Questa villa indipendente a Costabella, Málaga, offre una superficie abitabile di 420 m² su un terreno di 820 m². Con sei camere da letto e quattro bagni, la proprietà si trova a soli 0,6 km dalla spiaggia più vicina. Completata nel 1970, questa villa è posizionata in una zona urbana con accesso a piedi a numerose strutture. La sua posizione fronte mare e l'orientamento sud-ovest garantiscono una buona esposizione solare durante tutto l'anno. L'edificio si sviluppa su tre livelli, compreso un seminterrato con area spa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Costabella, Málaga, in una posizione privilegiata a pochi passi dal mare. La proprietà si trova a 25 metri sul livello del mare con una pendenza moderata del 4,2% verso la spiaggia. L'ubicazione in un ambiente urbano consolidato offre accesso immediato a servizi essenziali come supermercati, farmacie e strutture sanitarie, tutti raggiungibili a piedi in pochi minuti.
Con sei camere da letto, questa villa è adatta a famiglie numerose o a chi necessita di spazi multiuso. La distribuzione su più livelli include una camera per ospiti al piano terra, tre camere al primo piano con accesso a una terrazza con vista mare, e due camere aggiuntive al seminterrato. Gli ampi spazi abitativi e le aree esterne permettono di godere del clima mediterraneo per gran parte dell'anno.
La villa, completata nel 1970, presenta una ristrutturazione recente che ha modernizzato gli interni mantenendo la struttura originale. Lo stato di costruzione è definito come 'ottimo' con elementi 'recentemente ristrutturati'. La proprietà è pronta per essere immediatamente abitata senza necessità di ulteriori lavori. Le finiture di qualità e la manutenzione regolare contribuiscono a mantenere l'immobile in eccellenti condizioni.
La proprietà non offre una sistemazione per il personale domestico integrata nella struttura principale. Non sono presenti aree dedicate al lavoro da casa con ingressi separati. La mancanza di un giardino tradizionale è sostituita da un'area paesaggistica privata che richiede manutenzione specifica. La posizione in un'area urbana consolidata limita le possibilità di espansione futura della proprietà.
Questa villa si adatta a diverse situazioni abitative. Per famiglie numerose che cercano una residenza principale, offre spazio sufficiente con sei camere da letto distribuite su tre livelli, ciascuno con caratteristiche distintive. Il piano terra è adatto per la vita quotidiana con zona giorno aperta e accesso diretto alla piscina, mentre i piani superiori offrono privacy per le zone notte. La vicinanza a scuole internazionali come l'English International College (a soli 0,7 km) la rende adatta a famiglie con figli in età scolastica. Per chi cerca una seconda casa al mare, la posizione fronte mare e la possibilità di utilizzare la piscina per gran parte dell'anno (grazie al sistema di riscaldamento) offrono un habitat adatto per periodi di vacanza. La presenza di un ascensore che collega tutti i piani la rende accessibile anche a persone con mobilità ridotta o anziane. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf di qualità, mentre chi cerca una vita sociale attiva beneficerà della posizione centrale tra Málaga e Marbella, con facile accesso a ristoranti, negozi e strutture ricreative.
La qualità delle finiture di questa villa si manifesta in numerosi elementi tecnici e materiali. I pavimenti in legno pregiato sono presenti in diverse aree, creando un senso di continuità e calore. La scala in rovere con corrimano in vetro rappresenta un elemento architettonico di pregio che unisce funzionalità e design moderno. I bagni sono dotati di sanitari di alta gamma con doppi lavabi in master e docce spaziose. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e finiture contemporanee che combinano estetica e praticità. L'area esterna presenta una pavimentazione in legno per la terrazza, una scelta durevole che resiste alle condizioni climatiche della Costa del Sol. Le finestre e porte scorrevoli con tende elettriche di sicurezza rappresentano un investimento tecnologico che unisce sicurezza, comfort ed efficienza energetica. L'impianto di aria condizionata e riscaldamento centralizzato assicura un clima interno confortevole durante tutto l'anno. L'ascensore interno, elemento non comune in ville di questa epoca, aggiunge un valore significativo in termini di accessibilità e comfort. Le armadiature su misura in tutte le camere ottimizzano lo spazio di archiviazione senza sacrificare l'estetica.
Il prezzo di questa villa a Costabella parte da €6.500.000, che si colloca nella fascia alta del mercato immobiliare di Málaga. La valutazione riflette diversi fattori tra cui la posizione fronte mare, le dimensioni generose dell'immobile (420 m² abitabili su 820 m² di terreno), le sei camere da letto e la ristrutturazione recente. Il mercato attuale delle ville di lusso nella zona di Costabella mostra una domanda stabile per proprietà con caratteristiche simili, soprattutto quelle che offrono accessibilità diretta al mare e contemporaneamente vicinanza ai servizi urbani. Il prezzo rappresenta un investimento significativo ma in linea con le quotazioni di proprietà comparabili nella stessa area geografica con specifiche simili.
Vivere in questa villa a Costabella significa integrarsi in un ritmo di vita mediterraneo dove il mare è il protagonista quotidiano. La mattina può iniziare con una passeggiata sulla spiaggia di El Alicate, distante solo 600 metri, seguita da una colazione sulla terrazza coperta che gode della luce del mattino. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (a soli 78 metri) e farmacie (a 81 metri) semplifica le commissioni quotidiane. La posizione in un ambiente urbano vivace offre accesso a ristoranti e caffè a breve distanza, pur mantenendo la privacy della proprietà. L'accesso a piedi o in bicicletta alla maggior parte delle strutture riduce la necessità di utilizzare l'auto per gli spostamenti quotidiani. La presenza di cinque linee di trasporto pubblico nelle vicinanze garantisce collegamenti efficienti con il resto di Málaga. La villa funziona bene sia come residenza principale per una famiglia che come seconda casa per godere del clima della Costa del Sol durante diverse stagioni dell'anno.
L'ambiente circostante questa villa a Costabella offre un equilibrio tra vita urbana e accesso diretto al mare. A piedi, si raggiungono comodamente tredici ristoranti, tre caffetterie e numerosi negozi per lo shopping quotidiano. La vicinanza all'ospedale (solo 165 metri) e alle farmacie (81 metri) garantisce sicurezza e servizi sanitari immediatamente disponibili. La posizione strategica permette di accedere rapidamente a Marbella e ai suoi servizi a circa 6 km di distanza, mentre il centro di Málaga è raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze, come l'English International College a 0,7 km, rende l'area adatta a famiglie con figli. La zona offre un'ottima connettività con cinque linee di trasporto pubblico che servono l'area e 42 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a soli 8,5 km, rendendo convenienti i viaggi internazionali. La combinazione di servizi urbani e accessibilità al mare crea un ambiente dinamico adatto a diversi stili di vita, dalle famiglie con bambini a professionisti che cercano una residenza con buoni collegamenti.
La villa si colloca in una posizione privilegiata a Costabella, Málaga, con accesso diretto al mar Mediterraneo. La proprietà beneficia di una posizione strategica lungo la costa orientale di Málaga, equidistante dal centro città e dalle località più esclusive della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata alla spiaggia di El Alicate e la distribuzione dei servizi nelle vicinanze, evidenziando come la quotidianità possa essere gestita comodamente a piedi o con brevi spostamenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa villa si trova nella località di Costabella, una zona residenziale di alta qualità sulla costa orientale di Málaga. La sua posizione rappresenta un punto di equilibrio tra la vivacità urbana di Málaga (a circa 8 km) e il prestigio turistico di Marbella (a circa 6 km). Costabella è ben integrata nel tessuto urbano della Costa del Sol Orientale, offrendo l'accessibilità ai servizi di una grande città come Málaga mentre gode di un ambiente più tranquillo tipico delle località residenziali di lusso. La zona è caratterizzata da un'architettura di qualità e servizi ben sviluppati, posizione che la rende una delle aree più desiderabili della costa malagueña. La vicinanza all'aeroporto internazionale (8,5 km) e alle principali vie di comunicazione garantisce eccellenti collegamenti con il resto della Spagna e l'Europa.
La posizione di questa villa offre un eccellente accesso a varie strutture e servizi. La spiaggia più vicina, El Alicate, è raggiungibile a piedi in appena 6-7 minuti (0,6 km), mentre altre spiagge come Playa de la Malagueta si trovano a 1,1 km. Per quanto riguarda i servizi quotidiani, un supermercato dista solo 78 metri e una farmacia 81 metri, entrambi accessibili a piedi in meno di un minuto. L'ospedale più vicino si trova a soli 165 metri, garantendo assistenza medica immediatamente disponibile. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è comodamente raggiungibile in circa 10-15 minuti di auto (8,5 km). Gli appassionati di golf hanno a disposizione diverse opzioni nelle vicinanze: il Club de Golf Málaga Parador a 8,7 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 9,9 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. Per la mobilità elettrica, una colonnina di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 395 metri dalla proprietà.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Costabella è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 19°C e oscillazioni stagionali tra 12°C e 26°C. L'area gode di circa 3.851 ore di sole all'anno, che si traducono in circa 300 giorni di sole. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, generalmente da maggio a ottobre. L'altitudine di 25 metri sul livello del mare e la pendenza moderata del 4,2% verso il mare contribuiscono a un microclima piacevole, con brezze marine che mitigano le temperature estive. L'esposizione sud-ovest della proprietà garantisce una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno, con un'incidenza solare ottimale per la piscina e le aree esterne. La vegetazione locale è tipica della costa mediterranea, con specie adattate al clima secco e soleggiato, che richiedono relativamente poca manutenzione. La posizione fronte mare offre benefici ambientali tra cui l'umidità naturale e l'aria pulita proveniente dal mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia più vicina alla villa è El Alicate, distante solo 0,6 km, facilmente raggiungibile a piedi attraverso un sentiero diretto che parte dall'area piscina. Questa spiaggia offre sabbia fine e acque calme, ideale per il nuoto e le attività acquatiche. Nelle vicinanze si trovano altre spiagge come Playa de la Malagueta (1,1 km), Playa de San Andrés (2,3 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,4 km), tutte facilmente accessibili. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni prestigiose: il Club de Golf Málaga Parador a 8,7 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 9,9 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. Inoltre, sono presenti campi da golf come Greenlife Golf Marbella a 2,4 km e Santa María Golf & Country Club a 3,3 km. Per gli sportivi, nelle vicinanze si trova il Don Carlos Tennis Club a 3,1 km. Le marine di Marbella, Puerto Cabopino e Puerto Pesquero, tutte a circa 6 km, offrono opportunità per sport acquatici e attività nautiche. L'area circostante presenta numerosi sentieri pedonali e ciclabili lungo la costa, ideali per attività fisiche all'aperto durante tutto l'anno grazie al clima favorevole.
Fonte: OpenStreetMap
Questa villa si trova nella località di Costabella, una zona residenziale di alta qualità sulla costa orientale di Málaga. La sua posizione rappresenta un punto di equilibrio tra la vivacità urbana di Málaga (a circa 8 km) e il prestigio turistico di Marbella (a circa 6 km). Costabella è ben integrata nel tessuto urbano della Costa del Sol Orientale, offrendo l'accessibilità ai servizi di una grande città come Málaga mentre gode di un ambiente più tranquillo tipico delle località residenziali di lusso. La zona è caratterizzata da un'architettura di qualità e servizi ben sviluppati, posizione che la rende una delle aree più desiderabili della costa malagueña. La vicinanza all'aeroporto internazionale (8,5 km) e alle principali vie di comunicazione garantisce eccellenti collegamenti con il resto della Spagna e l'Europa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL835652
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La villa di Costabella si posiziona nel segmento premium del mercato immobiliare della Costa del Sol, con un prezzo di €6.500.000 che riflette sia la dimensione generosa che la posizione fronte mare. In confronto ad altre proprietà nella regione come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questa villa rappresenta un'opzione significativamente più esclusiva. La differenza di prezzo è giustificata da diversi fattori: la posizione privilegiata fronte mare a Costabella, che è considerata una delle zone residenziali più prestigiose di Málaga; le dimensioni considerevoli (420 m² di superficie abitabile su 820 m² di terreno); la completa ristrutturazione con materiali di alta qualità; e le caratteristiche uniche come la piscina riscaldata e l'ascensore interno. A differenza dei nuovi sviluppi residenziali che offrono unità standardizzate, questa villa fornisce un carattere distintivo e personalizzato con finiture superiori. La sua collocazione offre inoltre un duplice vantaggio: la tranquillità di una zona residenziale esclusiva e la vicinanza ai servizi urbani, un equilibrio difficile da trovare in altre aree della Costa del Sol. Per gli investitori, la stabilità del mercato immobiliare di Costabella e la domanda costante di proprietà fronte mare di qualità rappresentano fattori di valore a lungo termine che differenziano questa proprietà dalle opzioni più convenzionali presenti sul mercato.
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