דירה בשטח 60 מ"ר, הכוללת 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ממוקמת באזור היוקרתי Golden Mile במאלגה. הנכס, המוצע במחיר התחלתי של 375,000 אירו, נמצא במצב הדורש שיפוץ, אך מציע פוטנציאל משמעותי. מיקומו הייחודי, מרחק הליכה קצר מהחוף ומפוארטו באנוס, הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים סגנון חיים ים-תיכוני עם נגישות נוחה לשירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור Golden Mile, המפורסם בקרבתו לחוף הים ולמתקניו. המיקום מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים, מסעדות, ובתי קפה, תוך שמירה על קרבה לטיילת ולפוארטו באנוס. סביבה זו מבטיחה נוחות יומיומית וגישה קלה למגוון פעילויות פנאי.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים פרויקט לשיפוץ באזור מבוקש, עם דגש על קרבה לים ולמתקנים. היא מיועדת לאלו המעוניינים להתאים את הנכס לטעמם האישי, תוך ניצול המיקום המרכזי והנגיש. הפוטנציאל לשיפור הנכס והשקעה לטווח ארוך מהווה יתרון משמעותי.
הנכס המוצע נמצא במצב בנוי (Gereed) ואינו חלק מפרויקט בנייה חדש. הוא דורש שיפוץ מקיף על מנת להביאו לרמת גימור מודרנית. השלמת השיפוץ תאפשר לרוכשים להתאים את הנכס באופן מלא לצרכיהם ולסגנונם האישי.
הנכס דורש שיפוץ משמעותי, ולא מצויד בריהוט מלא או במטבח מעוצב. הוא מציע נוף לרחוב בלבד, ואין בו בריכה פרטית. המתקנים המשותפים כוללים בריכה וגינה, אך אינם מהווים חלק בלעדי של הנכס. זהו פתרון למי שמחפש הזדמנות לשיפוץ אישי.
Ref: VL904873
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשקיעים המזהים פוטנציאל בשיפוץ ועליית ערך באזור מבוקש, או לרוכשים פרטיים המעוניינים בבית נופש או מגורים קבועים בסמוך לים ומוכנים להשקיע בשיפוץ. הוא מתאים למי שמחפש אורח חיים עירוני תוסס, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ופעילויות פנאי, ואינו זקוק לרכב פרטי על בסיס קבוע. האפשרות להתאים את הפנים לצרכים אישיים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור זוגות או יחידים.
הדירה הנוכחית דורשת שיפוץ מקיף, מה שמאפשר לרוכש הפוטנציאלי לעצב אותה מחדש לפי טעמו האישי. התיאור המקורי מציין כי הריהוט אינו כלול והמטבח מצויד באופן חלקי. לאחר השיפוץ, ניתן לבחור חומרי גמר, ריצוף, חיפויים, ומתקני מטבח וחדר רחצה חדשים. ניתן לשקול התקנת מערכות מיזוג אוויר, חימום, ובידוד אקוסטי ותרמי משופרים, בהתאם לתקנים עכשוויים. החלק המכוסה והמרפסת הפרטית מציעים בסיס טוב להרחבת השימוש החיצוני.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 375,000 אירו. המבנה בן שתי קומות, עם שתי דירות בקומה. המחיר משקף את הצורך בשיפוץ מקיף, אך גם את המיקום המרכזי והמבוקש ב-The Golden Mile, בסמוך לחוף הים ולפוארטו באנוס. המיקום האטרקטיבי והקרבה למתקנים מהווים את הבסיס לערך הנכס, גם במצבו הנוכחי. זמינות הנכס כפופה למכירה.
המיקום ב-The Golden Mile, מאלגה, מציע סביבה אורבנית תוססת עם נגישות יוצאת דופן. קרבה של 276 מטר לסופרמרקט ו-514 מטר לבית מרקחת מפשטת את הקניות היומיומיות. 69 המסעדות וה-10 בתי הקפה בטווח 2 ק"מ מבטיחים מגוון קולינרי. הקרבה לחוף (517 מטר) ולפוארטו באנוס (200 מטר, לפי התיאור המקורי) מאפשרת אורח חיים של נופש ופנאי. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה מקלות על התניידות ללא רכב פרטי, ומדגישות את האופי העירוני והנוח של האזור.
החיים ב-The Golden Mile, מאלגה, מאופיינים בנוחות עירונית ובקרבה לשפע שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (276 מ'), בית מרקחת (514 מ'), ומוסדות בריאות (1.5 ק"מ). 69 מסעדות ו-10 בתי קפה באזור מבטיחים מגוון קולינרי. הקרבה לחופי הים, כולל Playa de Puerto Banús (517 מ'), מאפשרת פעילויות פנאי ימיות. 11 קווי תחבורה ציבורית מספקים נגישות נוחה, ומקטינים את התלות ברכב פרטי.
הנכס ממוקם באזור Golden Mile, חלק מרצועת החוף המפורסמת של קוסטה דל סול. אזור זה ידוע בקרבתו לים, למרינות יוקרה, למסעדות ולמתקני פנאי, מה שמציע אורח חיים ים-תיכוני תוסס ונוח.
המיקום ב-The Golden Mile ממצב את הנכס בין העיר מאלגה לערים כמו מרבלה וסטפונה. הוא ממוקם בין פוארטו באנוס למרכז העיר מרבלה, אזור המהווה מרכז תיירותי ויוקרתי. קרבה יחסית לשדה התעופה מלאגה (45 ק"מ) ולאפשרויות תחבורה נוספות מחזקת את מעמדו כאזור נגיש ומרכזי בקוסת דל סול.
המיקום מספק נגישות מצוינת. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, ומאפשר גישה קלה לטיסות בינלאומיות. חופי ים מפורסמים כמו Playa de Puerto Banús (517 מ') ו-Playa de San Pedro (2.9 ק"מ) נמצאים במרחק קצר. אזורי גולף יוקרתיים כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.4 ק"מ) נגישים בקלות. קירבה למרכזי קניות, מסעדות, ובתי מרקחת משלימה את הנוחות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Golden Mile נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2°C, הנעה בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. כ-3,856 שעות שמש בשנה מבטיחות מזג אוויר נעים רוב ימות השנה, עם עונת שחייה של כ-5 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20°C). גובה של 14 מטר מעל פני הים מציע קרבה לים ללא בעיות של לחות או הצפות. השטח אינו הררי, מה שמקל על ההתניידות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי, עם Playa de Puerto Banús במרחק 517 מטר ו-Playa Canina Ventura del Mar במרחק 1.7 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של Real Club de Golf Las Brisas (2.4 ק"מ), Golf Los Naranjos (2.5 ק"מ) ועוד. מתקני ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.4 ק"מ) זמינים לשימוש. בנוסף, אזור המרינה של פוארטו באנוס (0.2 ק"מ) מציע פעילויות ימיות ומסעדות.
מקור: OpenStreetMap
המיקום ב-The Golden Mile ממצב את הנכס בין העיר מאלגה לערים כמו מרבלה וסטפונה. הוא ממוקם בין פוארטו באנוס למרכז העיר מרבלה, אזור המהווה מרכז תיירותי ויוקרתי. קרבה יחסית לשדה התעופה מלאגה (45 ק"מ) ולאפשרויות תחבורה נוספות מחזקת את מעמדו כאזור נגיש ומרכזי בקוסת דל סול.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
הנכס ב-The Golden Mile ממוקם באחד האזורים המבוקשים והיקרים יותר בקוסת דל סול, בניגוד למחירים ההתחלתיים הנמוכים יותר של פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו). Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע מחיר תחרותי יותר, אך המיקום הספציפי של הנכס הנוכחי, קרוב למרינה של פוארטו באנוס ולחוף, מעניק לו יתרון ייחודי. בעוד שהנכס דורש השקעה בשיפוץ, המחיר ההתחלתי שלו, בהשוואה למחירי נכסים דומים באזור Golden Mile, יכול להוות הזדמנות למשקיעים או לקונים פרטיים המוכנים להשקיע בפיתוח. האזור ידוע באיכות חיים גבוהה, קרבה למתקנים יוקרתיים, ושירותי תיירות מפותחים, מה שתומך בערך הנכס לטווח ארוך.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
