Penthouse di alta gamma situato sulla prestigiosa Golden Mile di Málaga, a soli 517 metri da Playa de Puerto Banús. Questa proprietà di 230 m² offre quattro camere da letto e tre bagni, completata da un'ampia terrazza sul tetto di 105 m². La posizione privilegiata combina l'accessibilità alle spiagge con la vicinanza ai servizi essenziali. L'edificio, costruito nel 1989, è stato recentemente ristrutturato mantenendo gli elementi caratteristici della zona più esclusiva della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il penthouse si trova nel cuore della Golden Mile, a breve distanza a piedi da Puerto Banús e Puente Romano. La posizione strategica offre accesso immediato alle spiagge e all'ambiente urbano con servizi a portata di mano. L'altezza di 14 metri sul livello del mare garantisce una vista privilegiata mantenendo la praticità della vita costiera.
La proprietà soddisfa le esigenze abitative di chi cerca spazio e comfort, con quattro camere da letto e tre bagni distribuiti su 230 m². La terrazza sul tetto privata di 105 m² con piscina e area barbecue offre uno spazio aggiuntivo per intrattenere o rilassarsi. Il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata assicurano comfort durante tutto l'anno.
Sebbene l'edificio originario sia stato completato nel 1989, il penthouse è stato recentemente ristrutturato con materiali moderni e tecnologie attuali. La ristrutturazione ha aggiornato gli impianti e le finiture mantenendo la solidità strutturale dell'edificio originale. Gli elementi domotici e il doppio vetro contribuiscono all'efficienza energetica della proprietà.
La proprietà non offre una vista panoramica sulle montagne, essendo orientata a ovest con vista sul giardino. La posizione urbana implica un certo livello di rumore ambientale tipico delle zone turistiche della Costa del Sol. L'assenza di spazi verdi privati oltre alla terrazza sul tetto può rappresentare una limitazione per chi cerca ampi giardini.
Ref: VL426839
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a professionisti di alto livello che cercano una residenza secondaria nella Costa del Sol, combinando lussuoso comfort con la possibilità di accedere facilmente agli servizi. È adatta anche per famiglie che desiderano una base stabile nella regione, con le scuole internazionali a breve distanza e le spiagge raggiungibili a piedi. Investitori con un interesse a lungo termine nel mercato immobiliare esclusivo di Marbella troveranno valore nella posizione strategica e nelle caratteristiche della proprietà. La ristrutturazione recente offre un appezzamento pronto per l'uso immediato senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. La presenza di una terrazza di 105 m² la rende particolarmente adatta a chi apprezza intrattenere all'aperto o desidera uno spazio esterno privato significativo.
I materiali utilizzati nella ristrutturazione riflettono un approccio di alta qualità, con pannelli in legno pregiato nelle aree comuni e finiture che combinano elementi moderni con comfort tradizionale. Il piano cottura della cucina è di un marchio premium, garantendo prestazioni e durata nel tempo. Il riscaldamento a pavimento fornisce un calore uniforme durante i mesi più freschi, mentre i doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Gli elementi domotici integrati permettono di controllare l'ambiente con efficienza energetica. La terrazza sul tetto presenta materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee, con una zona barbecue progettata per un uso frequente e una piscina riscaldata estendibile l'utilizzo durante più stagioni.
Il prezzo di partenza per questo penthouse è di €2.490.000, posizionandolo nella fascia alta del mercato immobiliare di Marbella. La valutazione tiene conto della posizione sulla Golden Mile, della superficie complessiva di 335 m² tra interno e terrazza, e dei recenti lavori di ristrutturazione. La proprietà include un posto auto sotterraneo nel prezzo, un elemento di valore aggiunto in questa zona. I costi di gestione condominiale corrispondono agli standard del settore per proprietà di questa categoria nella zona.
Vivere in questo penthouse significa iniziare la giornata con colazione sulla terrazza, godendo del sole mattutino prima di dirigersi a piedi verso la spiaggia vicina. Il pomeriggio può trascorrere tra la piscina privata e l'area barbecue, sfruttando lo spazio esterno che rappresenta il cuore della vita sociale della proprietà. La sera, il rientro avviene attraverso un quartiero vivace ma riservato, con numerosi ristoranti e caffè a pochi minuti a piedi. La disposizione interna favorisce momenti di convivialità nella zona giorno, mentre le camere offrono privacy e tranquillità. La vicinanza a Puerto Banús permette di accedere facilmente allo shopping e all'intrattenimento senza l'utilizzo dell'automobile per gli spostamenti quotidiani.
Vivere in questa zona significa avere tutto a portata di mano: a soli 276 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre la farmacia è a 514 metri. L'ospedale più vicino dista 1,5 km, garantendo assistenza medica in pochi minuti. La posizione permette di spostarsi a piedi per la maggior parte delle necessità quotidiane, con 69 ristoranti e 10 caffè entro 2 km di distanza. La mobilità è facilitata da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area, rendendo gli spostamenti senza auto pratici. L'ambiente circostante combina l'eleganza residenziale con l'accesso alle attrazioni turistiche, creando un equilibrio tra vita privata e accesso ai servizi.
La mappa mostra la posizione privilegiata del penthouse sulla Golden Mile, evidenziando la vicinanza a Puerto Banús e al mare. Le diverse tonalità indicano la transizione dall'area urbana alla costa, con punti di interesse rilevanti come spiagge, campi da golf e servizi essenziali chiaramente identificabili. La visualizzazione conferma la centralità della posizione rispetto alle principali attrazioni della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Golden Mile rappresenta il cuore della zona più esclusiva di Marbella, posizionata strategicamente tra il centro storico della città e il glamour di Puerto Banús. Questa posizione centrale permette di accedere facilmente sia alle attrazioni turistiche che ai servizi essenziali, mantenendo allo stesso tempo un'atmosfera residenziale riservata. La vicinanza a San Pedro Alcántara, a pochi chilometri, offre accesso a un'area più tradizionale con mercati locali e ristoranti autentici. La posizione equilibra perfettamente l'esclusività della zona con la praticità di vivere in un contesto urbano ben servito.
Le spiagge più vicine sono facilmente raggiungibili: Playa de Puerto Banús a 517 metri a piedi, Playa Canina Ventura del Mar a 1,7 km e Playa de San Pedro a 2,9 km. Per gli appassionati di golf, il Real Club de Golf Las Brisas si trova a 2,4 km, mentre Golf Los Naranjos è a 2,5 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 45 km, raggiungibile in circa 30 minuti di auto. Per la mobilità elettrica, una stazione di ricarica è disponibile a soli 160 metri dalla proprietà. La vicinanza al porto turistico Puerto Deportivo José Banús, a soli 200 metri, offre accesso diretto alle strutture nautiche e allo shopping esclusivo della zona.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,2°C e oscillazioni stagionali tra 12°C e 27°C. Con 3.856 ore di sole all'anno, la zona offre uno dei climi più favorevoli d'Europa. La stagione balneare si estende per cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C da maggio a settembre. L'altitudine di 14 metri sul livello del mare crea un microclima particolarmente piacevole, mitigato dalla vicinanza del mare. L'esposizione a ovest della proprietà permette di godere del sole pomeridiano sulla terrazza, ideale per chi apprezza trascorrere il tardo pomeriggio all'aperto durante la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge della zona, facilmente raggiungibili a piedi, offrono diverse opportunità ricreative. Playa de Puerto Banús, a soli 517 metri, è una delle spiagge più esclusive della Costa del Sol, frequentata da una clientela internazionale. Per gli amanti del golf, l'area offre tre campi prestigiosi entro 3 km: Real Club de Golf Las Brisas, The Range per lezioni e Magna Marbella Golf. Le strutture sportive includono il Polideportivo San Pedro a 2,4 km, una palestra di arrampicata a 3,1 km e un centro CrossFit a 3,4 km. La vicinanza al porto turistico offre inoltre la possibilità di praticare sport acquatici e partecipare ad attività nautiche, mentre la terrazza privata con piscina rappresenta un'opzione ricreativa diretta all'interno della proprietà.
Fonte: OpenStreetMap
La Golden Mile rappresenta il cuore della zona più esclusiva di Marbella, posizionata strategicamente tra il centro storico della città e il glamour di Puerto Banús. Questa posizione centrale permette di accedere facilmente sia alle attrazioni turistiche che ai servizi essenziali, mantenendo allo stesso tempo un'atmosfera residenziale riservata. La vicinanza a San Pedro Alcántara, a pochi chilometri, offre accesso a un'area più tradizionale con mercati locali e ristoranti autentici. La posizione equilibra perfettamente l'esclusività della zona con la praticità di vivere in un contesto urbano ben servito.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Il penthouse sulla Golden Mile si distingue da altri progetti della Costa del Sol per la sua combinazione unica di posizione centrale e caratteristiche esclusive. Rispetto a Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da €269.950, questa proprietà si posiziona in una fascia di mercato nettamente superiore, giustificata dalla posizione in una delle zone più prestigiose della regione. Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) offre una proposta più economica ma con accesso limitato ai servizi e alle spiagge rispetto alla centralità del penthouse. Anche Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) non può competere con la vicinanza a Puerto Banús e alle infrastrutture esclusive della Golden Mile. La differenza principale risiede nella maturità della zona: la Golden Mile è un'area consolidata con servizi ben sviluppati e un appeal internazionale consolidato, a differenza delle zone in sviluppo dove i nuovi progetti si trovano. Questo si riflette sia nei prezzi che nella qualità generale dell'ambiente circostante.
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