Cette villa détachée de 420 m² située à Costabella, Málaga, offre six chambres et quatre salles de bains sur un terrain de 820 m². Construite en 1970 et récemment rénovée, la propriété se trouve à proximité immédiate de la plage et dans un environnement urbain avec toutes les commodités accessibles à pied. La villa bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant des vues sur la mer et un accès direct à la plage à travers une zone de dunes privées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située en bord de mer à Costabella, la villa se trouve dans une zone urbaine bien établie de Málaga. La propriété offre un accès direct à la plage El Alicate à seulement 600 mètres, tout en étant intégrée dans un quartier résidentiel avec des services à proximité immédiate. La position permet de profiter à la fois du cadre côtier et de la commodité urbaine.
Cette villa répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire spacieuse avec six chambres indépendantes. L'aménagement intérieur offre des espaces de vie bien définis, une cuisine moderne et des espaces extérieurs privatifs avec piscine chauffée. La propriété convient particulièrement aux familles nombreuses ou aux personnes recherchant une maison avec plusieurs espaces de réception pour recevoir des invités.
Bien que construite en 1970, la villa a subi une rénovation complète qui l'a modernisée selon les standards actuels. La propriété est achevée et disponible pour occupation immédiate, sans délais d'attente liés à la construction. Les rénovations récentes comprennent l'installation d'équipements modernes tout en conservant l'architecture d'origine caractéristique de la région.
Cette propriété ne convient pas aux personnes ayant des difficultés de mobilité importantes malgré la présence d'un ascenseur intérieur. La villa n'est pas située dans un complexe fermé avec sécurité 24h/24, et elle ne bénéficie pas de services communs typiques des développements récents comme des piscines partagées ou des jardins entretenus par une communauté. La localisation urbaine implique également une exposition au bruit ambiant de la ville.
Cette propriété convient particulièrement aux familles établies recherchant une résidence principale spacieuse dans un environnement privilégié. Elle répond également aux besoins d'investisseurs fortunés souhaitant acquérir une propriété de prestige dans un secteur côtier prisé de la Costa del Sol. Les personnes disposant de horaires flexibles qui apprécient pouvoir profiter de la plage à toute heure trouveront ici un cadre adapté. De même, ceux qui reçoivent fréquemment des invités apprécieront les six chambres indépendantes et les espaces de vie extérieurs. La propriété convient également comme résidence secondaire pour ceux qui recherchent une maison de vacances spacieuse sans sacrifier le confort et les commodités urbaines.
La rénovation de la villa a combiné des matériaux modernes avec des finitions de haute qualité. Les espaces communs bénéficient de sols en bois noble, tandis que les salles de bains présentent des sanitaires de marque et des robinetteries design. La cuisine entièrement équipée intègre des appareils électroménagers modernes et des plans de travail en pierre naturelle. Les menuiseries intérieures en chêne avec balustrades en verre apportent une touche d'élégance contemporaine. L'isolation thermique et acoustique a été renforcée durant la rénovation, permettant un confort intérieur optimal toute l'année. Le système de climatisation centralisé et le chauffage assurent une température agréable quelle que soit la saison. Les finitions extérieures comprennent une terrasse aménagée avec des matériaux résistants aux conditions climatiques méditerranéennes.
Avec un prix à partir de 6 500 000 €, cette villa se positionne dans le segment haut de gamme du marché costamérois. Le prix reflète à la fois la surface habitable généreuse de 420 m², le terrain de 820 m² en bord de mer, et la qualité des finitions après rénovation. Le marché local pour des propriétés similaires dans cette zone montre une variation de prix significative en fonction précisément de la distance à la mer et de l'état de rénovation. Cette villa représente une valeur stable dans un quartier recherché où les prix ont montré une résistance remarquable aux fluctuations du marché.
Costabella représente un quartier résidentiel privilégié où la vie quotidienne s'articule autour de la proximité immédiate avec la mer. Les matins commencent souvent par une promenade sur la plage avant de rejoindre à pied les commerces locaux pour les courses quotidiennes. L'après-midi, le jardin et la terrasse deviennent des espaces de détente privilégiés, bénéficiant d'une exposition ensoleillée toute la journée. Le soir, la proximité des restaurants permet de savourer la cuisine locale sans avoir à prendre le véhicule. La vie dans ce quartier offre un équilibre rare entre le cadre côtier méditerranéen et la praticité urbaine, où l'on peut à la fois profiter de la tranquillité d'une maison individuelle et de la commodité d'avoir tout à proximité. La saison estivale voit l'animation augmenter avec l'afflux de visiteurs sur la plage, tandis que l'hiver offre une atmosphère plus calme tout en conservant des températures douces.
Costabella se trouve à une distance privilégiée des principales infrastructures de la région. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible en environ 15 minutes par route, facilitant les déplacements internationaux. Le centre-ville de Málaga se trouve à environ 10 kilomètres, offrant accès aux services administratifs, commerces et espaces culturels. Les hôpitaux et centres médicaux sont présents à proximité immédiate, avec un établissement à seulement 165 mètres de la propriété. Les écoles internationales, notamment le English International College à 700 mètres, rendent cette localisation particulièrement intéressante pour les familles expatriées. La présence de restaurants, cafés et commerces à pied permet de vivre sans dépendre systématiquement d'un véhicule pour les besoins quotidiens.
Cette carte présente la situation privilégiée de la villa dans le quartier de Costabella, à Málaga. On y remarque la proximité immédiate avec la ligne côtière et la plage El Alicate, ainsi que l'intégration harmonieuse dans le tissu urbain. Les différents points d'intérêt représentés illustrent l'accès facilité aux commodités quotidiennes et aux infrastructures de loisirs, faisant de cette propriété un point de départ adapté pour explorer la Costa del Sol orientale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée dans la partie orientale de la Costa del Sol, Costabella bénéficie d'un emplacement stratégique entre Málaga et Marbella. À environ 10 kilomètres à l'est du centre de Málaga et 30 kilomètres à l'ouest de Marbella, la propriété offre un équilibre entre accès urbain et cadre côtier prestigieux. Cette position permet de profiter des services et infrastructures de la grande ville de Málaga tout en étant à distance raisonnable des stations balnéaires plus touristiques comme Marbella et Puerto Banús. Le quartier est bien connecté par la voie rapide A-7 qui longe la côte, facilitant les déplacements vers l'aéroport international et d'autres villes de la région.
La plage El Alicate se trouve à seulement 600 mètres de la propriété, soit environ 7 minutes à pied, offrant un accès direct à la mer. Les plages de Playa de la Malagueta (1,1 km), Playa de San Andrés (2,3 km) et Playa de los Baños del Carmen (3,4 km) sont facilement accessibles pour varier les lieux de baignade. Plusieurs clubs de golf se trouvent à proximité : Club de Golf Málaga Parador (8,7 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). L'aéroport international de Málaga est situé à 8,5 kilomètres, environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Les supermarchés, pharmacies et autres services du quotidien sont accessibles à pied, avec un supermarché à 78 mètres et une pharmacie à 81 mètres.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Costabella bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec 3 851 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle s'élève à 19,0°C, avec des variations saisonnières modérées allant de 12°C en hiver à 26°C en été. La période de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. Située à seulement 25 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'un microclimat doux influencé par la proximité de l'océan. La légère pente de 4,2% vers la plage favorise les écoulements naturels des eaux de pluie et offre des vues dégagées vers la mer. Ces conditions climatiques permettent de profiter des espaces extérieurs presque toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages environnantes offrent des cadres variés pour les activités nautiques et de détente. À seulement 600 mètres, la plage El Alicate constitue le prolongement naturel du jardin. La Playa de la Malagueta, à 1,1 km, est l'une des plages urbaines les plus populaires de Málaga, fréquemment récompensée par le pavillon bleu pour la qualité de ses eaux et services. Plusieurs clubs de golf de renom se trouvent à proximité, dont le Greenlife Golf Marbella à 2,4 km et le Santa María Golf & Country Club à 3,3 km. Les installations sportives sont nombreuses dans le secteur, avec notamment le Don Carlos Tennis Club à 3,1 km. Les marinas de Marina Marbella, Puerto Cabopino et Puerto Pesquero, toutes situées à environ 6 kilomètres, offrent des possibilités de navigation de plaisance et des restaurants avec vue sur les bateaux.
Source: OpenStreetMap
Positionnée dans la partie orientale de la Costa del Sol, Costabella bénéficie d'un emplacement stratégique entre Málaga et Marbella. À environ 10 kilomètres à l'est du centre de Málaga et 30 kilomètres à l'ouest de Marbella, la propriété offre un équilibre entre accès urbain et cadre côtier prestigieux. Cette position permet de profiter des services et infrastructures de la grande ville de Málaga tout en étant à distance raisonnable des stations balnéaires plus touristiques comme Marbella et Puerto Banús. Le quartier est bien connecté par la voie rapide A-7 qui longe la côte, facilitant les déplacements vers l'aéroport international et d'autres villes de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL835652
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte de la Costa del Sol orientale, la villa de Costabella se distingue par sa combinaison distinctif d'emplacement en bord de mer et d'intégration urbaine. Comparée aux développements récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette propriété offre une surface et des prestations nettement supérieures, justifiant sa positionnement dans le segment de luxe. Contrairement aux propriétés de nouvelles constructions, la villa bénéficie d'un terrain généreux de 820 m², une caractéristique de plus en plus rare dans les développements récents qui privilégient la densification. Par rapport à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), la villa de Costabella offre une localisation plus centrale et un meilleur accès aux infrastructures urbaines. Les propriétés similaires dans la zone de Marbella présentent généralement des prix 20-30% supérieurs pour des caractéristiques comparables, faisant de cette villa une opportunité intéressante dans le segment haut de gamme de la Costa del Sol orientale.
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