Dieses Projekt auf der Golden Mile in Málaga bietet eine herausragende Gelegenheit im Herzen einer der begehrtesten Regionen der Costa del Sol. Mit einer Grundstücksgröße von 2.952 m² und einer bestehenden Struktur für 14 Stadthäuser, stellt es eine Basis für die Entwicklung dar. Die Lage vereint die Nähe zum Strand mit der Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und eine etablierte Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Standort für zukünftige Wohnprojekte macht. Die Umgebung ist bekannt für ihre Exklusivität und Lebensqualität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Rio Verde, einem Teil der Golden Mile, und profitiert von der Nähe zu Puerto Banús und dem Strand, beides fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Marbella und Puente Romano ist ebenfalls gegeben. Diese privilegierte Lage im Küstenstreifen von Marbella bietet eine exzellente Basis für ein Wohnprojekt, das sowohl Strandnähe als auch urbane Vorteile vereint. Die Umgebung ist geprägt von gehobenen Wohnanlagen und touristischer Infrastruktur.
Dieses Projekt richtet sich an Entwickler oder Investoren, die das Potenzial für den Bau von Stadthäusern in einer erstklassigen Lage erkennen. Die vorhandene Struktur und die Grundstücksgröße eignen sich für die Schaffung von Wohnraum, der den modernen Anforderungen an Komfort und Lebensstil gerecht wird. Die Nähe zu Golfplätzen, Yachthäfen und Einkaufsmöglichkeiten spricht eine Zielgruppe an, die Wert auf eine umfassende Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten legt.
Das Projekt befindet sich im Stadium der Baureife, mit einer vorhandenen Struktur, die auf die Errichtung von 14 Stadthäusern ausgelegt ist. Der derzeitige Zustand erfordert eine Sanierung oder einen Neubau, um das volle Potenzial des Grundstücks auszuschöpfen. Die Fertigstellung der Bauarbeiten wird von der weiteren Planung und Ausführung durch den Erwerber abhängen, was Flexibilität in Bezug auf Zeitpläne und Design ermöglicht. Es handelt sich nicht um ein schlüsselfertiges Neubauprojekt.
Dieses Projekt ist nicht für sofortigen Bezug als fertige Wohneinheit geeignet. Es handelt sich um ein Grundstück mit bestehender Struktur, das eine Neuentwicklung oder umfangreiche Sanierungsarbeiten erfordert. Es bietet keine schlüsselfertigen Wohnungen, keine Gemeinschaftspools oder Gärten in ihrem fertigen Zustand, und die Aussicht ist primär auf die umliegende Bebauung und nicht auf unberührte Natur oder das Meer ausgerichtet. Die Sanierung ist notwendig.
Dieses Projekt eignet sich für strategische Investoren und Bauträger, die das Potenzial einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol erkennen und bereit sind, in die Entwicklung von Wohnraum zu investieren. Es ist eine passende Option für Käufer, die eine etablierte und luxuriöse Umgebung suchen, aber die Flexibilität wünschen, ihre eigenen baulichen Vorstellungen umzusetzen. Die Nähe zu Golfplätzen, Yachthäfen und dem Mittelmeer spricht eine Zielgruppe an, die einen mediterranen Lebensstil mit Annehmlichkeiten auf hohem Niveau schätzt. Ebenso ist es für Unternehmen interessant, die auf dem Markt für hochwertige Stadthäuser in Marbella aktiv sind und von der hohen Nachfrage in dieser Zone profitieren möchten. Die Notwendigkeit von Sanierungs- oder Neubauarbeiten erfordert einen langfristigen Anlagehorizont und entsprechende Planungskapazitäten.
Das vorliegende Projekt befindet sich auf einem Grundstück mit einer bestehenden Struktur, die jedoch als 'restoration required' klassifiziert ist. Dies impliziert, dass die aktuellen Bauten nicht dem modernen Standard entsprechen und eine umfassende Sanierung oder ein Neubau erforderlich sind, um den heutigen Qualitäts- und Ästhetikanforderungen gerecht zu werden. Potenzielle Käufer können hier jedoch von Grund auf neu planen und die gewünschten Materialien und Ausstattungen auswählen, um ein Projekt nach modernsten Standards zu realisieren. Die Entscheidung über die endgültige Qualität und Ausführung liegt vollständig beim neuen Eigentümer. Es ist zu erwarten, dass bei einer Neuentwicklung auf dieser Lage Wert auf hochwertige Materialien und eine ansprechende Ästhetik gelegt wird, die dem exklusiven Umfeld der Golden Mile entspricht. Die vorhandene Struktur dient als Ausgangspunkt für die Entwicklung.
Das Grundstück auf der Golden Mile wird zu einem Preis von 4.500.000 € angeboten. Diese Preiskategorie spiegelt die erstklassige Lage und das Entwicklungspotenzial wider, insbesondere in einer so begehrten Gegend wie Marbella. Der angegebene Preis bezieht sich auf das Grundstück mit der bestehenden Struktur, das eine Neuentwicklung oder umfangreiche Sanierungsarbeiten erfordert. Angesichts der Grundstücksgröße von 2.952 m² und der Möglichkeit, bis zu 14 Stadthäuser zu errichten, ist dies eine Investition in zukünftiges Entwicklungspotenzial. Es sind keine weiteren Preisstaffelungen oder Optionen für kleinere Einheiten verfügbar, da es sich um ein geschlossenes Grundstück handelt. Der Preis ist als Einstiegspreis für das Gesamtprojekt zu verstehen.
Die Golden Mile in Málaga ist ein Synonym für einen gehobenen Lebensstil, der städtischen Komfort mit der Nähe zum Mittelmeer verbindet. Dieses Projekt, gelegen in Rio Verde, positioniert sich im Zentrum dieses dynamischen Umfelds. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind, was den Alltag erleichtert. Der Strand ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ideal für Morgenläufe oder abendliche Spaziergänge am Meer. Die Gegend ist durch eine Mischung aus luxuriösen Residenzen, Boutiquen und erstklassigen Freizeiteinrichtungen gekennzeichnet. Die gute Anbindung an Puerto Banús, Marbella Zentrum und internationale Schulen unterstreicht die Attraktivität für eine anspruchsvolle Klientel, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischem Leben sucht. Das Projekt selbst erfordert eine Neugestaltung, bietet aber das Potenzial, modernen Wohnraum in einer etablierten und begehrten Lage zu schaffen.
Das Leben auf der Golden Mile, insbesondere in der Gegend von Rio Verde, zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine Fülle an Annehmlichkeiten aus. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Supermärkten und Apotheken, die teilweise nur wenige Gehminuten entfernt sind, macht den Alltag sehr praktisch. Die Gegend ist gut vernetzt, mit zahlreichen öffentlichen Verkehrslinien und Haltestellen, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert ist. Die Anwesenheit von 69 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km bietet eine vielfältige gastronomische Auswahl. Auch das Bildungs- und Gesundheitswesen ist mit zahlreichen Schulen und Gesundheitszentren gut ausgebaut. Die Dichte an Hotels und die touristische Infrastruktur deuten auf eine lebendige Atmosphäre hin, die jedoch durch die Lage in einer etablierten Wohnzone ergänzt wird.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Grundstücks auf der Golden Mile, einem der exklusivsten Gebiete an der Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie Puerto Banús, dem Strand und Golfplätzen sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Integration des Projekts in eine Region, die für ihren Lebensstil und ihre Infrastruktur bekannt ist.
Dieses Projekt befindet sich auf der Golden Mile, einem prestigeträchtigen Küstenabschnitt zwischen Marbella und Puerto Banús. Es ist strategisch günstig gelegen, um von der Nähe zu beiden pulsierenden Orten zu profitieren. Marbella, bekannt für seine Altstadt, seine exklusiven Boutiquen und seinen Yachthafen, ist nur etwa 20 Autominuten entfernt. Puerto Banús, berühmt für seine Luxusyachten, gehobenen Geschäfte und sein Nachtleben, ist sogar fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht auch eine einfache Erreichbarkeit anderer Küstenstädte und Dörfer entlang der Costa del Sol, was die Erkundung der Region erleichtert. Die Lage positioniert das Projekt im Zentrum von Aktivität und Luxus.
Die Erreichbarkeit des Projekts auf der Golden Mile ist ausgezeichnet. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 517 Meter entfernt, was Spaziergänge am Meer oder Wassersportaktivitäten sehr zugänglich macht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt und somit in etwa 45 Minuten Fahrzeit erreichbar, was internationale Reisen vereinfacht. Innerhalb eines Kilometers finden sich Supermärkte und Apotheken, während das nächste Krankenhaus nur 1,5 km entfernt liegt. Für Golfer sind renommierte Clubs wie Real Club de Golf Las Brisas und Golf Los Naranjos in 2,4 km bzw. 2,5 km Entfernung erreichbar. Die Nähe zu Puerto Deportivo José Banús (200 m) rundet das Angebot an Freizeitmöglichkeiten ab und positioniert das Projekt im Zentrum exklusiver Angebote.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol, das sich durch milde Winter und heiße Sommer auszeichnet. Mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 14 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und reduziert die extremen Temperaturen. Die umliegende Landschaft ist geprägt von der Küstenlinie und den nahegelegenen Bergen, die eine malerische Kulisse bilden. Die klimatischen Bedingungen begünstigen das ganze Jahr über einen aktiven Lebensstil im Freien, von Strandaktivitäten im Sommer bis hin zu Golfpartien im milden Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Golden Mile bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Die Strände von Playa de Puerto Banús (517 m) und Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) sind fußläufig erreichbar und laden zum Entspannen und zu Wassersport ein. Für Golfer sind die renommierten Plätze von Real Club de Golf Las Brisas und Golf Los Naranjos in unmittelbarer Nähe (2,4 km bzw. 2,5 km). Der Yachthafen Puerto Deportivo José Banús (200 m) ist ein Zentrum für nautische Aktivitäten und exklusive Gastronomie. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,4 km), die eine Vielzahl von sportlichen Betätigungsmöglichkeiten bieten. Die hohe Dichte an Restaurants und Freizeiteinrichtungen unterstreicht das attraktive Freizeitangebot der Region.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Projekt befindet sich auf der Golden Mile, einem prestigeträchtigen Küstenabschnitt zwischen Marbella und Puerto Banús. Es ist strategisch günstig gelegen, um von der Nähe zu beiden pulsierenden Orten zu profitieren. Marbella, bekannt für seine Altstadt, seine exklusiven Boutiquen und seinen Yachthafen, ist nur etwa 20 Autominuten entfernt. Puerto Banús, berühmt für seine Luxusyachten, gehobenen Geschäfte und sein Nachtleben, ist sogar fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht auch eine einfache Erreichbarkeit anderer Küstenstädte und Dörfer entlang der Costa del Sol, was die Erkundung der Region erleichtert. Die Lage positioniert das Projekt im Zentrum von Aktivität und Luxus.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL904840
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), die sich auf schlüsselfertige Wohnungen in unterschiedlichen Preissegmenten konzentrieren, stellt dieses Angebot auf der Golden Mile eine grundlegend andere Investitionsmöglichkeit dar. Während die genannten Vergleichsobjekte fertige Wohneinheiten in Küstenstädten anbieten, handelt es sich hier um ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial in einer der exklusivsten Lagen Andalusiens. Der Preis von 4.500.000 € reflektiert nicht den Wert einer einzelnen Wohneinheit, sondern das Potenzial für eine umfassende Projektentwicklung in einem Marktsegment, das sich durch hohe Nachfrage und exklusive Klientel auszeichnet. Die Lage auf der Golden Mile, nahe Marbella und Puerto Banús, ist mit einer deutlich höheren Wertschöpfung und einem anderen Investitionsrisiko verbunden als die Standorte von Torre del Mar oder Mijas, die eher auf breitere Käuferschichten abzielen. Dieses Projekt richtet sich an erfahrene Bauträger oder Investoren, die gezielt in erstklassige Grundstücke mit Entwicklungspotenzial in Premiumlagen investieren möchten, anstatt in den Kauf von bereits bestehenden Wohnungen.
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