מגרש מגורים יוקרתי בשטח של 2,952 מ"ר, הממוקם באזור המבוקש של 'The Golden Mile' במרבייה. האתר כולל מבנה קיים עם פוטנציאל ל-14 יחידות דיור, ומציע גישה נוחה לפוארטו באנוס ולחוף הים. המגרש ממוקם באזור עירוני עם גישה מיידית לשירותים, ובמרחק הליכה ממתקנים חיוניים, מה שהופך אותו להזדמנות השקעה אטרקטיבית בסביבה מבוקשת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בסביבה אורבנית המציעה שפע של שירותים בקרבת מקום. קרבתו לנמל התעופה (45 ק"מ) ומספר רב של מרכזי קניות, בתי חולים, ובתי ספר, מבטיחים נוחות ונגישות מקסימלית לתושבים, תוך שמירה על מיקום אטרקטיבי.
הפוטנציאל לבניית 14 יחידות דיור על שטח של 2,952 מ"ר מספק גמישות לתכנון מגורים מגוון. הפרויקט מתאים למשקיעים המחפשים לנצל את מיקומו המרכזי של 'The Golden Mile', לצד קרבה לחוף הים ולמתקני פנאי, תוך התחשבות באפשרויות לבנייה חדשה או שיפוץ.
המגרש מוגדר כ'Gereed' (מוכן), מה שמרמז על כך שהתשתית הבסיסית או המבנה הקיים זמינים. פרטים נוספים על שלב הבנייה הנוכחי, היתרי בנייה, או תוכניות פיתוח עתידיות ידרשו בירור נוסף, אך המצב הנוכחי מאפשר התחלה מהירה של פרויקטים חדשים.
הפרויקט אינו מציע בית בנוי במתכונתו הנוכחית, אלא מגרש עם מבנה קיים הדורש שיפוץ או בנייה חדשה. הוא אינו כולל בריכה פרטית, גינה פרטית, או תכונות פרימיום מובנות, ומכוון לרוכשים או משקיעים בעלי חזון יזמי.
פרויקט זה מתאים למשקיעים או יזמים המחפשים הזדמנות נדל"נית באזור פרימיום. מיקומו של המגרש, המאפשר בניית 14 יחידות דיור, אידיאלי עבור חברות פיתוח או משקיעים פרטיים המעוניינים ליצור פורטפוליו של נכסים באזור מבוקש. הקרבה לשירותים עירוניים, חוף הים, ומתקני פנאי כמו מרינות ומועדוני גולף, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור קהל יעד מגוון, החל ממשקיעים לטווח ארוך ועד ליזמים המתמחים בפיתוח מגורים. האפשרות לנצל את המבנה הקיים או לבנות מחדש מתאימה למי שמחפש גמישות בפרויקט. הוא מתאים גם למי שמכיר את שוק הנדל"ן במרבייה ומחפש נכס עם פוטנציאל צמיחה משמעותי.
התיאור מציין שהמגרש דורש שיפוץ ('Restoration Required') וכולל מבנה קיים. המשמעות היא כי כל היבטי האיכות, הגימור והמערכות (חשמל, מים, אינסטלציה) יצטרכו להיבחן ולהיבנות מחדש או לשודרג משמעותית כחלק מפיתוח הפרויקט. עבור יחידות דיור חדשות, הדבר מאפשר בחירה חופשית של חומרי גמר, עיצוב פנים, וטכנולוגיות בנייה מודרניות, כגון מערכות חיסכון באנרגיה או בית חכם. היעדר פירוט ספציפי על חומרים כרגע מעיד על כך שהפיתוח טרם הגיע לשלב הגמר, ומותיר מקום רב להתאמה אישית וקבלת החלטות עתידיות לגבי רמת הגימור.
המחיר המוצע למגרש זה, העומד על 4,500,000 אירו, משקף את מיקומו המרכזי והמבוקש ב-'The Golden Mile' של מרבייה. שטח המגרש, 2,952 מ"ר, יחד עם הפוטנציאל לבניית 14 יחידות דיור, מהווים בסיס אטרקטיבי להשקעה. מחיר זה ממוקם בקצה העליון של טווח המחירים באזור, ומשקף את הפוטנציאל הגבוה לפיתוח ורווח. מידע נוסף לגבי גמישות במחיר או תנאי מכירה ייחודיים אינו זמין כעת, אך העלות מבטאת את הערך המוסף של מיקום פרימיום זה.
מגרש זה ממוקם באזור 'The Golden Mile' במרבייה, אזור הידוע באטרקטיביות שלו ובקרבתו לשפע שירותים. מיקום זה מציע שילוב של מגורים עירוניים וקרבה לחוף, מה שהופך אותו לסביבה דינמית. הנגישות הגבוהה למסעדות, חנויות, ובתי ספר, יחד עם קרבתם למרינות ומועדוני גולף, תורמים לאורח חיים פעיל ומגוון. המגרש עצמו, בשטח של 2,952 מ"ר, עם מבנה קיים המיועד ל-14 יחידות דיור, מציע הזדמנות ייחודית למשקיעים או יזמים המחפשים לפתח נכס באחד האזורים המבוקשים ביותר בריביירה הספרדית. חיי היום-יום כאן מאופיינים בנוחות, גישה נוחה למתקנים, וקרבה לסביבה תוססת.
החיים ב-'The Golden Mile' מציעים חוויה אורבנית תוססת המשלבת קרבה לים ולמגוון רחב של שירותים. המרחק הקצר (517 מטר) לחוף Playa de Puerto Banús, יחד עם קרבה למסעדות (69 במסלול של 2 ק"מ), בנקים, בתי קפה, ומרפאות שיניים (1), תורמים לנוחות יומיומית. תשתיות כמו עמדת טעינה לרכב חשמלי (160 מטר) ובית מרקחת (514 מטר) זמינות בקלות. בנוסף, קרבה לבתי ספר (41 יסודיים, 28 תיכוניים) ולמרכזי בריאות (5 מרכזי בריאות) הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. האזור מאופיין גם בריבוי מלונות (52) ואטרקציות תיירותיות, מה שמצביע על סביבה דינמית ומלאת חיים, גם מחוץ לעונת התיירות.
מגרש זה ממוקם במיקום אסטרטגי ב-'The Golden Mile' של מרבייה, קו חוף יוקרתי המפורסם בחיי הלילה, המתקנים המפוארים, והקרבה לים. המפה מדגימה את מיקומו המרכזי ביחס לנמל התעופה, מרינות, מרכזי קניות, ומועדוני גולף, המספקים תמונה ברורה של הזדמנות ההשקעה והנוחות הלוגיסטית.
הנכס ממוקם ב-'The Golden Mile', אזור יוקרתי המהווה גשר בין מרבייה למרבייה פורטו באנוס. מיקום זה מספק גישה נוחה הן למרכז ההיסטורי והתוסס של מרבייה, המציע שילוב של תרבות, קניות, ומסעדות, והן לאזור האלגנטי של פורטו באנוס, הידוע בנמל היוקרתי, החנויות היוקרתיות, והמסעדות המעודנות. קרבתו של הנכס לכביש החוף AP-7 מאפשרת נסיעה מהירה לערים נוספות בקוסטה דל סול, כמו אסטפונה ממערב ובנאלמדנה ממזרח, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר האזור.
המיקום ב-'The Golden Mile' מבטיח נגישות מצוינת. חוף הים נמצא במרחק הליכה (517 מטר מ-Playa de Puerto Banús). נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מספר מרינות, כולל Puerto Deportivo José Banús (200 מטר), נגישות בקלות, כמו גם מספר רב של מועדוני גולף מובילים, כגון Real Club de Golf Las Brisas (2.4 ק"מ). סופרמרקטים (276 מטר), בתי חולים (1.5 ק"מ), ובתי מרקחת (514 מטר) ממוקמים בקרבת מקום, והאזור משרת גם על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, מה שמבטיח ניידות נוחה בתוך האזור ומחוצה לו.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום באזור 'The Golden Mile' נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 19.2°C, הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי נמדד בכ-3,856 שעות, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של הנכס, 14 מטר מעל פני הים, יחד עם נופי ההרים הנשקפים, מוסיף למשיכה האסתטית של המיקום. גורמים אלו תורמים לאיכות חיים גבוהה ולפוטנציאל לחוויות חוץ מגוונות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום ב-'The Golden Mile' מציע גישה למגוון רחב של פעילויות פנאי. חופי ים מומלצים כמו Playa de Puerto Banús (517 מטר) ו-Playa Canina Ventura del Mar (1.7 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. עבור חובבי הגולף, מועדונים יוקרתיים כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.4 ק"מ) ו-Golf Los Naranjos (2.5 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, קיימים מתקני ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.4 ק"מ) ומרכזי פנאי נוספים, כגון מרינת Puerto Deportivo José Banús (0.2 ק"מ). השילוב של חוף, גולף, ופעילויות ספורטיביות, יחד עם שפע המסעדות והבילויים באזור, מבטיח אפשרויות פנאי רבות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם ב-'The Golden Mile', אזור יוקרתי המהווה גשר בין מרבייה למרבייה פורטו באנוס. מיקום זה מספק גישה נוחה הן למרכז ההיסטורי והתוסס של מרבייה, המציע שילוב של תרבות, קניות, ומסעדות, והן לאזור האלגנטי של פורטו באנוס, הידוע בנמל היוקרתי, החנויות היוקרתיות, והמסעדות המעודנות. קרבתו של הנכס לכביש החוף AP-7 מאפשרת נסיעה מהירה לערים נוספות בקוסטה דל סול, כמו אסטפונה ממערב ובנאלמדנה ממזרח, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר האזור.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL904840
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), מגרש זה ב-'The Golden Mile' ממוקם בקצה העליון של טווח המחירים. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים דירות או בתים מוכנים במחירים נגישים יותר, הנכס במרבייה מייצג הזדמנות פיתוח ייחודית בשטח קרקע גדול באחד האזורים האקסקלוסיביים ביותר בקוסטה דל סול. המחיר הגבוה משקף את המיקום היוקרתי, את גודל המגרש, ואת הפוטנציאל ליצירת פרויקט מגורים רחב היקף. בעוד שההשקעה הראשונית גבוהה משמעותית, הפוטנציאל לתשואה על פיתוח באזור מבוקש כמו 'The Golden Mile' עשוי להצדיק את העלות הגבוהה יותר בהשוואה ליעדים אחרים לאורך החוף, המציעים לרוב דירות או מבנים קיימים במחירים נמוכים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
