Esta moradia independente em Marbesa, uma zona costeira cobiçada perto de Marbella, oferece uma vida de luxo com 6 quartos e 7 casas de banho numa espaçosa parcela de 1120 m². A propriedade foi completamente renovada e está pronta para habitar. Com uma área útil de 708 m² e comodidades modernas, incluindo elevador e um sistema de casa inteligente integrado, esta moradia satisfaz as mais altas exigências. A localização caracteriza-se pela proximidade da praia e das comodidades urbanas, combinada com um bairro tranquilo e exclusivo.
Em comparação com outras ofertas na região de Marbella, esta moradia posiciona-se no segmento de luxo. Projetos como 'Acqua Gardens' em Estepona começam a preços significativamente mais baixos a partir de cerca de 418.800 €, mas visam um grupo de compradores diferente com unidades mais pequenas (apartamentos/moradias geminadas) noutra localização. 'Aby Upper' em Estepona (a partir de aprox. 320.000 €) e 'Alba Benalmádena' em Benalmádena (a partir de aprox. 699.000 €) também estão posicionados de forma diferente em termos de preço e tipo de propriedade. A moradia oferecida aqui em Marbesa distingue-se pelo seu tamanho (708 m² de área útil em 1120 m² de terreno), pela renovação completa ao mais alto nível e pelas suas comodidades exclusivas. Oferece mais espaço e privacidade do que os apartamentos ou moradias geminadas típicas dos exemplos comparativos mencionados. A localização em Marbesa, conhecida pela sua proximidade à praia e atmosfera exclusiva mas descontraída, é outro fator diferenciador em comparação com áreas mais densamente construídas ou complexos puramente residenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Marbesa, um bairro estabelecido a leste de Marbella, conhecido pela sua proximidade à praia e atmosfera descontraída. O ambiente imediato oferece uma mistura de conforto urbano com lojas e restaurantes acessíveis a pé, bem como a proximidade de algumas das mais belas praias da Costa del Sol, como a Playa de Artola e a Playa de Cabopino.
Esta residência destina-se a compradores que procuram um espaço de vida generoso, total privacidade e conforto moderno. Com 6 quartos e 7 casas de banho, é ideal para famílias numerosas ou como residência de representação. A renovação completa, a integração de casa inteligente e as comodidades de luxo, como sauna e jacuzzi, são dirigidas a compradores exigentes que valorizam qualidade e tecnologia.
A moradia foi recentemente (2024) completamente renovada e está classificada como 'Pronta a habitar', o que significa que não são necessários mais trabalhos de construção. Todas as instalações, incluindo eletricidade, água e aquecimento (piso radiante, aerotermia), foram renovadas. Isto oferece ao comprador a segurança de uma infraestrutura moderna numa propriedade recém-modernizada.
A moradia não oferece vista mar completa de todos os níveis, embora haja vista mar a partir do rés-do-chão. Trata-se de uma propriedade existente e renovada, não de um novo projeto de construção no sentido clássico. A distância ao aeroporto de Málaga é de aproximadamente 31 km, o que pode representar uma viagem mais longa para alguns viajantes.
Esta moradia é ideal para uma família exigente que procura uma residência permanente na Costa del Sol e valoriza espaço, conforto e proximidade a comodidades. É também uma excelente opção como casa de férias de luxo para várias gerações ou um grupo de amigos que desejam relaxar juntos, apoiada pelos 6 quartos e pelas diversas opções de lazer ao ar livre, como a piscina de água salgada e o jacuzzi. Para compradores que desejam uma propriedade imediatamente habitável com tecnologia de ponta, como um sistema de casa inteligente totalmente integrado e acesso à internet de alta velocidade, esta moradia é uma escolha adequada. Pessoas com mobilidade reduzida também beneficiarão da acessibilidade e do elevador.
A moradia distingue-se pela qualidade de execução e pelos materiais excecionalmente elevados. Após a renovação completa em 2024, todas as instalações (eletricidade, água, gás, esgotos) são novas. Foram instaladas novas janelas e portas, e as portas de entrada históricas foram restauradas, conferindo um caráter único. Os pavimentos são de porcelana de alta qualidade. As casas de banho estão equipadas com acessórios Villeroy & Boch. Sistemas modernos como um sistema de água quente aerotérmica, piso radiante e ar condicionado garantem o conforto durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch. Persianas elétricas e um sistema de segurança e câmeras integrado sublinham o alto padrão de luxo.
Esta moradia exclusiva é oferecida pelo preço de 2.995.000 €. Considerando o seu tamanho, estado e localização, é um investimento no segmento superior do mercado da Costa del Sol. A moradia está imediatamente disponível, pois está 'Pronta a habitar'. O preço reflete a renovação completa, os acabamentos de alta qualidade, os 6 quartos, as 7 casas de banho e a localização atrativa em Marbesa. É importante notar que este é o preço indicado para toda a propriedade e não há unidades mais pequenas ou opções de acabamento diferentes disponíveis.
Marbesa é uma zona residencial tranquila mas bem comunicada, caracterizada pela proximidade ao Mediterrâneo e pela sua atmosfera descontraída. Esta moradia está localizada num ambiente urbano onde muitas necessidades diárias, como supermercados e restaurantes, são acessíveis a pé, enquanto as praias e alguns dos campos de golfe mais prestigiados da Costa del Sol estão muito próximos. A vida aqui combina as comodidades de uma infraestrutura bem desenvolvida com o estilo de vida mediterrâneo. A área é atraente tanto fora de época como durante os meses de verão, pois oferece uma boa mistura de cultura local e infraestrutura turística. A renovação histórica das portas de entrada confere caráter à propriedade, enquanto a tecnologia moderna, como sistemas de casa inteligente e internet de alta velocidade, melhora o conforto de vida.
Viver em Marbesa significa desfrutar da proximidade do mar e, ao mesmo tempo, ter acesso a comodidades urbanas. A moradia está localizada a apenas 1,1 km da Playa de Artola e a 1,6 km da Playa de Cabopino, permitindo visitas diárias à praia. Com um supermercado a apenas 490 metros e uma variedade de 30 restaurantes num raio de 2 km, as compras diárias e a oferta gastronómica são facilmente acessíveis. A área também oferece numerosas oportunidades de lazer, incluindo vários campos de golfe como o Cabopino Golf (1,6 km) e o Santa María Golf & Country Club (2,5 km). A ligação à rede de transportes públicos com 11 linhas e 50 paragens num raio de 2 km facilita a deslocação sem carro, embora haja uma garagem para 3 veículos e estacionamento adicional disponível.
Esta moradia está localizada em Marbesa, um bairro costeiro de Marbella. O mapa mostra a proximidade de praias como a Playa de Artola e a Playa de Cabopino, bem como campos de golfe como o Cabopino Golf. O ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé e a boa ligação à estrada costeira são claramente visíveis no mapa.
Marbesa está estrategicamente localizada na costa da província de Málaga, a leste do conhecido centro de Marbella e a oeste de La Cala de Mijas. Este posicionamento no coração da Costa del Sol oferece acesso a uma região dinâmica conhecida pelo seu estilo de vida, praias e campos de golfe. A proximidade a Marbella (aprox. 10 km) permite desfrutar dos seus restaurantes e lojas exclusivas, enquanto a boa ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a costa. A região oferece uma alta densidade de escolas internacionais e centros de saúde, o que a torna atrativa para famílias e expatriados.
A localização estratégica da moradia em Marbesa oferece excelente acessibilidade a pontos importantes. A praia fica a uma curta distância a pé (Playa de Artola: 1,1 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 31 km (em linha reta) e é facilmente acessível pela autoestrada costeira, garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Dentro de um raio de 2 km, encontrará inúmeras comodidades, como supermercados (490 m), farmácias (1,6 km) e uma alta densidade de restaurantes (30). Para os amantes de golfe, as opções são variadas: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf (2,5 km) e Greenlife Golf (2,6 km) são apenas alguns dos campos próximos. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 11 linhas, está bem desenvolvida e oferece alternativas ao carro particular.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Marbesa goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,1 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano, permitindo mais de 5 meses de agradáveis banhos com temperaturas da água acima de 20 °C. A própria moradia está situada a 17 metros acima do nível do mar e beneficia de uma orientação sudeste que garante abundante luz diurna. As temperaturas médias variam entre 12 °C no inverno e 26 °C no verão. O acesso direto a uma pequena floresta próxima também oferece oportunidades para caminhadas na natureza. Estas condições climáticas favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está localizada muito perto de várias praias populares da Costa del Sol. A Playa de Artola fica a apenas 1,1 km e é conhecida pela sua paisagem de dunas. A Playa de Cabopino (1,6 km) atrai com a sua marina e boa infraestrutura. A Playa de Calahonda também é de fácil acesso a 2,1 km. Para os golfistas, as opções são variadas: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf (2,5 km) e Greenlife Golf (2,6 km) são apenas alguns dos campos próximos. Além disso, existem centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (1,3 km) e piscinas como a Playa Real (0,5 km), que oferecem uma vasta gama de atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa está estrategicamente localizada na costa da província de Málaga, a leste do conhecido centro de Marbella e a oeste de La Cala de Mijas. Este posicionamento no coração da Costa del Sol oferece acesso a uma região dinâmica conhecida pelo seu estilo de vida, praias e campos de golfe. A proximidade a Marbella (aprox. 10 km) permite desfrutar dos seus restaurantes e lojas exclusivas, enquanto a boa ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a costa. A região oferece uma alta densidade de escolas internacionais e centros de saúde, o que a torna atrativa para famílias e expatriados.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 68 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.3°C | 60 mm |
| Abril | 16.0°C | 38 mm |
| Maio | 17.9°C | 29 mm |
| Junho | 22.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Setembro | 22.8°C | 14 mm |
| Outubro | 19.0°C | 59 mm |
| Novembro | 15.2°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL125015
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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