Ce projet d'appartement, situé sur la prestigieuse Golden Mile à Marbella, offre une opportunité d'acquérir un bien immobilier à proximité immédiate de la plage et de la marina animée de Puerto Banús. L'appartement, orienté sud, nécessite une rénovation complète, mais son emplacement privilégié et son potentiel en font un objet d'étude pour ceux qui recherchent un style de vie côtier sans dépendre d'une voiture. Il représente une approche pragmatique de l'immobilier dans une zone très recherchée de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement positionné à quelques centaines de mètres de la plage et de la marina de Puerto Banús. Cet environnement urbain dense garantit un accès facile aux commodités essentielles, aux restaurants et aux espaces de loisirs maritimes, minimisant ainsi le besoin d'un véhicule pour les déplacements quotidiens dans cette zone côtière animée.
Ce bien s'adresse à un acheteur recherchant un pied-à-terre ou une résidence secondaire dans un emplacement de premier choix, avec une forte préférence pour la proximité de la mer et des infrastructures de loisirs. L'état du bien implique une volonté de s'engager dans un projet de rénovation pour personnaliser l'espace selon ses besoins spécifiques.
Le bien est un appartement existant, déjà construit et prêt à être occupé après rénovation. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction. La mention "Gereed" dans les données du projet indique que le bâtiment est achevé et que l'appartement est disponible pour une acquisition immédiate, sous réserve des travaux de rénovation nécessaires.
Ce projet ne propose pas de jardin privé ni de piscine commune intégrée. L'appartement est vendu non meublé et la cuisine est partiellement équipée, nécessitant des aménagements supplémentaires. De plus, l'état actuel du bien impose une rénovation substantielle avant de pouvoir être pleinement exploité.
Ref: VL904873
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette proposition convient à un acheteur qui envisage d'investir dans un projet de rénovation dans un emplacement de premier ordre sur la Costa del Sol. Elle s'adresse à ceux qui privilégient la proximité de la mer, des marinas et des centres urbains animés, et qui ne craignent pas de s'engager dans des travaux de modernisation pour façonner leur espace de vie à leur image. C'est une option pertinente pour un investisseur cherchant à capitaliser sur la valeur locative ou immobilière potentielle de la Golden Mile, une fois le bien rénové. Les amateurs de style de vie côtier, souhaitant avoir toutes les commodités à distance de marche, trouveront également leur compte dans cette localisation.
L'appartement est actuellement en état moyen, nécessitant une rénovation complète. Les données disponibles indiquent une cuisine partiellement équipée, suggérant que les éléments de base sont présents mais qu'un renouvellement total, incluant les appareils, les surfaces de travail et les finitions, sera probablement nécessaire. Les caractéristiques mentionnent une terrasse couverte et une terrasse privée, mais la qualité des matériaux actuels n'est pas spécifiée et sera donc déterminée par les choix effectués lors de la rénovation. L'absence de mobilier indique que l'acheteur aura la liberté de sélectionner des finitions et des aménagements entièrement nouveaux, du sol au plafond, pour correspondre aux standards modernes ou à ses préférences personnelles. La présence d'un ascenseur dans le bâtiment est un avantage pour l'accès. L'efficacité énergétique actuelle n'est pas précisée et devra être évaluée dans le cadre de la rénovation.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 375 000 €. Cette entrée de gamme tarifaire pour la zone reflète l'état du bien, qui nécessite une rénovation complète. La disponibilité est immédiate, le bâtiment étant achevé. La présence de deux chambres et d'une salle de bain pour cette surface habitable suggère une configuration fonctionnelle, potentiellement adaptée pour une petite famille, des professionnels ou comme investissement locatif après rénovation. Il est important de noter que le coût final du bien sera significativement impacté par les dépenses liées aux travaux de remise à neuf.
La vie sur la Golden Mile, dans ce quartier spécifique, se caractérise par une immersion dans un environnement côtier dynamique, où la plage et les attractions de Puerto Banús sont à portée de main. Le rythme quotidien est rythmé par la proximité des commodités, offrant la possibilité de se rendre à pied à une multitude de restaurants, cafés et boutiques. Le quartier est un centre d'activité, particulièrement animé pendant les mois d'été, mais offre également une vie active tout au long de l'année grâce à sa population résidente. L'accès facile aux transports publics et aux infrastructures comme les bornes de recharge électrique renforce le caractère urbain et connecté de la localisation. Les résidents peuvent s'attendre à un environnement vivant, bien desservi et intégré dans le tissu social et économique de Marbella.
Vivre à proximité de la plage et de la marina de Puerto Banús signifie être au cœur d'une zone réputée pour son dynamisme et ses infrastructures. Les résidents bénéficient d'un accès quasi immédiat aux services essentiels : une épicerie se trouve à 276 mètres, une pharmacie à 514 mètres, et plusieurs restaurants et cafés sont accessibles en quelques minutes de marche. L'environnement est urbain et animé, avec une forte présence touristique mais aussi une communauté résidentielle établie. Les déplacements sont facilités par la proximité des transports publics (11 lignes et 50 arrêts recensés dans un rayon raisonnable) et des infrastructures modernes comme les bornes de recharge électrique. Pour les besoins médicaux, un hôpital est situé à 1,5 km. La concentration de 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de l'offre de restauration et de loisirs abondante.
Cette localisation sur la Golden Mile, entre Marbella et Puerto Banús, place le projet au centre d'une des zones les plus dynamiques de la Costa del Sol. La proximité de la mer, des marinas et des infrastructures de loisirs est un élément clé de l'attractivité de ce secteur, offrant un accès direct à un style de vie méditerranéen recherché.
Ce projet est niché au cœur de la Golden Mile, une zone emblématique reliant Marbella centre à Puerto Banús. Sa position stratégique le place dans un corridor d'activité économique et touristique, caractérisé par des hôtels de luxe, des villas exclusives et des complexes résidentiels haut de gamme. La proximité immédiate de Puerto Banús, un port de plaisance de renommée internationale, et la distance relativement courte de Marbella ville, offrent un accès aisé aux services urbains, culturels et commerciaux, tout en bénéficiant de l'attrait de la côte.
La localisation sur la Golden Mile offre une excellente connectivité. Les plages les plus proches, comme Playa de Puerto Banús, sont à seulement 517 mètres, accessibles en quelques minutes à pied. Les parcours de golf renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas sont à environ 2,4 km, facilement accessibles en voiture ou taxi. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se situe à environ 46 km par la route, offrant une connexion internationale pratique. Les commodités quotidiennes sont à portée de main, avec un supermarché à 276 m et une pharmacie à 514 m. Le centre-ville de Marbella et ses infrastructures complètes sont également à proximité.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne annuelle de 19,2°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la zone offre un ensoleillement généreux, propice aux activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, avec une température de l'eau dépassant les 20°C. L'altitude modeste de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer place le bien à proximité immédiate de la côte. Bien que les données spécifiques sur la pente ou l'exposition directe du terrain ne soient pas fournies pour l'appartement lui-même, l'environnement général de la Golden Mile est relativement plat le long du littoral, s'adoucissant vers l'intérieur des terres.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa de Puerto Banús à seulement 517 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) et Playa de San Pedro (2,9 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale sont à courte distance, tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) et Golf Los Naranjos (2,5 km). Les installations sportives, comme le Polideportivo San Pedro, sont situées à 2,4 km. L'environnement immédiat autour de la marina de Puerto Banús (à 200 m) regorge d'activités nautiques et de loisirs, complétant l'offre de détente et de sport.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est niché au cœur de la Golden Mile, une zone emblématique reliant Marbella centre à Puerto Banús. Sa position stratégique le place dans un corridor d'activité économique et touristique, caractérisé par des hôtels de luxe, des villas exclusives et des complexes résidentiels haut de gamme. La proximité immédiate de Puerto Banús, un port de plaisance de renommée internationale, et la distance relativement courte de Marbella ville, offrent un accès aisé aux services urbains, culturels et commerciaux, tout en bénéficiant de l'attrait de la côte.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Comparé aux projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cet appartement sur la Golden Mile présente un positionnement tarifaire différent, plus élevé à 375 000 €. Cependant, cette différence est principalement justifiée par l'emplacement 'prime' et la proximité immédiate de Marbella et Puerto Banús, des zones plus exclusives et recherchées que Torre del Mar ou Mijas. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) se situe dans une gamme de prix intermédiaire. L'avantage principal de ce bien réside dans son potentiel après rénovation et sa localisation 'beachside' et 'portside', ce qui est rarement disponible à des prix inférieurs dans ces secteurs très demandés. Les autres projets mentionnés peuvent offrir des biens plus modernes ou prêts à l'emploi, mais sans le prestige intrinsèque et l'accessibilité immédiate aux attractions de la Golden Mile.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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