וילה צמודת קרקע בקוסטאבלה, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף. הנכס בשטח כולל של 820 מ"ר כולל 420 מ"ר של שטח מחיה עם 6 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, עבר שיפוץ נרחב לאחרונה ומציע איכות חיים יוקרתית בסמוך לים התיכון. הוילה פונה לדרום-מערב ומציעה נוף לים מרבית החדרים. המיקום האורבני מספק גישה נוחה למתקנים ושירותים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ישירות בקו החוף של קוסטאבלה, מאלגה, עם גישה ישירה לחוף הים. הסביבה האורבנית מציעה נוחות יומיומית עם חנויות, מסעדות ושירותים במרחק הליכה. המרחק לשדה התעופה של מאלגה עומד על 8.5 ק"מ בלבד, מה שהופך את הנסיעות לנוחות. המיקום מציע נוף פנורמי לים התיכון מרוב החדרים.
הוילה עם 6 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה מספקת פתרון מגורים מרווח למשפחות גדולות או למי שמחפש חללים נוספים לאירוח או עבודה מהבית. שטח המגורים של 420 מ"ר מאפשר פריסה נוחה עם אזורי מגורים נפרדים. המרפסת המקורה ובריכת השחייה הפרטית מגבירים את אפשרויות הבילוי והאירוח בחוץ. המעלית הפנימית מספקת נגישות בין הקומות.
הנכס נבנה במקור בשנת 1970 אך עבר שיפוץ מקיף לאחרונה, תוך שמירה על האלמנטים האדריכליים המקוריים תוך שדרוג המתקנים והחומרים לסטנדרטים מודרניים. השיפוץ כלל עדכון של חדרי האמבטיה, המטבח ומערכות האקלים. בריכת השחייה הפרטית צוידה במערכת חימום לשימוש מתמשך לאורך כל השנה. הנכס מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בעבודות נוספות.
הנכס אינו מתאים למחפשי פרטיות מוחלטת מאחר שהוא ממוקם בסביבה אורבנית עם שכנים קרובים. המבנה המקורי משנת 1970 עלול להצריך תחזוקה נוספת בהשוואה לנכסים חדשים לחלוטין. אין בנכס חניה מקורה למספר רב של מכוניות. המרחק למסלולי הגולף הוא מעל 8 ק"מ, מה שעלול להיות מרוחק עבור חובבי גולף המעוניינים בגישה מיידית. הנכס אינו כולל מתקני ספא משותפים כמו בקהילות סגורות.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות גדולות המחפשות בית ראשי או בית נופש פרטי במיקום פרימיום. הוא מושלם עבור אנשים שמעריכים גישה מהירה לחוף הים ולמתקנים האורבניים מבלי להקריב על פרטיות. גם זוגות עם ילדים שמעוניינים בחינוך בינלאומי ימצאו את הקרבה לבתי הספר הבינלאומיים כיתרון משמעותי. הנכס מתאים גם לאנשים שמארחים לעתים קרובות אורחים, בזכות 6 חדרי השינה והמתחמים הנפרדים בבית. עבור עובדים מהבית, המשרדים הפרטיים והסביבה השקטה יספקו תנאי עבודה מעולים. כמו כן, הנכס מושך קונים המחפשים השקעה בנדל"ן יוקרתי במיקום בעל ערך הופכי גבוה לאורך זמן.
האיכות והעיצוב של הוילה משקפים סטנדרטים גבוהים של יוקרה. השיפוץ האחרון כלל שימוש בחומרים איכותיים כמו עץ אלון במדרגות עם מעקות זכוכית, שיש בחדרי האמבטיה, ומערכות מטבח מודרניות עם מכשירי חשמל חדישים. המערכות הטכניות בנכס כוללות מיזוג אוויר מרכזי, חימום מרכזי, ותאורה חסכונית באנרגיה. בריכת השחייה הפרטית צוידה במערכת חימום ובמערכת ניקוי אוטומטית לשמירה על איכות המים. הארונות המובנים בחדרי השינה עוצבו בהתאמה אישית עם פתרונות אחסון יעילים. המרפסת המקורה נבנתה מחומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ימי, כדי להבטיח אריכות ימים ומראה טוב לאורך זמן. המעלית הפנימית היא דגם איכותי המבטיח נסיעה שקטה ובטוחה בין הקומות.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 6,500,000 אירו, המשקף את מיקומו היוקרתי בקו החוף, את גודלו הנרחב ואת האיכויות המיוחדות שלו. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל המגרש (820 מ"ר) ובשטח המגורים (420 מ"ר). המחיר כולל את כל המתקנים המודרניים ששודרגו במסגרת השיפוץ האחרון. עבור קונים בינלאומיים, יש לקחת בחשבון את עלויות המעבר והמיסים המקומיים שיתווספו למחיר הרכישה. באזור קיימים נכסים במחירים נמוכים יותר, אך ללא היתרונות של מיקום ישירות בחוף ובסמוך למרכז העיר.
החיים בוילה זו מתאפיינים בשילוב בין יוקרה פרטית לנוחות אורבנית. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר במרפסת עם נוף לים, לפני יציאה לחוף הקרוב שנמצא במרחק הליכה קצר. הקרבה למרכז מאלגה מאפשרת גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים ללא צורך ברכב. אחר הצהריים, בריכת השחייה המחוממת מציעה מקום להירגעות ובילוי משפחתי. בערב, הגג הפתוח עם הציוד לכושר מספק מקום מושלם לצפות בשקיעה על פנורמת הים. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים הופכת את המקום למתאים גם למשפחות עם ילדים. בסופי השבוע, ניתן לבלות במרינות הקרובות או ליהנות ממגוון פעילויות ספורט ימיות הזמינות באזור.
הסביבה הקרובה לוילה מציעה איזון מושלם בין חיי חוף לבין נוחות אורבנית. חנות המכולת הקרובה נמצאת במרחק של 78 מטר בלבד, מה שמאפשר קניות יומיות בקלות. בית החולים נמצא במרחק של 165 מטר, המספק ביטחון רפואי מיידי. בתי המרקחת בסביבה (81 מטר) מבטיחים גישה מהירה לתרופות וייעוץ רפואי. ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס נמצאים 13 מסעדות המציעות מגוון קולינרי רחב, מהמטבח המקומי ועד בינלאומי. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 5 קווים ו-42 תחנות בסביבה הקרובה, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי. עבור משתמשי רכב חשמלי, קיימת תחנת טעינה במרחק של 395 מטר מהנכס.
המפה מציגה את המיקום האידיאלי של הוילה בקוסטאבלה, עם גישה ישירה לחוף הים וקרבה למרכז מאלגה. ניתן לראות את הקרבה לחופים המובחרים, למתקני הספורט ולאזורי הבילוי העיקריים באזור. המיקום האסטרטגי מציע נוחות מירבית תוך שמירה על פרטיות ושקט. קו החוף הצלול של הים התיכון נראה מהנכס, המספק נוף מרהיב לאורך כל היום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קוסטאבלה ממוקמת באזור המזרחי של מאלגה, בין העיר מאלגה לבין הרצועה היוקרתית של מרביה. המיקום מציע את היתרונות של קרבה למרכז העיר התוסס של מאלגה תוך שמירה על האופי השקט והיוקרתי של אזור החוף. במרחק של כ-6 ק"מ ממרכז מאלגה, ניתן ליהנות מהחיים העירוניים, התרבות והמסעדות של העיר הגדולה. באותו זמן, המיקום מספק גישה נוחה לאזורים כמו רינקון דה לה ויקטוריה (מזרח) וטורמולינוס (מערב), המרחיבים את האפשרויות לבילוי ופנאי. הקרבה לכביש המהיר AP-7 מקלה על נסיעות לאורך כל חוף הים התיכון של ספרד.
הנכס מציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ואטרקציות. חוף הים הקרוב ביותר, אל אליקטה, נמצא במרחק של 0.6 ק"מ בלבד, המאפשר הגעה מהירה בהליכה. חופים נוספים בסביבה כוללים את פלאיה דה לה מלגואטה (1.1 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (2.3 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 8.5 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בטווח של 9-11 ק"מ, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור (8.7 ק"מ) ומועדון הגולף דה גוודלהורס (9.9 ק"מ). חנויות ומרכזי קניות נגישים בקלות במרכז מאלגה הסמוך, המספקים כל מוצר או שירות שיידרש.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקוסטאבלה הוא ים תיכוני אופטימלי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. עם 3,851 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאחד מהאקלימים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 25 מטר מעל פני הים, המספק אוורור טבעי נוח והגנה מפני לחות יתר. השיפוע המתון של 4.2% לכיוון החוף יוצר ניקוז טבעי ומונע הצטברות מים בסמוך לנכס. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 19°C יוצרת סביבת מחיה נוחה לאורך כל השנה ללא צורך בחימום או קירור מסיבי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון עשיר של אפשרויות פנאי ובילוי. חופי אל אליקטה (0.6 ק"מ) ופלאיה דה ארטולה (3.2 ק"מ) הם חופים מועדפים הידועים במימיהם הצלולים ובתשתיות הפנאי שלהם. עבור חובבי גולף, ישנם מגרשים מצוינים בסביבה כמו גרינלייף גולף מרביה (2.4 ק"מ) ומועדון הגולף סנטה מריה (3.3 ק"מ). המרינות הקרובות כוללות את מרינה מרביה (6.1 ק"מ) ופוארטו קבופינו (6.1 ק"מ), המציעות גישה לספורט ימי ומתקני נופש יוקרתיים. מרכזי הטניס והספורט הקרובים, כמו מועדון הטניס דון קרלוס (3.1 ק"מ), מספקים אפשרויות פעילות גופנית מגוונות. בקיץ, ניתן ליהנות מפעילויות ימיות כמו שיט, גלישה וצלילה במים הצלולים של הים התיכון.
מקור: OpenStreetMap
קוסטאבלה ממוקמת באזור המזרחי של מאלגה, בין העיר מאלגה לבין הרצועה היוקרתית של מרביה. המיקום מציע את היתרונות של קרבה למרכז העיר התוסס של מאלגה תוך שמירה על האופי השקט והיוקרתי של אזור החוף. במרחק של כ-6 ק"מ ממרכז מאלגה, ניתן ליהנות מהחיים העירוניים, התרבות והמסעדות של העיר הגדולה. באותו זמן, המיקום מספק גישה נוחה לאזורים כמו רינקון דה לה ויקטוריה (מזרח) וטורמולינוס (מערב), המרחיבים את האפשרויות לבילוי ופנאי. הקרבה לכביש המהיר AP-7 מקלה על נסיעות לאורך כל חוף הים התיכון של ספרד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL835652
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס בקוסטאבלה מציע ערך מיוחד בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ואתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציעים נכסים במחירים נגישים יותר, הם חסרים את הייחודיות של מיקום ישירות בחוף הים. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, וילה זו מציעה גודל מגרש נדיר (820 מ"ר) במיקום בלתי ניתן לשחזור כיום בקו החוף. בהשוואה לנכסים במערב מאלגה, קוסטאבלה מציעה איזון טוב יותר בין חיי עיר לבין שקט חופי. קהילות סגורות באזור מרביה עשויות להציע יותר מתקנים משותפים, אך חסרות את הפרטיות והייחודיות של נכס בודד כמו זה. המחיר של 6,500,000 אירו משקף את הפוטנציאל של הנכס כהשקעה ארוכת טווח במיקום בעל ערך הולך וגדל עם הזמן.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID