エステポナのアクア・ガーデンズ（Acqua Gardens, 418,800ユーロから）やアビー・アッパー（Aby Upper, 320,000ユーロから）のような住宅プロジェクトと比較すると、ミハス・コスタのこの商業用地は全く異なるポジショニングです。エステポナのこれらのプロジェクトはアパートですが、ここでは開発用地が提供されています。ベナルマデナのアバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena, 699,000ユーロから）と比較すると、こちらもアパートを提供していますが、規模とタイプが異なります。この商業用地の価値は、特にアンダルシアの観光地で需要の高いアパートホテルプロジェクトの開発ポテンシャルにあります。200万ユーロの区画価格は、ミハス・コスタでの戦略的な立地と承認された開発許可を反映しており、住居用ユニットのみを提供する近隣プロジェクトと比較してユニークな投資機会となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画は、ミハス・コスタの都市部に位置し、ビーチからわずか数分です。スーパーマーケット、薬局、レストランなどの都市施設は徒歩圏内にあり、将来の開発プロジェクトに便利さをもたらします。その戦略的な立地は、観光および商業活動に理想的です。
この区画は、快適で機能的な宿泊施設を求める旅行者のニーズに応えるアパートホテル開発に最適です。ビーチへの近さと充実した都市施設は、安定した長期リターンを求める投資家にとって魅力的です。1001㎡の区画面積は、様々な商業開発プロジェクトに十分なスペースを提供します。
プロジェクトには有効な建築許可と完全に承認された建築プロジェクトがあります。これは、開発期間を短縮し、建設工事を直ちに開始できることを意味します。この区画は、レジャーおよび短期滞在の観光客の両方にアピールすると予想される、2つ星アパートホテルの開発に素晴らしい機会を提供します。
この区画は商業用途に指定されており、住宅開発には適していません。すべての建設および開発計画は、地域のゾーニング規制に準拠する必要があります。プロジェクトの成功は、市場の需要と将来の運用管理にかかっています。この区画には、すでに建設された居住用ユニットは含まれていません。
このプロジェクトは、需要の高い観光地域での開発機会を求めるホテル事業者、デベロッパー、個人投資家に最適です。承認された建築許可は、建設がすぐに開始できることを意味し、プロジェクトを迅速に進めたい投資家に適しています。この区画は、観光需要が高い地域に位置しており、安定した定期的な収入源を求める人々にとって魅力的です。これは、コスタ・デル・ソルで、レジャーおよび短期滞在の観光客を対象とした2つ星アパートホテルを建設したい投資家にとって素晴らしい機会です。
この区画は現在空き地ですが、承認された建築許可を持っています。プロジェクト計画には、各ユニットに簡易キッチンが備え付けられた2つ星アパートホテルの建設が含まれます。デザインは、ゲスト体験と運用効率を最適化するために、機能性と快適性に焦点を当てています。プールとサンベッドを備えた屋上テラス、そしてプライベートガレージの存在は、物件の魅力を大幅に高めるでしょう。デザインコンセプトはユニークで、各フロアに異なるテーマスタイルがあり、市場で際立ったアイデンティティを創造しています。
この商業用地の価格は2,000,000ユーロからとなります。1001㎡の区画は、特にアパートホテルなどの様々な商業開発プロジェクトに対応できます。承認された建築許可の存在は、開発段階での不確実性を大幅に軽減します。その戦略的な立地と開発の可能性を考慮すると、この区画は人気の観光地域での不動産開発投資家にとって貴重な機会となります。
ミハス・コスタは、ビーチ、ゴルフコース、便利な都市施設で知られる活気ある地域です。この区画は都市部に位置し、スーパーマーケット、薬局、レストランまで徒歩圏内と非常に便利です。カラホンダビーチまではわずか1.3km、プラヤ・トレビランカ・カルバハル（Playa Torreblanca-Carvajal, 4.7km）やプラヤ・デ・ロス・ボリチェス（Playa de los Boliches, 5.3km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。この地域では3,800件以上の不動産取引が記録されており、活発な市場を示しています。年間平均気温は18.6℃、年間3,889時間の晴天、5ヶ月の遊泳シーズンがあり、観光に適した条件が整っています。
この区画はミハス・コスタの都市部に位置し、日常生活の利便性を保証しています。スーパーマーケット（239m）と薬局（265m）は徒歩圏内にあり、レストラン（9軒）やカフェ（2軒）も同様です。この地域には、15の小学校、10の中学校、2つの医療センターを含む、包括的な教育および医療施設があります。クラブ・デ・パデル・セラド・デル・アギラ（Club de Pádel Cerrado del Águila）（1.3km）やカーティング・エクスペリエンス（Karting Experience）（2.2km）など、豊富なスポーツ施設があります。平均年間気温18.6℃、豊富な日照（年間3,889時間）、5ヶ月の遊泳シーズンは、アウトドアアクティビティに理想的な条件を提供します。
この地図は、ミハス・コスタにある商業用地の地理的位置を示しており、海岸や都市施設に近いことを示しています。地域の利便性とアクセシビリティを示すために、近くのスーパーマーケット、薬局、ビーチ、ゴルフコース、空港が強調されています。
この区画はアンダルシア州のミハス・コスタに位置し、コスタ・デル・ソルの一部です。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、そして発展した観光インフラで知られています。マラガ県にあり、マラガ市とその国際空港に近い場所にあります。この地域はスペイン南部、典型的な地中海ライフスタイルを提供しています。区画の都市部は、海岸線に近いまま、利便性の良いアクセスを提供します。
この場所は良好なアクセスを提供しており、マラガ空港（AGP）は直線距離で約14kmです。公共交通機関は、8つのバス路線と50のバス停があり、よく発達しています。車でのアクセスも便利ですが、常に必須ではありません。ビーチへの近さは中程度で、最も近いビーチであるプラヤ・デル・チャルコン（Playa del Charcón）（1.3km）へは車で短時間です。ゴルフ愛好家は、エル・チャパラル・ゴルフクラブ（El Chaparral Golf Club）（1.2km）など、近くにいくつかのゴルフコースを見つけることができます。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミハス・コスタ地域は、平均年間気温18.6℃、穏やかな冬と涼しい夏を持つ地中海性気候を楽しんでいます。年間約3,889時間の太陽光は、一年中アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な場所です。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は快適です。区画は海抜52メートルの高さにあり、3.5%の緩やかな傾斜と良好な照明を確保する南向きです。この地域は日当たりの良い天気で知られていますが、特に冬には時折雨が降ることもあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この区画は海岸の近くにあり、最も近いプラヤ・デル・チャルコン（Playa del Charcón）（1.3km）を含むいくつかのビーチに短距離でアクセスできます。プラヤ・トレビランカ・カルバハル（Playa Torreblanca-Carvajal）（4.7km）やプラヤ・デ・ロス・ボリチェス（Playa de los Boliches）（5.3km）などの他の人気ビーチにも簡単にアクセスできます。この地域は、エル・チャパラル・ゴルフクラブ（El Chaparral Golf Club）（1.2km）などの複数のゴルフコース、スポーツセンター、マリーナ（プエルト・デportivo・デ・フエンヒロラ（Puerto Deportivo de Fuengirola, 4.1km））を含む、幅広いレクリエーションオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
この区画はアンダルシア州のミハス・コスタに位置し、コスタ・デル・ソルの一部です。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、そして発展した観光インフラで知られています。マラガ県にあり、マラガ市とその国際空港に近い場所にあります。この地域はスペイン南部、典型的な地中海ライフスタイルを提供しています。区画の都市部は、海岸線に近いまま、利便性の良いアクセスを提供します。
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.4°C | 61 mm |
| 2月 | 9.8°C | 64 mm |
| 3月 | 11.8°C | 53 mm |
| 4月 | 13.7°C | 37 mm |
| 5月 | 15.9°C | 34 mm |
| 6月 | 20.0°C | 7 mm |
| 7月 | 23.4°C | 1 mm |
| 8月 | 23.7°C | 2 mm |
| 9月 | 20.5°C | 10 mm |
| 10月 | 16.7°C | 54 mm |
| 11月 | 12.8°C | 78 mm |
| 12月 | 10.1°C | 69 mm |
やや傾斜
Ref: VL478050
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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