Questo appartamento con due camere da letto si trova nel cuore della Golden Mile di Málaga, una delle zone più ambite della Costa del Sol. A soli duecento metri dalle spiagge e a breve distanza a piedi da Puerto Banús, questa proprietà offre un'opportunità unica per vivere lo stile di vita mediterraneo. La sua posizione privilegiata garantisce un accesso immediato a servizi, ristoranti e al fascino della marina, rendendola ideale sia per uso personale che come potenziale investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione dell'appartamento sulla Golden Mile lo colloca in prossimità immediata delle spiagge e di Puerto Banús. Le principali vie di comunicazione e le aree commerciali sono facilmente raggiungibili, offrendo un contesto urbano dinamico ma anche la tranquillità della vicinanza al mare. La zona è nota per la sua offerta di intrattenimento e servizi.
Questo immobile è pensato per chi desidera una residenza a pochi passi dal mare, con la comodità di avere tutti i servizi essenziali nelle vicinanze. La vicinanza alla marina e ai ristoranti lo rende adatto a chi apprezza la vita sociale e il dinamismo urbano, pur mantenendo la possibilità di godere di momenti di relax sulla costa.
L'appartamento è stato costruito in precedenza ed è attualmente pronto per essere abitato, sebbene necessiti di una ristrutturazione completa. La struttura esistente offre una base solida su cui intervenire per modernizzare gli interni e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti.
L'immobile richiede una ristrutturazione completa per aggiornare finiture e impianti. Non dispone di arredi inclusi e la cucina è solo parzialmente attrezzata. La vista è prevalentemente sulla strada, e la posizione, pur essendo comoda, si trova in un contesto urbano che può presentare un certo livello di attività.
Ref: VL904873
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a un acquirente che cerca un progetto di ristrutturazione in una location di prim'ordine. È l'ideale per chi desidera personalizzare completamente la propria casa al mare, partendo da una base solida ma datata. Perfetto per investitori che vedono il potenziale di valorizzazione attraverso un rinnovamento mirato, o per chi sogna una residenza principale o secondaria con accesso diretto allo stile di vita costiero, senza dover dipendere dall'auto per le necessità quotidiane. La vicinanza a Puerto Banús e alle spiagge lo rende attrattivo anche per chi ama la vita sociale e le attività all'aperto. L'orientamento a sud e la terrazza offrono la possibilità di godere appieno del clima mite della regione.
Lo stato attuale dell'appartamento richiede una ristrutturazione completa, il che significa che le finiture e i materiali sono datati. L'immobile, una volta rinnovato, potrà beneficiare di standard moderni di qualità e design. Attualmente, le finiture sono da considerare basiche e potenzialmente usurate, dato che l'abitazione è rimasta disabitata per diversi anni. L'impiantistica (elettrica, idraulica) e i rivestimenti (pavimenti, pareti, bagni) dovranno essere interamente rivisti e aggiornati per conformarsi alle normative attuali e ai gusti contemporanei. La cucina è parzialmente attrezzata, indicando la necessità di un intervento per completarla o sostituirla.
L'appartamento è proposto a partire da €375.000, una cifra che riflette la sua posizione strategica sulla Golden Mile, una delle aree più richieste della Costa del Sol. Sebbene il prezzo sia competitivo per la zona, è importante considerare che l'immobile necessita di una ristrutturazione completa. Questa condizione apre la porta a personalizzazioni significative e potenziali aumenti di valore post-rinnovamento. La disponibilità è immediata, dato lo stato di pronto alla vendita dell'abitazione. Le caratteristiche, come la terrazza coperta e l'orientamento a sud, aggiungono valore intrinseco all'offerta.
Vivere sulla Golden Mile significa immergersi in un ambiente vibrante e cosmopolita, dove la vicinanza al mare si fonde con l'accesso a servizi di alta qualità. La vita quotidiana qui è scandita dalla comodità di avere tutto a portata di mano: dal supermercato a soli 276 metri, alle numerose opzioni di ristorazione e svago a pochi minuti. La prossimità alle spiagge, come Playa de Puerto Banús a meno di 600 metri, permette di godere del clima mediterraneo con passeggiate al mattino o al tramonto. La zona offre anche un'ampia scelta di attività sportive e ricreative, inclusa la vicinanza a prestigiosi campi da golf. Questo contesto urbano, pur essendo dinamico, è reso più godibile dalla presenza di spazi verdi e dalla brezza marina.
La Golden Mile offre un'esperienza di vita urbana e costiera integrata. A pochi passi si trovano supermercati (276 m), farmacie (514 m) e una vasta gamma di ristoranti e caffè (69 ristoranti nel raggio di 2km), soddisfacendo ogni esigenza quotidiana. La prossimità a centri sanitari (1.5 km per l'ospedale) e a banche (4 nel raggio di 2km) assicura comodità e sicurezza. La zona è ben servita dal trasporto pubblico, con 11 linee e 50 fermate entro un raggio ragionevole, facilitando gli spostamenti anche senza veicolo privato. La presenza di scuole, sia primarie che secondarie (41+28 nel raggio di 2km), rende l'area adatta anche a famiglie. L'ambiente è vivace, con un'atmosfera cosmopolita arricchita dalla vicinanza a marina, spiagge e aree verdi.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata dell'appartamento sulla Golden Mile, una striscia di terra rinomata tra Marbella e Puerto Banús. La prossimità alla spiaggia e alla marina è chiaramente visibile, così come la densità di servizi e strutture ricreative nell'area circostante, sottolineando la natura urbana e cosmopolita di questa località.
Situato sulla rinomata Golden Mile, tra Marbella e Puerto Banús, questo appartamento beneficia di una posizione centrale e prestigiosa. La Golden Mile è storicamente un'area di villeggiatura esclusiva, nota per i suoi hotel di lusso, ristoranti raffinati e l'accesso diretto alla spiaggia. La vicinanza a Marbella (circa 6 km) e a Puerto Banús (circa 0.2 km) offre il meglio di entrambi i mondi: la vivacità e le infrastrutture di una città consolidata e l'esclusività di un porto turistico di fama mondiale. La posizione è strategica per esplorare la Costa del Sol, con facile accesso alle principali vie di comunicazione.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de Puerto Banús, distano solo 517 metri, percorribili a piedi in pochi minuti. La marina di Puerto Banús è a soli 200 metri. Per quanto riguarda i servizi, un supermercato si trova a 276 metri, una farmacia a 514 metri e un ospedale a 1.5 km. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a campi rinomati, con Real Club de Golf Las Brisas a 2.4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 45 km, offrendo collegamenti internazionali. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita ulteriormente gli spostamenti senza l'uso di un'auto privata.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Golden Mile è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C e una media generale di 19.2°C. La zona vanta un elevato numero di ore di sole all'anno, con circa 3.856, che favoriscono un prolungato periodo di godimento all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine dell'area, a soli 14 metri sul livello del mare, garantisce un'esperienza costiera diretta, con la brezza marina che contribuisce a moderare le temperature estive. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è caratterizzato dalla vicinanza al mare e alla vegetazione tipica mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa proprietà. Playa de Puerto Banús è a soli 517 metri, mentre Playa Canina Ventura del Mar dista 1.7 km. Per gli amanti del golf, i prestigiosi campi del Real Club de Golf Las Brisas e di Golf Los Naranjos sono rispettivamente a 2.4 km e 2.5 km. La zona offre anche diverse strutture sportive, come il Polideportivo San Pedro a 2.4 km. La marina di Puerto Banús, a soli 200 metri, non è solo un punto di attracco per yacht, ma anche un centro di attività ricreative e di svago, con numerosi ristoranti e negozi.
Fonte: OpenStreetMap
Situato sulla rinomata Golden Mile, tra Marbella e Puerto Banús, questo appartamento beneficia di una posizione centrale e prestigiosa. La Golden Mile è storicamente un'area di villeggiatura esclusiva, nota per i suoi hotel di lusso, ristoranti raffinati e l'accesso diretto alla spiaggia. La vicinanza a Marbella (circa 6 km) e a Puerto Banús (circa 0.2 km) offre il meglio di entrambi i mondi: la vivacità e le infrastrutture di una città consolidata e l'esclusività di un porto turistico di fama mondiale. La posizione è strategica per esplorare la Costa del Sol, con facile accesso alle principali vie di comunicazione.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Rispetto ad altre opzioni nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo appartamento sulla Golden Mile si posiziona in una fascia di prezzo più elevata, giustificata dalla sua ubicazione di prestigio. Mentre i progetti menzionati offrono generalmente nuove costruzioni in aree in crescita o consolidate, questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento in un'area matura e altamente desiderabile, ma richiede un investimento aggiuntivo in ristrutturazione. La Golden Mile è sinonimo di esclusività e vicinanza a servizi di lusso come Puerto Banús, elementi che la distinguono da zone come Torre del Mar o Estepona, che pur offrendo un buon rapporto qualità-prezzo, si trovano in contesti diversi. La scelta dipende dall'equilibrio desiderato tra prezzo d'acquisto iniziale, potenziale di personalizzazione e prestigio della location.
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