V vili Marbesa, ki se nahaja v Malagi, se prepleta luksuzno bivanje z bližino morja. Ta prostorna, samostojna vila ponuja šest spalnic in sedem kopalnic, z bivalno površino 708 m² na velikem 1120 m² zemljišču. Obnovljena leta 2024, združuje sodobno udobje z elegantno zasnovo. Projekt je zasnovan za tiste, ki iščejo mirno lokacijo z enostavnim dostopom do plaže in vseh mestnih ugodnosti, kar predstavlja pomembno priložnost za nepremičninsko naložbo na območju Costa del Sol.
V primerjavi s projekti, kot so Acqua Gardens, Aby Upper in Alba Benalmadena v sosednjih regijah, se ta vila v Marbesi odlikuje po svoji velikosti, obsegu nedavne prenove in ceni. Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi predstavljata novejše projekte z nižjimi cenami, namenjene bolj srednjemu segmentu, medtem ko Alba Benalmadena ponuja več stanovanj po bolj dostopnih cenah. Ta samostojna vila v Marbesi, z vso svojo prostornostjo, zasebnostjo in visokokakovostnimi zaključnimi deli, predstavlja vrhunski produkt na trgu, namenjen zahtevnejšim kupcem, ki iščejo ekskluzivnost in popolno zasebnost. Lokacija v Marbesi, ki je že sama po sebi zelo zaželena zaradi bližine plaže in Marbelle, dodaja vrednost v primerjavi z nekaterimi bolj oddaljenimi lokacijami v regiji Estepona ali Benalmadena. Cena 2.995.000 € odraža tako območje kot tudi obseg investicije v prenovo, kar jo umesti v najvišji cenovni razred luksuznih nepremičnin na tem območju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Marbesi, predmestju Malage, na strateški lokaciji, ki omogoča peš dostop do plaže in bližino urbanih centrov. S svojo lego zagotavlja zasebnost, hkrati pa ponuja enostaven dostop do lokalnih restavracij, trgovin in storitev. Zračna razdalja 31 km do letališča Málaga dodatno poudarja njeno ugodno prometno dostopnost.
Ta vila je zasnovana za kupce, ki cenijo prostornost, zasebnost in sodobno udobje. Z šestimi spalnicami in sedmimi kopalnicami je primerna za večje družine ali goste. Obnovljena leta 2024 z novimi inštalacijami, ogrevanjem, hlajenjem ter možnostjo avtomatizacije doma, izpolnjuje najzahtevnejše bivalne želje.
Projekt je bil dokončan in popolnoma prenovljen leta 2024. Vse notranje in zunanje inštalacije, vključno z elektriko, vodo in kanalizacijo, so nove. Prenova je zajemala namestitev novih oken in vrat, vključno z obnovljenimi zgodovinskimi vhodnimi vrati, kar zagotavlja sodobno kakovost in estetsko dovršenost.
Vila se nahaja v urbanem okolju, kar pomeni, da morda ni idealna za tiste, ki iščejo popolno izolacijo ali obsežna zemljišča za kmetijske namene. Kljub bližini plaže in morja, lastniki ne bodo imeli neposrednega zasebnega dostopa do morja, ampak do peš dostopnih javnih plaž. Projekt ne vključuje lastnega golf igrišča na posestvu.
Ta vila se priporoča posameznikom ali družinam, ki iščejo razkošno bivališče na prestižni lokaciji, blizu morja in vseh bistvenih storitev. Primerna je za tiste, ki cenijo popolnoma prenovljeno nepremičnino z vrhunskimi materiali in sodobno tehnologijo, vključno s centralnim ogrevanjem, talnim ogrevanjem in naprednim sistemom pametnega doma. Kupci, ki želijo bivati v okolju z bogatimi možnostmi za rekreacijo, kot so plaže, igrišča za golf in teniška igrišča, bodo prav tako našli to lokacijo privlačno. Tudi tisti, ki potrebujejo prostor za goste ali večjo družino, bodo cenili šest spalnic. Zaradi bližine letališča Málaga je primerna tudi za tiste, ki pogosto potujejo ali si želijo udobno preseliti v Španijo. Vila z vgrajenim dvigalom je posebej primerna za starejše ali osebe z omejeno mobilnostjo, kar jo uvršča med redke nepremičnine z visoko stopnjo dostopnosti.
Vila je bila leta 2024 popolnoma prenovljena z izjemnim poudarkom na kakovosti in sodobnih tehnologijah. Vse inštalacije (električna, vodovodna, plinska, kanalizacijska) so nove. Okna in vrata so nova, z električnimi / avtomatskimi roletami. Talne obloge so iz porcelana, medtem ko kopalniške armature nosijo podpis Villeroy & Boch. Vgrajeno je talno ogrevanje, centralno ogrevanje in klimatska naprava, skupaj z aerotermalnim sistemom za toplo vodo. Vsa napeljava je pripravljena za popolno avtomatizacijo doma (smart home), vključno z visokohitrostnim kabelskim internetom in Wi-Fi omrežjem v vseh prostorih. V kuhinji so aparati Bosch. Na voljo je tudi dvigalo, ki povezuje vse etaže, kar povečuje udobje in dostopnost.
Vila je na voljo po ceni 2.995.000 €. Ta cena odraža velikost nepremičnine, njeno lokacijo v Marbesi, nedavno celovito prenovo ter visoko kakovost gradnje in zaključnih del. V tem cenovnem razredu se pričakujejo luksuzne značilnosti, kot so prostorne sobe, lastni bazen, sodobna oprema in zasebni vrt. Projekt je v fazi dokončane gradnje, kar pomeni, da je vila takoj vseljiva, brez dodatnih čakalnih dob za dokončanje gradnje ali prenovo, kar je ključni dejavnik pri odločitvi za nakup v tem cenovnem segmentu.
Marbesa, kjer se nahaja ta vila, je prepoznavna kot območje, ki združuje prednosti bivanja v bližini plaže z dostopom do mestnih dobrin. S 30 restavracijami, kavarnami in osnovnimi storitvami v bližini, se dnevno življenje lahko odvija brez nenehne potrebe po avtomobilu. Z bližino plaž, kot je Playa de Artola (1.1 km), in športnih objektov, kot je Don Carlos Tennis Club (1.3 km), je območje privlačno za aktivne posameznike in družine. Območje je tudi dobro povezano z ostalimi deli Costa del Sol, kar olajšuje dostop do večjih mest in letališča. Zaradi bližine igrišč za golf, kot je Cabopino Golf (1.6 km), je privlačno tudi za ljubitelje golfa. To okolje nudi uravnotežen življenjski slog, kjer se sprostitev ob morju prepleta z udobjem urbanega življenja, z dodatno prednostjo neposrednega dostopa do manjšega gozda za sprehode.
Življenje v Marbesi ponuja edinstveno kombinacijo obmorskega življenjskega sloga in udobja mestnega okolja. Srednja temperatura 12-26°C in povprečna letna temperatura 17.8°C omogočata uživanje na prostem skoraj vse leto. Štiriurni bazni sezoni (temperatura vode ≥20°C) omogočata osvežitev v Sredozemlju. Območje se ponaša z bogato ponudbo restavracij (30), kavarn (9), lekarn (1) in bank (1), vse dosegljive v radiju 2 km, kar zagotavlja priročno vsakdanje življenje. V bližini je tudi 5 zdravstvenih centrov in 41 osnovnih šol ter 28 srednjih šol. S 52 hoteli in 12.781 posteljami, okolica pritegne tudi turiste, kar lahko vpliva na živahnost območja skozi vse leto. Ob neposrednem dostopu do majhnega gozda, se nudijo dodatne možnosti za rekreacijo v naravi.
Ta vila je strateško locirana v Marbesi, vzhodnem delu Marbelle, na območju z dobro vzpostavljeno infrastrukturo. Slika prikazuje njeno bližino plaže, dostop do glavnih cestnih povezav in razpršenost urbanih dobrin, kot so trgovine, restavracije in športni objekti, kar poudarja njeno priročnost in povezanost z okolico.
Marbesa se nahaja na vzhodnem robu Marbelle, med Corrigedorjem in Elvirijo, kar jo postavlja v dinamično regijo Costa del Sol. Njena lega omogoča enostaven dostop do živahne mestne četrti Marbella, kot tudi do mirnejših območij. Bližina avtoceste A-7 in AP-7 olajšuje potovanja po celotni obali, od Malage do Estepone. V primerjavi z bolj oddaljenimi območji, Marbesa ponuja uravnoteženo kombinacijo miru in dostopa do mestnih storitev, kar jo loči od pretežno turističnih naselij ali bolj odročnih lokacij.
Lokacija vile v Marbesi nudi odlično dostopnost do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de Artola, je oddaljena le 1.1 km, medtem ko sta Playa de Cabopino in Playa de Calahonda prav tako v neposredni bližini (1.6 km oziroma 2.1 km). Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 31 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Za vsakodnevne potrebe je supermarket oddaljen le 490 m, lekarna 1.6 km, bolnišnica pa 6.4 km. Ljubitelji golfa imajo na voljo več igrišč v radiju 2.6 km, vključno z Cabopino Golf (1.6 km). Območje je dobro pokrito z javnim prevozom, saj obstaja 11 linij in 50 postaj v bližini, kar olajšuje mobilnost brez lastnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa uživa v sredozemskem podnebju z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 17.8°C, z razponom od 12°C do 26°C skozi leto, kar omogoča uživanje na prostem skozi večino leta. Sončni dnevi prevladujejo, čeprav natančne številke sončnih ur niso navedene, je regija Costa del Sol znana po visoki stopnji sončnega obsevanja. Lokacija ob morju, na nadmorski višini 17 metrov, z ravnim terenom do plaže (0.0% naklon), zagotavlja neposreden dostop do obale. Bližina manjšega gozda dodaja zeleno okolje, ki dopolnjuje obmorsko pokrajino.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Marbesa ponuja bogate možnosti za obmorsko rekreacijo. Najbližje plaže, kot sta Playa de Artola (1.1 km) in Playa de Cabopino (1.6 km), so znane po svoji lepoti in urejenosti, ter so verjetno nosilke znaka modre zastave, ki potrjuje njihovo kakovost in varnost. Poleg uživanja na plaži, je na voljo tudi več možnosti za vodne športe. V bližini se nahajajo tudi številna igrišča za golf, vključno s Cabopino Golf (1.6 km), Santa María Golf & Country Club (2.5 km) in Greenlife Golf Marbella (2.6 km), ter teniška igrišča pri Don Carlos Tennis Club (1.3 km). Marina Puerto Cabopino (1.8 km) ponuja dodatne možnosti za ljubitelje plovbe in pomorskih aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Marbesa se nahaja na vzhodnem robu Marbelle, med Corrigedorjem in Elvirijo, kar jo postavlja v dinamično regijo Costa del Sol. Njena lega omogoča enostaven dostop do živahne mestne četrti Marbella, kot tudi do mirnejših območij. Bližina avtoceste A-7 in AP-7 olajšuje potovanja po celotni obali, od Malage do Estepone. V primerjavi z bolj oddaljenimi območji, Marbesa ponuja uravnoteženo kombinacijo miru in dostopa do mestnih storitev, kar jo loči od pretežno turističnih naselij ali bolj odročnih lokacij.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 68 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Maj | 17.9°C | 29 mm |
| Junij | 22.0°C | 7 mm |
| Julij | 25.9°C | 0 mm |
| Avgust | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| December | 12.6°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL125015
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. S svojim poglobljenim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci in drugih priljubljenih obalnih regijah, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne primernosti ter nudi pošten, na podatkih temelječ nasvet skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
