Acest teren urban, situat în Mijas, provincia Málaga, are o suprafață de 835 m² și este clasificat pentru construcția de locuințe unifamiliale (AIS-4). Poziția sa oferă acces rapid la facilitățile urbane, supermarketul aflându-se la 146 de metri, păstrând în același timp un caracter rezidențial liniștit. Posibilitatea de a construi o clădire cu o suprafață maximă de 25% din teren permite crearea unei locuințe spațioase. Vederea la mare este un atu important al acestei proprietăți, combinând confortul urban cu peisajul coastier.
Comparativ cu alte proiecte din zonă, acest teren oferă mai multă libertate creativă decât proiectele 'cheie în mână', precum Arosa, unde prețurile încep de la €490,000. Totuși, implică un proces birocratic și de construcție pe care cumpărătorul trebuie să îl gestioneze. Prețul per m² de teren este competitiv pentru zona Mijas, mai ales având în vedere proximitatea facilităților față de terenurile izolate din interior.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în Mijas, într-o zonă urbanizată. Distanța în linie dreaptă până la mare este de aproximativ 3,8 km (Plaja Playa de los Boliches), iar Aeroportul Málaga se află la 15 km. Înălțimea de 112 metri deasupra nivelului mării oferă o poziție dominantă și ventilație naturală. Zona este integrată într-o comunitate rezidențială, oferind siguranță și intimitate.
Planificarea urbanistică permite construirea unei vile izolate (AIS-4). Reglementarea specifică o rată de construire maximă de 27% (0,27 m²/m²) și o ocupare maximă a terenului de 25%. Aceste date indică faptul că aproximativ o parte din teren va rămâne ca spațiu liber, ideal pentru grădină, piscină sau zone exterioare de recreere, ceea ce este esențial pentru stilul de viață mediteranean.
Stadiul de construcție este de 'teren pregătit', ceea ce înseamnă că nu există o clădire finalizată. Cumpărătorul va începe procesul de construcție de la zero, având libertatea de a alege proiectul și materialele. Este necesară obținerea licenței de construire de la primăria din Mijas conform reglementărilor AIS-4.
Proprietatea nu dispune de o clădire existentă. Construcția este limitată la maximum 25% din suprafața terenului. Utilitățile publice nu sunt încă conectate la o clădire, ceea ce implică costuri și proiectare tehnică pentru conexiuni (apă potabilă menționată în dotări, energie electrică).
Această proprietate se potrivește persoanelor care doresc să își construiască casa visurilor lor fără compromisuri impuse de un imobil existent. De asemenea, este potrivită pentru investitorii care doresc să dezvolte o proprietate pe termen lung. Vecinătatea cu terenurile de golf și facilitățile sportive îl face ideal pentru iubitorii tenisului și golfului. Este, de asemenea, o alegere bună pentru cei care doresc o rezidență secundară sau permanentă care să se afle în afara zonei turistice zgomotoase, dar în apropierea tuturor serviciilor.
Fiind un teren, calitatea finisajelor depinde exclusiv de decizia cumpărătorului. În zona Costa del Sol, standardele actuale de construcție includ adesea izolație termică superioară, ferestre cu tâmplărie din aluminiu și sisteme de aer condiționat. Utilitatea menționată 'apă potabilă' sugerează că există acces la rețeaua de apă, ceea ce este un avantaj tehnic.
Prețul de pornire este de €159,900. Comparativ cu proiectele 'gata făcute' din zonă, cum ar fi Lantana Residencial (de la €205,000), acest teren oferă un punct de intrare mai scăzut, dar necesită bugetare ulterioară pentru construcție. Valoarea terenului este determinată de locația sa urbană și posibilitatea de construire.
Viața de zi cu zi în Mijas în această zonă se bazează pe echilibrul între liniște și accesibilitate. Dimineața, cafeaua poate fi luată în soare la una dintre cafenelele din apropiere (min 60). Pentru cumpărături, supermarketul la 146 metri oferă tot necesarul. Activitățile sportive sunt accesibile în vecinătate; Clubul de Tenis Lew Hoad este chiar lângă teren. Petrecerea timpului liber implică adesea plimbări pe drumurile de munte din jur sau excursii scurte pe plajă. Climatul favorabil (11-26°C mediu) permite activități în aer liber pe tot parcursul anului. Zona este locuită în mare parte de rezidenți permanenți, ceea ce conferă stabilitate comunității.
Zona oferă o infrastructură completă. Există 6 restaurante la o distanță scurtă și o farmacie la doar 24 de metri. Clubul de tenis Lew Hoad oferă facilități precum sală de sport și piscină, utilizate de membrii comunității. Infrastructura medicală este asigurată de 2 centre de sănătate în zonă.
Harta arată poziția terenului în contextul urbanizării din Mijas. Relieful este ușor înclinat, oferind vedere spre mare. Accesul se face prin străzile urbane existente.
Mijas se poziționează în vestul Costa del Sol. Acest teren este conectat eficient atât la zona de coastă (Fuengirola), cât și la interior. Este la jumătatea distanței dintre Málaga și Marbella, ceea ce îl face un punct central pentru explorarea coastei.
Accesul către aeroport (AGP) este foarte rapid, la 15 km (aprox. 15 min cu mașina). Plajele sunt accesibile pe un drum ușor, cu o pantă de 2.9% (teren plat). Stația de tren Fuengirola, situată la 3,6 km, permite legături frecvente cu Málaga.
| Distanță până la plajă | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Registrele climatice indică o temperatură medie anuală de 17.9°C, cu aproximativ 3886 ore de soare pe an. sezonul de înot durează 4 luni. Înălțimea de 112 metri oferă o ușoară briză, reducând disconfortul termic vara și expunerea la umiditate.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele de distanță mică, precum Playa de los Boliches (3.8 km) și Calahonda (steag albastru), sunt accesibile rapid. Pentru iubitorii de golf, Mijas Golf și Campo Los Lagos sunt la mai puțin de 6 km distanță. Există o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 4.1 km.
266 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas se poziționează în vestul Costa del Sol. Acest teren este conectat eficient atât la zona de coastă (Fuengirola), cât și la interior. Este la jumătatea distanței dintre Málaga și Marbella, ceea ce îl face un punct central pentru explorarea coastei.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 61 mm |
| Februarie | 11.7°C | 64 mm |
| Martie | 13.8°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Iunie | 22.3°C | 7 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 10 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 54 mm |
| Noiembrie | 14.7°C | 78 mm |
| Decembrie | 12.0°C | 69 mm |
Plat
Ref: VL203190
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare, specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi oneste și bazate pe date.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
