立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
当物件は、マラガのコスタベージャ地区に位置し、ビーチまで徒歩数分という近さが最大の魅力です。周辺は都市型のインフラが整備されており、日々の生活に必要な施設へ容易にアクセスできます。この立地は、ビーチへの近さと都市機能へのアクセスを両立させたい居住者にとって、実用的な選択肢となります。
このデュプレックス・ペントハウスは、広々としたテラス、良好な日照、そしてビーチへの近さを重視する居住者ニーズに応えます。リビングエリアは、暖炉を備えた快適な空間を提供し、独立したキッチンは実用性を高めます。改装により3ベッドルームへの変更も可能であり、多様なライフスタイルの要求に対応できる柔軟性を持っています。
1999年に完成したこの物件は、すでに完成している状態です。大規模な新築プロジェクトとは異なり、既存のインフラと成熟したコミュニティの中に位置しています。居住者は、購入後すぐにこの環境での生活を開始することができます。大規模な建設期間や、それに伴う周辺への影響を心配する必要はありません。
この物件は、海岸沿いの立地でありながら、直接的な海の前面（front-line beach）ではありません。また、現在の構成では3ベッドルームへの変更には改修が必要です。周辺には賑やかなエリアも含まれるため、完全な静寂を求める場合には、騒音レベルについて考慮が必要となる可能性があります。
この物件は、ビーチへのアクセスを重視しつつ、都市部の利便性も求める方に適しています。年間を通じて温暖な気候（平均気温12℃〜26℃）と豊富な日照時間（年間3,851時間）は、アウトドア志向のライフスタイルを持つ方々に魅力的です。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの活動が活発になります。物件は、リビングエリアを広げるために1つの寝室が取り込まれていますが、3つの寝室に容易に戻すことが可能です。これにより、単身者、カップル、または小規模な家族構成の変化にも柔軟に対応できます。また、ドイツ製暖炉と、屋内外で利用できる広々としたテラスは、年間を通じて快適な居住空間を提供します。8.5kmという空港への近さは、頻繁に旅行する方や、国際的な移動が多い方にとって、大きな利便性となります。さらに、周辺には13軒のレストラン、3つの学校、3つの薬局、3つのカフェなどが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なあらゆるものが手軽に利用できます。
このデュプレックス・ペントハウスは、1999年に完成した物件であり、良好な状態に維持されています。内装には、快適性と実用性を考慮した素材が使用されています。ドイツ製の暖炉は、リビングエリアに温かみと雰囲気を加えています。独立したキッチンは、日々の調理に必要な機能を提供します。2つの浴室のうち1つはエンスイート（バスルーム付き）となっており、プライバシーと快適性を高めています。広々としたテラスは、前半には屋根付き、後半には電動オーニング付きで、地中海性気候を一年中最大限に活用できるよう設計されています。冷暖房エアコンが完備されており、快適な室内環境を維持します。これらの要素は、物件の機能性と居住性を向上させるための配慮がなされていることを示唆しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、625,000ユーロから提供されています。物件は3つの寝室と2つの浴室を備え、126平方メートルの居住スペースを有しています。2023年に完成したこの物件は、即入居可能です。販売状況に関する具体的な情報は現時点では提供されていませんが、この価格帯は、マラガのビーチフロントに近い立地にある、この規模の物件としては市場における標準的な範囲内にあると考えられます。物件の広さ、設備、そして立地条件を考慮すると、その価格設定は妥当な範囲にあると評価できます。
コスタベージャのこのエリアは、都市生活の利便性とビーチへの近さが調和した、日々の生活に適した場所です。物件からわずか数分でビーチにアクセスできるため、海辺での散歩やリラクゼーションが日常の一部となります。周辺にはスーパーマーケットや薬局が近接しており、生活必需品の購入に困ることはありません。また、13軒のレストランが2km圏内にあり、外食の選択肢も豊富です。国際学校も近くに位置しており、子育て世帯にとっても利便性の高い環境と言えます。公共交通機関も42のバス停があり、移動の手段も確保されています。年間3,851時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむ機会を提供します。この地域は、利便性とレクリエーションの機会を兼ね備えた、バランスの取れた居住環境を提供しています。
コスタベージャに位置するこの物件の周辺は、都市的な利便性とビーチへの近さが特徴のエリアです。歩いてすぐの場所にスーパーマーケット（78m）や薬局（81m）があり、日常の買い物に大変便利です。さらに、165m先には病院も位置しており、緊急時の安心感も提供します。周辺2km圏内には13軒のレストラン、3つの学校、3つの薬局、3つのカフェがあり、多様なライフスタイルに対応できる施設が充実しています。国際学校も0.7kmの場所にあり、教育環境も整っています。公共交通機関も発達しており、42のバス停が利用可能です。これらの施設への近さと、良好な交通網は、車に頼りすぎない生活を可能にし、周辺環境での快適な日常生活をサポートします。
この地図は、物件の立地と周辺環境を示しています。ビーチ、主要道路、および近隣の施設への距離が視覚化されており、物件の利便性とアクセシビリティを理解するのに役立ちます。地域全体の地理的特徴と、物件がその中でどのような位置を占めているかを把握するための参考資料です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソル地方のマラガ市近郊、コスタベージャ地区に位置しています。マラガ市中心部へは短時間でアクセス可能であり、都市の文化施設、商業施設、および交通ハブへのアクセスが容易です。西には、有名なリゾート地であるマルベーリャやエステポナがあり、これらも比較的容易に訪れることができます。東には、より静かで自然豊かなエリアが広がっています。この立地は、マラガの都市機能と、コスタ・デル・ソル沿岸の観光地へのアクセスの中間に位置しており、両方の利点を享受できる戦略的なポジションと言えます。
この物件は、マラガ空港（AGP）まで直線距離で約34km、ジブラルタル空港（GIB）まで約62kmと、主要な国際空港へのアクセスが良好です。特にマラガ空港へは、約8.5kmという近さで、移動時間を大幅に短縮できます。ビーチへのアクセスも容易で、最も近いエル・アリカーテ・ビーチまではわずか0.6kmです。プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.1km）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（2.3km）といった他のビーチも近接しています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドル（8.7km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（9.9km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）などのゴルフコースが複数利用可能です。また、EV充電ステーション（395m）や薬局（81m）も徒歩圏内にあり、日常生活に必要なインフラが充実しています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタベージャは、年間を通じて温暖な気候が特徴で、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。年間日照時間は3,851時間と非常に豊富で、これは太陽光を享受できる時間が長いことを意味します。海水浴シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動を長く楽しめます。物件は標高25mに位置しており、海からの適度な距離感が、湿度の高い影響を軽減しつつ、海の眺望を確保しています。ビーチへの傾斜は4.2%と緩やかで、歩行やサイクリングでのアクセスが容易です。この恵まれた自然環境と気候は、アウトドアアクティビティや、リラックスした地中海性ライフスタイルを促進します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、ビーチへの近さが大きな魅力です。最も近いエル・アリカーテ・ビーチまでわずか0.6km、プラヤ・デ・アルタ（3.2km）も利用可能です。さらに、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.1km）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（2.3km）、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（3.4km）といった有名なビーチにも容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・マーベリャ（2.4km）、サンタ・マリア・ゴルフ・アンド・カントリー・クラブ（3.3km）など、複数のゴルフコースが近隣にあります。また、ドン・カルロス・テニス・クラブ（3.1km）のようなスポーツ施設も利用可能で、多様なレクリエーション活動の機会が提供されています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル地方のマラガ市近郊、コスタベージャ地区に位置しています。マラガ市中心部へは短時間でアクセス可能であり、都市の文化施設、商業施設、および交通ハブへのアクセスが容易です。西には、有名なリゾート地であるマルベーリャやエステポナがあり、これらも比較的容易に訪れることができます。東には、より静かで自然豊かなエリアが広がっています。この立地は、マラガの都市機能と、コスタ・デル・ソル沿岸の観光地へのアクセスの中間に位置しており、両方の利点を享受できる戦略的なポジションと言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL530703
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には多様な住宅オプションが存在しますが、このコスタベージャの物件は、その立地と特徴において独自のポジションを占めています。例えば、トルー・デル・マールのAquamar（269,950ユーロ〜）、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ〜）、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロ〜）といったプロジェクトと比較すると、当物件はより成熟した都市環境にあり、ビーチへの近さと既存のインフラへのアクセスにおいて優位性があります。これらの比較物件が、より広大な敷地や、開発途上のエリアに位置している場合が多いのに対し、当物件は既に確立されたコミュニティ内にあり、日々の生活に必要な施設への近さが際立っています。価格帯（625,000ユーロ〜）は、これらの比較物件よりも高めですが、これはビーチへの近さ、広々とした居住スペース（126m²）、そしてデュプレックス・ペントハウスという特徴、さらに良好な状態（1999年築、良好な状態）を反映したものと考えられます。特に、都市部への近さとビーチへのアクセスを両立させたいというニーズに対して、この物件は明確な回答を提供します。年間3,851時間という豊富な日照時間と5ヶ月間の海水浴シーズンは、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを享受する上で、この地域全体の魅力を高めています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
