מגרש מסחרי זה ממוקם במיחס קוסטה, מלגה, אזור חוף תוסס. המגרש בשטח 1001 מ"ר אידיאלי לפיתוח מלון דירות. הפרויקט נושא רישיון בנייה מאושר, המאפשר התחלת עבודות הבנייה באופן מיידי. הנכס קרוב לחוף ולמגוון מתקנים עירוניים, ומציע הזדמנות מצוינת לפיתוח מסחרי באזור תיירותי משגשג.
בהשוואה לפרויקטים למגורים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), למגרש המסחרי הזה במיחס קוסטה יש מיצוב שונה לחלוטין. פרויקטים אלו באסטפונה הם דירות, בעוד שכאן מוצע קרקע לפיתוח. בהשוואה ל-Alba Benalmadena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 €), המציע גם דירות, פרויקט זה שונה בגודלו ובסוגו. הערך של מגרש מסחרי זה טמון בפוטנציאל הפיתוח שלו, במיוחד עבור פרויקטי מלונות דירות, שיש להם ביקוש גבוה ביעדי התיירות הפופולריים של אנדלוסיה. מחיר המגרש של 2 מיליון אירו משקף את מיקומו האסטרטגי במיחס קוסטה ואת רישיון הפיתוח המאושר, מה שהופך אותו להזדמנות השקעה ייחודית בהשוואה לפרויקטים סמוכים המציעים רק יחידות מגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור העירוני של מיחס קוסטה, במרחק דקות ספורות מהחוף. מתקנים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, מה שמספק נוחות לפרויקטי פיתוח עתידיים. מיקומו האסטרטגי הופך אותו לאידיאלי לפעילויות תיירותיות ומסחריות.
מגרש זה אידיאלי לפיתוח מלונות דירות, העונים על צרכי מטיילים המחפשים לינה נוחה ופונקציונלית. הקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים מלאים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור משקיעים המחפשים תשואה יציבה וארוכת טווח. שטח המגרש של 1001 מ"ר מספק מקום מספיק למגוון פרויקטי פיתוח מסחריים.
לפרויקט רישיון בנייה תקף ופרויקט אדריכלי מאושר במלואו. משמעות הדבר היא שעבודות הבנייה יכולות להתחיל באופן מיידי, מה שמקצר את זמן הפיתוח. המגרש מציע הזדמנות מצוינת לפיתוח מלון דירות בדירוג 2 כוכבים, הצפוי למשוך הן תיירות פנאי והן תיירות לשהיות קצרות.
מגרש זה מיועד לשימוש מסחרי ואינו מתאים לפיתוח מגורים. כל תוכניות הבנייה והפיתוח חייבות לעמוד בתקנות התכנון המקומיות. הצלחת הפרויקט תלויה בביקוש השוק ובניהול התפעולי העתידי. המגרש אינו כולל יחידות מגורים בנויות.
פרויקט זה אידיאלי עבור מפעילי מלונות, יזמים ומשקיעים פרטיים המחפשים הזדמנויות פיתוח באזור תיירותי מבוקש. רישיון הבנייה המאושר פירושו שניתן להתחיל את הבנייה באופן מיידי, מה שמתאים למשקיעים המעוניינים להתקדם במהירות בפרויקטים. המגרש ממוקם באזור עם ביקוש תיירותי גבוה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים מקור הכנסה יציב וקבוע. זוהי הזדמנות מצוינת עבור משקיעים המעוניינים לבנות מלון דירות בדירוג 2 כוכבים בקוסטה דל סול, המכוון לתיירי פנאי ותיירים לשהיות קצרות.
בעוד שהמגרש כרגע ריק, יש לו רישיון בנייה מאושר. תוכניות הפרויקט כוללות בניית מלון דירות בדירוג 2 כוכבים, כאשר כל יחידה תצויד במטבחון. העיצוב מתמקד בפונקציונליות ובנוחות כדי לייעל את חווית האורחים ויעילות התפעול. טרסת גג עם בריכה ומיטות שיזוף, כמו גם חניה פרטית, יגבירו משמעותית את אטרקטיביות הנכס. קונספט העיצוב ייחודי, עם סגנונות נושאים שונים בכל קומה, היוצרים זהות מובחנת בשוק.
מחיר מגרש מסחרי זה מתחיל ב-2,000,000 €. המגרש בשטח 1001 מ"ר יכול להכיל מגוון פרויקטי פיתוח מסחריים, במיוחד מלונות דירות. קיומו של רישיון בנייה מאושר מפחית משמעותית את אי-הוודאות בשלב הפיתוח. בהתחשב במיקומו האסטרטגי ופוטנציאל הפיתוח שלו, מגרש זה מציע הזדמנות יקרת ערך למשקיעי נדל"ן באזור תיירותי פופולרי.
מיחס קוסטה הוא אזור משגשג, הידוע בחופיו, מסלולי הגולף שלו ומתקניו העירוניים הנוחים. המגרש ממוקם באזור עירוני, במרחק הליכה מסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. חוף קאלה הונדה נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, וגם חופים אחרים כמו פלייה טוררבלנקה-קרבחאל (Playa Torreblanca-Carvajal) (4.7 ק"מ) ופלייה דה לוס בוליצ'ס (Playa de los Boliches) (5.3 ק"מ) נגישים בקלות. האזור רושם למעלה מ-3,800 עסקאות נדל"ן, מה שמצביע על שוק פעיל. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.6°C, עם 3,889 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים, מה שיוצר תנאים נוחים לתיירות.
המגרש ממוקם באזור העירוני של מיחס קוסטה, ומבטיח נוחות בחיי היומיום. סופרמרקטים (239 מ') ובתי מרקחת (265 מ') נמצאים במרחק הליכה, כמו גם מסעדות (9) ובתי קפה (2). האזור כולל מתקני חינוך ובריאות מקיפים, כולל 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, ו-2 מרכזי בריאות. ישנם מתקני ספורט רבים, כגון מועדון הפאדל סראדו דל אגילה (Club de Pádel Cerrado del Águila) (1.3 ק"מ) וקארטינג אקספריינס (Karting Experience) (2.2 ק"מ). טמפרטורת השנה הממוצעת של 18.6°C, שפע אור שמש (3,889 שעות/שנה) ועונת שחייה של 5 חודשים מספקים תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של המגרש המסחרי במיחס קוסטה, קרוב לחוף ולמתקנים עירוניים. סופרמרקטים, בתי מרקחת, חופים, מסלולי גולף ושדה התעופה הסמוכים מודגשים כדי להציג את הנוחות והנגישות של האזור.
המגרש ממוקם במיחס קוסטה, אנדלוסיה, חלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע בחופיו, מסלולי הגולף שלו ובתשתית התיירותית המפותחת שלו. הוא ממוקם בפרובינציית מלגה, ליד העיר מלגה ונמל התעופה הבינלאומי שלה. אזור זה ממוקם בדרום ספרד ומציע את אורח החיים הים תיכוני הטיפוסי. המיקום העירוני של המגרש מספק גישה נוחה למתקנים, תוך שמירה על קרבה לקו החוף.
המיקום מציע נגישות טובה, כאשר נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-14 ק"מ (בקו ישר). מערכת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס. הגישה ברכב נוחה גם כן, אם כי לא תמיד הכרחית. הקרבה לחוף מתונה, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלייה דל צ'ארקון (Playa del Charcón) (1.3 ק"מ), נמצא במרחק נסיעה קצר. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון מועדון הגולף אל צ'אפרל (El Chaparral Golf Club) (1.2 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מיחס קוסטה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C, חורפים מתונים וקיץ קריר. כמעט 3,889 שעות שמש בשנה הופכות אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים עם טמפרטורת מים נוחה. המגרש ממוקם בגובה 52 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 3.5% וכיוון דרומי המבטיח תאורה טובה. בעוד שהאזור ידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, משקעים תקופתיים אפשריים, במיוחד בחורף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם קרוב לחוף, במרחק קצר מכמה חופים, כולל הקרוב ביותר, פלייה דל צ'ארקון (Playa del Charcón) (1.3 ק"מ). חופים פופולריים אחרים כמו פלייה טוררבלנקה-קרבחאל (Playa Torreblanca-Carvajal) (4.7 ק"מ) ופלייה דה לוס בוליצ'ס (Playa de los Boliches) (5.3 ק"מ) נגישים גם כן בקלות. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל מספר מסלולי גולף (למשל, מועדון הגולף אל צ'אפרל, 1.2 ק"מ), מרכזי ספורט ומרינות (למשל, פורטו דפורטיבו דה פואנגירולה, 4.1 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
המגרש ממוקם במיחס קוסטה, אנדלוסיה, חלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע בחופיו, מסלולי הגולף שלו ובתשתית התיירותית המפותחת שלו. הוא ממוקם בפרובינציית מלגה, ליד העיר מלגה ונמל התעופה הבינלאומי שלה. אזור זה ממוקם בדרום ספרד ומציע את אורח החיים הים תיכוני הטיפוסי. המיקום העירוני של המגרש מספק גישה נוחה למתקנים, תוך שמירה על קרבה לקו החוף.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.4°C | 61 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 53 mm |
| אפריל | 13.7°C | 37 mm |
| מאי | 15.9°C | 34 mm |
| יוני | 20.0°C | 7 mm |
| יולי | 23.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.5°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.8°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 69 mm |
מתון
Ref: VL478050
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
