与附近其他高端房产相比，Marbesa 的这栋别墅在多个方面都表现突出。例如，Estepona 的 Acqua Gardens 起价为 418,800 欧元，但这些是公寓，而非独立别墅。Aby Upper（Estepona）和 Alba Benalmadena 的起价分别为 320,000 欧元和 699,000 欧元，这些价格点可能对应的是较小的房产或不同的开发阶段。该别墅以 2,995,000 欧元的价格，提供了宽敞的 708 平方米居住空间、六间卧室和七间浴室，以及全面翻新的高标准，这在 Marbesa 地区是具有竞争力的。其靠近海滩（1.1 公里）和便利的城市设施（490 米到超市）的特点，使其比某些更偏远或仅限于度假的房产更具吸引力。该地区拥有丰富的体育设施，包括多个高尔夫球场（1.6 公里）和网球俱乐部（1.3 公里），这使得它适合寻求活跃生活方式的买家。与周边项目相比，其面积、翻新程度和位置提供了独特的价值主张。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 Marbesa，一个靠近海滩的成熟社区。步行即可到达海滩和各种便利设施，享受地中海生活方式。周边的城市环境提供了丰富的服务和活动，同时保持了海滨的宁静。
这栋别墅专为舒适和现代生活而设计。六间卧室和七间浴室可满足大家庭或有客人的需求。从智能家居自动化到室内外娱乐区，该房产提供了一系列功能，可满足各种生活方式。
别墅已于 2024 年全面翻新，所有电气、水、燃气和污水处理系统均为全新。新安装了地板采暖、太阳能热水系统和隔热窗户，确保了能源效率和现代化的舒适度。
该房产提供豪华的居住体验，但重要的是要注意，虽然靠近海滩，但并非直接海滨。此外，虽然周边有城市便利设施，但可能需要驾车前往更广泛的购物中心或大型超市。房产的特定价格点意味着它主要面向高端市场。
这栋位于 Marbesa 的别墅非常适合那些重视便利性和生活品质的买家。如果您在寻找一个既能享受海滩的便利，又能轻松前往餐厅、商店和高尔夫球场的家，那么这里将是一个理想的选择。对于有大家庭或经常接待客人的买家来说，六间卧室和七间浴室提供了充足的空间。别墅的全面翻新，包括新的安装和智能家居技术，使其成为寻求现代舒适和安全性的买家的绝佳选择。此外，其靠近海滩的地理位置（1.1 公里）和靠近高尔夫球场（1.6 公里）的特点，使其成为海滩爱好者和高尔夫球手的理想选择。
这栋别墅经过全面翻新，展现出卓越的品质和对细节的关注。室内铺设了瓷砖地板，配有电动/自动百叶窗。别墅内设有电梯，可通往所有楼层，并考虑了无障碍需求。安全系统是先进的，包括一个全面的安全和摄像头系统，以及 24 小时安保服务。所有水电燃气和排污系统均已更新。浴室采用 Villeroy & Boch 配件，厨房配备了博世电器。别墅还拥有带燃气壁炉的宽敞客厅、带步入式衣橱和私人浴室的主卧套房、桑拿房以及一个可改造成健身房的多功能房间。
这栋位于 Marbesa 的六居室别墅的起价为 2,995,000 欧元。作为一栋完全翻新的独立别墅，其价格反映了其高端的装修、宽敞的居住空间和优越的地理位置。该房产位于面积为 1120 平方米的土地上，提供充足的户外空间和隐私。作为一处已完工的房产，买家可以立即入住。由于其豪华的特性和便利的位置，预计该房产将吸引寻求优质海滨房产的买家。
Marbesa 社区以其便利性而闻名，该别墅尤其适合那些寻求海滨生活方式但又不想远离城市便利设施的人。步行即可到达海滩，您可以在海边放松身心。附近有 30 家餐厅、商店和咖啡馆，日常生活所需触手可及。该地区拥有 50 个公交车站和 11 条公交线路，公共交通也相对便捷。1.1 公里外便是 Playa de Artola 海滩，1.6 公里外是 Cabopino 高尔夫球场。别墅本身经过全面翻新，配备了智能家居系统、电梯和无障碍设施，可满足各种居住需求。地下室可改造成健身房，并设有酒窖的准备空间。
Marbesa 社区的生活节奏介于悠闲的海滨生活和便利的城市环境之间。步行即可到达海滩（1.1 公里），享受阳光和沙滩。在 2 公里范围内，有 30 家餐厅、9 家咖啡馆和 1 家银行，满足日常需求。该地区也为家庭提供了良好的教育资源，拥有 41 所小学和 28 所中学。对于活跃的个人，附近有多个体育中心，如距离 1.3 公里的 Don Carlos 网球俱乐部。便利的交通连接，包括 11 条公共交通线路，使得周边地区和马拉加市中心易于到达。
这张地图显示了 Marbesa 的位置，一个位于马拉加海岸的区域。它突出了别墅的地理位置，靠近海滩、高尔夫球场和当地的便利设施。您可以看到前往主要交通线路和周边城镇的距离，从而了解该地区的生活和交通便利性。
Marbesa 位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地段，介于迷人的海岸线和充满活力的城市生活之间。它靠近马拉加市，这是一个充满历史、文化和商业活力的城市。该地区以其美丽的海滩、世界一流的高尔夫球场和宜人的气候而闻名。Marbesa 提供了一种更加宁静的海岸生活体验，同时又靠近该地区的主要交通枢纽，包括马拉加机场，这使得国内外旅行都非常便捷。
该别墅享有优越的地理位置，距离 Playa de Artola 海滩仅 1.1 公里，步行即可到达。其他海滩如 Playa de Cabopino（1.6 公里）和 Playa de Calahonda（2.1 公里）也近在咫尺。前往马拉加机场（AGP）的距离为 31 公里，方便国际旅行。当地便利设施触手可及，距离超市仅 490 米，距离药店 1.6 公里。高尔夫爱好者可以在 1.6 公里内的 Cabopino 高尔夫球场尽情挥杆。该区域拥有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，为出行提供了多种选择。
| 距海滩 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa 地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为 17.8°C，夏季温暖，冬季温和。平均温度在 12°C 至 26°C 之间，阳光充足。游泳季节可持续约 4 个月，当水温达到或超过 20°C 时。该地区海拔 17 米，地形平坦，尤其是前往海滩的坡度为 0%，非常适合散步和享受户外活动。附近还有一个小森林，为居民提供了额外的自然休闲空间。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅靠近海滩，距离 Playa de Artola（1.1 公里）仅几步之遥，这是一个享有盛誉的蓝旗海滩。其他几个海滩，包括 Playa de Cabopino（1.6 公里）和 Playa de Calahonda（2.1 公里），也方便到达。对于高尔夫爱好者，附近有多家知名球场，如 Cabopino 高尔夫球场（1.6 公里）、Santa María Golf & Country Club（2.5 公里）和 Greenlife Golf Marbella（2.6 公里）。此外，该地区还拥有网球俱乐部和各种体育中心，提供了丰富的休闲和运动机会。
来源: OpenStreetMap
Marbesa 位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地段，介于迷人的海岸线和充满活力的城市生活之间。它靠近马拉加市，这是一个充满历史、文化和商业活力的城市。该地区以其美丽的海滩、世界一流的高尔夫球场和宜人的气候而闻名。Marbesa 提供了一种更加宁静的海岸生活体验，同时又靠近该地区的主要交通枢纽，包括马拉加机场，这使得国内外旅行都非常便捷。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 68 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.3°C | 60 mm |
| 四月 | 16.0°C | 38 mm |
| 五月 | 17.9°C | 29 mm |
| 六月 | 22.0°C | 7 mm |
| 七月 | 25.9°C | 0 mm |
| 八月 | 26.4°C | 1 mm |
| 九月 | 22.8°C | 14 mm |
| 十月 | 19.0°C | 59 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL125015
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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