فيلا منفصلة تقع في كوستابيلا، مالاجا، على بعد 0.6 كم من شاطئ إليكاتي. تم بناؤها عام 1970 ولكن تم تجديدها مؤخراً من قبل المهندس المعماري المشهور خوسيه كارلوس مويا. تتميز الفيلا بمساحة 420 متر مربع من المساحة السكنية و 820 متر مربع من مساحة الأرض. تحتوي على 6 غرف نوم و 4 حمامات، مع مسبح تسخين خاص وإطلالات بانورامية على البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في مواجهة الشاطئ مباشرة في منطقة كوستابيلا الحضرية، على بعد أمتار قليلة من البحر. تتميز بموقعها الاستراتيجي الذي يوفر إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق الأساسية. يحيط بالمبنى بيئة حضرية متطورة مع الحفاظ على خصوصية المناظر الطبيعية الطبيعية للكثبان الرملية.
تلبي الفيلا احتياجات السكن العائلي الفاخر مع مساحات واسعة للمعيشة والترفيه. توفر توزيعاً عملياً للغرف مع مستويين من غرف النوم ومنطقة تراسات شمسية. تجهيزات المطبخ المفتوح الحديثة والغرف الواسعة تجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يستقبلون الضيوف بانتظام.
تم بناء الفيلا الأصلية في عام 1970، ولكنها خضعت لعملية تجديد شاملة مؤخراً. تم تحديث جميع الأنظمة الداخلية والديكورات لمعايير حديثة مع الحفاظ على الهيكل الأصلي القوي. التجهيزات والمرافق معاصرة تماماً، بما في ذلك المسبح المدفأ والمنطقة الترفيهية في الطابق السفلي.
لا توفر الفيلا مساحات عمل مخصصة داخل المنزل، مما يجعلها أقل ملاءمة لأولئك الذين يحتاجون إلى مكاتب منزلية دائمة. المنطقة المحيطة حضرية نسبياً وليست معزولة تماماً، مما قد لا يناسب أولئك الذين يبحثون عن خصوصية مطلقة في بيئة ريفية. لا توجد مرافق مجتمعية مشتركة خارج مساحة الملكية الخاصة.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للعائلات الكبيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ فاخر في منطقة ذات مناخ معتدل على مدار العام. إنها خيار مثالي لأولئك الذين يقضون فترات طويلة في إسبانيا ويرغبون في الراحة بين الاستمتاع بالشاطئ والوصول السهل إلى المرافق الحضرية. كما تناسب الأفراد ذوي المكانة المالية العالية الذين يبحثون عن عقار استثماري في موقع مرموق على الساحل الجنوبي لإسبانيا. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالترفيه والضيافة، توفر الفيلا مساحات واسعة لاستقبال الضيوف مع الحفاظ على الخصوصية.
تتميز الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحائها. تم تجديدها باستخدام مزيج متوازن من الخشب والزجاج والحجر والخرسانة لإنشاء مساحة عصرية وأنيقة. يحتوي المدخل على سقف مزدوج الارتفاع مع سلالم خشبية بارزة مع حواجز زجاجية. تم تزويد المطبخ بأحدث الأجهزة المنزلية ويفتح مباشرة إلى منطقة المعيشة والتراس الخارجي. الحمامات مجهزة بأثاث خشبي حديث وأحواض استحمام واسعة. تحتوي جميع غرف النوم على خزائن مدمجة، مع إطلالات مباشرة على البحر من معظم الغرف. الطابق السفلي يحتوي على منطقة سبا مع حوض استحمام ساخن وحمام بخار وساونا.
يبدأ سعر الفيلا من 6,500,000 يورو، مما يعكس فئتها المتميزة في سوق العقارات الفاخرة. يأخذ هذا السعر في الاعتبار موقعها الاستثنائي على الشاطئ، والمساحة الكبيرة للعقار، وجودة التجديد الأخير، والتجهيزات الفاخرة بما في ذلك المصعد والمنطقة الصحية. في منطقة كوستابيلا، تمثل هذه الفيلا إحدى الخيارات المتميزة نظراً لقربها المباشر من الشاطئ والمرافق.
الحياة في هذه الفيلا الشاطفية تدور حول الاستمتاع بالمناخ المعتدل والقرب من البحر. يمكن للمقيمين بدء يومهم بوجبة الإفطار في التراس المطلة على البحر، ثم قضاء بعض الوقت في المسبح المدفأ قبل التنزه لمسافة قصيرة عبر الكثبان الرملية للوصول إلى الشاطئ. توفر المنطقة المحيطة عدداً من المطاعم والمقاهي والمتاجر التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام. بعد الظهر، يمكن استكشاف المارينات القريبة أو لعب مباريات الغولف. المساءات مثالية للاستمتاع بالمناظر الطبيعية من تراس السطح مع إطلالات 360 درجة على المنطقة المحيطة.
توفر الفيلا إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق اليومية الأساسية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 78 متراً فقط، بينما تقع أقرب صيدلية على بعد 81 متراً، والمستشفى على بعد 165 متراً. يوجد في المنطقة 13 مطعماً و3 مقاهي و3 مدارس ضمن نطاق 2 كم. للتنقل، تتوفر 5 خطوط للنقل العام مع 42 محطة قريبة. بالنسبة لأولئك الذين يسافرون، يقع مطار مالاجا على بعد 8.5 كم فقط، مما يسهل الوصول إلى الوجهات الأوروبية الرئيسية.
تظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا على شريط الساحل مباشرة في كوستابيلا. يسهل تحديد القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية المحيطة، مع إمكانية رؤية شبكة النقل العام والطرق الرئيسية التي تربط الموقع بمالاجا والمناطق المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في كوستابيلا، وهي منطقة ساحلية مرموقة ضمن مالاجا. تحافظ الموقع على توازن بين الحياة الحضرية والهدوء الساحلي، على بعد مسافة قصيرة من وسط مدينة مالاجا مع تجنب صخب المركز الحضري المباشر. تقع بين المناطق السكنية الراقية الأخرى مثل ماربيا (6.1 كم) وفوينخيرولا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مرافقهما مع الحفاظ على خصوصية المنطقة المحيطة.
تقع الفيلا على بعد 0.6 كم فقط من شاطئ إليكات، مع سهولة الوصول إلى شواطئ أخرى مثل شاطئ لا مالاغيتا (1.1 كم) وشاطئ سان أندريس (2.3 كم). بالنسبة لهواة الغولف، يوجد ثلاثة ملاعب قريبة: نادي غولف مالاجا بارادور (8.7 كم)، ونادي غولف جوادالكاس (9.9 كم)، وميدان غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (11 كم). يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 8.5 كم، مما يسهل السفر الجوي الدولي. تقع موانئ الملاحة البحرية مثل مارينا ماربيا (6.1 كم) ضمن مسافة قصيرة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ مثالي مع متوسط سنوي لدرجات الحرارة يبلغ 19 درجة مئوية، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. تسجل المنطقة 3851 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن طقساً مشمساً لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع العقار 25 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار معتدل بنسبة 4.2% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات بانورامية دون صعود شاق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بشواطئ عالية الجودة، مع أقرب شاطئ إليكات على بعد 0.6 كم فقط. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى قريبة مثل شاطئ أرتيولا (3.2 كم) بسهولة. لهواة الغولف، تتوفر عدة خيارات قريبة بما في ذلك نادي غرينلايف غولف ماربيا (2.4 كم) ونادي سانتا ماريا غولف آند كانتري كلوب (3.3 كم). توفر المنطقة أيضاً مراكز رياضية مثل نادي تنيس دون كارلوس (3.1 كم) للأنشطة الرياضية المختلفة. تسهل المشارك الرياضية المائية مثل الإبحار وركوب الأمواج بسبب القرب من البحر والموانئ.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في كوستابيلا، وهي منطقة ساحلية مرموقة ضمن مالاجا. تحافظ الموقع على توازن بين الحياة الحضرية والهدوء الساحلي، على بعد مسافة قصيرة من وسط مدينة مالاجا مع تجنب صخب المركز الحضري المباشر. تقع بين المناطق السكنية الراقية الأخرى مثل ماربيا (6.1 كم) وفوينخيرولا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مرافقهما مع الحفاظ على خصوصية المنطقة المحيطة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL835652
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة فيلا كوستابيلا بمشاريع أخرى في المنطقة، تبرز بعدة عوامل رئيسية. على سبيل المثال، مشروع Aquamar في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، ولكنه يقع في منطقة أقل تميزاً وبعيداً عن مالاجا. مشروع Lantana Residencial في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، لكنه يفتقر إلى الموقع المباشر على الشاطئ الذي تتميز به فيلا كوستابيلا. مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا بسعر يبدأ من 259,000 يورو يوفر خيارات أقل تكلفة لكنه لا يضاهي حجم الفيلا وجودة التجديد. في سوق العقارات الفاخرة في كوستابيلا، تقدم هذه الفيلا توازناً فريداً بين الموقع المباشر على الشاطئ والمرافق الحضرية المتطورة، وهو ما لا تجده غالباً في المشاريع الأخرى في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID