Objekt bietet keine neuen Baugarantien oder die Energieeffizienzstandards neuester Bauvorschriften. Die ursprüngliche Konfiguration mit drei Schlafzimmern wurde zugunsten eines erweiterten Wohnbereichs angepasst, was für Käufer, die strikt drei getrennte Schlafzimmer benötigen, eine Umgestaltung erfordern könnte.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit unmittelbarer Nähe zu städtischen Dienstleistungen und dem Strand suchen. Es spricht jene an, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen, da die 8.5 km zum Flughafen und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (42 Haltestellen im Umkreis) tägliche Wege erleichtern. Die Möglichkeit, einen Teil des Jahres im mediterranen Klima zu verbringen, mit durchschnittlich 19.0°C und 5 Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C, ist für Ruhesuchende und Aktivurlauber gleichermaßen attraktiv. Die 3.851 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen die Eignung als Ganzjahreswohnsitz oder Ferienobjekt. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren richtet sich an sportlich aktive Personen, während die urbanen Annehmlichkeiten für Personen attraktiv sind, die das Stadtleben schätzen.
Die Immobilie wurde 1999 fertiggestellt und befindet sich in gutem Zustand. Die Beschreibung deutet auf solide Bauweise mit Fokus auf Wohnkomfort hin. Besondere Merkmale wie ein deutscher Kamin im Wohnbereich und geräumige Terrassen mit Überdachung und elektrischen Markisen unterstreichen die Wohnqualität. Die Integration eines Schlafzimmers in den Wohnbereich schafft eine offene Raumwirkung, die bei Bedarf jedoch wieder in den ursprünglichen Zustand versetzt werden kann. Die Ausstattung mit Klimaanlage (warm/kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Böden und Wandverkleidungen sind typisch für die Bauzeit und bieten eine solide Basis, die individuelle Anpassungen ermöglicht. Die beiden Badezimmer, eines davon en suite, bieten modernen Standard. Die Küche ist separat ausgeführt und bietet Raum für die Zubereitung von Mahlzeiten.
Das Penthouse Duplex ist zu einem Preis von €625.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einem urbanen Küstenbereich mit guter Anbindung und vorhandenen Annehmlichkeiten. Als Bestandsimmobilie ist das Objekt sofort bezugsfertig, was Wartezeiten entfällt und eine schnelle Etablierung ermöglicht. Die spezifische Konfiguration und die Ausstattungsmerkmale sind im Preis berücksichtigt. Eine genaue Prüfung potenzieller Renovierungs- oder Anpassungsarbeiten kann für die Gesamtkostenplanung relevant sein.
Costabella positioniert sich als ein lebendiges Stadtviertel, das städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Meer verbindet. Die unmittelbare Verfügbarkeit von Geschäften, medizinischer Versorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln prägt den Alltag. Die 81 Meter entfernte Apotheke und der 78 Meter entfernte Supermarkt sind Beispiele für die hohe Dichte an Dienstleistungen, die zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein Umfeld, in dem alltägliche Erledigungen ohne Fahrzeug gut zu bewältigen sind. Die Nähe zu Schulen, wie dem 0.7 km entfernten English International College, spricht auch Familien an, die Wert auf Bildungseinrichtungen im nahen Umfeld legen. Der moderate Gefälle von 4.2% zum Strand, der 0.6 km entfernt liegt, macht den Weg zum Meer angenehm und zugänglich.
Das Leben in Costabella, Málaga, ist geprägt durch die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstennähe. Die Fußläufigkeit zu Stränden wie Playa de la Malagueta (1.1 km) und Playa de San Andrés (2.3 km) ermöglicht regelmäßige Aufenthalte am Meer. Die unmittelbare Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkten (78 m) und Apotheken (81 m) vereinfacht den Alltag erheblich. Das Vorhandensein von 13 Restaurants und 3 Cafés im Umkreis von 2 km bietet vielfältige gastronomische Optionen. Drei Schulen im nahen Umfeld tragen zur Familienfreundlichkeit bei. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 25 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Wohnlage ohne extreme topografische Herausforderungen darstellt. Die Umgebung bietet eine gute Balance zwischen belebtem Stadtleben und erholsamer Strandnähe.
Die hier dargestellte Karte visualisiert die Lage des Projekts in Costabella, einem urban geprägten Stadtteil von Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Strand, dem Flughafen und umliegenden Freizeitmöglichkeiten hervor. Die Positionierung innerhalb des städtischen Gefüges wird durch die Darstellung von Straßennetzen und die Distanz zu zentralen Punkten verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Costabella liegt im östlichen Teil von Málaga, gut angebunden an das Stadtzentrum und die umliegenden Küstenorte. Die Positionierung ermöglicht eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Strandnähe. Im Vergleich zu weiter entfernten Küstenabschnitten der Costa del Sol bietet diese Lage eine höhere Dichte an städtischen Dienstleistungen und eine direktere Anbindung an den Flughafen Málaga. Die Nähe zu Golfplätzen und Marinas unterstreicht die Attraktivität für verschiedene Zielgruppen, ohne die Exklusivität abgelegener Resorts zu vermissen.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist als gut zu bewerten. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 1.1 km entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Für Golfer sind drei Golfplätze im Umkreis von etwa 11 km angesiedelt, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8.7 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit ca. 34 km Luftlinie gut erreichbar, was für internationale Reisende von Vorteil ist. Die 8.5 km Entfernung zur Autobahn und die gute Anbindung durch 5 ÖPNV-Linien mit 42 Haltestellen im Umkreis ermöglichen eine flexible Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug. Einkaufszentren und weitere städtische Annehmlichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19.0°C Jahrestemperatur. Mit 3.851 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Costa del Sol ein sonnenreiches Umfeld. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wobei die Wassertemperaturen im Sommer angenehme Werte erreichen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 12-26°C schafft ein mildes Klima über das ganze Jahr. Die Lage auf 25 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung von 4.2% zum Strand sorgen für eine angenehme Topografie. Die geografische Lage ermöglicht lange Perioden mit sonnigem Wetter, ideal für Outdoor-Aktivitäten und die Nutzung der Terrassen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu Stränden ist ein wesentliches Merkmal dieses Projekts. Der nächstgelegene Strand, El Alicate, ist nur 0.6 km entfernt. Weitere Strände wie Playa de la Malagueta (1.1 km) und Playa de los Baños del Carmen (3.4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer bietet die Umgebung eine Auswahl an Plätzen, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8.7 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Sportbegeisterte finden im Don Carlos Tennis Club (3.1 km) nahegelegene Freizeitmöglichkeiten. Die Vielzahl an Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Costabella liegt im östlichen Teil von Málaga, gut angebunden an das Stadtzentrum und die umliegenden Küstenorte. Die Positionierung ermöglicht eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Strandnähe. Im Vergleich zu weiter entfernten Küstenabschnitten der Costa del Sol bietet diese Lage eine höhere Dichte an städtischen Dienstleistungen und eine direktere Anbindung an den Flughafen Málaga. Die Nähe zu Golfplätzen und Marinas unterstreicht die Attraktivität für verschiedene Zielgruppen, ohne die Exklusivität abgelegener Resorts zu vermissen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL530703
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Penthouse Duplex in Costabella mit einem Preis von €625.000 in einem höheren Segment. Dies ist auf die spezifische Lage in einer etablierten urbanen Gegend von Málaga, die Nähe zu erstklassigen Stränden und die Größe der Wohnfläche zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte preislich attraktiver sind und oft neuere Baujahre aufweisen, bietet dieses Objekt eine sofortige Verfügbarkeit und eine etablierte Nachbarschaft mit einer hohen Dichte an alltäglichen Dienstleistungen, was in preisgünstigeren oder ländlicheren Lagen oft nicht der Fall ist. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) ist ebenfalls preislich deutlich unter diesem Angebot, wobei Costabella durch seine direkte Nähe zur Stadt Málaga und zum Flughafen differenziert. Die hier angebotene Immobilie spricht Käufer an, die eine sofort nutzbare Wohnlösung in einer urbanen Strandlage bevorzugen und bereit sind, dafür einen höheren Preis zu zahlen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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