تقع هذه القطعة التجارية في ميخاس كوستا، مالقة، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة. تبلغ مساحة القطعة 1001 متر مربع، وهي مثالية لتطوير شقق فندقية. يحمل المشروع ترخيص بناء معتمدًا، مما يسمح ببدء أعمال البناء على الفور. يقع العقار بالقرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من المرافق الحضرية، مما يوفر لك فرصة ممتازة للتطوير التجاري في منطقة سياحية مزدهرة.
مقارنة بالمشاريع السكنية مثل Acqua Gardens في إستيپونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن قطعة الأرض التجارية هذه في ميخاس كوستا لها وضع مختلف تمامًا. هذه المشاريع في إستيپونا هي عبارة عن شقق، بينما هنا يتم تقديم أرض للتطوير. بالمقارنة مع Alba Benalmadena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو)، الذي يقدم أيضًا شققًا، يختلف هذا المشروع في الحجم والنوع. تكمن قيمة قطعة الأرض التجارية هذه في إمكاناتها التطويرية، لا سيما لمشاريع الشقق الفندقية التي يوجد عليها طلب كبير في الوجهات السياحية الرئيسية في الأندلس. سعر الأرض البالغ 2 مليون يورو يعكس موقعها الاستراتيجي في ميخاس كوستا وترخيص التطوير المعتمد، مما يجعلها فرصة استثمارية فريدة مقارنة بالمشاريع المجاورة التي تقدم وحدات سكنية فقط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في منطقة حضرية في ميخاس كوستا، على بعد دقائق قليلة من الشاطئ. تقع المرافق الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة، مما يوفر سهولة الوصول للمشاريع المستقبلية. موقعها الاستراتيجي يجعلها مثالية للأنشطة السياحية والتجارية.
قطعة الأرض هذه مثالية لتطوير شقق فندقية، تلبي احتياجات المسافرين الذين يبحثون عن أماكن إقامة مريحة وعملية. إن قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية المكتملة يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق عائد مستقر وطويل الأجل. توفر مساحة القطعة البالغة 1001 متر مربع مساحة كافية لمختلف مشاريع التطوير التجاري.
يحمل المشروع ترخيص بناء معتمدًا ومشروعًا معماريًا موافقًا عليه بالكامل. هذا يعني أنه يمكن بدء أعمال البناء على الفور، مما يقلل من وقت التطوير. توفر القطعة فرصة ممتازة لتطوير شقق فندقية من فئة نجمتين، ومن المتوقع أن تجذب السياح الترفيهيين والسياح ذوي الإقامات القصيرة.
هذه القطعة مخصصة للاستخدام التجاري وليست مناسبة للتطوير السكني. يجب أن تتوافق جميع خطط البناء والتطوير مع لوائح تقسيم المناطق المحلية. سيعتمد نجاح المشروع على طلب السوق والإدارة التشغيلية المستقبلية. لا تشمل هذه القطعة وحدات سكنية مشيدة.
هذا المشروع مثالي لمشغلي الفنادق والمطورين والمستثمرين من القطاع الخاص الذين يبحثون عن فرص تطوير في منطقة سياحية مطلوبة. يعني ترخيص البناء المعتمد أنه يمكن البدء في الإنشاء على الفور، وهو ما يناسب المستثمرين الذين يرغبون في تسريع المشاريع. تقع قطعة الأرض في منطقة ذات طلب سياحي مرتفع، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن مصدر دخل مستقر ومنتظم. إنها فرصة رائعة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى بناء شقق فندقية من فئة نجمتين في كوستا ديل سول، تستهدف السياح الترفيهيين والسياح ذوي الإقامات القصيرة.
بينما القطعة حاليًا أرض فضاء، إلا أنها تمتلك ترخيص بناء معتمد. تتضمن خطط المشروع بناء شقق فندقية من فئة نجمتين، تم تصميم كل منها بمطبخ صغير. يركز التصميم على الوظائف والراحة لتحسين تجربة الضيف وكفاءة التشغيل. ستعزز شرفة السطح مع مسبح وكراسي استلقاء للتشمس، بالإضافة إلى مرآب خاص، من جاذبية العقار. يتميز المشروع بمفهوم تصميم فريد، مع أنماط موضوعية مختلفة في كل طابق، مما يخلق هوية مميزة في السوق.
يبدأ سعر قطعة الأرض التجارية هذه من 2,000,000 يورو. تبلغ مساحة القطعة 1001 متر مربع، وهي قادرة على استيعاب مجموعة متنوعة من مشاريع التطوير التجاري، وخاصة الشقق الفندقية. يوفر وجود ترخيص بناء معتمد تقليلًا كبيرًا لعدم اليقين في مرحلة التطوير. بالنظر إلى موقعها المتميز وإمكانات التطوير، توفر هذه القطعة فرصة قيمة للمستثمرين في مجال العقارات في منطقة سياحية شهيرة.
ميخاس كوستا هي منطقة مزدهرة تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف والمرافق الحضرية المريحة. تقع قطعة الأرض في منطقة حضرية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، مما يوفر سهولة وصول لا مثيل لها. يقع شاطئ كالا هوندا (Calahonda) على بعد 1.3 كم فقط، كما أن الشواطئ الأخرى مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال (Playa Torreblanca-Carvajal) (4.7 كم) وبلايا دي لوس بوليشيس (Playa de los Boliches) (5.3 كم) يسهل الوصول إليها. يسجل هذا القطاع أكثر من 3800 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق نشط. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، مع 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفترة سباحة مدتها 5 أشهر، مما يوفر ظروفًا مواتية للسياحة.
تقع قطعة الأرض في منطقة حضرية في ميخاس كوستا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الحياة اليومية. تقع محلات السوبر ماركت (239 مترًا) والصيدليات (265 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وكذلك المطاعم (9) والمقاهي (2). يتميز هذا المجال بوجود مرافق تعليمية وصحية شاملة، بما في ذلك 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين. تتوفر مرافق رياضية وفيرة، مثل نادي باديل سيرادو ديل أغيلا (Club de Pádel Cerrado del Águila) (1.3 كم) وكارتينغ إكسبيرينس (Karting Experience) (2.2 كم). يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، ووفرة أشعة الشمس (3889 ساعة/سنة) وفترة سباحة مدتها 5 أشهر، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لقطعة الأرض التجارية في ميخاس كوستا، بالقرب من الساحل والمرافق الحضرية. تم تحديد محلات السوبر ماركت والصيدليات القريبة والشواطئ وملاعب الجولف والمطار لإظهار سهولة الوصول والراحة في المنطقة.
تقع قطعة الأرض في ميخاس كوستا، الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف وبنيتها التحتية السياحية المتطورة. وهي تقع في مقاطعة مالقة، بالقرب من مدينة مالقة ومطارها الدولي. تقع هذه المنطقة في جنوب إسبانيا وتقدم نمط الحياة المتوسطي النموذجي. يوفر الموقع الحضري لقطعة الأرض سهولة الوصول إلى الخدمات مع بقائه على مقربة من الخط الساحلي.
يتمتع الموقع بإمكانية وصول جيدة، حيث يقع مطار مالقة (AGP) على بعد 14 كم تقريبًا (خط مستقيم). شبكة النقل العام واسعة النطاق، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات. الوصول بالسيارة مريح أيضًا، على الرغم من أنه ليس ضروريًا دائمًا. القرب من الشاطئ معتدل، حيث يبعد أقرب شاطئ، بلايا ديل تشاركون (Playa del Charcón) (1.3 كم)، مسافة قصيرة بالسيارة. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من الملاعب في المنطقة، مثل نادي إل تشابارال للجولف (El Chaparral Golf Club) (1.2 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ميخاس كوستا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف منعش. مع ما يقرب من 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. تمتد فترة السباحة لمدة 5 أشهر بدرجات حرارة مياه مريحة. يقع العقار على ارتفاع 52 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع ميل معتدل بنسبة 3.5% وتوجه جنوبي يوفر ضوءًا جيدًا. في حين أن المنطقة معروفة بطقسها المشمس، إلا أن هطول الأمطار ممكن بشكل دوري، خاصة خلال فصل الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من الساحل، على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك أقرب شاطئ بلايا ديل تشاركون (Playa del Charcón) (1.3 كم). الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال (Playa Torreblanca-Carvajal) (4.7 كم) وبلايا دي لوس بوليشيس (Playa de los Boliches) (5.3 كم) يسهل الوصول إليها أيضًا. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف (مثل نادي إل تشابارال للجولف، 1.2 كم)، والمراكز الرياضية، والموانئ (مثل بورتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا، 4.1 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع قطعة الأرض في ميخاس كوستا، الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف وبنيتها التحتية السياحية المتطورة. وهي تقع في مقاطعة مالقة، بالقرب من مدينة مالقة ومطارها الدولي. تقع هذه المنطقة في جنوب إسبانيا وتقدم نمط الحياة المتوسطي النموذجي. يوفر الموقع الحضري لقطعة الأرض سهولة الوصول إلى الخدمات مع بقائه على مقربة من الخط الساحلي.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.4°C | 61 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 53 mm |
| أبريل | 13.7°C | 37 mm |
| مايو | 15.9°C | 34 mm |
| يونيو | 20.0°C | 7 mm |
| يوليو | 23.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.5°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.8°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 69 mm |
معتدل
Ref: VL478050
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
