Localizada na prestigiada Golden Mile em Málaga, esta moradia semi-detached de luxo oferece 746 m² de área construída com quatro quartos e quatro banheiros. Situada na comunidade fechada de Sierra Blanca, a propriedade desfruta de vistas panorâmicas para o mar e as montanhas. Apenas a 517 metros da Playa de Puerto Banús e com fácil acesso a golfes, restaurantes e outros serviços, esta moradia representa uma oportunidade única na costa mediterrânica. A propriedade inclui piscina privativa, terraços e garagem para três automóveis.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na exclusiva Golden Mile, a propriedade localiza-se a poucos metros do mar, numa área urbanizada com acesso pedestre a múltiplos serviços. A proximidade imediata de Puerto Banús e a curta distância do centro de Málaga definem a sua posição estratégica na costa. A localização permite o acesso a pé a supermercados, farmácias e outras comodidades essenciais, caracterizando-se pela sua conveniência urbana e simultânea proximidade ao ambiente marítimo.
A propriedade atende necessidades residenciais familiares com quatro suítes distribuídas por três pisos. A privacidade é assegurada pela sua posição de canto na comunidade fechada. A área generosa de 746 m² oferece espaço flexível para diferentes configurações de vida, incluindo salas de cinema ou ginásio no porão. A orientação sudeste garante luz natural abundante, enquanto as múltiplas áreas exteriores proporcionam espaços distintos para lazer e convívio.
Construída em 2012 e mantida em excelente estado, a propriedade representa uma oportunidade de aquisição imediata sem espera por obras. O projeto arquitetónico já está executado com todas as infraestruturas instaladas e licenças em vigor, incluindo licença de aluguer turístico. A estrutura está concluída e pronta para habitação, apresentando todos os elementos terminados e funcionais, desde os sistemas de climatização até aos acabamentos interiores.
A propriedade, sendo uma moradia semi-detached, compartilha uma parede lateral com outra unidade, o que limita a privacidade total. A área de terreno privativo de 117 m² é reduzida em comparação com moradias unifamiliares na mesma faixa de preço. A localização na Golden Mile implica um ambiente com atividade turística intensa durante determinadas épocas do ano. O preço de €2,700,000 posiciona o imóvel no segmento superior de mercado.
Esta propriedade é adequada para famílias que valorizam a proximidade simultânea de serviços urbanos e ambiente marítimo, sem sacrificar a segurança de uma comunidade fechada. É particularmente relevante para compradores que pretendem uma residência principal com espaço generoso e flexibilidade de configuração interna. A existência de uma licença turística torna-a também atraente para investidores que pretendam explorar o mercado de aluguer de alto padrão na Costa del Sol. A sua localização na Golden Mile, com fácil acesso a campos de golfe e a poucos metros de praias prestigiadas, torna-a adequado para quem busca um estilo de vida que combine lazer, desporto e conveniência. A estrutura com quarto suítes oferece privacidade adequada tanto para residência familiar permanente como para utilização por grupos distintos em períodos de férias.
A propriedade apresenta acabamentos de alta qualidade que refletem o padrão exigente da Golden Mile. Os tetos altos em toda a casa criam uma sensação de amplitude, enquanto as grandes janelas maximizam a iluminação natural e as vistas panorâmicas. O sistema de aquecimento por chão radiante garante conforto térmico durante todo o ano, complementado por ar condicionado para controlo climático completo. As áreas interiores de aproximadamente 420-435 m² incluem armários embutidos em todos os quartos, e os banheiros apresentam acabamentos modernos e funcionais. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de gama alta e acabamentos em materiais nobres. Os 31 m² de terraços cobertos utilizam materiais resistentes às condições climáticas mediterrânicas, enquanto as áreas exteriores privativas incluem uma piscina com deck de madeira de fácil manutenção. O projeto arquitetónico inclui ainda um elevador que facilita o acesso entre os diferentes pisos, um diferencial significativo em propriedades desta tipologia.
Com um preço de €2,700,000, esta propriedade situa-se no segmento premium do mercado da Golden Mile. O valor inclui não apenas a moradia com 746 m² de área construída, mas também uma participação de 2.29% nos terrenos comunitários de 32,281 m². Comparativamente com propriedades semelhantes na mesma área, apresenta-se como uma oportunidade competitiva, especialmente considerando a sua localização privilegiada e as vistas panorâmicas. A existência de licença turística válida adiciona potencial de rendimento, o que pode justificar parcialmente o investimento inicial. O preço reflete tanto a qualidade construtiva como a localização exclusiva.
A vida diária nesta propriedade na Golden Mile caracteriza-se pela conveniência de ter tudo ao alcance a pé. As manhãs podem começar com um café na varanda com vistas para o mar, seguido de uma caminhada até à praia em menos de dez minutos. Os serviços essenciais como supermercados e farmácias estão a poucos metros de distância, eliminando a necessidade de deslocações frequentes de carro. Durante o dia, a proximidade de campos de golfe permite praticar desporto sem longos deslocamentos, enquanto à noite, a oferta de restaurantes e bares na área de Puerto Banús oferece múltiplas opções de entretenimento a curta distância. A privacidade da comunidade fechada contrasta com a animação exterior, criando um equilíbrio entre vida social e tranquilidade residencial.
A propriedade beneficia de uma localização privilegiada que equilibra acessibilidade e tranquilidade. A pé, é possível aceder a mais de 60 restaurantes, 10 cafés e inúmeros serviços dentro de um raio de 2 quilómetros. A educação familiar está assegurada com 41 escolas primárias e 28 secundárias na área circundante. Para saúde, existem 5 centros de saúde a curta distância, incluindo um hospital a 1,5 km. A mobilidade é facilitada por 11 linhas de transporte público com 50 paragens próximas, permitindo deslocamentos sem necessidade de veículo próprio. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo José Banus, a apenas 200 metros, oferece opções de lazer náutico e acesso a atividades marítimas. Esta configuração urbana permite um estilo de vida dinâmico onde as necessidades do dia a dia podem ser resolvidas a curtas distâncias, reduzindo a dependência de automóvel para tarefas rotineiras.
O mapa apresenta a localização privilegiada da propriedade na prestigiada Golden Mile, mostrando a sua proximidade imediata ao mar e a Puerto Banús. Destaca-se a posição estratégica em relação a praias, campos de golfe e principais serviços urbanos. A representação visual permite compreender a vantagem desta localização exclusiva na Costa del Sol, com acessibilidade a pé a múltiplas comodidades e a curta distância das principais vias de comunicação da região.
Na região da Costa del Sol, a propriedade está estrategicamente posicionada na Golden Mile, que se estende entre Marbella e Puerto Banús, uma das áreas mais prestigiadas da costa. Esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre acesso urbano e ambiente litoral. A 45 km do Aero Internacional de Málaga e com boa ligação à costa, a propriedade serve como base ideal para explorar tanto a Costa del Sol como outras regiões do sul de Espanha. A sua posição permite fácil acesso a Marbella a leste e Estepona a oeste, proporcionando uma localização central para desfrutar de tudo o que a região tem para oferecer, desde praias a campos de golfe e cidades históricas.
A localização estratégica da propriedade permite acesso privilegiado a diversas infraestruturas de lazer e serviços. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a apenas 517 metros, menos de 10 minutos a pé. Para os entusiastas de golfe, o Real Club de Golf Las Brisas fica a 2,4 km, enquanto o Golf Los Naranjos está a 2,5 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 45 km, aproximadamente 30-40 minutos de carro. A cidade de Marbella, com a sua oferta comercial e serviços, é facilmente acessível em curta distância. A existência de um ponto de carregamento para veículos elétricos a apenas 160 metros reflete a infraestrutura moderna da área. Esta proximidade a diversas amenidades enriquece a experiência residencial, oferecendo múltiplas opções de lazer e serviços sem longos deslocamentos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C anuais. A altitude de apenas 14 metros acima do nível do mar contribui para um microclima ameno, influenciado pela proximidade do mar. Com 3.856 horas de sol por ano, a região desfruta de um dos climas mais ensolarados da Europa. A época de banho estende-se por 5 meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, ideal para aproveitamento das praias próximas. A temperatura média anual de 19.2°C cria condições favoráveis para atividades exteriores durante a maior parte do ano. A orientação sudeste da propriedade maximiza a exposição solar nas áreas de convívio, especialmente durante as manhãs, criando ambientes exteriores agradáveis na maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa na área da Golden Mile oferece diversas opções de lazer marítimo. A Playa de Puerto Banús, a apenas 517 metros da propriedade, é uma das praias mais conhecidas da região. A aproximadamente 1,7 km encontra-se a Playa Canina Ventura del Mar, enquanto a Playa de San Pedro está a 2,9 km. A região é particularmente privilegiada para praticantes de golfe, com acesso a campos prestigiados como o Real Club de Golf Las Brisas a 2,4 km e o Golf Los Naranjos a 2,5 km. Para outras atividades desportivas, o Polideportivo San Pedro a 2,4 km oferece infraestruturas variadas. A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo José Banus, a apenas 200 metros, facilita atividades náuticas e acesso a experiências marítimas. Esta concentração de infraestruturas de recreação cria um ambiente propício para um estilo de vida ativo focado em desporto e lazer exterior.
Fonte: OpenStreetMap
Na região da Costa del Sol, a propriedade está estrategicamente posicionada na Golden Mile, que se estende entre Marbella e Puerto Banús, uma das áreas mais prestigiadas da costa. Esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre acesso urbano e ambiente litoral. A 45 km do Aero Internacional de Málaga e com boa ligação à costa, a propriedade serve como base ideal para explorar tanto a Costa del Sol como outras regiões do sul de Espanha. A sua posição permite fácil acesso a Marbella a leste e Estepona a oeste, proporcionando uma localização central para desfrutar de tudo o que a região tem para oferecer, desde praias a campos de golfe e cidades históricas.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL569657
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na comparação com outras propriedades disponíveis na Costa del Sol, esta moradia na Golden Mile apresenta características distintivas que a posicionam num segmento específico do mercado. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €269,950, ou Lantana Residencial em Mijas, a partir de €205,000, visam um mercado mais acessível, esta propriedade destina-se a um segmento premium. A sua localização na Golden Mile, uma das áreas mais valorizadas da Costa del Sol, contrasta com opções como Etherna Homes 2 em Estepona, que, apesar de oferecer preços competitivos a partir de €259,000, não proporcionam o mesmo estatuto e centralidade. A proximidade imediata de Puerto Banús, as vistas panorâmicas e a dimensão generosa de 746 m² são fatores que a distinguem de alternativas na mesma região. A existência de uma comunidade fechada com segurança e áreas comuns de qualidade, juntamente com uma localização que permite o acesso a pé a praias e serviços, cria uma proposta de valor única no mercado imobiliário da Costa del Sol. Esta combinação de localização exclusiva, dimensão generosa e alta qualidade construtiva posiciona a propriedade como uma oportunidade distintiva em comparação com outras ofertas na região.
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