Diese freistehende Villa in Marbesa, einem beliebten Küstenabschnitt bei Marbella, bietet luxuriöses Wohnen mit 6 Schlafzimmern und 7 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 1120 m². Das Anwesen wurde umfassend renoviert und ist bezugsfertig. Mit einer Wohnfläche von 708 m² und moderner Ausstattung, einschließlich eines Aufzugs und eines integrierten Smart-Home-Systems, erfüllt diese Villa höchste Ansprüche. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Strand und städtischen Annehmlichkeiten aus, kombiniert mit einer ruhigen, gehobenen Nachbarschaft.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Marbella positioniert sich diese Villa im Luxussegment. Projekte wie 'Acqua Gardens' in Estepona starten bei deutlich niedrigeren Preisen ab ca. 418.800 €, richten sich aber an eine andere Käufergruppe mit kleineren Einheiten (Apartments/Townhouses) in einer anderen Lage. 'Aby Upper' in Estepona (ab ca. 320.000 €) und 'Alba Benalmádena' in Benalmádena (ab ca. 699.000 €) sind ebenfalls preislich und von der Art der Immobilie her unterschiedlich positioniert. Die hier angebotene Villa in Marbesa zeichnet sich durch ihre Größe (708 m² Wohnfläche auf 1120 m² Grundstück), die vollständige Renovierung auf höchstem Niveau und die exklusive Ausstattung aus. Sie bietet mehr Platz und Privatsphäre als typische Apartments oder Reihenhäuser in den genannten Vergleichsobjekten. Die Lage in Marbesa, bekannt für ihre Strandnähe und gehobene, aber dennoch entspannte Atmosphäre, ist ein weiterer differenzierender Faktor im Vergleich zu dichter bebauten Gebieten oder reinen Resort-Anlagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Marbesa, einem etablierten Viertel östlich von Marbella, das für seine Strandnähe und entspannte Atmosphäre bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Mischung aus städtischem Komfort mit fußläufig erreichbaren Geschäften und Restaurants sowie die Nähe zu einigen der schönsten Strände der Costa del Sol, wie Playa de Artola und Playa de Cabopino.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die großzügigen Wohnraum, absolute Privatsphäre und modernen Komfort suchen. Mit 6 Schlafzimmern und 7 Bädern eignet sie sich ideal für große Familien oder als repräsentativer Wohnsitz. Die vollständige Renovierung, die Smart-Home-Integration und die luxuriösen Ausstattungsmerkmale wie Sauna und Jacuzzi adressieren anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Technologie legen.
Die Villa wurde kürzlich (2024) umfassend renoviert und ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine weiteren Bauarbeiten erforderlich sind. Alle Installationen, einschließlich Strom, Wasser und Heizung (Fußbodenheizung, Aerothermie), wurden erneuert. Dies bietet dem Käufer die Sicherheit einer modernen Infrastruktur in einem frisch modernisierten Objekt.
Die Villa bietet keinen direkten Meerblick von allen Ebenen, obwohl von der Erdgeschossebene ein Meerblick sichtbar ist. Es handelt sich um eine bereits bestehende, renovierte Immobilie, kein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Die Entfernung zum Flughafen Malaga beträgt rund 31 km, was für manche Reisende eine längere Anfahrt bedeuten kann.
Diese Villa passt ideal für eine anspruchsvolle Familie, die einen permanenten Wohnsitz an der Costa del Sol sucht und Wert auf Platz, Komfort und Nähe zu Annehmlichkeiten legt. Sie eignet sich auch hervorragend als luxuriöses Feriendomizil für mehrere Generationen oder eine Gruppe von Freunden, die gemeinsam entspannen möchten, unterstützt durch die 6 Schlafzimmer und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Außenbereich wie den Salzwasserpool und den Jacuzzi. Für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie mit modernster Technik, wie einem voll integrierten Smart-Home-System und schnellem Internet, wünschen, ist diese Villa eine passende Wahl. Auch Personen mit eingeschränkter Mobilität profitieren von der Barrierefreiheit und dem vorhandenen Aufzug.
Die Villa zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hohe Qualität der Ausführung und der verwendeten Materialien aus. Nach der umfassenden Renovierung im Jahr 2024 sind alle Installationen (Elektrik, Wasser, Gas, Abwasser) neu. Es wurden neue Fenster und Türen eingebaut, und die historischen Eingangstüren wurden restauriert, was einen einzigartigen Charakter verleiht. Die Böden sind aus hochwertigem Porzellan gefertigt. Die Badezimmer sind mit Armaturen von Villeroy & Boch ausgestattet. Moderne Systeme wie eine Aerotherm-Warmwasseranlage, Fußbodenheizung und eine Klimaanlage sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Küche ist voll ausgestattet mit Bosch-Geräten. Elektrische Rollläden und ein integriertes Sicherheits- und Kamerasystem unterstreichen den luxuriösen Standard.
Diese exklusive Villa wird zum Preis von 2.995.000 € angeboten. Angesichts der Größe, des Zustands und der Lage ist dies eine Investition im oberen Segment des Marktes an der Costa del Sol. Die Villa ist sofort verfügbar, da sie 'Gereed' ist. Der Preis spiegelt die umfassende Renovierung, die hochwertige Ausstattung, die 6 Schlafzimmer, 7 Bäder und die attraktive Lage in Marbesa wider. Es ist wichtig zu beachten, dass dies die Preisangabe für das gesamte Anwesen ist und keine kleineren Einheiten oder unterschiedlichen Ausstattungsoptionen verfügbar sind.
Marbesa ist eine ruhige, aber gut angebundene Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zum Mittelmeer und eine entspannte Atmosphäre auszeichnet. Diese Villa liegt in einer urbanen Umgebung, in der viele alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte und Restaurants fußläufig erreichbar sind, während gleichzeitig die Strände und einige der renommiertesten Golfplätze der Costa del Sol in unmittelbarer Nähe liegen. Das Leben hier verbindet die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur mit dem mediterranen Lebensstil. Die Gegend ist sowohl außerhalb der Saison als auch während der Sommermonate attraktiv, da sie eine gute Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur bietet. Die historische Renovierung der Eingangstüren verleiht dem Anwesen Charakter, während die moderne Technik wie Smart-Home-Systeme und Hochgeschwindigkeitsinternet den Wohnkomfort erhöhen.
Das Leben in Marbesa bedeutet, die Nähe zum Meer und gleichzeitig den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten zu genießen. Die Villa liegt nur 1,1 km vom Playa de Artola und 1,6 km vom Playa de Cabopino entfernt, was tägliche Strandbesuche ermöglicht. Mit einem Supermarkt nur 490 Meter entfernt und einer Vielzahl von 30 Restaurants in einem 2 km Radius sind die täglichen Erledigungen und das gastronomische Angebot leicht zugänglich. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter mehrere Golfplätze wie der Cabopino Golf (1,6 km) und der Santa María Golf & Country Club (2,5 km). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km erleichtert die Fortbewegung ohne Auto, obwohl eine Garage für 3 Fahrzeuge und weitere Parkplätze vorhanden sind.
Diese Villa befindet sich in Marbesa, einem Küstenviertel von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola und Playa de Cabopino, sowie zu Golfplätzen wie Cabopino Golf. Die städtische Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und die gute Anbindung an die Küstenstraße sind auf der Karte gut ersichtlich.
Marbesa liegt strategisch günstig an der Küste der Provinz Málaga, östlich des bekannten Zentrums von Marbella und westlich von La Cala de Mijas. Diese Positionierung im Herzen der Costa del Sol bietet Zugang zu einer dynamischen Region, die für ihren Lebensstil, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Die Nähe zu Marbella (ca. 10 km) ermöglicht den Genuss von dessen exklusiven Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, während die gute Anbindung an die Autobahn A-7 die Erkundung der gesamten Küste erleichtert. Die Region bietet eine hohe Dichte an internationalen Schulen und Gesundheitszentren, was sie für Familien und Expats attraktiv macht.
Die strategische Lage der Villa in Marbesa bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von wichtigen Punkten. Der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt (Playa de Artola: 1,1 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist über die Autobahn in etwa 31 km (hemelsbreed) erreichbar, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Supermärkte (490 m), Apotheken (1,6 km) und eine hohe Dichte an Restaurants (30). Für Golfliebhaber liegen mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter Cabopino Golf (1,6 km). Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 50 Haltestellen und 11 Linien gut ausgebaut und bietet Alternativen zum privaten PKW.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Marbesa genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,1 °C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was über 5 Monate ein angenehmes Badeerlebnis bei Wassertemperaturen über 20°C ermöglicht. Die Villa selbst liegt auf 17 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einer südöstlichen Ausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12 °C im Winter und 26 °C im Sommer. Der direkte Zugang zu einem kleinen Waldgebiet in der Nähe bietet zudem Möglichkeiten für Spaziergänge in der Natur. Diese klimatischen Bedingungen fördern einen aktiven Lebensstil im Freien über das ganze Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren beliebten Stränden der Costa del Sol. Der Playa de Artola ist nur 1,1 km entfernt und bekannt für seine Dünenlandschaft. Der Playa de Cabopino (1,6 km) lockt mit seinem Yachthafen und einer guten Infrastruktur. Auch der Playa de Calahonda ist mit 2,1 km gut erreichbar. Für Golfer sind die Optionen vielfältig: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf (2,5 km) und Greenlife Golf (2,6 km) sind nur einige der nahegelegenen Plätze. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie die Don Carlos Tennis Club (1,3 km) und Schwimmbäder wie Playa Real (0,5 km), die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Marbesa liegt strategisch günstig an der Küste der Provinz Málaga, östlich des bekannten Zentrums von Marbella und westlich von La Cala de Mijas. Diese Positionierung im Herzen der Costa del Sol bietet Zugang zu einer dynamischen Region, die für ihren Lebensstil, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Die Nähe zu Marbella (ca. 10 km) ermöglicht den Genuss von dessen exklusiven Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, während die gute Anbindung an die Autobahn A-7 die Erkundung der gesamten Küste erleichtert. Die Region bietet eine hohe Dichte an internationalen Schulen und Gesundheitszentren, was sie für Familien und Expats attraktiv macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 68 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 0 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| Dezember | 12.6°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL125015
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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