Este empreendimento em Costabella, Málaga, oferece uma residência em penthouse duplex numa localização privilegiada. A propriedade combina acesso conveniente a comodidades urbanas com a proximidade do mar, apresentando uma oportunidade de residência numa área consolidada. A construção remonta a 1999, refletindo um estilo arquitetónico estabelecido na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Costabella, este empreendimento beneficia de uma proximidade imediata com a linha costeira e o mar. A envolvente urbana garante que serviços essenciais e opções de lazer estejam ao alcance, facilitando um estilo de vida prático e confortável para os residentes.
Esta penthouse duplex foi concebida para responder a diversas necessidades residenciais. Com áreas interiores flexíveis e a possibilidade de reconfiguração de quartos, adapta-se a diferentes fases da vida ou preferências de ocupação. Os espaços exteriores privativos complementam o conforto interior.
A construção deste edifício concluiu-se em 1999. Embora não seja um empreendimento novo, a sua manutenção e o estado geral indicam uma vida útil prolongada. A tipologia duplex é uma característica arquitetónica presente em projetos de construção de meados do século passado.
Este imóvel não oferece comodidades modernas como piscinas privativas ou áreas ajardinadas de grande escala. A data de construção de 1999 implica que as certificações de eficiência energética atuais podem não estar integradas. O acesso a determinados serviços pode requerer o uso de transporte.
A qualidade de construção e acabamentos desta penthouse duplex, concluída em 1999, reflete os padrões da época. A propriedade apresenta um terraço coberto e outro aberto com toldos elétricos, indicando atenção ao conforto e à adaptação ao clima mediterrânico. A menção de ar condicionado (frio e calor) e uma lareira alemã sugere um foco no conforto habitacional durante todo o ano. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação práticas. Embora os materiais específicos de acabamento não sejam detalhados, a descrição geral aponta para uma propriedade bem conservada, que requer avaliação individualizada para determinar o seu estado atual e potencial de modernização.
O preço anunciado para esta penthouse duplex em Costabella, Málaga, é de €625.000. Esta valorização coloca-a no segmento médio-alto do mercado imobiliário local, considerando a tipologia e a localização. A unidade específica constitui uma oferta única no mercado, não sendo aplicável um conceito de 'a partir de'. A sua disponibilidade é imediata, dada a conclusão da construção em 1999.
Costabella é um bairro costeiro em Málaga que combina a proximidade do mar com a conveniência de um ambiente urbano. A vida aqui é definida pela facilidade de acesso a serviços essenciais; com um supermercado a 78 metros e uma farmácia a 81 metros, as necessidades quotidianas são facilmente satisfeitas. O trajeto até à praia de El Alicate, a 600 metros, é de curta distância, permitindo passeios regulares à beira-mar. A área dispõe de um polígono de transportes públicos com 5 linhas e 42 paragens, apoiando a mobilidade sem a necessidade de um veículo privado para muitas deslocações. A proximidade a escolas internacionais e centros desportivos sugere uma comunidade diversificada, adequada para famílias e indivíduos que procuram um estilo de vida ativo e conectado.
A localização em Costabella, Málaga, oferece um equilíbrio entre o ambiente costeiro e a vida urbana. A proximidade a infraestruturas como hospitais (165m) e farmácias (81m) assegura o acesso a serviços de saúde essenciais. A rede de transportes públicos, com 42 paragens de autocarro nas proximidades, facilita a deslocação para outras áreas de Málaga e arredores. A oferta de 13 restaurantes num raio de 2 km sugere um vibrante cenário gastronómico local. A área circundante, com uma altitude de 25 metros acima do nível do mar, proporciona vistas desafogadas e um clima ameno, característico da Costa del Sol.
Esta penthouse duplex em Costabella, Málaga, encontra-se numa área costeira consolidada. A localização específica combina a proximidade a extensas praias com a conveniência de estar integrada num ambiente urbano com acesso a múltiplos serviços e infraestruturas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Costabella situa-se na zona leste de Marbella, oferecendo uma posição estratégica entre as comodidades de Málaga e a exclusividade de Marbella. A sua proximidade à cidade de Málaga (aproximadamente 34 km em linha reta de onde o aeroporto está localizado) proporciona acesso fácil a uma capital regional com forte atividade cultural e de negócios. Ao mesmo tempo, a curta distância de marinas como Puerto Cabopino (6.1 km) e Marbella (6.1 km) permite o acesso a um estilo de vida náutico e de lazer de alta qualidade.
A acessibilidade a esta propriedade é um dos seus pontos fortes. Está situada a curta distância de várias praias, incluindo El Alicate a 600 metros e a Playa de la Malagueta a 1.1 km, ambas acessíveis a pé ou de curta viagem. O aeroporto de Málaga, um hub internacional, fica a aproximadamente 34 km em linha reta. Para os golfistas, existem múltiplos campos nas proximidades, como o Club de Golf Málaga Parador a 8.7 km e o Greenlife Golf Marbella a 2.4 km. A presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 395 metros demonstra a adaptação a infraestruturas modernas.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Costabella é característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19.0°C e médias que variam entre 12°C e 26°C. Com 3.851 horas de sol por ano, a região oferece um ambiente luminoso e agradável. O período propício para atividades aquáticas estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C. A ligeira inclinação de 4.2% em direção ao mar (a 600m) contribui para a drenagem e a perceção de proximidade costeira, sem apresentar um relevo acentuado.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Costabella destaca-se pela sua proximidade a praias de qualidade. El Alicate encontra-se a apenas 600 metros, uma distância que permite fácil acesso para desfrutar do sol e do mar. Outras praias notáveis nas imediações incluem Playa de Artola (3.2 km) e a famosa Playa de la Malagueta (1.1 km). A oferta recreativa estende-se a campos de golfe de renome, como o Greenlife Golf Marbella (2.4 km) e o Santa María Golf & Country Club (3.3 km). Para além disso, o Don Carlos Tennis Club (3.1 km) satisfaz as necessidades dos amantes de ténis e outras atividades desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Costabella situa-se na zona leste de Marbella, oferecendo uma posição estratégica entre as comodidades de Málaga e a exclusividade de Marbella. A sua proximidade à cidade de Málaga (aproximadamente 34 km em linha reta de onde o aeroporto está localizado) proporciona acesso fácil a uma capital regional com forte atividade cultural e de negócios. Ao mesmo tempo, a curta distância de marinas como Puerto Cabopino (6.1 km) e Marbella (6.1 km) permite o acesso a um estilo de vida náutico e de lazer de alta qualidade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL530703
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros empreendimentos na Costa del Sol, esta penthouse duplex em Costabella apresenta um perfil distinto. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) situam-se num segmento de preço inferior, frequentemente associado a construções mais recentes ou localizações ligeiramente mais afastadas dos principais centros urbanos. O preço de €625.000 para esta propriedade reflete a sua localização consolidada, a tipologia duplex com terraços, a proximidade imediata à praia de El Alicate e a vista mar, características que a diferenciam. Enquanto os projetos mais recentes podem oferecer certificações energéticas de ponta e designs contemporâneos, esta propriedade consolida-se através da sua localização estabelecida, infraestruturas de bairro maduras e um ambiente que já provou a sua atratividade a longo prazo. A escolha entre esta propriedade e opções mais económicas ou recentes dependerá das prioridades do comprador relativamente à idade da construção versus localização premium e características específicas como a configuração duplex e os terraços.
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