Penthouse, esantis per 230 m² gyvenamąją ploto, išsidėstęs Aukso kilometro zonoje, Malagoje. Pastatytas 1989 metais, neseniai renovuotas, siūlo keturis miegamusius kambarius ir tris vonios kambarius. Projektas turi 105 m² stogo terasą su baseinu ir barbekiu zona. Privatus ir ramus kvartalas, netoli jūros, Puerto Banus ir Puente Romano priemiesčių. Kompleksas turi bendrą baseiną, požeminę automobilių stovėjimo aikštelę ir šiuolaikiškas išorės erdves.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas yra Aukso kilometro zonoje, žinomameje tarpinėje tarp Marbeljos ir Puerto Banus. Projektas yra vos 517 metrų nuo Playa de Puerto Banus paplūdimio, o Puerto Banus uostas yra tik 200 metrų atstumu. Visos pagrindinės paslaugos - maisto prekybos centrai, vaistinės, restoranai - pėsčiomis pasiekiamos per 5-10 minučių.
Butas yra tinkamas gyvenimui visus metus, turi keturis miegamuosius kambarius, tris vonios kambarius ir erdvias 230 m² gyvenamąsias patalpas. Atskira stogo terasa su baseinu leidžia mėgautis lauke be priekaištų dėl privatumo. Pastatas turi liftą, požeminę automobilių stovėjimo aikštelę, o teritorijoje yra bendras baseinas ir sodai.
Nekilnojamas turtas pastatytas 1989 metais, tačiau neseniai atnaujintas ir remontuotas. Dabartinė būklė yra puiki, visi techniniai įrenginiai yra šiuolaikiški. Nesant statybų planų, šis objektas yra paruoštas įsikurti iš karto, be laukimo terminų ar statybų rizikų. Visi teisiniai dokumentai yra sutvarkyti ir galiojantys.
Projektas neturi žemės sklypo, tik dalį bendrojo pastato teritorijos. Nėra asmeninio baseino, tik bendras pastato baseinas ir atskira maža stogo terasa su baseinu. Dėl kaimynystės su kitais butais, privatumas negali būti visiškai užtikrintas, ypač vasaros sezono metu. Šis objektas netinka žmonėms, kurie ieško atskiros vilos su kiemu.
Ref: VL426839
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas labiausiai tinka šeimoms ar poroms, ieškančioms aukštos klasės gyvenamąsias patalpas Malagos regione, ypač tiems, kurie vertina jūros artumą ir prekybos centrų pasiekiamumą. Pirkėjai, kurie ieško antrojo namo atostogoms, taip pat ras šį objektą patrauklų dėl jo artumo prie Puerto Banus ir kitų turistų traukos objektų. Investuotojai, ieškantys ilgalaikės nuomos objekto, gali rasti čia pranašumą dėl aukštos paklausos šioje zonoje. Gyvenančieji visus metus vertins artumą prie visų paslaugų, tarptautinių mokyklų ir lengvą prieigą prie kelio tarp Marbeljos ir Esteponos.
Nekilnojamojo turto vidus yra kruopščiai įrengtas naudojant aukštos kokybės medžiagas ir modernią technologiją. Vonios kambariuose įrengta grindinis šildymas, o virtuvėje sumontuota premium klasės viryklė. Langai yra dvigubi, su geriausiomis šilumos ir garso izoliacijos savybėmis. Pastatas turi modernią domotikos sistemą, leidžiančią valdyti šviesą, temperatūrą ir saugumą išmaniuoju telefonu. Išorinės erdvės yra įrengtos su keliais poilsio zonaž, mediniais grindimis ir aukštos kokybės lauko baldais, kurie atlaiko Viduržemio jūros klimatą.
Objekto kaina yra €2,490,000, tai reiškia, kad kvadratinis metras kainuoja apie €10,826. Šios kainos atitinka aukšto lygio prekystaškes šioje regiono dalyje, ypač atsižvelgiant į Aukso kilometro padėtį, artumą prie jūros ir Puerto Banus. Kainą galima laikyti konkurencinga, atsižvelgiant į keturis miegamuosius kambarius, trijų aukštų penthouse struktūrą ir privatemias lauko erdves su baseinu. Pagal rinkos duomenis, panašios klasės objektai šioje zonoje paprastai parduodami už €9,500-12,000 už kvadratinį metrą.
Dienos ritmas šioje vietoje susideda iš rytinių pasivaikščiojimų link jūros, kuri užima tik kelias minutes pėsčiomis. Po pusryčių galima pasirinkti tarp paplūdimio poilsiu, vietinių kavinėse arba vietos parduotuvių lankymu. Popietę yra tinkamas laikas pasinaudoti stogo terasa, mėgautis saulės voniomis ar maudytis baseine. Vakarais Puerto Banus siūlo daugybę pramogų, restoranų ir pasilinksminimų, o miegamieji kvartalai lieka ramūs ir saugūs. Ši vieta yra ideali tiems, kurie nori gyventi arti jūros, bet kartu ir turi prieigą prie miesto gyvenimo privalumų.
Gyvenimas šioje vietovėje leidžia pasiekti viskas reikalingą per 5-15 minučių. Pėsčiomis pasiekiami keturi paplūdimiai, tarp kurių artimiausias yra Playa de Puerto Banus, už 517 metrų. Puerto Banus uostas su savo parduotuvėm, restoranais ir pramogomis yra vos 200 metrų atstumu. Maisto prekybos centras pasiekiamas per 276 metrus, o vaistinė per 514 metrų. Viešasis transportas prieinamas su 11 autobusų maršrutų, o artimiausias viešojo transporto sustojimas yra kelias minutes pėsčiomis. Miestas Marbelja yra tik 5 km atstumu, o Malaga miestas - 60 km, suteikiant prieigą prie tarptautinių oro uostų ir didesnių prekybos centrų.
Žemėlapis parodo objekto išsidėstymą Aukso kilometro zonoje, tarp Marbeljos ir Puerto Banus. Matyti, kad objektas yra tik kelių šimtų metrų atstumu nuo jūros ir Puerto Banus uosto. Artimiausių paslaugų, tokių kaip maisto prekybos centrai, vaistinės ir restoranai, prieinamumas matosi iš artimųjų objektų tankio. Trumpų atstumų prieiga prie pagrindinių kelių leidžia lengvai pasiekti aplinkinius miestus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Aukso kilometro zona yra strategiškai išsidėsčiusi tarp Marbeljos centro ir Puerto Banus, o tai viena iš prestižinių vietų visoje Ispanijos Costos del Sol pakrantėje. Ši zona yra tik 6 km į vakarus nuo Marbeljos centro ir 10 km į rytus nuo Esteponos. Regionas yra žinomas dėl savo aukšto gyvenimo lygio, prabangių viešbučių, restoranų ir parduotuvių. Aukso kilometro zonoje yra daugybė tarptautinių mokyklų, tokių kaip British International School (4.7 km), padarydami ją patrauklia tarptautinėms šeimoms.
Artimiausias paplūdimys Playa de Puerto Banus yra tik 517 metrų atstumu, o kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (1.7 km) ir Playa de San Pedro (2.9 km), lengvai pasiekiami dviračiu ar automobiliu. Puerto Banus miestas su savo prabangiomis parduotuvėm, restoranais ir pramogomis yra vos 200 metrų atstumu. Artimiausias oro uostas Malaga-Costa del Sol (AGP) yra 46 km atstumu, o keliaujant automobiliu tai trunka apie 35-40 minutes. Trys golfo aikštynai, įskaitant Real Club de Golf Las Brisas (2.4 km) ir Golf Los Naranjos (2.5 km), yra lengvai pasiekiami per 5-7 minutes važiavimo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Šioje vietovėje per metus iškrenta apie 3,856 saulėtingų valandų, o vidutinė metinė temperatūra siekia 19.2°C. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 12°C, o vasarą svyruoja tarp 25-27°C. Vandens temperatūra yra tinkama maudytis 5 mėnesius per metus, paprastai nuo birželio iki spalio. Ši vietovė yra 14 metrų virš jūros lygio, kas leidžia mėgautis švelniu jūrų vėju be per didelių bangų triukšmo. Lygus paviršius ir saulėta kryptis į vakarus užtikrina, kad terasa gauna saulės šviesą po visą popietę ir vakarą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banus, yra tik 517 metrų atstumu ir yra vienas iš geriausiai prižiūrimų zonos paplūdimių. Regione yra daugybė golfo aikštynų, įskaitant Real Club de Golf Las Brisas (2.4 km), Golf Los Naranjos (2.5 km) ir Magna Marbella Golf (3.0 km). Sporto klubai, tokie kaip Polideportivo San Pedro (2.4 km), CrossFit Marbella (3.4 km) ir laipiojimo sienos (Rocodromo, 3.1 km), siūlo įvairias aktyvaus poilsiu galimybes. Regionas taip pat garsėja savo prabangiais jachtų uostais, įskaitant Puerto Deportivo José Banus (0.2 km) ir Marina la Bajadilla Marbella (7.4 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Aukso kilometro zona yra strategiškai išsidėsčiusi tarp Marbeljos centro ir Puerto Banus, o tai viena iš prestižinių vietų visoje Ispanijos Costos del Sol pakrantėje. Ši zona yra tik 6 km į vakarus nuo Marbeljos centro ir 10 km į rytus nuo Esteponos. Regionas yra žinomas dėl savo aukšto gyvenimo lygio, prabangių viešbučių, restoranų ir parduotuvių. Aukso kilometro zonoje yra daugybė tarptautinių mokyklų, tokių kaip British International School (4.7 km), padarydami ją patrauklia tarptautinėms šeimoms.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.2°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.2°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Palyginus su kitais regiono projektais, šis penthouse siūlo unikalią kombinaciją: aukštos klasės Aukso kilometro vietovę, visiškai renovuotą interjerą ir erdvias lauko patalpas. Palyginti su Aquamar projektu Torre del Mar regione, kur kainos prasideda nuo €269,950, šis objektas yra žymiai brangesnis, tačiau siūlo žymiai geresnę padėtį ir aukštesnę klasę. Lantana Residencial Mijase (nuo €205,000) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000) yra žymiai pigesni, tačiau tiekami nauji statybos projektai su didesniu teritorijų tankumu ir mažesniu privatumu. Šio penthouse pranašumas yra jo išskirtinė padėtis Aukso kilometro zonoje, kuri laikoma viena prestižiškiausių visoje Ispanijos pietų pakrantėje, bei artumas prie Puerto Banus su jo paslaugomis ir pramogomis.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID