توفر هذه الفيلا المنفصلة المكونة من ست غرف نوم وسبع حمامات في ماربيسا، مالاغا، تجربة معيشية فاخرة على الساحل. تقع الفيلا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1120 مترًا مربعًا وتوفر مساحة معيشة تبلغ 708 مترًا مربعًا، وقد تم تجديدها بالكامل في عام 2024، مع تحديث جميع الأنظمة الهندسية. يتميز العقار بإطلالات على البحر، ويقع بالقرب من الشاطئ والمرافق المحلية، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة.
مقارنة بالعقارات الأخرى المتميزة في المنطقة المجاورة، تتميز هذه الفيلا في ماربيسا بعدة جوانب. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في إستيبونا من 418,800 يورو، ولكن هذه شقق وليست فيلات منفصلة. Aby Upper (إستيبونا) و Alba Benalmadena تبدأ أسعارها من 320,000 يورو و 699,000 يورو على التوالي، وقد تتوافق هذه النقاط السعرية مع عقارات أصغر أو مراحل بناء مختلفة. تقدم هذه الفيلا بسعر 2,995,000 يورو مساحة معيشة واسعة تبلغ 708 مترًا مربعًا، وست غرف نوم، وسبعة حمامات، وتشطيبات عالية المستوى تم تجديدها بالكامل، مما يجعلها منافسة في منطقة ماربيسا. قربها من الشاطئ (1.1 كم) وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية (490 مترًا إلى السوبر ماركت) يجعلها أكثر جاذبية من بعض العقارات الأكثر عزلة أو المخصصة للعطلات فقط. توفر المنطقة مرافق رياضية وفيرة، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف (1.6 كم) وأندية التنس (1.3 كم)، مما يجعلها مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة نشط. مقارنة بالمشاريع المجاورة، فإن حجمها ودرجة تجديدها وموقعها تقدم عرض قيمة فريد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ماربيسا، وهي منطقة راسخة بالقرب من الشاطئ. يمكن الوصول إلى الشاطئ والمرافق المختلفة سيرًا على الأقدام، مما يسمح بالاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. يوفر محيطها الحضري سهولة الوصول إلى الخدمات والأنشطة مع الحفاظ على هدوء الحياة الساحلية.
تم تصميم هذه الفيلا لتوفير الراحة والحياة العصرية. توفر غرف النوم الست والحمامات السبع مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لاستقبال الضيوف. من أتمتة المنزل الذكي إلى مناطق الترفيه الداخلية والخارجية، يوفر العقار مجموعة من الميزات لتلبية أنماط الحياة المختلفة.
تم تجديد الفيلا بالكامل في عام 2024، وجميع أنظمة الكهرباء والمياه والغاز والصرف الصحي جديدة. تم تركيب تدفئة أرضية حديثة ونظام مياه ساخنة بالهواء ونوافذ معزولة، مما يضمن كفاءة الطاقة والراحة الحديثة.
يقدم هذا العقار تجربة معيشية فاخرة، ولكن من المهم ملاحظة أنه على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه ليس على خط المواجهة المباشر. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وجود وسائل راحة حضرية في مكان قريب، قد يتطلب الوصول إلى مراكز التسوق الأكبر أو محلات السوبر ماركت الكبيرة سيارة. يشير السعر المحدد للعقار إلى أنه يستهدف بشكل أساسي الشريحة العليا من السوق.
تعد هذه الفيلا في ماربيسا مثالية للمشترين الذين يقدرون الراحة وجودة الحياة. إذا كنت تبحث عن منزل يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر وملاعب الجولف، فسيكون هذا المكان خيارًا رائعًا. بالنسبة للمشترين الذين لديهم عائلات كبيرة أو غالبًا ما يستضيفون ضيوفًا، توفر غرف النوم الست والحمامات السبع مساحة وفيرة. يجعل التجديد الكامل للفيلا، بما في ذلك التركيبات الجديدة وتقنيات المنزل الذكي، خيارًا ممتازًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والأمان الحديث. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من الشاطئ (1.1 كم) وملعب الجولف (1.6 كم) يجعلها مكانًا مثاليًا لعشاق الشاطئ ولاعبي الجولف.
تم تجديد هذه الفيلا بالكامل، وتظهر جودة فائقة واهتمامًا بالتفاصيل. تتميز الأرضيات الداخلية بالبورسلين، مع ستائر كهربائية/أوتوماتيكية. يوجد مصعد يخدم جميع الطوابق، مع الأخذ في الاعتبار إمكانية الوصول بواسطة الكراسي المتحركة. نظام الأمان متطور، ويشمل نظام أمان وكاميرات شامل، بالإضافة إلى خدمة أمنية على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. تم تحديث جميع أنظمة الكهرباء والمياه والغاز والصرف الصحي. تتميز الحمامات بتجهيزات Villeroy & Boch، والمطبخ مجهز بأجهزة Bosch. تتميز الفيلا أيضًا بغرفة معيشة واسعة بها مدفأة غاز، وجناح رئيسي بغرفة ملابس وحمام خاص، وساونا، وغرفة متعددة الاستخدامات يمكن تحويلها إلى صالة ألعاب رياضية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة المكونة من ست غرف نوم في ماربيسا من 2,995,000 يورو. باعتبارها فيلا منفصلة تم تجديدها بالكامل، يعكس سعرها التشطيبات الراقية والمساحة المعيشية الواسعة والموقع المتميز. يقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1120 مترًا مربعًا، ويوفر مساحة خارجية واسعة وخصوصية. كعقار جاهز، يمكن للمشترين الانتقال على الفور. نظرًا لميزاته الفاخرة وموقعه الملائم، من المتوقع أن يجذب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن عقارات ساحلية عالية الجودة.
تشتهر منطقة ماربيسا بسهولة الوصول إليها، وهذه الفيلا مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة على الساحل ولكنهم يرغبون أيضًا في البقاء على مقربة من وسائل الراحة الحضرية. يقع الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسمح بالاسترخاء بجوار البحر. مع وجود 30 مطعمًا و 9 مقاهي و 1 بنك في مكان قريب، فإن الضروريات اليومية في متناول اليد. كما أن وسائل النقل العام مريحة نسبيًا، حيث تضم المنطقة 50 محطة للحافلات و 11 خط حافلات. يقع شاطئ بلايا دي أرتولا على بعد 1.1 كم فقط، وملعب غولف كابوبينو على بعد 1.6 كم. تم تجديد الفيلا نفسها بالكامل وهي مجهزة بنظام منزل ذكي ومصعد ويسهل الوصول إليها بواسطة الكراسي المتحركة، لتلبية احتياجات المعيشة المتنوعة. يحتوي الطابق السفلي على إمكانية تحويله إلى صالة ألعاب رياضية، مع مساحة مجهزة لمخزن النبيذ.
يتميز نمط الحياة في منطقة ماربيسا بمزيج من الحياة الساحلية المريحة والبيئة الحضرية المريحة. يقع الشاطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (1.1 كم)، مما يسمح بالاستمتاع بالشمس والبحر. في حدود 2 كم، يوجد 30 مطعمًا و 9 مقاهي و 1 بنك، مما يلبي الاحتياجات اليومية. توفر المنطقة أيضًا موارد تعليمية جيدة للعائلات، مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية. بالنسبة للأفراد النشطين، هناك العديد من المراكز الرياضية القريبة، مثل نادي دون كارلوس للتنس على بعد 1.3 كم. يتيح الاتصال المريح للنقل، بما في ذلك 11 خط نقل عام، سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة ووسط مدينة مالاغا.
توضح هذه الخريطة موقع ماربيسا، وهي منطقة تقع على ساحل مالاغا. تسلط الضوء على قرب الفيلا من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة المحلية. يمكنك رؤية المسافات إلى طرق النقل الرئيسية والبلدات المحيطة، مما يعطي فكرة عن سهولة الوصول إلى المنطقة والتنقل فيها.
تقع ماربيسا في موقع متميز على كوستا ديل سول، بين الساحل الخلاب والحياة الحضرية النابضة بالحياة. إنه قريب من مدينة مالاغا، وهي مدينة غنية بالتاريخ والثقافة والنشاط التجاري. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي ومناخها الممتع. توفر ماربيسا تجربة حياة ساحلية أكثر هدوءًا، مع البقاء على مقربة من المحاور الرئيسية للنقل في المنطقة، بما في ذلك مطار مالاغا، مما يسهل السفر المحلي والدولي.
تتمتع الفيلا بموقع متميز، على بعد 1.1 كم فقط من شاطئ بلايا دي أرتولا، والذي يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي كابوبينو (1.6 كم) وبلايا دي كالاهاوندا (2.1 كم) بالقرب منها أيضًا. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 31 كم، مما يسهل السفر الدولي. وسائل الراحة المحلية في متناول اليد، مع سوبر ماركت على بعد 490 مترًا وصيدلية على بعد 1.6 كم. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعب الجولف في ملعب كابوبينو جولف، الواقع على بعد 1.6 كم. يوفر هذا المجال 11 خط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات نقل متنوعة.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيسا بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 17.8 درجة مئوية، ويتميز بصيف معتدل وشتاء لطيف. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بتضاريس مسطحة، خاصة مع انحدار صفري نحو الشاطئ، مما يجعلها مثالية للمشي والاستمتاع بالهواء الطلق. توجد أيضًا غابة صغيرة قريبة، توفر للمقيمين فرصًا إضافية للترفيه في الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا بالقرب من الشاطئ، على بعد 1.1 كم فقط من شاطئ بلايا دي أرتولا الحاصل على شهادة العلم الأزرق. تقع العديد من الشواطئ الأخرى، بما في ذلك بلايا دي كابوبينو (1.6 كم) وبلايا دي كالاهاوندا (2.1 كم)، بالقرب منها أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب الشهيرة في مكان قريب، مثل كابوبينو جولف (1.6 كم)، ونادي سانتا ماريا للجولف والريف (2.5 كم)، وغرينلايف جولف ماربيا (2.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة نوادي تنس ومراكز رياضية متنوعة، مما يوفر مجموعة واسعة من فرص الترفيه والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ماربيسا في موقع متميز على كوستا ديل سول، بين الساحل الخلاب والحياة الحضرية النابضة بالحياة. إنه قريب من مدينة مالاغا، وهي مدينة غنية بالتاريخ والثقافة والنشاط التجاري. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي ومناخها الممتع. توفر ماربيسا تجربة حياة ساحلية أكثر هدوءًا، مع البقاء على مقربة من المحاور الرئيسية للنقل في المنطقة، بما في ذلك مطار مالاغا، مما يسهل السفر المحلي والدولي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 68 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.3°C | 60 mm |
| أبريل | 16.0°C | 38 mm |
| مايو | 17.9°C | 29 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 59 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL125015
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
