コスタベラ・マラガに位置するこの detached ヴィラは、420平方メートルの居住空間と820平方メートルの敷地面積を誇る高級不動産です。6つの寝室と4つのバスルームを備え、ビーチフロントという立地が際立つ特徴となっています。プライベートな温水プールやパノラマテラスを完備し、地中海のライフスタイルを満喫できる住まいとなっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
コスタベラ地区に位置し、海岸まで徒歩圏内、市街地の施設にも近い立地です。マラガ空港まで8.5km、最寄りのスーパーマーケットまで78m、病院まで165mという利便性の高さが特徴です。エレクトリック車充電ステーションまで395m、薬局まで81mという近さも、日常生活の利便性を高めています。
6つの寝室と4つのバスルームを備えたこのヴィラは、大規模な家族やゲストを頻繁に招待する家庭に適しています。420平方メートルの広い居住空間により、プライバシーと共有空間の両方を確保できる設計となっており、海岸でのリラックスしたライフスタイルを望む人々に最適です。
この物件は1970年に完成しましたが、最近のリフォームにより現代的な設備と快適性が向上しています。既に完成しているため、即時入居可能であり、新築物件のような完成待ちの時間がない点が大きな利点となっています。全ての設備が稼働可能な状態で引き渡されます。
この物件は市街地に位置しているため、完全な静寂や隔絶されたプライバシーを求める方にはあまり適していないかもしれません。また、1970年建築のため、最新の断熱技術や省エネ基準を満たしていない部分がある可能性があります。さらに、高価格帯（650万ユーロから）であるため、予算制限のある方には手が届かない可能性があります。
この物件は、大規模な家族や頻繁にゲストを招待する機会の多い家庭に特に適しています。ビーチへすぐアクセスできる立地を求める方、地中海沿岸でのセカンドライフを検討している方、投資目的として高級不動産を探している方にとって魅力的な選択肢です。また、マラガ空港へのアクセスが良好（8.5km）であるため、国際的な移動が頻繁なビジネスパーソンや、頻繁な旅行を予定しているリタイア後の生活を考えている方にも適しています。さらに、近隣に国際学校があるため、教育環境を重視するご家族にも好まれるでしょう。
このヴィラの内装は、高級感と機能性を両立した仕上がりです。大理石や高級木材を使用した床、天井までの大きな窓、最新設備を備えたキッチンなど、質の高い素材と技術が随所に見られます。バスルームはモダンなデザインで、高品質の衛生陶器と金具が使用されています。特に、海を望むバルコニーやテラスは、生活空間に自然光と開放感をもたらすよう設計されています。最近のリフォームにより、エアコン、セントラルヒーティング、セキュリティシステムなど現代的な設備も整えられており、快適な生活環境が確保されています。
このヴィラの価格は650万ユーロからとなっており、マラガ海岸部の高級不動産市場に位置しています。420平方メートルの居住空間、820平方メートルの敷地面積、ビーチフロント立地という要素を考慮すると、この価格帯は類似物件と比較して妥当な水準と言えます。既に完成済みのため、追加の建設費用や完成までの待ち時間がなく、即時の資産価値享受が可能です。
このコスタベラのヴィラは、地中海沿岸での活気ある生活スタイルを提供します。朝はビーチでの散歩から始まり、日中はプライベートプールで過ごし、夕暮れ時にはルーフトップテラスから絶景を楽しむといった日々が送れます。海岸への直接アクセスにより、海水浴やウォータースポーツが日常の一部となります。近隣には13のレストランやカフェがあり、地元の文化や料理を体験できます。週末には近くのゴルフコースでプレーしたり、マラガ市内のショッピングや文化施設へ出かけたりと、多様な選択肢が可能な立地です。
この物件は、マラガの東部にあるコスタベラ地区に位置し、日常的な生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで78m、薬局まで81m、病院まで165mという近さは、日常生活の利便性を大幅に向上させています。海岸までわずか0.6kmという立地からは、地中海での散歩や海水浴が日常の一部となります。公共交通機関も充実しており、5つの路線と42の停留所が利用可能です。自動車を所有しなくても、十分に生活できる環境が整っています。マラガ市中心部までは約8.5km、車で約15分の距離にあり、都市の文化やショッピングも手軽に楽しめます。
この地図は、コスタベラ地区に位置するヴィラの立地を示しています。地中海に面したビーチフロントに位置し、マラガ市中心部へは西へ約8.5km、マルベージャへは東へ約30kmの距離です。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）で、直線距離で約34kmに位置しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはマラガ市東部のコスタベラ地区に位置し、地中海沿岸のリゾートエリアの中でも特に便利で人気の高いエリアです。マラガ市内中心部まで約8.5km、マルベージャまで約30kmという位置関係から、都市の利便性とリゾートの雰囲気の両方を享受できる立地にあります。この地域は、マラガ空港からのアクセスが良好で、国際的なビジネスや旅行の拠点としても適しています。また、周辺には高級住宅地が点在し、落ち着いた雰囲気と治安の良さが特徴で、長期滞在や定住を考える上で魅力的な環境となっています。
このヴィラからのアクセスは非常に良好です。最も近いビーチ（エラリケート）までわずか0.6km、マラガ空港まで8.5kmという立地は、国内外からの移動を容易にします。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.7km）やクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.9km）までの距離が魅力です。買い物や食事には、2km半径内に13のレストラン、3つの薬局、3つのカフェが利用可能です。特に、近隣にはイングリッシュ・インターナショナル・カレッジ（0.7km）があるため、国際教育を求めるご家族にも適しています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタベラの気候は、年間平均気温19℃と温暖で、地中海性気候の恩恵を受けています。年間の日照時間は3,851時間と非常に多く、約5ヶ月間（海水温20℃以上）は海水浴に適した季節が続きます。標高25メートルという中程度の高さと、ビーチへの4.2%の穏やかな傾斜は、潮風や湿度の影響を和らげつつ、海の景色を楽しめるバランスの取れた環境を提供します。冬の平均気温は12℃、夏は26℃程度と、一年を通して過ごしやすい気候です。地域では年間32の祝祭日があり、スペインの活気ある文化を体験することができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、複数の高品質なビーチへ簡単にアクセスできます。最も近いエラリケートビーチまではわずか0.6km、その他にもプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.1km）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（2.3km）、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（3.4km）があります。これらのビーチは地中海の典型的な砂浜で、日光浴や海水浴に最適です。レクリエーション施設として、グリーンライフ・ゴルフ・マルベージャ（2.4km）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（3.3km）など複数のゴルフコースが近隣にあります。ドン・カルロス・テニスクラブ（3.1km）などのスポーツ施設も充実しており、アクティブな休日を過ごすための選択肢が豊富に揃っています。
出典: OpenStreetMap
このヴィラはマラガ市東部のコスタベラ地区に位置し、地中海沿岸のリゾートエリアの中でも特に便利で人気の高いエリアです。マラガ市内中心部まで約8.5km、マルベージャまで約30kmという位置関係から、都市の利便性とリゾートの雰囲気の両方を享受できる立地にあります。この地域は、マラガ空港からのアクセスが良好で、国際的なビジネスや旅行の拠点としても適しています。また、周辺には高級住宅地が点在し、落ち着いた雰囲気と治安の良さが特徴で、長期滞在や定住を考える上で魅力的な環境となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL835652
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタベラのこのヴィラは、マラガ海岸部の高級不動産市場において特別な位置を占めています。類似物件としてトーレ・デル・マルのアクアマール（26万9,950ユーロから）やミハスのランターナ・レジデンシャル（20万5,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロから）と比較すると、価格帯は明らかに上級カテゴリーに位置します。しかし、このヴィラが提供するビーチフロントの立地、420m²という広大な居住空間、既に完成している物件であるという確実性、そしてマラガ市内へのアクセスの良さを考慮すると、その価格差は妥当と言えます。特に、マラガ空港からわずか8.5kmという距離は、頻繁な国際移動が必要な購入者にとって大きな魅力となります。さらに、周辺に複数の国際学校がある点は、家族連れの購入者にとって他のリゾートエリアにはない優位性です。
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