Questa villa indipendente a Marbesa, un'ambita zona costiera vicino a Marbella, offre una vita di lusso con 6 camere da letto e 7 bagni su un generoso terreno di 1120 m². La proprietà è stata completamente ristrutturata ed è pronta per essere abitata. Con una superficie abitabile di 708 m² e comfort moderni, tra cui un ascensore e un sistema domotico integrato, questa villa soddisfa le più alte esigenze. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani, combinata con un quartiere tranquillo ed esclusivo.
Rispetto ad altre offerte nella regione di Marbella, questa villa si posiziona nel segmento di lusso. Progetti come 'Acqua Gardens' a Estepona partono da prezzi notevolmente inferiori a partire da circa 418.800 €, ma si rivolgono a una diversa clientela con unità più piccole (appartamenti/case a schiera) in una posizione diversa. 'Aby Upper' a Estepona (da circa 320.000 €) e 'Alba Benalmádena' a Benalmádena (da circa 699.000 €) sono anch'essi posizionati diversamente per prezzo e tipologia di immobile. La villa offerta qui a Marbesa si distingue per le sue dimensioni (708 m² di superficie abitabile su 1120 m² di terreno), la completa ristrutturazione ai massimi livelli e le esclusive dotazioni. Offre più spazio e privacy rispetto ai tipici appartamenti o case a schiera degli esempi comparativi citati. La posizione a Marbesa, nota per la sua vicinanza alla spiaggia e l'atmosfera esclusiva ma rilassata, è un ulteriore fattore di differenziazione rispetto ad aree più densamente edificate o a complessi puramente residenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Marbesa, un quartiere consolidato a est di Marbella, noto per la sua vicinanza alla spiaggia e l'atmosfera rilassata. L'ambiente circostante offre un mix di comfort urbano con negozi e ristoranti raggiungibili a piedi, nonché la vicinanza ad alcune delle spiagge più belle della Costa del Sol, come Playa de Artola e Playa de Cabopino.
Questa residenza si rivolge a chi cerca ampi spazi abitativi, totale privacy e comfort moderni. Con 6 camere da letto e 7 bagni, è ideale per famiglie numerose o come residenza di rappresentanza. La ristrutturazione completa, l'integrazione domotica e i comfort di lusso come sauna e jacuzzi si rivolgono a clienti esigenti che apprezzano qualità e tecnologia.
La villa è stata recentemente (2024) completamente ristrutturata ed è classificata come 'Pronta', il che significa che non sono necessari ulteriori lavori di costruzione. Tutte le installazioni, compresi elettricità, acqua e riscaldamento (riscaldamento a pavimento, aerotermia), sono state rinnovate. Questo offre all'acquirente la sicurezza di un'infrastruttura moderna in una proprietà recentemente modernizzata.
La villa non offre una vista mare completa da tutti i livelli, sebbene una vista sul mare sia visibile dal piano terra. Si tratta di una proprietà esistente e ristrutturata, non di un nuovo progetto di costruzione in senso classico. La distanza dall'aeroporto di Malaga è di circa 31 km, il che può comportare un tragitto più lungo per alcuni viaggiatori.
Questa villa è ideale per una famiglia esigente che cerca una residenza permanente sulla Costa del Sol e che valorizza spazio, comfort e vicinanza ai servizi. È anche un'ottima opzione come casa vacanze di lusso per più generazioni o un gruppo di amici che desiderano rilassarsi insieme, supportata dalle 6 camere da letto e dalle diverse possibilità di svago all'aperto come la piscina di acqua salata e la vasca idromassaggio. Per gli acquirenti che desiderano una proprietà immediatamente abitabile con tecnologia all'avanguardia, come un sistema domotico completamente integrato e accesso a internet ad alta velocità, questa villa è una scelta appropriata. Anche le persone con mobilità ridotta beneficeranno dell'accessibilità e dell'ascensore.
La villa si distingue per un'eccezionale qualità di esecuzione e materiali. A seguito della completa ristrutturazione nel 2024, tutte le installazioni (elettricità, acqua, gas, fognature) sono nuove. Sono stati installati nuovi infissi e le porte d'ingresso storiche sono state restaurate, conferendo un carattere unico. I pavimenti sono in gres porcellanato di alta qualità. I bagni sono dotati di rubinetteria Villeroy & Boch. Sistemi moderni come un sistema di acqua calda aerotermica, riscaldamento a pavimento e aria condizionata garantiscono il comfort tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch. Tapparelle elettriche e un sistema di sicurezza e telecamere integrato sottolineano l'alto livello di lusso.
Questa esclusiva villa è offerta al prezzo di 2.995.000 €. Considerando le dimensioni, lo stato e la posizione, si tratta di un investimento nel segmento superiore del mercato della Costa del Sol. La villa è immediatamente disponibile poiché è 'Pronta'. Il prezzo riflette la ristrutturazione completa, le finiture di alta qualità, le 6 camere da letto, i 7 bagni e l'attraente posizione a Marbesa. È importante notare che questo è il prezzo indicato per l'intera proprietà e non sono disponibili unità più piccole o opzioni di finitura diverse.
Marbesa è un quartiere residenziale tranquillo ma ben collegato, caratterizzato dalla vicinanza al Mediterraneo e da un'atmosfera rilassata. Questa villa si trova in un ambiente urbano dove molte necessità quotidiane come supermercati e ristoranti sono raggiungibili a piedi, mentre le spiagge e alcuni dei campi da golf più prestigiosi della Costa del Sol sono molto vicini. La vita qui combina i comfort di un'infrastruttura ben sviluppata con lo stile di vita mediterraneo. La zona è attraente sia fuori stagione che durante i mesi estivi, poiché offre un buon mix di cultura locale e infrastrutture turistiche. La ristrutturazione storica delle porte d'ingresso conferisce carattere alla proprietà, mentre la tecnologia moderna come i sistemi domotici e internet ad alta velocità migliorano il comfort abitativo.
Vivere a Marbesa significa godere della vicinanza al mare pur avendo accesso ai servizi urbani. La villa si trova a soli 1,1 km dalla Playa de Artola e a 1,6 km dalla Playa de Cabopino, consentendo visite quotidiane alla spiaggia. Con un supermercato a soli 490 metri e una varietà di 30 ristoranti in un raggio di 2 km, le commissioni quotidiane e l'offerta gastronomica sono facilmente accessibili. La zona offre anche numerose opportunità ricreative, tra cui diversi campi da golf come il Cabopino Golf (1,6 km) e il Santa María Golf & Country Club (2,5 km). Il collegamento con la rete di trasporto pubblico, con 11 linee e 50 fermate in un raggio di 2 km, facilita gli spostamenti senza auto, sebbene sia disponibile un garage per 3 veicoli e ulteriori posti auto.
Questa villa si trova a Marbesa, un quartiere costiero di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a spiagge come Playa de Artola e Playa de Cabopino, nonché a campi da golf come Cabopino Golf. L'ambiente urbano con servizi accessibili a piedi e il buon collegamento alla strada costiera sono chiaramente visibili sulla mappa.
Marbesa è strategicamente situata sulla costa della provincia di Málaga, a est del noto centro di Marbella e a ovest di La Cala de Mijas. Questa posizione nel cuore della Costa del Sol offre accesso a una regione dinamica nota per il suo stile di vita, le spiagge e i campi da golf. La vicinanza a Marbella (circa 10 km) consente di godere dei suoi esclusivi ristoranti e negozi, mentre il buon collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione di tutta la costa. La regione offre un'elevata densità di scuole internazionali e centri sanitari, rendendola attraente per famiglie ed espatriati.
La posizione strategica della villa a Marbesa offre un'eccellente accessibilità ai punti importanti. La spiaggia è a pochi passi (Playa de Artola: 1,1 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 31 km (in linea d'aria) ed è facilmente raggiungibile tramite l'autostrada costiera, garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Entro un raggio di 2 km si trovano numerosi servizi come supermercati (490 m), farmacie (1,6 km) e un'elevata densità di ristoranti (30). Per gli amanti del golf, le opzioni sono varie: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf (2,5 km) e Greenlife Golf (2,6 km) sono solo alcuni dei campi nelle vicinanze. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate e 11 linee, è ben sviluppata e offre alternative all'auto privata.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Marbesa gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, consentendo oltre 5 mesi di piacevoli bagni con temperature dell'acqua superiori a 20 °C. La villa stessa si trova a 17 metri sul livello del mare e beneficia di un orientamento a sud-est che garantisce abbondante luce diurna. Le temperature medie oscillano tra i 12 °C in inverno e i 26 °C in estate. L'accesso diretto a un piccolo bosco nelle vicinanze offre anche opportunità per passeggiate nella natura. Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova molto vicino a diverse spiagge rinomate della Costa del Sol. La Playa de Artola dista solo 1,1 km ed è nota per il suo paesaggio dunale. La Playa de Cabopino (1,6 km) attira con il suo porto turistico e una buona infrastruttura. Anche la Playa de Calahonda è facilmente raggiungibile a 2,1 km. Per i golfisti, le opzioni sono varie: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf (2,5 km) e Greenlife Golf (2,6 km) sono solo alcuni dei campi nelle vicinanze. Inoltre, ci sono centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1,3 km) e piscine come la Playa Real (0,5 km), che offrono un'ampia gamma di attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa è strategicamente situata sulla costa della provincia di Málaga, a est del noto centro di Marbella e a ovest di La Cala de Mijas. Questa posizione nel cuore della Costa del Sol offre accesso a una regione dinamica nota per il suo stile di vita, le spiagge e i campi da golf. La vicinanza a Marbella (circa 10 km) consente di godere dei suoi esclusivi ristoranti e negozi, mentre il buon collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione di tutta la costa. La regione offre un'elevata densità di scuole internazionali e centri sanitari, rendendola attraente per famiglie ed espatriati.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.3°C | 60 mm |
| Aprile | 16.0°C | 38 mm |
| Maggio | 17.9°C | 29 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Settembre | 22.8°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL125015
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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