Cette villa individuelle à Marbesa, un quartier côtier prisé près de Marbella, offre un cadre de vie luxueux avec 6 chambres et 7 salles de bain sur un terrain spacieux de 1120 m². La propriété a été entièrement rénovée et est prête à être occupée. Avec une surface habitable de 708 m² et des équipements modernes, dont un ascenseur et un système domotique intégré, cette villa répond aux exigences les plus élevées. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec la plage et les commodités urbaines, combiné à un quartier calme et haut de gamme.
Comparée à d'autres offres dans la région de Marbella, cette villa se positionne dans le segment de luxe. Des projets comme 'Acqua Gardens' à Estepona démarrent à des prix nettement inférieurs à partir d'environ 418 800 €, mais s'adressent à une clientèle différente avec des unités plus petites (appartements/maisons de ville) dans un autre emplacement. 'Aby Upper' à Estepona (à partir d'environ 320 000 €) et 'Alba Benalmádena' à Benalmádena (à partir d'environ 699 000 €) sont également positionnés différemment en termes de prix et de type de propriété. La villa proposée ici à Marbesa se distingue par sa taille (708 m² habitables sur 1120 m² de terrain), sa rénovation complète au plus haut niveau et ses équipements exclusifs. Elle offre plus d'espace et d'intimité que les appartements ou maisons de ville typiques des exemples comparatifs mentionnés. L'emplacement à Marbesa, connu pour sa proximité avec la plage et son atmosphère haut de gamme mais détendue, est un autre facteur de différenciation par rapport aux zones plus densément construites ou aux complexes purement résidentiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Marbesa, un quartier établi à l'est de Marbella, réputé pour sa proximité avec la plage et son atmosphère détendue. L'environnement immédiat offre un mélange de confort urbain avec des magasins et restaurants accessibles à pied, ainsi que la proximité de certaines des plus belles plages de la Costa del Sol, comme Playa de Artola et Playa de Cabopino.
Cette résidence s'adresse aux acheteurs recherchant un espace de vie généreux, une intimité totale et un confort moderne. Avec 6 chambres et 7 salles de bain, elle est idéale pour les familles nombreuses ou comme résidence de représentation. La rénovation complète, l'intégration domotique et les équipements de luxe tels que le sauna et le jacuzzi s'adressent aux acheteurs exigeants qui valorisent la qualité et la technologie.
La villa a été récemment (2024) entièrement rénovée et est classée comme 'Prête à l'emploi', ce qui signifie qu'aucun autre travail de construction n'est requis. Toutes les installations, y compris l'électricité, l'eau et le chauffage (chauffage au sol, aérothermie), ont été renouvelées. Cela offre à l'acheteur la sécurité d'une infrastructure moderne dans une propriété fraîchement modernisée.
La villa n'offre pas de vue mer complète depuis tous les niveaux, bien qu'une vue sur la mer soit visible depuis le rez-de-chaussée. Il s'agit d'une propriété existante et rénovée, pas d'un nouveau projet de construction au sens classique. La distance de l'aéroport de Malaga est d'environ 31 km, ce qui peut représenter un trajet plus long pour certains voyageurs.
Cette villa convient parfaitement à une famille exigeante recherchant une résidence permanente sur la Costa del Sol, accordant de l'importance à l'espace, au confort et à la proximité des commodités. Elle est également idéale comme résidence de vacances de luxe pour plusieurs générations ou un groupe d'amis souhaitant se détendre ensemble, soutenue par les 6 chambres et les diverses possibilités de loisirs extérieures telles que la piscine d'eau salée et le jacuzzi. Pour les acheteurs souhaitant une propriété immédiatement habitable avec une technologie de pointe, comme un système domotique entièrement intégré et un internet haut débit, cette villa est un choix approprié. Les personnes à mobilité réduite bénéficieront également de l'accessibilité et de l'ascenseur.
La villa se distingue par une qualité d'exécution et des matériaux exceptionnellement élevés. Suite à la rénovation complète en 2024, toutes les installations (électricité, eau, gaz, égouts) sont neuves. De nouvelles fenêtres et portes ont été installées, et les portes d'entrée historiques ont été restaurées, conférant un caractère unique. Les sols sont en porcelaine de haute qualité. Les salles de bain sont équipées de robinetterie Villeroy & Boch. Des systèmes modernes tels qu'un système d'eau chaude aérothermique, le chauffage au sol et la climatisation assurent un confort toute l'année. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils Bosch. Les volets électriques et un système de sécurité et de caméras intégré soulignent le niveau de luxe.
Cette villa exclusive est proposée au prix de 2 995 000 €. Compte tenu de sa taille, de son état et de son emplacement, il s'agit d'un investissement dans le segment supérieur du marché de la Costa del Sol. La villa est immédiatement disponible car elle est 'Prête à l'emploi'. Le prix reflète la rénovation complète, les finitions de haute qualité, les 6 chambres, les 7 salles de bain et l'emplacement attrayant à Marbesa. Il est important de noter qu'il s'agit du prix indiqué pour l'ensemble de la propriété et qu'il n'y a pas d'unités plus petites ou d'options de finition différentes disponibles.
Marbesa est un quartier résidentiel calme mais bien desservi, caractérisé par sa proximité avec la Méditerranée et son atmosphère détendue. Cette villa est située dans un environnement urbain où de nombreuses nécessités quotidiennes telles que les supermarchés et les restaurants sont accessibles à pied, tout en étant à proximité des plages et de certains des terrains de golf les plus renommés de la Costa del Sol. La vie ici combine les commodités d'une infrastructure bien développée avec le style de vie méditerranéen. La région est attrayante aussi bien en dehors de la saison estivale que pendant les mois d'été, car elle offre un bon mélange de culture locale et d'infrastructure touristique. La rénovation historique des portes d'entrée confère du caractère à la propriété, tandis que la technologie moderne comme les systèmes domotiques et l'Internet haut débit améliorent le confort de vie.
Vivre à Marbesa signifie profiter de la proximité de la mer tout en ayant accès aux commodités urbaines. La villa est située à seulement 1,1 km de la Playa de Artola et à 1,6 km de la Playa de Cabopino, permettant des visites quotidiennes à la plage. Avec un supermarché à seulement 490 mètres et une variété de 30 restaurants dans un rayon de 2 km, les courses quotidiennes et l'offre gastronomique sont facilement accessibles. La région offre également de nombreuses possibilités de loisirs, notamment plusieurs terrains de golf comme le Cabopino Golf (1,6 km) et le Santa María Golf & Country Club (2,5 km). La connexion au réseau de transport public avec 11 lignes et 50 arrêts dans un rayon de 2 km facilite les déplacements sans voiture, bien qu'un garage pour 3 véhicules et des places de parking supplémentaires soient disponibles.
Cette villa est située à Marbesa, un quartier côtier de Marbella. La carte montre la proximité des plages comme Playa de Artola et Playa de Cabopino, ainsi que des terrains de golf comme Cabopino Golf. L'environnement urbain avec les commodités accessibles à pied et la bonne connexion à la route côtière sont clairement visibles sur la carte.
Marbesa est stratégiquement située sur la côte de la province de Málaga, à l'est du centre bien connu de Marbella et à l'ouest de La Cala de Mijas. Ce positionnement au cœur de la Costa del Sol offre un accès à une région dynamique réputée pour son style de vie, ses plages et ses parcours de golf. La proximité de Marbella (environ 10 km) permet de profiter de ses restaurants et boutiques exclusifs, tandis que la bonne connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la côte. La région offre une forte concentration d'écoles internationales et de centres de santé, ce qui la rend attrayante pour les familles et les expatriés.
L'emplacement stratégique de la villa à Marbesa offre une excellente accessibilité aux points importants. La plage n'est qu'à une courte distance de marche (Playa de Artola : 1,1 km). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 31 km (à vol d'oiseau) via l'autoroute côtière, garantissant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez de nombreuses commodités telles que des supermarchés (490 m), des pharmacies (1,6 km) et une forte densité de restaurants (30). Pour les amateurs de golf, les options sont nombreuses : Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf (2,5 km) et Greenlife Golf (2,6 km) ne sont que quelques-uns des parcours à proximité. Le réseau de transport public, avec 50 arrêts et 11 lignes, est bien développé et offre des alternatives à la voiture privée.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Marbesa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,1 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, permettant plus de 5 mois d'agréables baignades avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C. La villa elle-même est située à 17 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'une orientation sud-est qui assure une lumière du jour abondante. Les températures moyennes varient entre 12 °C en hiver et 26 °C en été. L'accès direct à une petite forêt à proximité offre également des possibilités de promenades dans la nature. Ces conditions climatiques favorisent un style de vie actif en plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité de plusieurs plages populaires de la Costa del Sol. La Playa de Artola est à seulement 1,1 km et est connue pour son paysage de dunes. La Playa de Cabopino (1,6 km) attire avec son port de plaisance et sa bonne infrastructure. La Playa de Calahonda est également facilement accessible à 2,1 km. Pour les golfeurs, les options sont variées : Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf (2,5 km) et Greenlife Golf (2,6 km) ne sont que quelques-uns des parcours à proximité. De plus, des centres sportifs comme le Don Carlos Tennis Club (1,3 km) et des piscines comme Playa Real (0,5 km) offrent un large éventail d'activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Marbesa est stratégiquement située sur la côte de la province de Málaga, à l'est du centre bien connu de Marbella et à l'ouest de La Cala de Mijas. Ce positionnement au cœur de la Costa del Sol offre un accès à une région dynamique réputée pour son style de vie, ses plages et ses parcours de golf. La proximité de Marbella (environ 10 km) permet de profiter de ses restaurants et boutiques exclusifs, tandis que la bonne connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la côte. La région offre une forte concentration d'écoles internationales et de centres de santé, ce qui la rend attrayante pour les familles et les expatriés.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 68 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.3°C | 60 mm |
| Avril | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 0 mm |
| Août | 26.4°C | 1 mm |
| Septembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Décembre | 12.6°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL125015
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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