인근의 Lantana Residencial이나 Arosa와 같은 프로젝트와 비교하면, 이 부지는 완공된 건물이 아니라 '토지'로 제공된다는 점이 다릅니다. 기존 주택 매입과 달리 건설 기간과 추가 비용이 발생하지만, 그만큼 디자인과 설비의 자유도가 높다는 이점이 있습니다. 가격 측면에서는 주변의 완공된 주택(€205,000~)보다 초기 투자를 억제할 수 있는 경향이 있습니다. 코스타 델 솔에서는 특히 바다에 근접한 토지의 인기가 높아, 이 로케이션은 자산 가치 유지에 기여할 가능성이 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부지는 미하스의 주거 지역 내에 위치해 있습니다. 바다까지 약 4.8km, 가장 가까운 슈퍼마켓까지 146m, 약국까지 24m 거리로 편의성이 뛰어난 장소입니다. 주변은 주택가가 펼쳐져 있어 조용하면서도 도심 접근성이 좋습니다.
이 토지는 자신의 취향에 맞춰 주택을 신축하려는 분들에게 적합합니다. 건축 가능 면적에는 제한(25%)이 있지만, 그만큼 전용 정원이나 프라이빗한 야외 공간을 확보하기 쉽습니다. 기존 주택의 평면도나 제약에서 벗어난 자유로운 설계가 가능합니다.
현재 빈터(대지) 상태로 판매되며, 건설 과정은 소유자가 주도합니다. 측량 및 법적 구획은 완료된 상태(AIS-4 등급)로, 건축 허가 신청을 위한 준비가 되어 있습니다. 착공부터 완공까지는 설계 및 시공사의 일정에 따라 달라집니다.
이 매물은 토지만 판매하며 건물은 포함되지 않습니다. 주택을 신축할 경우 건폐율은 최대 25%로 제한됩니다. 또한 대지 내에 상하수도 및 전기 인입 시설이 없으므로 새로운 접속 공사가 필요합니다. 완공된 주택을 즉시 필요로 하는 니즈에는 맞지 않습니다.
이 부동산은 자신의 이상적인 주택을 처음부터 설계하고 시공하는 데 관심이 있거나, 기존 주택의 간십이나 사양에 불만이 있는 분들에게 적합합니다. 또한 코스타 델 솔에 정착하여 장기적으로 자산을 보유하려는 투자자에게도 매력적입니다. 다만, 건설 프로세스에 대한 지식이나 시공사를 조율할 능력이 필요합니다.
기존 건물은 없으므로 마감 품질은 향후 소유자가 선택하게 됩니다. 지역 규정에 따라 단열 및 배관 등의 기준을 충족해야 합니다. 바닷바람을 고려한 내구성이 높은 소재의 사용이 권장됩니다.
제시 가격은 159,900유로부터입니다. 토지 가격에는 건축 비용, 설계비, 허가 신청 비용이 포함되지 않습니다. 가격은 토지의 면적과 입지를 기준으로 책정되었습니다. 추가로 토지 등록 수수료 및 건축 관련 세금을 고려해야 합니다.
이 입지는 도시적 편의성과 주거지의 정적을 모두 갖추고 있습니다. 주변에 테니스 클럽과 볼링 클럽 등 스포츠 시설이 있어 액티브한 라이프스타일을 지원합니다. 차로 짧은 거리에 바다에 접근할 수 있어 주말에는 해안 산책이나 마리나 식사를 즐길 수 있습니다. 일상적인 쇼핑은 도보 권내에서 가능하여 차 없이 생활할 수 있는 구역입니다.
미하스는 말라가 지방의 자치체로, 코스타 델 솔 서부 해안 지역에 속합니다. 이 지역은 전형적인 안달루시아의 흰색 마을 분위기와 현대적인 해안 리조트의 기능을 결합하고 있습니다. 지역 경제는 관광과 부동산으로 지탱되며 다국적 커뮤니티가 형성되어 있습니다. 인구는 증가 추세에 있어 2025년에는 약 95,000명을 기록할 것으로 예상됩니다.
이 지도는 부지의 위치와 주요 인프라(슈퍼마켓, 역, 골프장)와의 거리를 보여줍니다.
미하스는 푸엔히롤라(Fuengirola)와 마르베야(Marbella) 사이에 위치하는 전략적 거점입니다. 해안에서 산악 지대까지 뻗어 있는 자치체로 다양한 경관을 제공합니다. 이 부지는 시내의 소음에서 조금 떨어진 주거 구역에 위치하여 프라이버시를 중시하면서도 주요 도시로의 접근성을 유지할 수 있는 균형 잡힌 장소입니다.
차 없는 생활이 가능한 지역입니다. 가장 가까운 기차역(Fuengirola)까지는 약 3.6km, 말라가 공항까지는 약 15km(직선거리)입니다. 해안을 따라 주요 고속도로(AP-7, A-7)로의 접근도 용이하여 말라가 시내나 마르베야로의 이동이 원활합니다.
| 해변까지 거리 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
코스타 델 솔은 온난한 지중해성 기후입니다. 연평균 기온은 17.9℃, 연간 일조 시간은 약 3,886시간입니다. 수영 시즌은 약 4개월간 지속됩니다. 112미터라는 해발고도 덕분에 해풍이 잘 들어와 여름에도 비교적 살기 좋은 환경입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
근처의 Playa de los Boliches와 Playa Torreblanca-Carvajal은 직선거리로 약 4.8km입니다. 이 지역에는 '블루 플래그'로 인증된 해변이 있으며 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 또한 미하스 골프 등 코스가 근처에 있어 골프 애호가에게도 적합합니다.
266 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
미하스는 푸엔히롤라(Fuengirola)와 마르베야(Marbella) 사이에 위치하는 전략적 거점입니다. 해안에서 산악 지대까지 뻗어 있는 자치체로 다양한 경관을 제공합니다. 이 부지는 시내의 소음에서 조금 떨어진 주거 구역에 위치하여 프라이버시를 중시하면서도 주요 도시로의 접근성을 유지할 수 있는 균형 잡힌 장소입니다.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.3°C | 61 mm |
| 2월 | 11.7°C | 64 mm |
| 3월 | 13.8°C | 53 mm |
| 4월 | 15.8°C | 37 mm |
| 5월 | 18.1°C | 34 mm |
| 6월 | 22.3°C | 7 mm |
| 7월 | 25.8°C | 1 mm |
| 8월 | 26.1°C | 2 mm |
| 9월 | 22.7°C | 10 mm |
| 10월 | 18.7°C | 54 mm |
| 11월 | 14.7°C | 78 mm |
| 12월 | 12.0°C | 69 mm |
평탄
Ref: VL203190
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko는 스페인 주택 시장, 특히 코스타 델 솔과 코스타 블랑카를 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 깊은 지식과 데이터 분석을 바탕으로, 입지, 시장 가치, 건축 품질의 관점에서 바이어에게 중립적이고 실용적인 조언을 제공합니다.
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