近隣の他の高級物件と比較して、マルベサのこのヴィラはいくつかの点で際立っています。例えば、エステポナのアクアガーデンズは418,800ユーロからですが、これらはアパートメントであり、一戸建てヴィラではありません。アビー・アッパー（エステポナ）とアルバ・ベナルマデナはそれぞれ320,000ユーロと699,000ユーロから始まり、これらの価格帯はより小さな物件や異なる建設段階に対応する可能性があります。2,995,000ユーロの価格のこのヴィラは、708㎡の広々としたリビングスペース、6つのベッドルーム、7つのバスルーム、そして完全に改装された高い基準を提供し、マルベサ地域では競争力があります。ビーチ（1.1km）への近さと都会的なアメニティへの便利なアクセス（スーパーマーケットまで490m）は、より離れた場所や純粋に休暇目的の物件よりも魅力的です。この地域には、複数のゴルフコース（1.6km）やテニスクラブ（1.3km）を含む豊富なスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルを求める購入者に適しています。近隣のプロジェクトと比較して、そのサイズ、改装の度合い、そしてロケーションはユニークな価値提案を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチに近い確立された地域であるマルベサに位置しています。ビーチや様々な施設は徒歩圏内にあり、地中海沿岸のライフスタイルを楽しむことができます。都会的な環境は、海岸沿いの生活の静けさを保ちながら、サービスやアクティビティへのアクセスを提供します。
このヴィラは、快適でモダンな生活のために設計されています。6つのベッドルームと7つのバスルームは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。スマートホームの自動化から屋内および屋外のエンターテイメントエリアまで、この物件はさまざまなライフスタイルに対応する機能を提供します。
このヴィラは2024年に完全に改装され、すべての電気、水道、ガス、下水システムは新品です。新たに設置された床暖房、エアロサーマル温水システム、断熱窓は、エネルギー効率とモダンな快適さを保証します。
この物件は豪華な生活体験を提供しますが、ビーチに近いにもかかわらず、直接海岸沿いにあるわけではないことに注意することが重要です。さらに、近くに都会的なアメニティがあるにもかかわらず、より大きなショッピングセンターやスーパーマーケットにアクセスするには車が必要な場合があります。物件の特定の価格帯は、主にハイエンド市場をターゲットにしていることを示唆しています。
マルベサのこのヴィラは、利便性と生活の質を重視する購入者に最適です。ビーチへの簡単なアクセス、そしてレストラン、ショップ、ゴルフコースへの便利なアクセスを提供する家をお探しなら、この場所は素晴らしい選択肢となるでしょう。大家族を持つ購入者や、頻繁にゲストをもてなす方には、6つのベッドルームと7つのバスルームが十分なスペースを提供します。新しい設備やスマートホーム技術を含むヴィラの完全な改装は、モダンな快適さと安全性を求める購入者にとって優れた選択肢となります。さらに、ビーチ（1.1km）やゴルフコース（1.6km）への近さは、ビーチ愛好家やゴルファーの両方にとって理想的な場所です。
このヴィラは完全に改装され、卓越した品質と細部へのこだわりを示しています。内装には磁器の床と電動/自動シャッターが備わっています。ヴィラには全階にアクセスできるエレベーターがあり、車椅子でのアクセスも考慮されています。セキュリティシステムは高度で、包括的なセキュリティおよびカメラシステムと24時間セキュリティサービスが含まれています。すべての電気、水道、ガス、下水システムが更新されました。バスルームにはVilleroy & Bochの衛生設備が備わり、キッチンにはBosch家電製品が装備されています。ヴィラには、ガス暖炉付きの広々としたリビングルーム、ウォークインクローゼットと専用バスルーム付きのマスター スイート、サウナ、フィットネスルームに改造できる多目的ルームも含まれています。
マルベサにあるこの6ベッドルームの一戸建てヴィラの価格は、2,995,000ユーロからです。完全に改装された一戸建てヴィラとして、その価格はプレミアムな仕上げ、広々としたリビングスペース、そして優れたロケーションを反映しています。1120㎡の土地に位置するこの物件は、十分な屋外スペースとプライバシーを提供します。完成したプロジェクトとして、購入者はすぐに引っ越すことができます。その豪華な特徴と便利なロケーションを考慮すると、この物件は高品質な海岸沿いの不動産を求める購入者を引きつけると予想されます。
マルベサ地域はそのアクセスの良さで知られており、このヴィラは、都会的なアメニティに近いまま、海岸沿いのライフスタイルを求める方に特に適しています。ビーチは徒歩圏内にあり、海辺でリラックスできます。近くには30軒のレストラン、ショップ、カフェがあり、日々の必需品はすべて手の届くところにあります。公共交通機関も比較的便利で、この地域には50のバス停と11のバス路線があります。プラヤ・デ・アルトラ・ビーチはわずか1.1km、カボピノ・ゴルフコースは1.6kmです。ヴィラ自体は完全に改装され、スマートホームシステム、エレベーター、車椅子でのアクセスが装備されており、さまざまな生活ニーズに対応しています。地下室にはフィットネスルームへの改造の可能性があり、ワインセラー用の準備されたスペースもあります。
マルベサ地域のライフスタイルは、リラックスした海岸沿いの生活と都会的な利便性の融合を提供します。ビーチは徒歩圏内（1.1km）にあり、太陽と海を楽しむことができます。2km圏内には30軒のレストラン、9軒のカフェ、1軒の銀行があり、日常の必需品がすべて揃っています。この地域は家族向けの教育リソースも充実しており、41の小学校と28の中学校があります。アクティブな個人には、1.3km先にあるドン・カルロス・テニス・クラブなど、近くに多くのスポーツセンターがあります。11の公共交通機関路線を含む便利な交通接続により、周辺地域やマラガ市内中心部へのアクセスが容易になります。
この地図は、マラガの海岸沿いの地域であるマルベサの場所を示しています。ビーチ、ゴルフコース、地元の施設への近さを強調しています。主要な交通ルートや周辺の町への距離を確認でき、この地域のアクセシビリティと交通状況を理解するのに役立ちます。
マルベサは、コスタ・デル・ソルの中でも高級なロケーションにあり、絵のように美しい海岸線と活気ある都市生活の間に位置しています。歴史、文化、商業活動に富んだ都市、マラガ市に近いです。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして快適な気候で知られています。マルベサは、より静かな海岸沿いのライフスタイルを提供しつつ、マラガ空港を含む地域の主要な交通ハブに近いため、国内および国際的な旅行を容易にします。
このヴィラは、徒歩でアクセス可能なプラヤ・デ・アルトラ・ビーチまでわずか1.1kmという優れたロケーションを誇ります。プラヤ・デ・カボピノ（1.6km）やプラヤ・デ・カラホンダ（2.1km）などの他のビーチも近くにあります。マラガ空港（AGP）までの距離は31kmで、国際的な旅行を容易にします。地元の施設はすぐに利用でき、スーパーマーケットはわずか490m、薬局は1.6kmです。ゴルフ愛好家は、1.6km先にあるカボピノ・ゴルフコースで楽しむことができます。この地域には11の公共交通機関路線と50のバス停があり、様々な交通手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベサ地域は、平均年間気温約17.8℃の典型的な地中海性気候を誇り、穏やかな夏と温暖な冬が特徴です。平均気温は12℃から26℃の間で、日照時間も豊富です。水温が20℃に達するか超える場合、水泳シーズンは約4ヶ月続きます。この地域は海抜17メートルに位置し、平坦な地形、特にビーチへの傾斜が0％であるため、散歩やアウトドアアクティビティに最適です。近くには小さな森もあり、住民にさらなる自然のレクリエーションの機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラはビーチの近くにあり、ブルーフラッグ受賞のプラヤ・デ・アルトラ・ビーチまでわずか1.1kmです。プラヤ・デ・カボピノ（1.6km）やプラヤ・デ・カラホンダ（2.1km）を含む他のいくつかのビーチにも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家のために、近くにはカボピノ・ゴルフ（1.6km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.5km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベラ（2.6km）などの有名なコースがいくつかあります。さらに、この地域にはテニスクラブや様々なスポーツセンターがあり、レクリエーションやスポーツの機会が豊富にあります。
出典: OpenStreetMap
マルベサは、コスタ・デル・ソルの中でも高級なロケーションにあり、絵のように美しい海岸線と活気ある都市生活の間に位置しています。歴史、文化、商業活動に富んだ都市、マラガ市に近いです。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして快適な気候で知られています。マルベサは、より静かな海岸沿いのライフスタイルを提供しつつ、マラガ空港を含む地域の主要な交通ハブに近いため、国内および国際的な旅行を容易にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 68 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.3°C | 60 mm |
| 4月 | 16.0°C | 38 mm |
| 5月 | 17.9°C | 29 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 0 mm |
| 8月 | 26.4°C | 1 mm |
| 9月 | 22.8°C | 14 mm |
| 10月 | 19.0°C | 59 mm |
| 11月 | 15.2°C | 86 mm |
| 12月 | 12.6°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL125015
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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