Málaga tartományban, Mijas városában található ez a 835 m² lakóövezeti telek. Az ingatlan AIS-4 besorolású, amely önálló családi ház építését teszi lehetővé. A terület városias környezetben helyezkedik el, közel a mindennapi szolgáltatásokhoz. A telek maximális 25%-a építhető be, így a maradék terület kert vagy medence kialakítására szolgálhat. A tengerszint feletti 112 méteres magasság jó kilátást és klímát biztosít.
Az €159,900-as ár alacsonyabb, mint a környéken lévő hasonló új építésű családi házaké (pl. Lantana €205k-tól). Ugyanakkor a vevőnek kell az építkezést finanszíroznia. Ez a telek 'végső' megoldást nyújt annak, aki kertes házat akar Mijasban, de nem akar újraépíteni egy régit. A helyszín különlegessége a közvetlen városi és sportinfrastruktúrában rejlik, amely ritka a tiszta földterületeknél.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Mijas községben, a parttól nem messze található ez a telek. A tengerpart (Playa de los Boliches) légvonalban 3.8 km-re található. A környék beépített, városias jellegű, de ennek ellenére nyugodt. A Mijas Golf és más sportlétesítmények közelsége aktív életmódot tesz lehetővé.
A telek CSAK önálló családi ház (Detached Single-Family Home) építésére szolgál. A beépíthetőség 25%, azaz körülbelül 208 nm lakótér építhető, a 0.27 m²/m² arány alapján. Ez olyan családoknak vagy magánszemélyeknek ideális, akik sok zöld teret és privát szférát szeretnének fenntartani.
A projekt 'kész' státuszú, de ez itt azt jelenti, hogy a telek eladható, a rajta lévő épületet még meg kell tervezni és fel kell építeni. A helyi szabályozásoknak megfelelően kell az építési engedélyt igényelni Mijas önkormányzatánál. Nincs előre gyártott házterv.
Nincs kész lakóház vagy ingatlan. Csak a földterületet vásárolja meg a vevő. A beépítésre szigorú korlátok vonatkoznak (max. 25%). A nyilvános közműveket az építkezés során kell rákötni, amely költséges és időigényes lehet.
Ez a telek azoknak szól, akik nem akarnak kompromisszumot kötni egy kész ház elrendezésében, és saját ízlésük szerint építenének. A közeli repülőtér (15 km) és az autópálya elérhetősége miatt gyakran utazó üzletemberek vagy nyugdíjasok számára is ideális. A golf és tenisz kedvelői közvetlenül megtalálják a számításukat.
Az épület minősége teljes mértékben a kivitelezőtől és a megrendelőtől függ. Az andalúziai éghajlat miatt a hőszigetelés és a klímaberendezés/fontos. A modern házaknál itt is elterjedt a melegvíz és fűtés napelemes vagy gázzal történő kiegészítése.
A kezdőár €159,900. Ez a bázisárat jelenti a földnek. Összehasonlításképpen, a környéken lévő új építésű lakások vagy házak (pl. Arosa) ára magasabb (€490,000-től). A teljes beruházási költség (tervezés + építkezés) ezt az összeget jelentősen meghaladhatja.
Mijas városrészét az egyensúrat jellemzi: a környék alvóváros jellegű, de élhető. A közeli szupermarket (146 méterre) és a gyógyszertár (24 méterre) biztosítja a mindennapi kényelmet. A reggeli kávé vagy a friss pékáru beszerzése rövid sétával megoldható. A Lew Hoad Teniszklub közvetlen szomszédságában levő lehetőség (edzőterem, medence) kiváló alkalmat ad a testmozgásra az év 365 napján. Az ingatlan kicsit távolabb van a tengerparti nyüzsgéstől, így nyugodtabb környezetet kínál.
A környezet otthonos és fejlett. 6 étterem, kávézó és 1 gyógyszertár található 2 km-en belül. A Lew Hoad Teniszklub kiváló közösségi központ, étteremmel. Az infrastruktúra megfelel a teljes éves életvitelhez, nem csak a turistaszezonban.
A térkép a Mijas-i telek helyzetét mutatja az A7-es autópálya és a városközpontok között. A tengerszint feletti magasság és a tájolás kedvező a kilátáshoz.
Mijas nyugat-Costa del Sol közepén helyezkedik el. Ez a telek egy stratégiai ponton van: elég közel a parthoz Fuengirolához, de elég messze a zajtól. Könnyen megközelíthető Marbella és Malaga felől is.
Az A7-es autópályából könnyen elérhető. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 15 km-re van. A legközelebbi strandok (Playa Torreblanca) kb. 4.8 km-re. A legközelebbi vasútállomás (Fuengirola) 3.6 km-re található. Ajánlott az autóhasználat.
| Távolság a strandidő | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az átlaghőmérséklet 17.9°C, 3886 napsütéses órával. A telek tengerszint feletti magassága (112 m) enyhíti a nyári meleget. A hegyi szél (terral) néha érezhető. Az úszószezon kb. 4 hónapig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli Mijas Golf pályák (5.2 km) lehetőséget adnak a golfozásra. A strandokon 'Kék zászló' minősítés található (Calahonda). A tengerparti hőmérséklet nyáron kellemes, a medence használata áprilistól októberig ajánlott.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas nyugat-Costa del Sol közepén helyezkedik el. Ez a telek egy stratégiai ponton van: elég közel a parthoz Fuengirolához, de elég messze a zajtól. Könnyen megközelíthető Marbella és Malaga felől is.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Március | 13.8°C | 53 mm |
| Április | 15.8°C | 37 mm |
| Május | 18.1°C | 34 mm |
| Június | 22.3°C | 7 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 10 mm |
| Október | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.0°C | 69 mm |
Lapos
Ref: VL203190
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén, és segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi az ajánlatokat, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
