Dieses Penthouse befindet sich in der Golden Mile von Málaga, einer der exklusivsten Adressen an der Costa del Sol. Die 1989 fertiggestellte und kürzlich renovierte Wohnung bietet 230 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die Lage in städtischer Umgebung ermöglicht einen kurzen Fußweg zum Strand und zu verschiedenen Einrichtungen. Mit einer Westorientierung und privaten Außenterrassen stellt das Objekt eine Wohnoption in einer etablierten und gut erschlossenen Gegend dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in einem urbanisierten Gebiet an der Golden Mile von Málaga, etwa 517 Meter von Playa de Puerto Banús entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch etablierte Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen aus. Die Höhenlage von 14 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Höhenunterschied zur Küste. Die Region ist seit Jahrzehnten als Wohngegend etabliert und weist eine hohe Bebauungsdichte auf.
Die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten Platz für Familien oder als Zweitwohnung mit Gästen. Die 230 m² Wohnfläche ermöglichen verschiedene Nutzungskonzepte, einschließlich Wohn- und Essbereiche mit direktem Zugang zu den Außenbereichen. Die private 105 m² Dachterrasse mit Pool erweitert den Wohnraum nach außen. Die vollständige Ausstattung und die Nähe zu Einrichtungen unterstützen einen autarken Lebensstil.
Das Gebäude wurde 1989 fertiggestellt und unterliegt nicht den aktuellen Neubaustandards. Die kürzliche Renovierung hat jedoch die technische Ausstattung modernisiert, inklusive Klimaanlage und Fußbodenheizung. Die Bausubstanz entspricht den spanischen Bauvorschriften der späten 1980er Jahre, wurde aber in Bezug auf Innenausstattung und technische Installationen aktualisiert. Keine weiteren Bauarbeiten sind geplant.
Das Penthouse bietet keine Meerblickoptionen aufgrund der westlichen Ausrichtung und städtischen Bebauung. Die Bauweise von 1989 entspricht nicht den heutigen Energieeffizienzstandards für Neubauten. Die Lage in einem urbanisierten Gebiet bedeutet weniger Privatsphäre als in abgelegeneren Gegenden. Die Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel bietet keine signifikanten Höhenvorteile. Die Gemeinschaftseinrichtungen sind begrenzt auf den Poolbereich.
Ref: VL426839
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die eine städtische Umgebung mit guten Infrastrukturverbindungen bevorzugen. Die Nähe zu Einrichtungen, Strand und Einkaufsmöglichkeiten macht sie geeignet für diejenigen, die Bequemlichkeit und Zugänglichkeit priorisieren. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder für Eigentümer, die regelmäßig Gäste empfangen. Die Westausrichtung ist geeignet für Personen, die Nachmittagssonne auf den Terrassen schätzen. Die ausgestattete Küche und die vorhandene Einrichtung machen die Wohnung auch für die sofortige Nutzung geeignet. Die Lage in der Nähe von Golfplätzen und Sporteinrichtungen spricht sportlich aktive Käufer an.
Die kürzliche Renovierung hat die Innenräume mit modernen Materialien und Technologie ausgestattet. Die Fußbodenheizung in den Badezimmern erhöht den Komfort, während die Klimaanlage für das mediterrane Klima geeignet ist. Die Küchenoberflächen stammen von Premiummarken, was auf Qualitätsausstattung hinweist. Die Doppelverglasung verbessert die Wärmedämmung und den Schallschutz. Die Dachterrassen sind mit einem kleinen Pool, einer Whirlwanne und einer Barbecue-Area ausgestattet, die für den Außenbereich ausgelegt sind. Die Smart-Home-Funktionen (Domotik) ermöglichen die zentrale Steuerung verschiedener Haustechnik. Die Möblierung kann komplett übernommen werden, was einen schnellen Einzug ermöglicht.
Das Penthouse wird zum Preis von 2.490.000 € angeboten, was bei 230 m² Wohnfläche einem Quadratmeterpreis von etwa 10.826 € entspricht. Dieser Preis liegt deutlich über den Vergleichsprojektein wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €). Die Preisbegründung liegt in der Lage in der Golden Mile, der Größe, Ausstattung und den Dachterrassen. Der Marktpreis für ähnliche Objekte in dieser Lage variiert je nach exaktem Standort, Ausstattungsniveau und Meerblick.
Der Alltag in diesem Penthouse ist von der Nähe zu städtischen Einrichtungen geprägt. Supermärkte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar, was tägliche Besorgungen ohne Auto ermöglicht. Die Strandnähe erlaubt tägliche Spaziergänge an der Küste oder ausgedehnte Aufenthalte am Meer. Die Westorientierung bedeutet Nachmittagssonne auf den Terrassen, was die Nutzung der Außenbereiche am Nachmittag und Abend begünstigt. Die Nähe zu Puerto Banús bietet Zugang zu Restaurants, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur mit ÖPNV-Anschlüssen unterstützt eine autofreie Mobilität im lokalen Bereich. Die städtische Umgebung sorgt für ganzjährige Aktivitäten, auch außerhalb der Hauptsaison.
Die Umgebung des Penthouse bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit diversen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Innerhalb von 2 Kilometern Entfernung befinden sich 69 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés, was eine breite Auswahl an gastronomischen und Dienstleistungsangeboten gewährleistet. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) und Golf Los Naranjos (2,5 km) bietet Golfmöglichkeiten. Die gute Anbindung an das Straßennetz und die Nähe zur Autobahn ermöglichen gute Verbindungen zu anderen Städten der Costa del Sol. Die 11 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung bieten alternative Transportmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die Lage des Penthouses in der Golden Mile von Málaga. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Meer und zu Puerto Banús. Die Karte visualisiert auch die Entfernung zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen. Die Verteilung der Golfplätze in der Umgebung ist auf der Karte erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Penthouse befindet sich in der Golden Mile von Málaga, einer der prestigeträchtigsten Adressen an der Costa del Sol. Die Lage zwischen Marbella und Puerto Banús positioniert das Objekt im Herzen einer der bekanntesten Regionen der spanischen Küste. Die Entfernung zum Zentrum von Marbella beträgt etwa 5-6 Kilometer, während Estepona etwa 20 Kilometer in westlicher Richtung entfernt ist. Die Region zeichnet sich durch hohe Dichte an Luxuseinrichtungen, Restaurants und Geschäften aus. Die strategische Lage an der Küste ermöglicht gute Verbindungen zu anderen Orten der Costa del Sol wie Fuengirola (östlich) und Sotogrande (westlich).
Der Strand von Playa de Puerto Banús ist nur 517 Meter vom Penthouse entfernt, was einen kurzen Spaziergang von etwa 6 Minuten ermöglicht. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) und Playa de San Pedro (2,9 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 45 Kilometern, was etwa 30-40 Minuten Fahrzeit entspricht. Golfplätze wie der Real Club de Golf Las Brisas sind 2,4 km entfernt. Supermärkte sind nur 276 Meter entfernt, während ein Krankenhaus in 1,5 km Entfernung erreichbar ist. Eine EV-Ladestation befindet sich nur 160 Meter vom Objekt entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2°C, was ganzjährige Nutzung ermöglicht. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Gegend zu den sonnenreichsten in Europa. Die Wassertemperatur liegt mindestens fünf Monate im Jahr über 20°C, was eine längere Badesaison ermöglicht. Die Höhenlage von 14 Metern über dem Meeresspiegel hat minimalen Einfluss auf das Mikroklima. Die Nähe zum Meer sorgt für moderate Temperaturen im Sommer und mildere Winter im Vergleich zu weiter im Inland gelegenen Gebieten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu Playa de Puerto Banús (517 m) bietet Zugang zu einem der bekanntesten Strände der Costa del Sol. Weitere Strandoptionen wie Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) und Playa de San Pedro (2,9 km) erweitern die Möglichkeiten. Der Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) und Golf Los Naranjos (2,5 km) bieten hochwertige Golfanlagen. Sportmöglichkeiten wie das Polideportivo San Pedro (2,4 km), eine Kletterhalle (3,1 km) und ein CrossFit-Center (3,4 km) sind in der Nähe verfügbar. Die Jachthäfen Puerto Deportivo José Banus (0,2 km) und Puerto Deportivo Virgen del Carmen (6,1 km) bieten Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Penthouse befindet sich in der Golden Mile von Málaga, einer der prestigeträchtigsten Adressen an der Costa del Sol. Die Lage zwischen Marbella und Puerto Banús positioniert das Objekt im Herzen einer der bekanntesten Regionen der spanischen Küste. Die Entfernung zum Zentrum von Marbella beträgt etwa 5-6 Kilometer, während Estepona etwa 20 Kilometer in westlicher Richtung entfernt ist. Die Region zeichnet sich durch hohe Dichte an Luxuseinrichtungen, Restaurants und Geschäften aus. Die strategische Lage an der Küste ermöglicht gute Verbindungen zu anderen Orten der Costa del Sol wie Fuengirola (östlich) und Sotogrande (westlich).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona zeichnet sich dieses Penthouse durch seine Lage in der etablierten Golden Mile aus. Während die Vergleichsprojekte Neubauten mit niedrigeren Preisen (ab 205.000 € bis 269.950 €) bieten, repräsentiert dieses Objekt die Premiumkategorie mit entsprechend höherem Preisniveau. Die Nähe zu Puerto Banús und die etablierte Infrastruktur in der Golden Mile bieten Vorteile gegenüber neueren Entwicklungen in weniger erschlossenen Gebieten. Im Gegensatz zu den Vergleichsprojekten in Torre del Mar, Mijas und Estepona, die eher auf Touristen oder neue Bewohner ausgerichtet sind, befindet sich diese Immobilie in einer etablierten Wohngegend mit internationaler Bewohnerschaft und langfristiger Infrastruktur.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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