Este proyecto de dúplex en primera línea de playa en Costabella, Málaga, ofrece una oportunidad residencial en una zona consolidada de la Costa del Sol. Con una construcción que data de 1999, la propiedad se sitúa a escasos metros del mar, integrándose en un entorno urbano que facilita el acceso a servicios esenciales y actividades recreativas. La configuración de la vivienda y su ubicación proporcionan una base para un estilo de vida costero, con la proximidad a la playa como principal activo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en Costabella, un área de Málaga que destaca por su proximidad a la línea de costa. Esta ubicación permite un acceso peatonal directo a playas como El Alicate, a tan solo 600 metros. La zona urbana circundante asegura que servicios básicos y opciones de ocio estén al alcance, facilitando la vida diaria sin necesidad de desplazamientos largos.
Este dúplex está diseñado para quienes buscan un estilo de vida ligado al mar y a la conveniencia urbana. La posibilidad de adaptar la distribución, junto con las amplias terrazas, responde a la necesidad de espacios flexibles y disfrute del aire libre. El entorno urbano con servicios cercanos satisface las demandas de comodidad y accesibilidad para el día a día.
La construcción de esta propiedad data de 1999, lo que indica que no se trata de una promoción de obra nueva. El estado de conservación y las características constructivas reflejan las normativas y tendencias de la época. La edificación se encuentra completamente terminada y lista para su ocupación, sin planes de desarrollo futuro asociados a la promoción original.
La propiedad no ofrece características de obra nueva ni eficiencia energética de última generación, dada su fecha de construcción. Las vistas de montaña o jardín pueden estar presentes, pero el enfoque principal de la propiedad reside en su conexión con el mar. No se incluyen servicios como gimnasio privado o spa dentro de las instalaciones, limitándose a las comodidades comunes de la urbanización.
Esta propiedad puede ser adecuada para compradores que buscan un retiro costero con acceso directo a la playa y comodidades urbanas cercanas. Es una opción para quienes valoran la vida mediterránea, con la posibilidad de disfrutar de la costa durante todo el año, gracias al clima y las instalaciones disponibles. Individuos o familias que prefieren un entorno consolidado, con infraestructura de servicios ya establecida y sin las incertidumbres de una obra nueva, encontrarán aquí un punto de interés. Aquellos que buscan una vivienda con potencial para personalizar o adaptar a sus gustos, también podrían considerarla, dada su condición de propiedad existente.
La propiedad fue construida en 1999 y se presenta en buen estado. Incorpora elementos de confort como aire acondicionado frío/calor y una chimenea de leña alemana, que añaden valor y calidez a los espacios interiores. Las terrazas, una cubierta y otra descubierta con toldos eléctricos, están diseñadas para maximizar el disfrute del clima. Los acabados, aunque no de construcción reciente, reflejan la calidad de la época, con armarios empotrados y una distribución funcional. La cocina independiente y los dos baños, uno de ellos en suite, completan las características interiores.
El precio de salida para este dúplex en Costabella se establece en 625.000 €. La vivienda dispone de 3 dormitorios y 2 baños, con una superficie construida de 126 m². Al ser una propiedad existente y estar completada, está disponible para su adquisición inmediata. No se especifican variaciones de precio basadas en diferentes configuraciones o niveles de acabado, ya que se trata de una unidad única con características definidas. La disponibilidad se limita a esta unidad particular.
Costabella se presenta como una zona residencial consolidada, donde la vida cotidiana se articula en torno a la proximidad del mar Mediterráneo. La presencia de comercios, restaurantes y servicios a poca distancia a pie define el ritmo de la zona, ideal para quienes valoran la accesibilidad sin sacrificar la cercanía a la playa. La urbanización, con sus jardines y piscina, ofrece un espacio de convivencia tranquilo. La altura de 25 metros sobre el nivel del mar, combinada con una moderada pendiente hacia la costa, permite una integración natural en el paisaje costero. El clima favorable, con temperaturas medias y abundantes horas de sol, invita a un estilo de vida al aire libre durante gran parte del año.
La vida en Costabella se caracteriza por su conexión directa con la playa y su entorno urbano. La proximidad a servicios como supermercados (78 m) y farmacias (81 m) facilita las gestiones diarias. El acceso a centros educativos, como el English International College a 0.7 km, y a centros de salud, como un hospital a 165 m, subraya la conveniencia de la ubicación. La presencia de 13 restaurantes en un radio de 2 km y 42 paradas de transporte público cercanas refuerzan la habitabilidad y la conexión con el tejido urbano de Málaga.
Esta propiedad se ubica en la zona de Costabella, al este de la ciudad de Málaga. La representación cartográfica detalla su proximidad a la línea costera, la red de transporte y los servicios urbanos esenciales, proporcionando una visión clara de su integración en el entorno local y regional.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situada en Costabella, esta propiedad se posiciona estratégicamente dentro de la dinámica región de Málaga. Se encuentra a poca distancia de Marbella (aproximadamente 6.1 km de sus marinas) y bien conectada con el centro de Málaga capital. Esta ubicación permite un equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial costera y el acceso a las infraestructuras y la vida cultural de ciudades más grandes.
La propiedad goza de una excelente accesibilidad, situada a tan solo 8.5 km en línea recta del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP). Las playas de la Malagueta y San Andrés se encuentran a 1.1 km y 2.3 km respectivamente, mientras que los campos de golf más cercanos, como Parador Málaga, están a unos 8.7 km. La red de transporte público con 5 líneas y 42 paradas en las inmediaciones facilita la movilidad hacia y desde el centro de Málaga y otras áreas de interés.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Costabella se define por una temperatura media anual de 19.0°C, con máximas que oscilan entre los 12°C y 26°C. Se registran históricamente 3,851 horas de sol al año, lo que propicia un extenso período de disfrute al aire libre, especialmente durante los 5 meses que componen la temporada de baño, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La elevación de 25 metros sobre el nivel del mar y una ligera pendiente del 4.2% hacia la costa configuran un entorno costero agradable y accesible.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la playa es un rasgo distintivo de esta propiedad, con El Alicate a tan solo 0.6 km. Otras playas como Playa de Artola (3.2 km) y la famosa Playa de la Malagueta (1.1 km) son accesibles. Para los aficionados al golf, existen varias opciones en un radio de 11 km, incluyendo Club de Golf Málaga Parador (8.7 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km) y Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). La oferta recreativa se complementa con centros deportivos como el Don Carlos Tennis Club (3.1 km).
Fuente: OpenStreetMap
Situada en Costabella, esta propiedad se posiciona estratégicamente dentro de la dinámica región de Málaga. Se encuentra a poca distancia de Marbella (aproximadamente 6.1 km de sus marinas) y bien conectada con el centro de Málaga capital. Esta ubicación permite un equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial costera y el acceso a las infraestructuras y la vida cultural de ciudades más grandes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Mayo | 17.8°C | 43 mm |
| Junio | 22.0°C | 11 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL530703
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, este dúplex en Costabella presenta un perfil específico. Mientras que proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000) representan desarrollos más recientes o con precios de entrada inferiores, esta propiedad destaca por su ubicación consolidada frente al mar y su proximidad a servicios urbanos. La antigüedad de la construcción (1999) la diferencia de las promociones de obra nueva, ofreciendo un carácter establecido. El precio de €625,000 se sitúa en un rango que refleja la ubicación privilegiada y las características de la vivienda, particularmente las terrazas y las vistas. En el contexto regional, propiedades con estas características y acceso directo a la playa suelen mantener un valor estable, atrayendo a compradores que priorizan la ubicación sobre las últimas tendencias constructivas.
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