Ce terrain, situé dans un environnement urbain à Mijas, offre une base pour une nouvelle construction d'une surface de 835 m². L'emplacement se caractérise par la présence d'équipements à courte distance, notamment une pharmacie à moins de 24 mètres et diverses installations sportiques dans les environs immédiats. Le site est désigné pour la construction d'une maison individuelle, avec une occupation maximale au sol de 25 %. Situé à environ 112 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain offre des opportunités de vues, en fonction de la hauteur finale de construction et du positionnement de la propriété.
Par rapport à des projets comme Lantana Residencial, où les maisons commencent à partir de 205 000 €, ce terrain offre un prix d'entrée plus bas mais nécessite des investissements de construction séparés. Contrairement à Arosa (à partir de 490 000 €), cet objet est dans un segment axé sur l'auto-construction. Le niveau des prix est nettement inférieur à celui de Waterfall Residences à Fuengirola, ce qui s'explique en partie par l'absence de volume construit.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un quartier développé de Mijas, où les commodités de base sont à portée de main. Avec une pharmacie à distance de marche et un supermarché à 146 mètres, les courses quotidiennes jouent un rôle central dans l'environnement de vie immédiat. Le cadre est urbain, ce qui implique la présence de circulation et de résidences environnantes.
Pour les acheteurs recherchant une solution sur mesure, ce terrain offre l'espace pour concevoir une maison selon leurs propres spécifications. L'absence de chambres et de salles de bain dans l'état actuel indique la nécessité d'une construction entièrement neuve. La proximité des clubs de sport et des établissements d'enseignement peut être pertinente pour les familles pour qui le sport et le développement sont centraux.
Le statut de construction du terrain est 'prêt', ce qui fait référence à la disponibilité du terrain pour le développement. Il n'y a actuellement aucun bâtiment présent. Les possibilités techniques d'urbanisme, telles que la hauteur maximale et la surface de construction, doivent servir de lignes directrices pour la conception finale. Le propriétaire actuel n'a pas commencé les activités de construction.
Ce projet concerne uniquement le terrain et n'offre pas de produit prêt à vivre. Il n'y a pas de résidence, de piscine ou de jardin présent ; ceux-ci doivent être réalisés par l'acheteur. Le pourcentage de construction est limité à 25 %, ce qui signifie qu'une partie importante du terrain doit rester non bâtie. Une voiture est nécessaire pour accéder à la plage (4,8 km), bien que les commodités soient proches.
Ce terrain convient aux situations où il y a un désir de réaliser une conception entièrement propre, sans compromis sur l'agencement d'une maison existante. L'emplacement nécessite une approche active ; il faut être prêt à subir un processus de construction. Pour les familles ou les personnes déjà familières avec la région de Mijas et le quartier spécifique, cela offre l'opportunité de s'installer de manière permanente dans un endroit où tout est déjà développé, mais où la résidence elle-même ne l'est pas.
Comme il s'agit d'un terrain, il n'y a pas de finition par un promoteur. La qualité de la future maison dépend entièrement des choix du futur propriétaire. Les fondations et la structure doivent être conformes aux réglementations de construction espagnoles (CTE). Le terrain a une intensité de construction maximale de 0,27 m²/m², limitant la taille de la maison à environ 225 m² de surface construite.
Le prix demandé pour ce terrain est de 159 900 €. Comparé aux projets environnants comme Lantana Residencial (à partir de 205 000 € pour des maisons), cela représente le prix pour le terrain uniquement. Des coûts supplémentaires tels qu'architecte, permis et frais de construction réels doivent être budgétés en plus de cela. La tarification est conforme aux attentes pour un terrain à bâtir dans cet environnement urbain sur la Costa del Sol Occidentale.
L'environnement de vie dans cette partie de Mijas est caractérisé par un mélange de résidence permanente et de tourisme, en partie dû à la proximité de la côte. La réalité quotidienne implique un court trajet en voiture vers la plage de Fuengirola ou Torreblanca, tandis que les commodités comme la pharmacie et le supermarché sont accessibles à pied. La présence du club de tennis et de divers centres sportifs dans la zone pointe vers un style de vie actif parmi les résidents de ce quartier spécifique. Le site lui-même, situé à une altitude de 112 mètres, offre une position abritée.
Les environs offrent une forte densité d'équipements en matière de sport et de soins de santé. Dans un rayon de 2 kilomètres, diverses écoles primaires et centres sportifs sont établis. La proximité de l'hôpital à 7,2 km et de diverses pharmacies à courte distance soutient l'accessibilité médicale. La ligne côtière, avec les plages de Fuengirola, est accessible en 15 minutes de voiture, reliant l'environnement de vie urbain aux loisirs côtiers.
La carte montre le positionnement du terrain par rapport à la côte de Fuengirola et aux infrastructures environnantes. Les zones vertes autour du terrain indiquent la présence de terrains de sport et de zones de loisirs, comme le club de tennis adjacent.
Dans la région de la Costa del Sol Occidentale, Mijas occupe une position centrale entre le Fuengirola plus animé et les zones plus exclusives vers Marbella. Ce terrain est situé dans la partie basse de Mijas, près de la ligne côtière, lui donnant un profil plus urbain que le Mijas Pueblo montagneux. Le positionnement en fait un arrêt logique pour les voyageurs vers et depuis l'aéroport.
L'aéroport de Malaga est situé à une distance en ligne droite de 15 km, ce qui correspond à un trajet d'environ 20 minutes dans des conditions normales. Les villes environnantes de Fuengirola et Malaga sont accessibles via la route principale près du terrain. Les transports en commun sont disponibles avec 8 lignes dans la région, mais une voiture est recommandée pour la flexibilité afin d'atteindre les terrains de golf (5,2 km) et le port de Fuengirola.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 11 °C à 26 °C. Avec 3 886 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 4 mois, l'environnement de vie est généralement orienté vers la vie en plein air. L'emplacement à 112 mètres d'altitude assure une circulation d'air constante. La pente vers la plage est minime à 2,9 %, facilitant l'accessibilité par rapport à la ligne côtière.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont situées à Fuengirola, telles que Playa de los Boliches et Playa Torreblanca-Carvajal, toutes deux à un peu plus de 4,5 kilomètres de distance. Ces plages ont le statut de Pavillon Bleu, indiquant une bonne qualité de l'eau et des installations. Pour les golfeurs, la région offre des options telles que Mijas Golf à 5,2 km de distance. Le port de plaisance de Fuengirola propose des installations pour les sports nautiques et les loisirs.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dans la région de la Costa del Sol Occidentale, Mijas occupe une position centrale entre le Fuengirola plus animé et les zones plus exclusives vers Marbella. Ce terrain est situé dans la partie basse de Mijas, près de la ligne côtière, lui donnant un profil plus urbain que le Mijas Pueblo montagneux. Le positionnement en fait un arrêt logique pour les voyageurs vers et depuis l'aéroport.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 53 mm |
| Avril | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 10 mm |
| Octobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.0°C | 69 mm |
Plat
Ref: VL203190
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
