Questo attico duplex si trova a Costabella, Málaga, a breve distanza a piedi dalla spiaggia. La proprietà offre una prospettiva unica sul mare e si integra in un contesto urbano ricco di servizi. Progettato per chi cerca una combinazione di vita costiera e comodità cittadina, questo immobile rappresenta un punto di riferimento per chi desidera vivere la Costa del Sol con accesso immediato alle comodità quotidiane e alle bellezze naturali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Costabella pone l'immobile in un'area residenziale consolidata, con una forte connessione al litorale. La vicinanza al mare è un fattore primario, ma la collocazione urbana garantisce anche un facile accesso ai servizi essenziali, creando un equilibrio tra tranquillità e dinamismo tipico della vita costiera.
Questo attico duplex risponde all'esigenza di spazi ampi e funzionali, con particolare enfasi sulle aree esterne per godere del clima mediterraneo. La configurazione attuale con due camere da letto, espandibile a tre, e la presenza di terrazze generose soddisfano il desiderio di comfort e versatilità abitativa.
Costruito nel 1999, l'immobile è considerato di seconda mano, sebbene si presenti in buone condizioni. Lo stato attuale non è quello di una nuova costruzione, ma il suo mantenimento nel tempo ne garantisce la fruibilità immediata, con la possibilità di personalizzazioni future.
L'immobile non offre le garanzie e le ultime innovazioni tecnologiche di una costruzione completamente nuova. La configurazione dei 2/3 camere da letto potrebbe richiedere adattamenti per soddisfare specifiche esigenze familiari. Inoltre, la vista mare, sebbene presente, non è l'unica prospettiva, essendo affiancata da vedute montane e del giardino.
Questa proprietà è indicata per chi ricerca una residenza permanente o una seconda casa sulla Costa del Sol, privilegiando la vicinanza al mare e ai servizi urbani. È adatta a coppie o piccole famiglie che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano: dalla spiaggia ai negozi, passando per le strutture sanitarie. L'ideale è per chi desidera godere del clima mite e delle attività all'aperto, ma senza rinunciare all'accesso a infrastrutture e trasporti efficienti, come la vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 34 km in linea d'aria). La presenza di terrazze private lo rende attraente anche per chi ama trascorrere tempo all'esterno, sia per relax che per socializzare, sfruttando le lunghe ore di sole annuali.
La qualità costruttiva dell'immobile, risalente al 1999, si manifesta in finiture che, sebbene non recentissime, sono state mantenute in buone condizioni. I pavimenti, le finiture dei bagni e la cucina rispecchiano lo standard dell'epoca di costruzione, con la possibilità di modernizzazione. La presenza di un camino tedesco nell'area giorno aggiunge un elemento di comfort e carattere. Le terrazze sono un punto di forza, con una parte coperta e una superiore dotata di tende elettriche, pensate per ottimizzare l'uso degli spazi esterni durante tutto l'anno. Il sistema di climatizzazione caldo/freddo assicura un comfort termico indipendente dalle stagioni.
L'attico duplex è proposto al prezzo di €625.000, posizionandosi nella fascia medio-alta del mercato immobiliare della zona. Il prezzo riflette la tipologia dell'immobile (attico duplex), la sua metratura (126 m²), la presenza di terrazze e la sua ubicazione in una zona consolidata di Costabella, Málaga. La disponibilità è immediata, essendo la proprietà già completata e pronta per l'occupazione. La configurazione interna attuale offre 3 camere da letto e 2 bagni, con una metratura che consente una potenziale riconfigurazione degli spazi abitativi.
Vivere in questo attico duplex a Costabella significa abbracciare uno stile di vita mediterraneo ancorato a una zona residenziale ben servita. La vicinanza alla spiaggia di El Alicate (600 metri) e a servizi essenziali come supermercati (78 metri) e farmacie (81 metri) facilita la routine quotidiana. La posizione a 25 metri sul livello del mare offre una prospettiva aerea piacevole senza eccessive pendenze, con un'inclinazione moderata (4.2%) verso il mare. L'ambiente è caratterizzato da una presenza discreta di attività commerciali e sociali, con 13 ristoranti e 3 caffè entro un raggio di 2 km, integrando la vita domestica con le opportunità offerte dalla vicinanza a Málaga.
L'ambiente circostante offre un tessuto urbano funzionale dove la vita quotidiana è agevolata dalla prossimità ai servizi. La presenza di supermercati, farmacie, scuole e centri sanitari a pochi passi (supermercato 78m, ospedale 165m, farmacia 81m) riduce la dipendenza dall'automobile. Le 5 linee di trasporto pubblico e le 42 fermate nelle vicinanze facilitano gli spostamenti all'interno di Málaga e verso altre località. L'area è dinamica, ma la posizione specifica dell'immobile, situato a 25 metri sul livello del mare, mantiene un carattere residenziale. La vicinanza a spiagge rinomate come Playa de la Malagueta (1.1 km) arricchisce le opzioni ricreative, bilanciando la vita urbana con il piacere della costa.
Questo attico duplex si trova nel distretto di Costabella, un'area urbana di Málaga rinomata per la sua vicinanza al mare e ai servizi. La mappa evidenzia la posizione strategica dell'immobile, facilmente accessibile e ben collegato alle principali vie di comunicazione, pur mantenendo un'atmosfera residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Costabella, situata a Málaga, si posiziona come un'area residenziale costiera che beneficia della vicinanza al capoluogo andaluso e alle rinomate località della Costa del Sol. Dista circa 8.5 km dall'aeroporto, facilitando i collegamenti internazionali. La sua ubicazione permette di raggiungere facilmente Marbella (circa 6 km in linea d'aria per le zone portuali) e altre destinazioni turistiche, pur mantenendo un'identità propria. La prossimità a infrastrutture e servizi la rende un punto strategico per esplorare la regione.
La posizione di questo attico duplex a Costabella garantisce un'ottima accessibilità. La spiaggia di El Alicate dista solo 600 metri, mentre altre spiagge come Playa de la Malagueta sono a 1.1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 34 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.7 km). La rete di trasporto pubblico, con 5 linee e 42 fermate, offre alternative valide all'uso dell'auto per spostamenti locali e verso il centro città.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Costabella è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19.0°C e picchi che oscillano tra 12°C e 26°C. Le oltre 3.851 ore di sole annuali favoriscono uno stile di vita all'aperto prolungato, con un'invitante stagione balneare che dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 25 metri sul livello del mare, unita a una leggera pendenza verso la costa, contribuisce a creare un ambiente piacevole e arioso, ideale per godere del paesaggio e del clima mite per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà, con El Alicate a soli 600 metri e Playa de la Malagueta a 1.1 km. Entrambe offrono l'opportunità di godere del mare e delle attività acquatiche. L'area è anche un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con numerosi campi nelle vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella (2.4 km) e Santa María Golf & Country Club (3.3 km). Per chi cerca attività sportive più strutturate, centri come il Don Carlos Tennis Club (3.1 km) sono facilmente raggiungibili. La presenza di diverse marine, come Marina Marbella (6.1 km), amplia ulteriormente le possibilità di svago legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Costabella, situata a Málaga, si posiziona come un'area residenziale costiera che beneficia della vicinanza al capoluogo andaluso e alle rinomate località della Costa del Sol. Dista circa 8.5 km dall'aeroporto, facilitando i collegamenti internazionali. La sua ubicazione permette di raggiungere facilmente Marbella (circa 6 km in linea d'aria per le zone portuali) e altre destinazioni turistiche, pur mantenendo un'identità propria. La prossimità a infrastrutture e servizi la rende un punto strategico per esplorare la regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL530703
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo attico duplex a Costabella si posiziona su una fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua metratura, la tipologia duplex e la specifica localizzazione urbana a Málaga con immediata vicinanza al mare. Mentre i progetti citati offrono soluzioni abitative con prezzi di ingresso inferiori, questo immobile si distingue per la sua ampiezza, la configurazione a duplex e l'integrazione in un contesto residenziale con servizi già consolidati, inclusi ospedale e farmacia a pochi metri. La vicinanza all'aeroporto di Málaga e la possibilità di raggiungere diversi campi da golf in breve tempo sono fattori che influenzano il valore, posizionandolo come un'alternativa per chi cerca una residenza principale o secondaria con maggiori comodità e spazio, piuttosto che un investimento puramente speculativo o una casa vacanza a budget ridotto.
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