该公寓项目位于著名的黄金地段（The Golden Mile），马贝拉（Málaga）一个充满活力的城市区域。该房产类型为公寓，设有两间卧室和一间浴室，总居住面积为60平方米。该项目已完工，但需要进行翻新，这为潜在买家提供了一个改造和个性化空间的机会。其地理位置优越，靠近海滩和国际知名的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头，是寻求海滨生活方式的个人的有吸引力的选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此房产位于马贝拉黄金地段，地理位置优越，距离海滩仅几步之遥。它坐落在一个成熟的城市环境中，周边环绕着众多便利设施，如商店、餐馆和娱乐场所。该位置靠近普尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头，为居民提供了独特的海滨体验，同时也保持了城市生活的便利性。
该公寓适合寻求地中海生活方式、看重便利性和海滨生活方式的个人。对于那些希望拥有靠近海滩、码头和各种城市设施的住所的人来说，它是一个不错的选择。由于需要翻新，该房产也吸引那些愿意投入时间和精力来打造理想家园的买家。
该公寓项目已于1988年竣工，目前已完工。这表示该房产不是新建项目，而是已有的二手房。它已具备居住条件，但根据项目数据，该房产需要进行全面的翻新。这意味着潜在买家可以根据自己的喜好和需求进行改造。
该项目不提供新建房产的优势，例如最新的建筑标准和材料。它需要进行全面的翻新，这可能需要额外的投资和时间。公寓的朝向为朝南，但景观被描述为街道景观，而非海景或高尔夫景观。此外，它不是家具齐全的房产，需要买家自行配备家具。
Ref: VL904873
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此公寓特别适合那些寻求在马贝拉（Málaga）黄金地段（The Golden Mile）拥有一处房产的个人或夫妇，该区域以其优越的地理位置和生活方式而闻名。如果您是一位希望在海滩附近拥有一套可供翻新的公寓的投资者，或者是一位计划在购买后进行个性化改造以符合自己品味的长期居住者，那么这处房产可能适合您。对于那些优先考虑便利性、靠近商店、餐馆和海滩的人来说，这里的生活节奏将非常契合。此外，如果您不介意自己动手进行翻新，并希望在这个高需求区域获得一个价格相对较低的入口，那么这可能是您的机会。需要注意的是，该房产状况需要翻新，不适合那些希望立即入住、无需任何装修的买家。
根据提供的详细信息，该公寓的状况被描述为“一般”且“需要翻新”。这意味着当前的装修和固定装置可能已经过时，并且可能需要更换或升级。厨房被描述为“部分安装”，表明可能存在一些现成的橱柜和台面，但可能需要新的电器或布局。该房产未配备家具，因此买家需要自行购买所有家具和装饰品。鉴于其1988年的建造年份，预期当前的材料和技术可能不符合现代节能标准，需要进行评估和潜在升级。露台是封闭式的，这提供了额外的功能空间，而电梯的存在则提高了便利性，特别是对于高层住户。
该公寓的价格为起价375,000欧元。该房产目前正在出售，但需要进行翻新，这可能影响其最终价值和适合的买家类型。考虑到其地理位置靠近海滩和普尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头，此价格对于需要翻新的房产来说，可能代表了一个具有吸引力的切入点，特别是对于那些寻求特定区域的投资者或希望通过翻新来提升房产价值的个人。该公寓有两个卧室，总面积为60平方米，配备一间浴室。
该项目坐落于马贝拉（Málaga）的黄金地段，这是一个以其奢华生活方式、金色沙滩和著名普尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头而闻名的高端区域。该地点为居民提供了城市生活的便利性，同时又靠近海滩，营造出一种悠闲的海滨氛围。步行即可到达超市、餐馆和咖啡馆，这意味着日常购物和社交活动非常便捷。对于那些希望享受地中海气候和靠近各种休闲活动（包括高尔夫和水上运动）的人来说，这里是一个理想的地点。该地区拥有良好的公共交通网络，进一步增强了其可达性。
该公寓位于马贝拉（Málaga）的黄金地段，这是一个充满活力的城市区域，生活节奏快而便捷。步行即可到达海滩、超市（276米）、药店（514米）和众多餐馆（2公里半径内有69家）。该区域拥有良好的公共交通，有11条公交线路和50个公交站点，使出行更加便利。2公里范围内还有4家银行、10家咖啡馆和1家牙科诊所，满足了日常生活的基本需求。对于有孩子的家庭，该区域附近有41所小学和28所中学。此外，还有5个健康中心提供医疗服务。高尔夫爱好者可以在2.4公里内找到著名的皇家高尔夫俱乐部（Real Club de Golf Las Brisas）。
该地图显示了公寓在马贝拉（Málaga）黄金地段（The Golden Mile）的具体位置。它突显了房产与普尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头、主要海滩以及周边各种便利设施（如商店、餐馆和高尔夫球场）的近距离。地图还显示了该地区相对于其他关键地点（如马贝拉市中心和马拉加机场）的战略位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马贝拉（Málaga）黄金地段，这是科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol）最负盛名和最受欢迎的地区之一。它坐落在马贝拉市中心和纳胡埃莱斯（Nagüeles）之间，地理位置优越。该地区以其奢华的氛围、世界级的高尔夫球场、高档商店和餐厅而闻名。它提供了一种城市生活的便利性，同时又保持了海滨的吸引力。距离巴努斯港（Puerto Banús）仅几步之遥，是该地区的另一大亮点，以其游艇、名牌商店和充满活力的夜生活而闻名。该位置也便于前往科斯塔·德尔·索尔的其他城镇。
该公寓的地理位置为生活提供了极大的便利性。步行即可轻松到达海滩，距离普尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头仅0.2公里，这是该地区一个主要的地标和休闲中心。最近的超市仅276米，药店514米，医院1.5公里。对于高尔夫爱好者，皇家高尔夫俱乐部（Real Club de Golf Las Brisas）距离2.4公里。距离马贝拉（Málaga）机场（AGP）约45公里（直线距离），提供便利的国际旅行连接。公共交通也很发达，拥有11条公交线路和50个公交站点，方便居民前往周边地区。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均温度为19.2°C，温度范围在12°C至27°C之间。每年有大约3,856小时的日照，这意味着充足的阳光。游泳季节可持续约5个月，水温可达20°C以上，非常适合海滨活动。该公寓海拔为14米，靠近海岸，因此气候温和。该地区全年平均降雨量虽未列出，但地中海气候通常意味着夏季干燥，冬季温和湿润。近海位置也意味着空气中常带有海洋气息。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓距离海滩非常近，距离Playa de Puerto Banús仅517米，距离Playa Canina Ventura del Mar（一个宠物友好海滩）1.7公里。其他海滩如Playa de San Pedro（2.9公里）和Playa de Nagüeles（3.5公里）也近在咫尺。对于高尔夫爱好者，项目附近有多家知名高尔夫球场，如Real Club de Golf Las Brisas（2.4公里）、Golf Los Naranjos（2.5公里）和Magna Marbella Golf（3.0公里）。此外，周边地区提供各种体育设施，包括Polideportivo San Pedro（2.4公里）体育中心。普尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头（0.2公里）提供了水上活动和游艇租赁的选择。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马贝拉（Málaga）黄金地段，这是科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol）最负盛名和最受欢迎的地区之一。它坐落在马贝拉市中心和纳胡埃莱斯（Nagüeles）之间，地理位置优越。该地区以其奢华的氛围、世界级的高尔夫球场、高档商店和餐厅而闻名。它提供了一种城市生活的便利性，同时又保持了海滨的吸引力。距离巴努斯港（Puerto Banús）仅几步之遥，是该地区的另一大亮点，以其游艇、名牌商店和充满活力的夜生活而闻名。该位置也便于前往科斯塔·德尔·索尔的其他城镇。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
在科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol）地区，尤其是在马贝拉（Málaga）及其周边地区，房产的价格和可用性差异很大。与项目附近的许多新建豪华公寓（如位于埃斯泰波纳（Estepona）的Acqua Gardens，起价418,800欧元）相比，该项目以375,000欧元的价格上市，并明确指出需要翻新，这表明其价格定位较低，主要是为了吸引那些愿意进行改造的买家。位于埃斯泰波纳（Estepona）的Aby Upper，起价320,000欧元，价格较低，但具体位置和条件需要进一步分析。而位于贝纳尔马德纳（Benalmadena）的Alba Benalmadena，起价高达598,000欧元，则代表了科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol）地区高端市场的另一端，通常提供更现代化、设施齐全的房产。该项目所在的黄金地段（The Golden Mile）是科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol）最热门和价格最稳定的区域之一。尽管需要翻新，但其靠近海滩和普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的地理位置，提供了显著的长期价值潜力，使其在同类待翻新房产中具有竞争力。
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