Dit perceel, gelegen in een stedelijke omgeving in Mijas, biedt een basis voor nieuwbouw met een oppervlakte van 835 m². De locatie kenmerkt zich door de aanwezigheid van voorzieningen op korte afstand, waaronder een apotheek op 24 meter en diverse sportfaciliteiten in de directe nabijheid. Het terrein is bestemd voor de bouw van een vrijstaande woning, waarbij een bebouwingspercentage van maximaal 25% van toepassing is. De ligging op circa 112 meter boven zeeniveau biedt mogelijkheden voor uitzicht, afhankelijk van de uiteindelijke bouwhoogte en positionering van de woning.
In vergelijking met projecten als Lantana Residencial, waar woningen vanaf €205.000 worden aangeboden, biedt dit perceel een lagere instapprijs maar vereist het aparte investeringen in bouw. In tegenstelling tot Arosa (€490.000+) ligt dit object in een prijssegment dat gericht is op zelfbouw. Het prijsniveau is aanzienlijk lager dan dat van Waterfall Residences in Fuengirola, wat deels te verklaren is door het ontbreken van het gebouwde volume.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in een ontwikkelde wijk van Mijas, waar de basisvoorzieningen binnen handbereik zijn. Met een apotheek op loopafstand en een supermarkt op 146 meter vervullen dagelijkse boodschappen een centrale rol in de directe leefomgeving. De ligging is stedelijk, wat betekent dat men rekening houdt met aanwezigheid van verkeer en omringende bewoning.
Voor kopers die zoeken naar een maatwerkoplossing biedt dit perceel de ruimte om een woning naar eigen inzicht te ontwerpen. De afwezigheid van slaapkamers en badkamers in de huidige staat duidt op de noodzaak tot volledige nieuwbouw. De nabijheid van sportclubs en onderwijsinstellingen kan relevant zijn voor gezinnen waarbij sport en ontwikkeling centraal staan.
De bouwstatus van het perceel is 'gereed', wat doelt op de beschikbaarheid van de grond voor ontwikkeling. Er is momenteel geen bebouwing aanwezig. De technische stedenbouwkundige mogelijkheden, zoals een maximale bebouwingshoogte en -oppervlakte, dienen leidend te zijn voor het uiteindelijke ontwerp. De huidige eigenaar heeft geen beginnen met bouwwerkzaamheden.
Dit project betreft uitsluitend de grond en biedt geen woonklaar product. Er is geen woning, zwembad of tuin aanwezig; deze dienen door de koper te worden gerealiseerd. Het bebouwingspercentage is beperkt tot 25%, wat betekent dat een significant deel van het perceel onbebouwd moet blijven. Een auto is noodzakelijk voor bereikbaarheid van het strand (4,8 km), hoewel voorzieningen dichtbij zijn.
Dit perceel is geschikt voor situaties waarin men de wens heeft om een volledig eigen ontwerp te realiseren, zonder compromissen aan de layout van een bestaande woning. De locatie vereist een actieve houding; men moet bereid zijn een bouwproces te doorlopen. Voor gezinnen of individuen die reeds bekend zijn met de regio Mijas en de specifieke wijk, biedt dit de kans om zich permanent te vestigen op een locatie waar alles reeds ontwikkeld is, maar de woning zelf nog niet.
Aangezien het om een perceel gaat, is er geen sprake van een afwerking door een ontwikkelaar. De kwaliteit van de uiteindelijke woning is volledig afhankelijk van de keuzes van de toekomstige eigenaar. De fundering en constructie moeten voldoen aan de Spaanse bouwvoorschriften (CTE). Het perceel kent een maximale bebouwingsintensiteit van 0,27 m²/m², wat de omvang van de woning beperkt tot ongeveer 225 m² bebouwd oppervlak.
De vraagprijs voor dit perceel bedraagt €159.900. In vergelijking met omliggende projecten zoals Lantana Residencial (startend vanaf €205.000 voor woningen), vertegenwoordigt dit de prijs voor enkel de grond. Bijkomende kosten zoals architect, bouwvergunningen en de daadwerkelijke bouwkosten dienen hierbovenop te worden begroot. De prijsstelling ligt in lijn met verwachtingen voor bouwgrond in deze stedelijke setting aan de Costa del Sol Occidental.
De woonomgeving in dit deel van Mijas wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toerisme, mede door de nabijheid van de kust. De dagelijkse realiteit bestaat uit een korte rit naar het strand van Fuengirola of Torreblanca, terwijl de voorzieningen zoals de apotheek en de supermarkt te voet bereikbaar zijn. De aanwezigheid van de tennisclub en diverse sportcentra in de omgeving wijst op een actieve leefstijl van de bewoners in dit specifieke gebied. Het terrein zelf, gelegen op een hoogte van 112 meter, biedt een beschutte positie.
De omgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen op het gebied van sport en gezondheidszorg. Binnen een straal van 2 kilometer zijn diverse basisscholen en sportcentra gevestigd. De nabijheid van het ziekenhuis op 7,2 km en diverse apotheken op korte afstand ondersteunt de medische bereikbaarheid. De kustlijn, met de stranden van Fuengirola, is op 15 minuten rijden te bereiken, wat de verbinding maakt tussen het stedelijke woonmilieu en de kustrecreatie.
De kaart toont de positering van het perceel in relatie tot de kustlijn van Fuengirola en de omliggende infrastructuur. De groene zones rondom het perceel geven de aanwezigheid van sportvelden en recreatiegebieden aan, zoals de naastgelegen tennisclub.
Binnen de regio Costa del Sol Occidental neemt Mijas een centrale positie in tussen het drukkere Fuengirola en de meer exclusieve gebieden richting Marbella. Dit perceel ligt in het lagere deel van Mijas, dichtbij de kustlijn, waardoor het profiel meer stedelijk is dan het bergachtige Mijas Pueblo. De positering maakt het een logische tussenstop voor reizigers van en naar de luchthaven.
De luchthaven van Málaga is hemelsbreed op 15 km afstand gelegen, wat resulteert in een rit van circa 20 minuten onder normale omstandigheden. De omliggende steden Fuengirola en Málaga zijn bereikbaar via de hoofdweg die vlakbij het perceel loopt. Openbaar vervoer is beschikbaar met 8 lijnen in de omgeving, maar een auto is aanbevolen voor de flexibiliteit om de golfbanen (5,2 km) en de haven van Fuengirola te bereiken.
| Afstand strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas geniet een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 11°C tot 26°C. Met 3.886 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 4 maanden, is de leefomgeving over het algemeen gericht op buitenleven. De ligging op 112 meter hoogte zorgt voor een constante luchtcirculatie. De helling naar het strand is met 2,9% gering, wat de toegankelijkheid ten opzichte van de kustlijn vergemakkelijkt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn gelegen in Fuengirola, zoals Playa de los Boliches en Playa Torreblanca-Carvajal, beide op ruim 4,5 kilometer afstand. Deze stranden beschikken over de Blue Flag-status, wat wijst op goede waterkwaliteit en voorzieningen. Voor golfers biedt de omgeving opties zoals Mijas Golf op 5,2 km afstand. De haven van Fuengirola biedt faciliteiten voor watersport en recreatie.
266 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Binnen de regio Costa del Sol Occidental neemt Mijas een centrale positie in tussen het drukkere Fuengirola en de meer exclusieve gebieden richting Marbella. Dit perceel ligt in het lagere deel van Mijas, dichtbij de kustlijn, waardoor het profiel meer stedelijk is dan het bergachtige Mijas Pueblo. De positering maakt het een logische tussenstop voor reizigers van en naar de luchthaven.
Mijas is een gemeente gelegen aan de Costa del Sol, in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 149 km². In 2010 telde Mijas 76.362 inwoners. Het dorp staat bekend om het aantal ezels
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 61 mm |
| Februari | 11.7°C | 64 mm |
| Maart | 13.8°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Mei | 18.1°C | 34 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| Augustus | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.0°C | 69 mm |
Vlak
Ref: VL203190
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
