تقع هذه القطعة الحضرية في بلدية ميخاس في مقاطعة مالاغا وهي جاهزة للبناء. تبلغ مساحة القطعة 835 مترًا مربعًا. تقع في منطقة سكنية خاصة. يسمح بالبناء على 25% من المساحة، مما يجعلها مناسبة لإنشاء فيلا مستقلة. يجمع الموقع بين أجواء السكن الهادئ والقرب من المرافق الحضرية مثل المطاعم والصيدليات.
مقارنة بمشاريع أخرى في ميخاس مثل Lantana Residencial وArosa، هذه الأرض هي خيار أرخص ولكنها تتطلب عملية بناء كاملة. Lantana وArosa هي شقق جاهزة بأسعار تبدأ من 205,000 يورو. الأرض تقدم حرية أكبر في التصميم لكنها تنطوي على مخاطر البناء. Waterfall Residences في فنغيrola أغلى بكثير، لذا فإن الأرض جذابة لمن يريد البناء بنفسه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع القطعة في منطقة ميخاس على ارتفاع حوالي 112 مترًا فوق مستوى سطح البحر. أقرب شاطئ، بلايا دي لوس بوليتشيس، يبعد مسافة 3.8 كم في خط مستقيم. التضاريس مستوية، مما يسهل البناء والحياة اليومية. توجد منشآت رياضية ونقاط مراقبة قريبة، مما يضيف قيمة ترفيهية للمنطقة.
بما أنها أرض غير مبنية، يمكن للمالك الجديد تصميم المنزل حسب احتياجاته الخاصة. المنزل مناسب للعائلات ويوفر إطلالات على البحر. محدودية البناء بنسبة 25% تحافظ على مساحة مفتوحة كبيرة للحديقة. البيئة حضرية لكنها هادئة.
المشروع جاهز تقنيًا، مما يعني أن الأرض صالحة للبناء فورًا. التخطيط دقيق: الحد الأقصى لمساحة البناء هو 0.27 متر مربع لكل متر مربع. يجب على المشتري ترتيب تصاريح البناء والتصميم وفقًا للقواعد المحلية. البنية التحتية مثل المياه والكهرباء متوفرة في المنطقة.
الأرض لا تحتوي على منزل جاهز، مما يتطلب بدء مشروع بناء. بما أنها منطقة حضرية، لا توجد مساحات كبيرة للمتنزهات الخاصة خارج الأرض نفسها. نسبة البناء محدودة قانونيًا. أقرب سوبر ماركت يبعد 146 مترًا، ومعظم الخدمات الأخرى تتطلب سيارة.
هذه الأرض مناسبة لشخص يريد بناء منزله وفقًا لمتطلباته الخاصة وهو مستعد للاستثمار في مشروع بناء. إنها أيضًا خيار للمستثمر الذي يريد بناء عقار للبيع في منطقة جذابة. تناسب العائلات التي تريد الخصوصية والمساحة لكنها لا تريد العيش بعيدًا عن الخدمات. ليست مناسبة لمن يبحث عن منزل جاهز.
بما أنها قطعة أرض، يعتمد الجودة على مواد البناء المستقبلية. الأرض مستوية مما يسهل الأساسات. المباني المحيطة هي فيلا منفصلة، مما يشير إلى بيئة سكنية مستقرة. يوجد مياه شرب، ويجب على المالك الجديد التعامل مع مواد البناء والطرق.
سعر الأرض هو 159,900 يورو. هذا سعر أولي للأرض. التكلفة النهائية للإقامة ستعتمد على تكاليف البناء. الأرض توفر أساسًا مستقرًا للاستثمار، حيث يمكن أن تزيد القيمة بعد اكتمال البناء.
هنا يتم تصميم الحياة اليومية من الصفر. نادي التنس والبادل القريب يوفر أنشطة ترفيهية. يمكن بدء الصباح بقهوة في مقهى قريب، وقضاء المساء على التراس مع إطلالة البحر. المنطقة توفر توازنًا جيدًا بين المرافق السكنية والخدمات. تتطلب الأرض اهتمامًا نشطًا لخلق منزل جديد.
ميخاس هي بلدية نشطة يقطنها أكثر من 95,000 نسمة. الخدمات والمدارس ومراكز الرعاية الصحية تقع على مسافة قريبة. توفر المنطقة العديد من الفرص الرياضية مثل ملاعب الغولف والتنس. البيئة مزيج من الهندسة المعمارية الإسبانية التقليدية والراحة الحديثة. النقل جيد، وتسهل السيارة التنقل على طول الساحل.
توضح هذه الخريطة موقع الأرض في ميخاس. تظهر المرافق الرياضية ووصلات الطرق إلى فنغيrola بالقرب. يقع خط الساحل على بعد حوالي 4 كم إلى الجنوب.
تقع الأرض بالقرب من فنغيrola في بلدية ميخاس، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال. الموقع استراتيجي: بعيد بما يكفي عن مراكز السياحة لتوفير الهدوء، لكن قريب بما يكفي من الخدمات والطرق السريعة التي تربط مالاغا وماربيلا.
يبعد الشاطئ حوالي 3.8 كم، والوصول إليه بالسيارة سريع. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 15 كم، مما يجعل السفر جويًا مريحًا. يوصى بامتلاك سيارة، رغم وجود محطات حافلات قريبة. أقرب ملاعب غولف هي ميخاس غولف وكامبو لوس لاغوس في أقل من 6 كم. الصيدلية على بعد 24 مترًا فقط.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ نموذجي لكوستا ديل سول: أكثر من 3000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ودرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 11-26 درجة مئوية. الموقع على ارتفاع 112 مترًا يوفر مناخًا لطيفًا. الشتاء معتدل وموسم السباحة يستمر لعدة أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي بلايا دي لوس بوليتشيس وبلايا توريبلانكا-كارفاخال، المعروفة برمالها الناعمة وعلمها الأزرق. لمحبي الغولف، توجد عدة ملاعب قريبة. المنطقة غنية بالمطاعم ومراكز الترفيه.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الأرض بالقرب من فنغيrola في بلدية ميخاس، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال. الموقع استراتيجي: بعيد بما يكفي عن مراكز السياحة لتوفير الهدوء، لكن قريب بما يكفي من الخدمات والطرق السريعة التي تربط مالاغا وماربيلا.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL203190
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
